那要看是以什么方式给你这房子有赠与***和以后继承。赠与的话免除个税和营业税需要房产评估费和契税，印花税工本手续费，以及赠与窢础促飞讵读存嫂担讥協议的公证费！你赠与得到的房子以后出售需要承担全额房价20%的个税！不建议赠与过户！***；如果这房子是你爹妈唯一自主房产又持囿满五年，以***方式过户给你也是免除个税和营业税，需要交纳房产评估费（千分之六）契税（你是二套房买入所以是3%）印花税（萬分之五），工本手续费（200元足够）继承和赠与性质差不多。建议~~你们***方式过户！

房子是我爷爷的名字现在有两种考虑过户或者讓爷爷立遗嘱然后公证，不知道哪种方式更好

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