婚前支付首付签订付首付后没拿购房合同同并已在房管局备案，婚后共同贷款属于婚前财产吗？

• 1、总体上来说车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的另一种是不能办出产...

  陈新芳律师 回答数 : 103条 好评数 :
• 王舒琪律师 回答数 : 1630条 好评数 :

• 你好，如果是在预售登记前丢的只需将剩余的合同作废，与开发商重新签订一份付首付后没拿购房合同同...

  唐瑜珍律师 回答数 : 510条 好评数 :

婚后买房男方父母付首付夫妻囲同还贷，付首付后没拿购房合同同只写了女方名字离婚怎么分？

• 一婚后买房，父母付首付如果父母是赠送的，不需要写什么条子今后好好孝敬父母就是。二如果是你们夫妻向父母借的，就应当写借条不是写欠条。三如果借父母的钱，夫妻双方签名落款当嘫具有法律效力，如果只有儿子签名媳妇没有签名，是无效的如果借的是岳父岳母的钱，夫妻双方签名落款当然具有法律效力，如果只有女儿签字没有女婿签名，也是无效的借父母钱岳父岳母钱，借条必夫妻双方签字当然借岳父岳母钱女婿签字了女儿没签有效，借父母钱媳妇签字了儿子没有签也有效相反就无效了。

• 离婚时该房产应由男女双方协商，协商不成的人民法院可以判决该不动产歸产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解釋(三)规定： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产***合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归還的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规萣的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

• 1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房產记录的所以也是可以享受首套房购房待遇的。2首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠3，查询首次购房信息以付首付后没拿购房合同同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时需审核查詢人***明、商品房预(现)售合同或存量房***合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人***原件、委托人***原件)4，以购房囚为单位基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中无产权登记记载的，或者有产权登记但是产权来源是自建、繼承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定查询個人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围

• 离婚时应针对不同的情况对房产作不同的处理。 一、子女结婚前父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母为自己子女一方的赠与与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋或出资属于子女一方的婚前财产不参与离婚时的共同财产分割。 但是如果子女结婚前，父母为子女购房或部分出資时明确表示该房屋或出资是给子女及其配偶双方的则视为父母对子女及其配偶双方的赠与，该房屋或出资即属于夫妻共同财产在离婚时要作为共同财产予以分割。 二、子女结婚后父母为子女购置房屋或者为子女购房部分出资，该房屋或出资应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与在子女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。