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• 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚後双方共同还贷的2、该情形下的房屋为一方个人财产在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方有权要求对方对其清偿的部分予以返还。3、在此需要明确的是共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷因此，有贷款的房屋在离婚时共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分也可以请求补偿。4、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的5、此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产6、如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象这一结果有违公平原则。7、夫妻双方婚前以共有财產购买房屋并按揭贷款婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的8、由于一般情况下我们在认定房产归谁时的依据就昰房产证上的名字。因此此时极容易被认定为登记方财产。9、所以此时未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购買房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的如果不能提供相应的证据，则房产就會认定为与一方财产在分割时不予分割。10、婚前夫妻一方父母参与出资购买婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前父母为雙方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与但父母明确表示赠与双方的除外。11、因此婚前父母出资买房，婚后共哃还贷也不影响房子的归属此时，在离婚按揭房分割时不参与分割，只归一方所有希望我的回答能帮到您

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• 严格的说属于婚前财产。

• 一家一半就住房产权来说权益受法律保护。那么~~住房产权属于这一方婚前个人财产，又登记在这一方名下，都属于婚后共有财产自领取结婚证起，不管是你俩谁来出资和婚后配偶是无关的，这样住房的还贷！但是法律规定，支付首付如果是一方婚前签署付首付后没拿购房合同同，该住房增值部分权益以及自婚后还贷起，也昰一家一半