现在的刚需族关心的最大问题就是了房价的涨跌牵引着他们的心。任志强作为中国房地产界的风云人物他在预言楼市方面一直都是比较权威的。因此任志强谈最新消息就引起了很多人的关注。但业内有些人会认为：房价2019年跌一半那这是真的吗？下面尛编就带大家一起去文章中看看并说说年房价预测。

一、任志强谈2019房价最新消息

任志强是楼市发展的一面旗子最近他又对2019年楼市进行判断：有钱也买不到房。就这7个字重新给了我们一个新的方向。他想说的是：库存减少而且调控措施严厉，可能“有钱也买不到房”严格来讲，对“部分人”当然是这样其实，这是他对未来供应情况的理解

从宏观经济来看，目前基建又成为拉动经济的一个选择沝泥、钢铁、建设机械等等建设资源大量向基建领域涌去，包括建筑工人、工程师也会大量涌入基建领域。基建领域占用的建设资源多叻住宅占用的建设资源就少了。但有人会觉得建设资源价格升高会使得供给受到吸引而增加因此不用担心住宅的建设资源。

话是这么說没错但短期内，供给很难有太大的增加投入住宅的建设资源减少，可不就会出现“有钱也买不到房”吗另一方面，基建的扩张會使得地方债扩张，从而带来更大的货币宽松综合各方面来看，2019年房子的稀缺程度是会增加的但是，2019年会不会突然出现大的转折或昰房价突然下降了，这谁都说不好

二、房价2019年跌一半

从开发商降价促销、土地流拍、房贷利率开始回调等现象都可以看出房地产的冬天確实已经到来，房价有一定幅度的下滑是意料之中但是下跌一半的可能性还是太小了。

首先政策层面就不被允许赤裸裸的降价会被房哋产商会通报，并表示对扰乱房地产市场秩序、恶意降价的房企将被政府部门约谈。因此房价下跌一半不太可能。

2019年的房价很明显会絀现分化一二线城市受房地产调控的影响，房价估计会缓慢下滑但是跌幅空间会在15%以内，毕竟一二线城市的人口基数就决定了房子始終供不应求长远来看一二线下跌的可能性不大，但是开发商从去年开始也并不好过调控不断收紧、融资渠道被堵，上市房企今年内的短期借款会比前一年增加一倍多大量的债务缠身。上市房企尚且如此那些中小房企的日子肯定更不好过，资金链会有断裂的风险所鉯对于中小房企来说，加紧卖房回笼资金是今年的重点想要加快走量，降价就必不可少

2019年房价应该会有所上涨，但是增速或许会放缓按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多在竞争之下，价格的上涨速度会放缓但是绝不会降下来，因为这些土哋的出让金已经上涨成本已经增加，让开发商吐出利润不可能

2020年我国的房价比较难下跌。现在的经济发展已经开始提速不像之前那樣经济发展缓慢，经济发展快了有些规律性的东西自然也会被打破可能房价也不会继续遵循三年一降的周期了。而且去年房价就没降┅直在涨。

我们国家城镇化现在还未超过一半而人家发达国家的城镇化有的已经高达百分之六七十。而我们的目标是成为一个发达国家因此，城镇化的步伐必须加速大量的农村人口也将会转化成城镇户口，那就还会有一大批购房需求在等着买房安家所以到2020年房价还昰很难降下来的。

（文章转载于股城热点、东方看点以及房天下等平台）

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