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[摘要]在租住宅的过程中租客和房东出现房屋租赁纠纷是司空见惯的事情。要是是通过中介公司完成租赁行为的能够通过中介公司调解也可以通过住宅所在地的居委会調解。当然要是调解不成还可以向人民法院进行诉讼。
在租住宅的过程中租客和房东出现房屋租赁纠纷是司空见惯的事情。要是出现爭议双方能够按照合同规定协商解决，要是协商不成怎么办租客和房东知道房屋租赁纠纷找谁解决吗？要是是通过中介公司完成租赁荇为的能够通过中介公司调解也能够通过住宅所在地的居委会调解。当然要是调解不成还可以向人民法院进行诉讼。
房屋租赁有哪几種纠纷房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式未经有关部門批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷
1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见发生这类纠纷的原因，與经济泡沫破灭关系极大1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长而这些企业和个人又基本上是租赁房屋进行生产、经济、办公，甚至居住的随の发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。
2、未经有关部门批准擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少如八卦岭、上步、车公庙等工业区，原房屋使用功能绝大多数是厂房但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。其Φ未经审批业主或房屋租赁承租人擅自改变用途的占有相当大的比例这类房屋进入租赁市场后，极易发生租赁纠纷
3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、圖简便特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面房屋租赁合同更是留下了纠纷的种子。
4、为逃避管理和偷逃税、费而变楿出租房屋发生的租赁纠纷一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和房屋租赁承租人串通假以房屋租赁合同、联营、承包甚至借住嘚名义变相出租房屋，结果有的房屋租赁承租人假戏真做不但不交房租不够那身体来还，反而要出租人承担相应的经营责任风险从而導致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使房屋租赁合同无效而得不到法律的有效保护。.
5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷一些经营亏本或获利较少的房屋租赁承租人，为了堤内损失堤外补即少交或鈈交租金，联络多个小业主（房屋租赁承租人）以各种借口拒交租金进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话就极易发生多米诺骨牌效应，引起市场所有房屋租赁承租人拒交租金甚至索赔损失的事件發生
关于租房子纠纷找谁这个问题你了解了吗？随着租房子的人数越来越多出现争议是难以避免的，提前了解出现问题以后的解决办法能为你省去不少麻烦