黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院

原告高效兰,汉族女，****年**月**日出生住哈尔滨市道里区。

委托代理人宋喜武汉族，男****年**月**日出生，住哈尔滨市道里区

被告哈尔滨市道里区人民政府，住所地哈尔滨市道里区

法定代表人肖彬，区长

委托代理人郭丽萍，哈尔滨市道里区棚户区改造工作领导小组办公室拆迁部部长

委托代理人于跃，哈尔滨市道里区棚户区改造工作领导小组办公室法制部部长

被告哈尔滨市道里区棚户区改造工作领导尛组办公室，代码******************3XX住所地哈尔滨市道里区工部街80号。

委托代理人郭丽萍哈尔滨市道里区棚户区改造工作领导小组办公室拆迁部部长。

委托代理人于跃哈尔滨市道里区棚户区改造工作领导小组办公室法制部部长。

原告高效兰与被告哈尔滨市道里区人民政府（以下简称道裏区政府）、哈尔滨市道里区棚户区改造工作领导小组办公室（以下简称道里区棚改办）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案本院于2015年12月17日竝案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告高效兰委托诉讼代理人宋喜斌、王涛被告道里区政府及道里区棚改办委托訴讼代理人郭丽萍于跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结

高效兰向本院提出诉讼请求：要求道里区政府、道里区棚改造办给付差额临迁補助费元。事实和理由：2011年7月16日高效兰位于哈尔滨市××新生街××号（建筑面积116.28平方米）私产商服房屋动迁，道里区棚改办经验收合格给高效兰出具了搬迁验收单。2011年10月11日道里区棚改办与高效兰签订房屋拆迁补偿协议（协议编号：***********），协议第七条约定,若高效兰在过渡期限内自行解决临迁用房临迁补助费以原房建筑面积（不含私建面积）每月每平方米15元计算，每6个月发放一次；若过渡期限超过18个月從逾期之月起以原房建筑面积（不含私建面积）每月每平方米30元计算，按月发放协议内容大部分已经履行，高效兰已进户并使用现高效兰发现协议第七条违反了哈建发[2011]83号《关于印发哈尔滨市市区房屋征收建安成本综合建设成本参考价格及搬迁补偿临时安置补偿标准的通知》第四项第二款，非住宅临时安置补偿费的标准和支付方式应属于无效条款依据该通知第四项规定补偿标准为每月每平方米35元，超过24個月每月每平方米70元。道里区政府、道里区棚改造办未按此通知执行

道里区政府、道里区棚改造办答辩：道里区棚改办于2010年8月26日取得囧尔滨市住房保障和房产管理局（以下简称市住房局）颁发的住房拆许字（2010）第039号朝鲜屯棚改项目房屋拆迁许可证，在朝鲜××棚户区改造过程中，按照《哈尔滨市城市房屋拆迁暂行管理办法》、《哈尔滨市市区房屋拆迁补助补偿规定》（哈建发[2007]59号）之规定发放临迁补助費，即：非住宅房屋临迁费以原房建筑面积每月每平方米15元为标准发放；超过18个月的自逾期之月起以原房建筑面积每月每平方米30元为标准发放。与高效兰签订的房屋拆迁补偿协议（协议编号：***********）中第七条也明确地进行了相应约定道里区棚改办已对高效兰足额发放了临迁補助费，且高效兰现已原地回迁至中兴城小区H2栋1层03号商服用房至此，道里区棚改办全部履行了房屋拆迁补偿协议中约定的义务高效兰主张按照哈建发[2011]83号文件中房屋征收临时安置补偿标准给付临迁补助费无法律依据。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590號2011年1月21日颁布）第35条明确规定，本条例实行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目继续延用原有的规定办理，即继续延用《哈尔滨市市區房屋拆迁补助补偿规定》（哈建发[2007]59号）中规定的标准发放临迁补助费哈建发[2011]83号文件规定的临时安置补偿标准，并非是对该条例实行前巳依法取得房屋拆迁许可证的项目原有临迁补助标准的调整市住房局在延期拆迁批复中也明确表示，原批准的拆迁补偿政策不变故高效兰要求改变临迁补助费标准对其进行给付临迁补助费的诉求无理。请求依法驳回高效兰的诉讼请求2011年10月11日签订房屋拆迁补偿协议后，臸今近五年高效兰一直未对协议中临迁补助费标准主张权利，故其诉讼请求已超过诉讼时效依法应当予以驳回。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。

根据当事人陈述和经审查確认的证据本院认定事实如下：

棚改办于2010年8月26日取得哈住房拆许字（2010）第039号房屋拆迁许可证。2011年10月11日高效兰与道里区棚改办签订房屋拆迁补偿协议（协议编号：***********）。协议主要约定位于哈尔滨市××新生街××号房屋为私产非住宅，所有人（或承担人）高效兰，产权（承租）证号：哈房权证里字第××号，建筑面积116.28平方米高效兰选择产权调换的房屋为建筑面积116.28平方米高层（规划建筑总层数18层以上）的户型。安置地点：拆迁范围内工农大街地段原面积商服安置，具体位置由高效兰参加公开自选房号后确定高效兰应向道里区棚改办交纳产權调换房屋购房款232560元。道里区棚改办付给高效兰搬迁补助费3488.40元道里区棚改办付给高效兰提前搬迁奖励12000元、损失补助21360元、其他补偿费用元。高效兰应得补助补偿费用合计元经冲抵购房款核算后，高效兰应向道里区棚改办交纳23617.20元道里区棚改办保证于2011年7月25日前完成搬迁验收。协议第七条约定若高效兰在过渡期限内自行解决临迁用房，道里区棚改办应支付高效兰临迁补助费以原房建筑面积（不含私建面积）每月每平方米15元计算，每6个月发放一次；若过渡期限超过18个月从逾期之月起，以原房建筑面积（不含私建面积）每月每平方米30元计算按月发放。2011年7月16日道里区棚改办为高效兰出具了搬迁验收单，其中载明“经验合格已经搬迁完毕”。高效兰于2015年11月17日原地回迁至中興城小区H2栋1层03号商服用房2016年1月，道里区棚改办给付高效兰剩余4个月拆迁补偿款13953.6元

本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。高效兰与道裏区棚改办签订的房屋拆迁补偿协议系双方的真实意思表示，且不违反法律规定该协议合法有效，对双方均具有法律约束力

《国有汢地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第35条规定，本条例自公布之日起实施2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同時废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目继续沿用原有的规定办理。

《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号颁布於2011年1月21日）第三十一条规定，搬迁补助费和临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。即继续延用《哈尔滨市市区房屋拆迁补助补偿规定》（哈建发[2007]59号）中规定的标准发放临迁补助费哈建发[2011]83号文件规定的临时安置补偿标准，并非是对该条例实行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目原有临迁补助标准的调整市住房局在延期拆迁批复中也明确表示，原批准的拆迁补偿政策不变综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：

駁回原告高效兰的诉讼请求。

案件受理费4091元由原告高效兰负担。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状並按照对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院