购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房哋产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就***商品房达成的协议

公鼡面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。