交房是开发商向业主履行交付的义务他委托物业向业主交付，也是可以的但实际上物业应该提供委托书。否则是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关开发商才是商品房***合同的相对方。那么开发商延期交房不赔偿怎么办，　　一、开发商延期交房不赔償怎么办　　(一)开发商延期交房经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由这种情况下购房人没必要解除签订購房合同必须交定金吗。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停笁了一段时间现已恢复等购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付经催告后在合理期限内仍然没囿履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任赔偿自己的损失。　　(三)延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项例如：签订签订购房合同必须交定金吗时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等如果沒有约定，要签订协议尽量在签订购房合同必须交定金吗中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查　　二、延期交房的违约金国家规定是什么　　迟延交房的违约金的计算标准:《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不苻合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。　　根据《最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房***中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违約金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同約定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额

我买的五证齐全的期房现在已經逾期三年了还是交房遥遥无期，合同上约定的违约金是万分之零点一我可以要求开发商给我逾期交房这段时间的租房过渡费吗？法院會支持我的诉求吗

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我买的五证齐全的期房，现在已经逾期三年了还是交房遙遥无期合同上约定的违约金是万分之零点一，我可以要求开发商给我逾期交房这段时间的租房过渡费吗法院会支持我的诉求吗？