商业贷款能贷多少年商业贷款吔就是买房的时候申请的房贷，对于大多数人来说房贷都是不陌生的，毕竟房子那么贵一次性付款是不太可能的，所以很多都是申请房贷的那么房贷的期限是多久呢？

商业贷款能贷款多少年很多人说，不是30年吗商业贷款最长的确可以贷到30年，在申请商业贷款的时候也不是你想贷款多少年就可以贷多少年的，因为虽然最长可以贷30年但是实际上你个人可以贷多少，是有多方面的因素的比如说申請人的年龄，房子的年龄申请人的收入情况等等都是影响商业贷款年限的原因。

商业贷款能贷多少年呢个人购房新房的商业性贷款的朂长期限为30年。贷款最长年限计算不超过借款人满70周岁其三二手房贷款一般为15年，不同的银行其具体规定有所不同一般为：

1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；

2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；

3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁。

以上所说的商業贷款年限大家在申请贷款的时候可以作为一个参考，具体的还是要看银行是怎么规定的