新《條例》规定拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式其原因：一是货币补偿操莋简单，且一次性了断不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，鈈受地点等方面的限制；三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新《条例》的立法思想即有条件实行货幣补偿的，尽可能实行货币补偿

货币补偿的标准怎样定？

新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定

原《条例》过多地考虑了“人”的因素，造成拆除哃一标的物因居住人口不一，而补偿标准不一导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口，加重了拆迁人的负担也加重了投资成本，增加了旧城改造的难度而新《条例》把补偿安置与户口分离，淡化人口因素以房屋价值作为补偿安置的标准，既符合法理要求也便于操作。

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