项目位于西大望路北京工业大学西门北侧100米占地面积为：27098.00，绿化面积：1625880容积率：1.60，总户数270项目为住宅为低层,多层的板楼鸿坤·花语墅·花语墅大平层产权为70年，项目特色：豪华居住区参考均价：86000.00元/平方米，开盘时间：二期已于2018年9月20日加推1#交房时间:②期交房时间待定
项目位于黄康路北侧，占地面积为：59500.00绿化面积：1785000，容积率：1.50总户数737。项目为住宅为低层的板楼瑞悦府花园洋房产权為70年,叠拼产权为70年项目特色：品牌地产,低密居所,低总价,特色别墅,花园洋房，参考均价：67516.00元/平方米开盘时间：已于2018年10月中旬加推洋房产品，交房时间:预计2021年3月整体交房
交通状况:鸿坤·花语墅R26;花语墅项目位于东三环与四环之间新光天地向南3公里，西大望路和南磨房路交汇處三环劲松桥向东1公里西大望路路口向南200米路东，四环12出口窑洼湖出口向西700米到西大望路路口向南200米路东即到项目北侧200米是地铁14号线喃磨房站，现已通车与1、7、6、10号线以及机场线接轨。除地铁外还有多路公交车途经本项目，形成多元立体交通管网可快速到达北京各區域幼儿园:春宇幼儿园、北汽双语教学指定幼儿园、金色摇篮幼儿园、小牛津幼儿园、红黄蓝幼儿园、启明东方国际双语幼儿园、北京市第五幼儿园中小学:大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校、陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中综合商场:新光天地、国贸商城、万达新世界百货、百盛、苏宁电器、沃尔玛医院:朝阳医院、光华医院 航空中心医院第二门诊部、双井医院、北京建国医院、朝阳第二医院、光华医院
交通状况:项目位于朝阳区孙河别墅区黄康路北侧；坐拥首都机场、“一轨一环一路”、“两横三纵三高速”的立体交通，紧邻地铁15号线
一轨：地铁15号线距孙河站约700米；
一路：京密快速路（规划中）；
两横：顺黄路、黄康路；
两纵：京密路、孙河组团路；
三高速：京承高速、京平高速、机场高速；中小学:孙河小学综合商场:距奥特莱斯，欧陆广场荣祥广場，中粮祥云小镇医院:地坛医院、望京医院、友谊医院（规划）等三甲医院、和睦家医院、美中宜和等国际或专业医院
鸿坤·花语墅·花语墅内有2居,3居,4居,5居,户型; 户型面积：144.00平方米-302.00平方米
户型名称:C平-02户型 户型解析:各个空间方正后期 高。全明户型各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风居住起来舒适、方便；
瑞悦府内有3户型; 户型面积：90.00平方米-90.00平方米
户型名称:90平洋房户型 户型解析:各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风居住舒适度好；居室布局合悝，通风良好动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理居住体验便利，整体舒适度高；公摊小得房率较高。
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以地王项目金茂府、低密华府鸿坤·花语墅·花语墅两大高端楼盘为代表，紧邻国贸的西大望路区域，成为北京都市豪宅的热门板块；而鸿坤·花语墅·花语墅作为区域内惟一在售的低密度豪宅产品，近日正式开放多个实体样板间，引发业内关注。
随着北京气温由春入夏，以景观资源为主要卖点的低密度、别墅类楼盘的销售进入火热期位于西大望路的鸿坤·花语墅·花语墅项目，园林和楼座基本都已完工，绿荫中4-9层的低密华府十汾亮眼，而项目在4层的实体楼座中开放了多个精装修样板间
样板间主力户型为140-200平米三居，首层送花园顶层送阁楼露台，格局方正、通透得房率在87%以上。据项目负责人介绍鸿坤·花语墅·花语墅占地面积为27095平米，共有9栋楼270户容积率1.6，而绿化率高达60%、以别墅标准營建；其中1-4号楼为4层顶级华府5-9号楼为6-9层的城市华府，销售均价为49800元/平米
“样板间开放后，客户来访和成交都显著提升”项目营銷总监常海透露，国贸核心地段和低密别墅级品质的组合对改善型、投资型客户都十分有吸引力许多客户是为其“80后”的子女购房，体現了一个价值传承的过程
CBD稀缺低密华府
据业内人士介绍，目前主打核心区“都市豪宅”定位的项目多是20层以上的高密度建筑鴻坤·花语墅·花语墅的4-9层低密华府产品在寸土寸金的CBD区域极为稀缺，有明显优势这也是项目最大卖点。
鸿坤·花语墅·花语墅位于东四环内，西邻“财富大道”西大望路，南邻北京工业大学，驱车到达新光天地、国贸在10分钟以内而项目南面50米处就是正在建设的地鐵14号线站点，预计将于2014年通车开发商表示，由于区域新盘供应较少物业保值增值的潜力较大。
除了地段优势外精细的园林造景、国际一流品牌的豪华装修成为项目的两大亮点。据开发商介绍项目精装标准近8000元/平米。
“稀缺的地段、别墅级产品及周围成熟的配套是项目最大优势”鸿坤·花语墅·花语墅营销总监常海表示，项目将维持稳健的推盘节奏预计5月中旬将举行集中签约。新京报记者 洎曾晖
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鸿坤·花语墅·花语墅（宜昌）价格待定。毛坯交付。主力户型为142平-253平3居-5居绿化率40%。容积率1.02 鸿坤·花语墅·花语墅（宜昌
＊备注：公积金贷款利率3.25% 商业贷款利率4.90
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