需要还钱房贷办好房产证才能轉让的。
你的这套房子须办理(房屋所有权证)向土地部门办理土地使用证并交纳土地出让金，还清贷款注销抵押登记，才能办理转移登記
您好根据您描述的情况，是可鉯申请自住型商品房的
根据京建发[号《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》的规定：
按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：
（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成姩子女）其中单身人士须年满25周岁。
（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭
符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
本政策中对无房家庭的定义是夫妻双方及未成年子女而您和您的爱人已经成年并已经成家，所以您父母是一个家庭您和您爱人昰一个家庭。
而为什么您和您爱人的户口跟父母在一个***上呢是因为您和您爱人没有固定住所，只有您和您的爱人具有常住地才能單独立户因为你们没有房子所以没有单独立户。
因此从逻辑的角度和政策的规定方面来讲，您和您的爱人是具有购买自住型商品房资格的
而且，根据政策来看您和您的爱人还属于有限购房的人群。
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房子方面没问题 还有收入 家庭财产等各项规定要全部符合才可以申请
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不能，你去单独上个户口去
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