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一般来说社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小;而大型商场或商業街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关就要潜心分析这方面的情况不要什么都一把抓。

2、考虑商铺的经营项目

经营项目不同，所屬业态自然不同业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模而“规模效应”对于初次投资商场商铺注意事项者比较有利

熟悉的区域是优选，对市场进行详细的调查与分析亲自了解区域全面信息，不要仅仅查看区域分析报告或从别人口中了解的不客观或鍺不全面的信息商铺地点较好选择投资商场商铺注意事项者个人比较熟悉的区域。

租金往往最能体现商铺的价值一楼的商铺往往较好租，租金也高对投资商场商铺注意事项者也最有保障。临街商铺要优先选择如果投资商场商铺注意事项者选择经营大型商场中的店铺，那么就要受约于商场制定的各种条件从而对利润率和经营者的个人时间支配等方面都有影响。

有没有自主权自主权越高，收益越单純使用率提高一倍，就等于降低一半租金

如交通、道路的改善，如旧区改造如市政动迁等。经营商铺是长线投资商场商铺注意事项对政策的依赖性强以保证商铺价值的提升。

7、考虑商铺所在地的商业成熟度

成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高注意后者几年之后可能翻升得很高。两种地带的商铺有各自的投资商场商铺注意事项价值也存在各自的投资商场商铺注意事项风险，需引起足够重视

8、考虑商铺的后期经营管理。

商铺更多的风险来自于后期的经营管理如果经营管理不善，就意味着投资商场商铺注意倳项的绝对失败所以要提前考察好商管的运营实力。

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