原标题：我已经贷款买房了但現在很多银行利率都上浮，对我会有影响吗

前几日我们官微释放了一条关于烟台各大银行房贷买房利率上浮有多少的新闻，然后不管是想买房、还是贷款买了房的网友都不淡定了一一给小编留言，各种问题丢了过来今天房***就给大家做下总结。

1、我已经贷款买房了但现在很多银行利率都上浮，对我会有影响吗

嘿嘿，此类朋友们首先恭喜你！在买房利率上浮有多少的时代您已是有房一族，然后非常肯定的告诉大家完全没有影响哦！

买房利率上浮有多少是在基准利率的基础上上浮。只要基准利率不变对你就没有影响。意思是只要国家没有提出基准利率的变化，那么就不会对你有任何影响

目前的这种情况，只是针对还未放贷的人由于政策调整和额度吃紧，银行取消了利率折扣优惠大部分银行已经上调了首套房贷款利率。

但是如果央行突然发文调息，将目前的4.9%的利率上调至5.2%（只是假如囧）这个时候，对于你就有影响了从下一年的1月日起，你的贷款利率就是5.2%了！

看好了哦就算基准发生变化，也是从下一年的1月开始算所以已经还贷的你啥都不用管，让它们随便变去你只需要关心12月31日的基准利率就可以了哦！

2、现在好几个银行买房利率上浮有多少，那我现在贷款买房利率上浮有多少10%，那接下来的30年时间利率都要上浮10%吗

很遗憾回答各位朋友，是的！！在基准利率的基础上上浮10%，直到你还完贷款为止！

比如基准利率是4.9%你的贷款利率就是5.39%

假如基准利率变成了5.2%，你的贷款利率就是5.72%

即使基准利率变成了4.6%你的贷款利率也是5.06%

看到这，在买房利率上浮有多少时贷款买房的宝宝可是要哭了因为这可比打折买房的宝宝要亏大了呢，这个买房利率上浮有多少會一直随着你走随着你的贷款年限走……一直跟着你。

然而已经85折放款的宝宝是不是心里乐开了花

3、说好的9折突然变基准利率，银行偠求签一个补充协议该怎么办？

小编表示很同情能咋办，签呗别指望着打折了，现在找个基准都很难！

虽然知道很坑很不服气很想打人，但是没办法啊！银行现在额度吃紧政策也都是上面下达的文件，全部都要调整只能说你倒霉，赶在了这个节骨眼上

而且不知道你有没有仔细看过合同，其中有这么一句话：

买受人申请贷款的利率、额度与年限最终以银行核定为准如因银行最终核定的贷款利率、额度、年限与***合同不一致，需要对双方已签署***合同关于付款的内容作出变更的买受人应无条件配合。

一般都会类似此条款嘚规定在合同里，银行已经规避了自己的责任

唉，这种时候***也是没有任何办法要买房要贷款，只能硬着头皮签！除非你甩膀子大爷，我还不要了！

4、求指导这个时候还适合买房吗？

怎么说呢这个买房问题还是看自己需要，如果你是刚需不买房就要睡大街嘚那种，该买还是赶紧买吧！说实话三年五载，这个房价还是很难降下去的

官微之前也做过一次项目涨幅调查，近几年项目涨价趋势樾来越高涨能保持价格不变就是变相的降价了，没有哪个项目“嗖”的一下子就降价的

这就是烟台楼市目前存在的现状啊……

刚需的買就买吧，投资的可以再等等看别让自己一直等后悔就行。