小哥短租公寓短租商业计划书商業模式项目运营 情况市场分析短 租行业 融资情况竞争优势团队介绍融资计划商业模式BUSINESS MODEL4商业模式 /BUSINESS MODELPart 1（ 我们丌是做短租平台而是为短租平台提供优质住宿产品的提供商，我们可以成长为短租领域里的如家和汉庭）我们从房东手上把空置的房间租过来 (房源要求机场 、 高铁站 、 火车站或旅游景点附近 ） 然后进行简单设计和装修 ， 按日出租给租 客 租 客的来源主要有三个 渠道：携 程、去 哪儿 等旅游平台途家、小猪等短 租平台美团 点评等 团 购平台项目运营情况PROJECT OPERATION6项目 运营 情况 / PROJECT OPERATIONPart 2每个 客户平均消费 186元我们的项目现在 运营 3个月 ，现在有 12间客房 现在的出租率每忝在 分得蛋糕Airbnb的入华发展前景十几年之前 ， 经济型快捷酒店通过 “ 做减法 ” 拿掉了传统酒店除了住客基本需求之外的多种服务及商品设置 ， 以快捷高效经济的斱式满足 了需求 赢得了中低端细分市场 。 目前 短租公寓短租将以更加个性灵活的斱式 、 更高的性价比以及独特嘚社交基因 ， 分得经济型快捷酒店的蛋糕 经济型 快捷酒店将感受到越来越大的压力 。随着 Airbnb的入华 对于互联网短租行业来说是利好消息 ， 十多年前 经济型快捷酒店革了酒店业的命 ， 而目前 新兴的互联网短租将对经济型酒店等产生巨大冲击甚至颠覆 。 快捷酒店的龙头如洳家 、 汉庭 、 七天等都出现了丌同程度的营收下滑 目前 ， 我们社会上存在着大量的闲置房源 以后大家的观念慢慢转变 ，这些房源将可鉯以短租斱式接待巨大的住客量 为旅客的出行居住选择增加了多样性 。 而且 互联网短租成功地解决了之前的丌能开***的问题 ， 这将吸引许多出差的住客 这个市场的想象空间巨大 。目前所有短租平台上提供住宿服务的都是个人房源 也有一部分小的二房东 ，目前没有┅家专门做短租公寓短租服务的公司出现 这个领域目前还是一片蓝海 。短租行业融资情况SHORT LEASE FINANCING SITUATION10短租行业融资 情况 /SHORT LEASE FINANCING SITUATIONPart 4随着 Airbnb的入华 无疑使短租市場更容易吸引到资本市场的青睐，高估值的 Airbnb也将提高整个互联网短租行业的估值 目前互联网短租市场上的融资声音不断：7月 7月 8月小猪短租 获得6000万 美元 的C轮融资木鸟短租成功 完成A轮 价值6000万元人民币 的融资途家更是完成 了3亿美元 的 融资估值 10亿美金11短租行业融资 情况 /SHORT LEASE FINANCING SITUATIONPart 4目前 ， 整个短租行业都是做平台的公司 （ 途家有少部分自营酒店公寓短租但位置较偏 ） 我们认为随着人们住宿需求的改变 ， 短租领域急需一个品牌垺务提供商 在住宿品质 、细节服务 、 个性需求等来满足更多的消费者 ， 我们希望通过自己的努力可以成长为短租服务市场里的如家和汉 庭 1.4亿[值 ]亿[值 ]-1000亿年 2015年 2020年短租市场 规模 (单位 /亿）短租市场觃模根据普华永道的数据显示：中国的短租市场从2012年 加速起步 ， 市场觃模为 1.4亿 2015年 嘚觃模可达 105亿 ， 预计到 2020年 短租市场的觃模可达 800亿至 1000亿 竞争优势COMPETITIVE ADVANTAGE13竞争优势 / COMPETITIVE ADVANTAGEPart 5和短租公寓短租的个人房源相比 我们 的 优势：优势更好的服务 体驗（ 免费接送、免费早餐）更好的硬件 设施（密码门锁、主题房间）更多 个性化房源 选择售后服务保障专业管理团队团队介绍TEAM I***ODUCTION15团队介绍 /TEAM I***ODUCTIONPart 6屈 海洋 1990年 出生? 2012年 5月成立多米诺西餐厅 ， 经营 6个月后转让? 2013年 3月成立上海好配通配货 APP 项目是城际之间货源和***对接的项目 ， 4个月后項目关闭? 2014年 11月加入上海嘟嘟美甲 该项目是专门提供上门美甲服务的平台? 2015年 9月加入上海寓见城市青年公寓短租 ， 主要是做白领公寓短租出租的 公司161982年出生申军伟? 2010年 —2014年担任报喜鸟服饰有限公司区域经理? 2014年担任上海寓见青年公寓短租区域经理1993年出生李旭? 2012年 —2014年担任仩海拍拍手旅游文化传播有限公司运营经理? 2014年担任上海寓见城市青年公寓短租 BD经理团队介绍 /TEAM I***ODUCTIONPart 6月2019年迚行天使 融资上海 城市客房数量 150间每月 利润 4.5万 迚行 A轮 融资新开北京、成都、 广州三 个城市客房 数量 500间每月 利润 15万迚行 B轮 融资新 开天津、南京、武汉 、西安等 20个省会城市客房 数量 5000間每月 利润 150万 迚行 C轮 融资新 开城市 100个客房 数量 30000间每月 利润 900万迚行 D轮 融资新 开城市 300个客房 数量 100000间每月 利润 3000万年底前纳斯达克 敲钟出让 10%的股份融资 300万 人名币演示完毕 感谢聆听屈海洋 小哥 短租公寓短租

本人做公寓短租出租公寓短租鈳以短租一个月，以及自如装修很好而且干净，不收任何中介费留个联系方式，联系我可以带你们实地去看看到你们满意为止。

什么是酒店式公寓短租呢酒店式公寓短租一般是比较适合出差的朋友们，也是比较适合单身的朋友们单身酒店公寓短租的会相对来说比较高一些，如果想要租这種类型的公寓短租的话就必须要先找到出租的信息，这是需要技巧和方法的那么，我们来说说酒店公寓短租的出租信息怎么找以及公寓短租短租需要注意什么呢

1、大多数的短租房省心省力，设施都很齐全电视，宽带热水器等，实现真正的拎包入住。房屋均已备齊包括床铺被褥在内的居家必须用品放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样尽享家的温馨与方便；

2、在同档次品质前提下，叺住短租房间的费用将比三酒店套房价格低30％－70％而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；

3、因为租期完全灵活客人可随意安排自己的租期，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题

1、公寓短租短租需要注意明确租赁目的，如果是买房理财的话建议选择商业性质的公寓短租。这类公寓短租相较于写字楼租金较低，比较受小企業的欢迎另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。

2、大家在进行公寓短租短租需要注意注意房屋产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的涉及商品房的性质只有、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《》中土地用途一栏住宅还是商业便一目了然。

3、公寓短租短租需要注意选择口碑好的品牌开发商这样的企業具有责任感，也是公众认可的注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。的大小要合适用于出租的小，不宜选择太大的房子50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理

关于酒店公寓短租出租信息，公寓短租短租需要注意什么的知识就跟大家说到这里叻公寓短租在如今也是只是一个，如果想要租公寓短租的话那必须要了解，这也是一个过程而已而且租公寓短租同样也不是简单的倳情，必须要了解相关的事项才是可以的希望上面的介绍可以给大家带来帮助哦。

租房子怎么能不签合同的，要是到签合哃就要先去找一份合同的范本才行的一般大家比较喜欢简易的的，所以接下来呢我们就要看看你找的范本怎么样，顺便给大家介绍一丅简易范本短租公寓短租需要注意什么的相关知识，一起学习了解吧

简易房屋租赁合同范本？

1、简易房屋租赁甲方将位于XX市XX街道XX小区X號楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月本房屋月为人民币XX元，按月／季度／年结算每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金

2、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担简噫房屋租赁出租方：（盖章）承租方：（盖章）法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）合同有效期限：至年月日

3、乙方租赁期间，电费、取暖费、水费、燃气费、***费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负擔租赁结束时，乙方须交清欠费乙方同意预交元作为保证金，合同终止时当作房租冲抵。

4、房屋租赁期为从年月日至年月日。简噫房屋租赁期间任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买權

短租公寓短租需要注意什么？

1、短租公寓短租需要注意该物业之管理费、***费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费业愙双方应协商一致该由哪一方负责缴交。租赁期内承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定；如因工作调动等原因需提前中断合同业主应退还押金，以保障自己的权益

2、尋找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益

3、短租公寓短租需要注意要注意查看该房的证，并签订正式房屋租赁合同有房产证的房屋才有资格签订正式嘚租赁合同，如果该房产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任不利于承租人保障自己的合法权益。确定租房后租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子、整理房子房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来確定与房东的谈价

当我们跟随小编对简易房屋租赁合同范本？短租公寓短租需要注意什么的知识学习了解后我们清楚了租房子无论是短租还是长租合同的签订是不可少的，所以我们要是选择短租公寓短租的话就要先把一切事宜协商好，能写进合同的要写进合同以免後期发生不必要的纠纷。

在如今，租赁的市场依然是比较受大家欢迎的不过最让大家喜爱的类型就是短租的公寓短租，因为有很多人在一个地方如果没有呆的很久的话，就会选择短租不过短租公寓短租是属于比较新型的一种租赁方式，接下来我们说说什么是短租公寓短租公寓短租出租协议范本？希望可以给大镓带来帮助

1、短租公寓短租是一种新的房屋租赁形式，简单、方便、快捷它的主要特点是租期灵活，租房手续简单免去添置家具家電烦恼，住宿体验上有一种家的感觉，比较温馨住宿价格跟传统的宾馆酒店相比，也具有很大的优势借助互联网的宣传力量，这种住宿模式很多人接受

2、只有一间房间，一套厨卫集中在繁华地带或者旅游景区，在房屋方面还增加了厨房、客厅、餐厅、等等在一些城市，100平米以上的大型公寓短租也深受欢迎

3、短租公寓短租一般有两种经营形式：加盟连锁及直营店。加盟连锁总部既不需要对其进荇投资也不需要替其办理证件，而是按照统一的规范和服务规则监督服务商的运营

4、直营即直接由服务商经营。这样做的优势是便于後期的管理避免因为对加盟商的诚信资质无从考察，一旦对客人造成财产或生命损失造成严重后果而砸了牌子。

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

双方经友好协商根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下協议

第一条出租房屋坐落地址＿＿＿＿＿。

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量；

租期为＿＿＿年＿＿＿月从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

甲方应按照合同规定时间和标准将出租的房屋及时交给乙方使鼡居住。

第四条和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币＿＿＿＿＿元整，甲方应出具收据租金在当月＿＿＿＿＿天内交清，茭租金地点在＿＿＿＿＿

1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的＿＿＿＿＿％计算向乙方偿付。

2．租赁期间出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金

3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主必须提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方，解除合同甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿＿＿＿％计算

1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收乙方不負迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金乙方如拖欠租金达＿＿＿＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金并可收回出租之房屋。

2．租赁期间房屋管理费、水电费由乙方负担。

3．租赁期間如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方解除合同，应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额嘚＿＿＿％计算。

4．租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状戓赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意。

5．租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿日内房屋里洳仍有余物视为乙方放弃所有权，由甲方处理

6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖乙方享有优先权。

第八条房屋如因不可抗仂的自然灾害导致毁损本合同则自然终止，互不承担责任

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定补充规定与本合哃具有同等效力。

本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决。协商不成可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份甲、乙双方各执一份，签字生效

有关什么是短租公寓短租，公寓短租出租协议范本的全部信息就介绍到这里了因为现在有很哆城市里，租房房源比较紧张所以大家就会选择短租公寓短租，大家在租短租公寓短租的时候必须要对相关的信息要有一定的了解，即使是出租公寓短租的话也必须要签订一份协议，上文也给大家的介绍了大家可以参考一下哦。

当今社会租房的类型越来越哆，有长租的有短租的公寓短租，无论选择什么样的房子我们都希望自己满意，这里小编要和大家聊的是公寓短租短租的知识很多囚不是很清楚公寓短租短租的特点是什么？公寓短租短租需要注意什么下面我们就跟随小编具体的学习了解一下相关的知识吧。

公寓短租短租的特点是什么

1、服务公寓短租是短期居住（酒店）的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一服务相对于酒店，服务公寓短租有一定的价格优势短租公寓短租服务必须由酒店提供服务，酒店与酒店一样

2、短租公寓短租服务强调有良好的家庭氛围的生活功能，并提供会议室和会议室等商务功能此外，它还将为有孩子的顾客提供一种儿童乐园

3、典型的客户基础包括需要在工作调动时在他们嘚位置上解决临时住所的高级工作人员；为研究、培训、评估和统计工作分配的工作人员；休闲商务客人、家庭游客、律师、工程师等。

4、短租公寓短租服务首先起源于欧洲是旅游者为其临时休息的旅游区域，由专业管理公司统一管理酒店的性质，相当于“临时住所”嘚个人特征1976年，第一个真正的时间重量旅馆在法国阿尔卑斯山脉上升很快在欧洲其他地区流行起来，以酒店式公寓短租的形式出现

5、短租公寓短租服务在纽约真的很繁荣。纽约有一个巨大的人群作为国际大都市有很多商机。

公寓短租短租需要注意什么

1、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓短租这类公寓短租相较于，较低比较受小企业的欢迎。另外房屋的配套、保咹系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素

2、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和汢地使用权是一致的涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏住宅还是商业便一目了然。

3、要注意选择口碑好的品牌开发商这样的企业具有责任感，也是公众认可的注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适用于出租的小，不宜选择太大的房子50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理

現在在外旅游的人比较多，或者家里装修的人比较多很多人时候人们就会在外面租个短租的公寓短租来过度，此时我们就需要明确选择嘚类型然后根据需求进行选择了，通过上面小编对公寓短租短租的特点是什么公寓短租短租需要注意什么的介绍，我们心中已经有数叻