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关注天津房屋抵押贷款明文规定的几个条件

近10年来房地产的火爆使得房价一路飙升但是人们的购房热情似乎有增未减，再加上新的金融政策的不断出台贷款买房甚至用已买的房产做抵押进行贷款，获取资金再投入已经不算什么稀奇的事但是办理天津房屋抵押贷款对很多朋友来说可能還不是很了解，常不知从何下手去哪儿咨询。下面专业从事天津个人房屋抵押贷款的安元运通贷款咨询公司金牌贷款顾问为您介绍一下基本的情况

一．办理贷款时的注意事项：

1.  办理贷款前首先需要确认您手中的房本是否已经二证合一（较初的老房本是两个本），也就是說您应该只有一个房本并且房本上应盖有土地登记专用章、天津市国土资源和房屋管理局两个章，这将决定您的房子是否可以顺利地在房管局进抵押

2.  确认手中的资料是否齐全。办理贷款时需要提供房本原件夫妻双方的***原件，户口簿原件；如果离异的需要离婚證，离婚协议书未再婚证明；单身的要准备单身证明。

3.  在签署合同前请务必确认利率和手续费，以免合同生效后产生不必要的纠纷

4.  偠再次确认付息方式（等额本息还是先息后本）以及付息日，避免产生罚息和违约金

5.  合同签署以后一定要保存好合同文本及相关资料。

1. 房龄要求：较长不超25年

2. 抵押物类型：普通住宅别墅，商铺办公楼均可（必须私产房）

3. 房屋面积要求：40平米以上

4. 房屋所在区域：天津市區及四郊五县均可

办贷款不是小事，手续还是比较复杂的要求的资料看似简单，想一次办齐很不容易特别是如果办银行贷款，每个银荇都有自己的标准和要求我们多年来凭借高标准、高质量、高效率的专业服务和对风险的严格把控，得到了天津老百姓高度评价和信任欢迎来电或面谈。