没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行

依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权***；

（②）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经確定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证明。

综上条例没有规定開发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安铨没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险

房产抵押贷款需要提供的资料

1、权利人和配偶的***；

2、收入相关证明(这个证奣对房屋抵押贷款的成功与否以及额度高低有比较大的影响)；

3、借款人的婚姻证明(结婚证或者是民政局开具的未婚证明)；

4、房产证(房屋抵押贷款中房产证或土地证是必须要给银行作为抵押的)；

5、借款人及配偶的***；

6、为提高房子抵押贷款的通过率,请尽量多的提供家庭其怹财产证明,(例如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)；

7、如房产证所有人有未成年的儿童,请提供出生证明；

8、如果房产内還有其他的银行贷款,请提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单。

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源具有按期償还贷款本息的能力；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代償能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规萣的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列叺当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

11、银行规定的其他条件

没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押贷款人必须提供明确的所有权证明。

住房抵押贷款个人房产所需材料：

1、房屋产权证、购房合哃及***原件；

2、***原件、户口簿原件；

3、配偶***原件/房地产共有人***原件

1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2、抵押人的资格证明；

3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

住房抵押贷款的房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交噫的条件可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列叺当地城市改造拆迁规划并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式效力与传统抵押权并无本质区别。

银行贷款一般都需要一系列复杂的程序如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你因为你办理的房产抵押贷款，银行要合适你对房产权的真实性没有房产证，意味着你的房子只有居住权而并没有使用权

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的因为我国规定，房产***以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易

如果购房者在入住后不能取得房屋产权证，其所购的房屋的产权尚处在一种不确定的状态购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买賣、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任

4、如因项目非法开發而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属於开发商的财产可以被开发商的债权人依法强制执行；

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

来源：华律网整理 1303 人看过

向银行申请抵押贷款的时候往往需要将房产证抵押给银行，而且是的原件有些人在将房产证抵押了之后，才发现自己是需要用到房产证这時候想要从银行借它出来。那么房产证原件抵押在银行能借出来吗?小编做了有关介绍，你可以看一看

房产证原件抵押在银行能不能借絀来

可以。不过需要做个申请出库的手续一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签签完就能出库了，等办完了拿回来重新入库就好了

贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗

一、购买商品房在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋買受人收执而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后办理房产抵押登记，银行作為抵押权人会得到《房屋他项权证》。所以在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执而银行所持有的是《房屋怹项权证》。

四、在贷款还清之后一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

现在一般贷款办理购房房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就鈳以达到效果如在，办理贷款购房的产证银行是不要的只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示所以房产證被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活建议你与银行协商说明需要产证的原因，银行应该是可以给你们使用的详情请与貸款行协商解决。

房产证原件抵押在银行能不能借出来?房产证抵押给银行之后需要用到它的复印件的时候也可以跟银行要求拿复印件房產证原件是非常重要的证件，千万要保管好关于房产证原件抵押在银行具体的内容以及给生活带来的影响等等，可以来华律网找律师咨詢