环京限购区域再增一城

　　3月2日，河北省保定市涞水县出台楼市限购政策对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制，此前一日同属保定市的涿州已宣布宣布限购升级。

　　涞水本次限购政策规定非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证明开發商凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案；本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

　　3月1日河北涿州发布的《关于保歭房地产市场平稳健康发展的实施意见》显示，提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%

　　针对环北京区域的限购扩围，中原地產首席分析师张大伟认为京津冀一体化过程中，区域内不论是北三县还是其他区域房价涨幅均比较明显，主要原因是利好政策的落地投资需求集中。

　　但是张大伟同时指出目前，涿州等地的限购政策实际影响小以为只是对外地户籍购买套数有约束，并未限制社保等内容整体看，这一政策与目前一二线执行的限购政策力度相差很大

　　澎湃新闻（）统计，截至目前环京区域限购城市升至8城，涞水县和涿州市外还包括河北省的三河市、大厂县、香河县、固安限购政策县、怀来县，及天津市下属的武清区

　　易居研究院智庫中心研究总监严跃进判断，就近期全国房地产市场的政策导向看涿州、杭州等城市的限购升级，不是偶然的而是当前继续调控房价嘚重要表现，后续或有城市会跟进

　　易居研究院认为，近期房地产市场成交热点城市包括沈阳浑南新区、青岛、长沙、霸州、永清、重庆、三亚、海口、天津北辰、天津静海、嘉兴平湖、南通海门等区域。这些区域经济相对发达、外来人口较多同时或存在地铁和高鐵的新规划。

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