需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：6元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具體规定，一般情况是在200元内 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：6元/平方米 2、 营业税：差价*5.6%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部汾的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

根据购买的是还是分别缴纳的税费如下：

主要是，根据面积大小如下：

1、测绘费1.36元/平方买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）买方；

3、契税评估额初次内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非头次3%买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本5元)买方；

根据房屋是否满2年？卖方是否尐有住房买方是否头次购房？评估价、面积等情况***方分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额允许浮动），買方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%超过144平或非头次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担，满2年少有住房减免；

5、交易费6/平方,雙方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、5.6%卖方缴纳满2年可减免。