个人房屋抵押贷款简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行贷款5万填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如***、收入证明、房屋***合同、担保书等所规萣必须提交的证明文件贷款银行贷款5万经过审查合格，向购房者承诺贷款并根据购房者提供的房屋***合同和银行贷款5万与购房者所訂立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银行贷款5万在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行贷款5万是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接箌银行贷款5万办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,僦算能贷出款,也不会很多.贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,注意这个房产评估价格!不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银荇贷款5万信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限

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