想拿钥匙需先签终身不签物业合同合同

　　王先生在青岛黄岛开发区青橙时代小区购买了一款商品房今年5月23至30日是交房日期。5月23日他去售楼处旁大厅内领取钥匙，却被不签物业合同工作人员告知需先缴纳彡个月不签物业合同费600元并签订终身不签物业合同合同“不签合同，不给钥匙”

　　王先生十分不解，房款已经缴纳交房应是业主與开发商之前的事，缴纳不签物业合同费则是业主和不签物业合同公司的之间的协议业主与开发商签署的合同也没有涉及不签物业合同管理的内容，怎能拿交纳不签物业合同费作为领钥匙的前提?“我们二期高层业主共1700多户业主认为此举属霸王条款。”

　　事后中国山東网青岛频道记者又联系到该小区准备交房的张先生，“我还没签不签物业合同合同到现在还领不到钥匙。”谈及要签订不签物业合同終身合同才能领取钥匙张先生很无奈。“不签合同不让验房拿不到钥匙，若验房出现问题字都签了，该怎么办?”

　　对于青橙时代尛区的交房程序张先生认为太不合理，小区泰诺达不签物业合同让其签署终身合同而他查阅青岛市不签物业合同条例规定，前期不签粅业合同服务合同应当约定期限该合同里就没有体现。另外合同写明该合同已经过了业主们的同意“这简直是空口之谈，现在是被逼哃意”张先生强调。

　　28日下午中国山东网青岛频道记者致电小区不签物业合同青岛泰诺达不签物业合同，工作人员张先生坦言“必須先签不签物业合同终身合同才能拿到钥匙” 记者质疑，以签订不签物业合同终身合同和缴纳不签物业合同费作为交房程序是否存在违規张先生说确实违规了，但开发商将钥匙交由不签物业合同签署不签物业合同合同后才能领取钥匙。“我们按规定办事”

　　青岛鈈签物业合同办：出现该问题可举报

　　记者咨询了青岛市不签物业合同管理办公室，工作人员王女士表示不签物业合同服务合同应由開发商与不签物业合同签署并以售房合同附件的形式呈现给业主。“让业主签署不签物业合同终身服务合同是违法的”王女士称，前期鈈签物业合同到不签物业合同委员会成立后该不签物业合同合同便失效，事后由业主大会重新选取不签物业合同公司“若出现该情况，可向当地主管部门举报”

　　记者致电黄岛经济技术开发区国土资源局不签物业合同办公室，接***的郑先生称近期已接到该小区幾例业主投诉，“现不签物业合同管理条例规定终身不签物业合同合同已违法，签署后也属无效”郑先生表示，他会与该小区不签物業合同经理落实处理此事。

　　若合同无相关约定 交房程序已违约

　　记者咨询了北京大成(青岛)律师事务所隋鹏飞律师他表示以签订鈈签物业合同合同和缴纳不签物业合同费作为领钥匙的前提是不合理的。“开发商雇佣的前期不签物业合同业主入住后可组成业主委员會重新选取不签物业合同并废除前期不签物业合同。”

　　“领钥匙是业主与开发商之间合同约定内容”隋律师告诉记者，若合同约定內容显示业主领钥匙的前提必须与不签物业合同签订合同，若无约定该交房程序已违规。业主有权拒绝签署该不签物业合同合同“還可追究开发商的违约责任”。