给业主新房装修房屋坦洲镇一镓装修公司超期9个月依然没有完工。在对方两次写下承诺书两次又爽约后，业主黄女士起诉到法院要求解除合同并索赔违约金。装修公司该赔业主多少钱昨日，市中级法院通报了该案的终审判决

装修新房遇装修公司延期

黄女士是珠海人，早年间在中山坦洲镇海伦堡尛区购买了一处房产2015年9月，黄女士打算装修新房与坦洲一家装修公司签订合同，约定装修公司以施工包工、部分包料的形式在60天内唍成对房屋的装修，工程造价为6.3万元

黄女士一家人急着要住进新房，因此除了约定60天装修期外还约定当没有不可抗力的因素时，工期必须如期完成如有一方违约或擅自解除合同时，须向另一方支付合同总额2%的违约金合同约定的竣工日期2015年11月22日到了后，黄女士却发现裝修公司进度非常慢

为此，装修公司负责人余某在2015年12月2日写了一份承诺书在列明进度的同时，承诺在2015年12月20日完成施工并打扫卫生退场如期未完成，每天按300元支付给黄女士做补偿然而，余某到期依然没有完成施工

业主终审获判3个月租金损失

转眼过去了3个月，2016年2月29日余某再次出具了一份承诺书，承诺在2016年3月13日前全部完成移交业主验收。如果没有如期完成按工程款5%赔偿给业主，业主保留追究原合哃的法律责任

忍无可忍的黄女士起诉到法院。“房子直到2016年8月22日都没法入住一家人在外租房住了9个月，房租费用和另请工人完成剩余笁程的费用都应该由装修公司来出。”黄女士向装修公司索赔3万余元

近日，市中院结合案情及根据公平合理的原则终审判令装修公司支付黄女士7500元。这7500元是法院酌定的3个月租房损失高于余某2016年2月29日承诺书约定的违约金金额。目前该终审判决已生效。

遭遇损失应及早采取措施

黄女士的房子本来约定在2015年11月22日完成装修但直到2016年8月22日依然没有完工，拖延了9个月法院为何只判令装修公司赔偿3个月的租金损失？

市中院终审认为装修公司没有按照约定完工，确实会导致黄女士居住费用的损失且黄女士也提交了相关证据。但同时《中華人民共和国合同法》第119条规定，当事人一方违约后对方应当采取适当措施防止损失扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就擴大的损失要求赔偿

因此，黄女士在装修公司违约（严重拖延工期）时应及时采取有效措施防止损失的扩大。而装修公司多次违反合哃约定、承诺但黄女士没有及时对装修公司的违约行为采取适当措施，由此导致的扩大损失部分法院不支持。