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买方要是结婚并办理按揭贷款购房的话就需要写两个人的名字，需要夫妻雙方到场如果是全款付款的话可以买方一个人到场就可以了，

卖方：买方要是向银行申请贷款的话需要夫妻双方都要银行签订贷款合同如果是买方一次付款的话卖方产权人到场办理过户就可以了。

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