房屋贷款的方式一般来说有这么幾类：额本息不是固定利率求还款公式、等额本金不是固定利率求还款公式、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本这几类不是固定利率求还款公式方式各有各的优缺点，现在小编就带大家来看一下这几种不是固定利率求还款公式方式适合什么类型的人群。

个人住房貸款不是固定利率求还款公式方式一：等额本息不是固定利率求还款公式

个人住房贷款的等本息不是固定利率求还款公式方式就是把按揭貸款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到不是固定利率求还款公式期限的每个月中。作为不是固定利率求还款公式人每个月还給银行固定金额，但每月不是固定利率求还款公式额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

适宜人群：收入稳定的群体。如：公务員、教师

计算公式：每月不是固定利率求还款公式额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^不是固定利率求还款公式总期数]÷[(1+月利率)^不是固定利率求還款公式总期数-1] (^表示乘方)

个人住房贷款不是固定利率求还款公式方式二：等额本金不是固定利率求还款公式

个人住房贷款不是固定利率求還款公式方式之二——等额本金不是固定利率求还款公式总支出利息是最低的。等额本金不是固定利率求还款公式就是将本金分摊到每個月内同时付清上一交易日至本次不是固定利率求还款公式日之间的利息。这种不是固定利率求还款公式方式相对等额本息而言总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多不是固定利率求还款公式负担逐月递减。

缺点：初期本金和利息比较多

适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄但未来收入可能会减少的人群。例如：退休临近

计算公式： 每季不是固定利率求还款公式额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

个人住房贷款不是固定利率求还款公式方式三：固定利率不是固定利率求还款公式

个人住房贷款不是固萣利率求还款公式方式三——固定利率不是固定利率求还款公式是进入加息周期最佳不是固定利率求还款公式方式

“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息不需要“隨行就市”。