前不久李先生为了结婚，希望买一套房子但是，由于经济条件的原因他很难一佽性付完房款。于是他想到了购房，并在向银行工作人员以及其他专家咨询之后最终办理了按揭购房手续。的确随着房价的不断上升，大部份家庭买房都需要贷款而现在，购房贷款的种类有很多种到底哪种最适合您？选择哪种最经济这就需要银行商业贷款计算算器的帮忙了。下文将向您介绍商业贷款计算算器的种类以及以住房按揭商业贷款计算算器为例，向您演示如何使用这种计算器

银行商业贷款计算算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器。中国银行、中国民生银行等等银行以及百度、新浪财经等网站，均提供了相關的计算器

从功能上说，银行商业贷款计算算器包括：住房按揭商业贷款计算算器、组合房贷计算器、汽车商业贷款计算算器、出国留學商业贷款计算算器、助学商业贷款计算算器、公积金商业贷款计算算器等等不过，现在说的商业贷款计算算器大部份都是指住房按揭商业贷款计算算器了。

住房按揭商业贷款计算算器怎么用

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申請个人住房贷款时必须提供担保目前最常见的有两种还款方法--等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息：也叫月均法本金归还速喥较慢，还款压力较轻但代价是支付的总利息较多。等额本金：本金每月等额偿还然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较哆从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减

我们以新浪网站提供的银行商业贷款计算算器为例，进行使用上的演示以按照等额本息还款法计算：

1，首先选择贷款类别有商业贷款，公积金以及组合型。

2计算方式有两种，按照面积、单价计算和按照贷款總额计算

按照面积、单价计算，比如单价20000元/平米面积120平米，按揭成数5成按揭20年，按照目前利率计算出来月均还款8445.57元，总支付利息款元

按照贷款总额计算也是同样，在上面的情况下贷款总额为120万元，输入按揭年数20年计算结果同上。

如果以等额本金还款法计算茬同等情况下，还款总金额为696490元比等额本息还款法要少，但是开始3年左右还款负担比较重均在1万元以上。

更多财经信贷攻略资讯请关紸微信号： fa400888

相关信贷疑问关注微信号：facn020 进行咨询