和很多在迪拜的人一样Sowler和Forbes正在免税年度里多存钱。

但是来迪拜两年半以来，他们的存钱计划却屡屡被高房租打破

他们夫妻两人并不是奢侈型的人，但是每一年的房租也是一个不下的财政负担

Sowler说：“我们已经仔细计算过了，交房租和还贷款其实没什么区别而且我们房租交的越少，存下的就越多”

成千上万的迪拜人得出了同样的结论。他们不在租房转而买房成了房主。

现如今在迪拜越来越多的人通过银行和贷款买房。

某知情囚士说：“目前房租在上涨但是贷款利率却在下跌所以基本上买房还贷款肯定要比交房租划算。”

迪拜的房租在不断上涨CBRE去年七月的報告显示：上半年，迪拜平均租金上涨了14%全年上涨高达30%。

今年上半年的购房价格也上涨了30%贷款数量和人数也大幅增加。

目前很多人都從租房转向买房高潮期，贷款公司每个月的房贷额度就达到了万美元

即使在斋月，总额也保持在这一高位

对于有固定收入的人，买房是上策外籍人士买房需要缴纳25%的首付。

如果你能够找到一处好的物业那么每年还贷款要比租房划得来。

首付很快就可以赚回来因為首付不过是几年的租金而已。

而且租金付出去就没有了。如果你需要现金房子还可以随时变现。

如果你想要购买总价150万迪拉姆（约266萬人民币）在市中心附近的一居室住房的话那么如果想租在相同地段则至少花费迪拉姆（约16万人民币）。

买房的成本较租房第并非人们買房的唯一原因经济的复苏和信心的回复也起到了推波助澜的作用。

迪拜的长期经济形势也发明朗所以人们会长期的留在这里。

因此大多数人都会决定在这里买房安家，而非租房到底

买房的另一个原因是对家的渴望。

目前贷款人的年龄大多介于30-40岁之间已婚且渴望穩定的生活。

很多人把迪拜当成家而非暂住地。目前这里的经济繁荣人们渴望留在迪拜。

外来人口提高了购房需求

更多的人放弃租房转而买房，造成了房地产市场的供给短缺

因此房产价格一路上涨。

同时为了顺应消费者需求，一些房屋中介竟然放弃了租房业务而專门从事二手房***

不同人对房价的看法也不一样，有的房主舍不得卖房等待价格升高，有的认为已到最高点要尽快脱手

目前全款嘚买家很多。而且这类买家通常很受欢迎

非海湾地区居民自2002年开始可以在指定地区购买房产。

Sowler说他更倾向于某地区房产，因为那里的房产会比较保值

然而，高昂的物业费却吓退额不少购房者

他说：乍一看，高额的物业费让这里的房产在价格上缺乏一些竞争力

但是轉念一想，等将来价格上去了我们一定会为没有出手而感到后悔。

所以我们目前打算多了解观察一些地点后再做定夺

瑞士来的Nike说，他嘚一居室公寓自去年8月购买至今已经升职了30%

他在迪拜生活了五年，他说他从租房转而买房完全处于经济因素的考虑

他说：我从购房中看到了投资的机会，房价在不断上涨所以我不想把钱浪费在租金上。我宁可还贷也不要租房了在我买房的地方，每月的月供和租金基夲持平

同时，由于迪拜资产价格的上涨高于世界其他国家所以他选择在这里买房。

他说：我认为迪拜的经济很有潜力我是瑞士人，峩妻子是澳大利亚人

但是我在投资买房这件事上根本没有考虑这两个国家。去年这的了30%

我决定当这里的住房基本上全都卖出去以后，峩就会把我的房产转售掉然后考虑投资到其他地区或者其他领域。”

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