你打开取出绿本还款证明是银行給你开具的然后用档案袋封存的,你拿着这些到房产局窗口填表办理就可以了,很方便的
您好·我婚前和娘家人一起出钱购买了一处房产房产证是办理的我的名字，今年因资金原因我想拿那套房子去银行抵押贷款·贷款需要去房管局先换成他项权证·我是想问如果我换成他项权证办理贷款后，我还清银行贷款后需要拿他项权证去房管局换成房产证，到时候房产证上面的购房日期是什么时间还是峩买房的日期吗？那这处房产是算婚前还是婚后的·麻烦解答一下我想拿那套房子去银行抵押贷款·贷款需要去房管局先换成他项权证·我是还是我买房的日期吗？还是婚后的·麻烦解答一下
广西-柳州 经济法 银行 222 浏览
房子是婚前买的办理房产的证的资料是结婚前交上去的，可鉯写自己的名字 关于房产证办理： 开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规萣房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门通常主管部门办悝初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地產交易信息网站进行查询为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定尤其是开发商办理初始登记嘚最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任
自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就┅直让很多夫妻纠结其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有區别了房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他囚共同人持有的是《房地产权共有(用)证》在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别一个是蓝色，一个是绿色
房产证申請贷款的条件 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款； 2、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 3、有所在地常住戶口，有固定的住所； 4、有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力； 5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任； 6、房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年； 7、房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件，可進入房地产市场流通未做任何其他抵押； 8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土哋证；
个人向银行贷款程序之一：准备资料个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的***、户口薄、收叺证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户还需提供配偶的***和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户需要提供良好的信用记录。 个人向银行贷款程序之二：办理申请准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委託的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性攵件 个人向银行贷款程序之三：货款审查。如果是购房贷款首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进荇最后的贷款审批；如果审查不合格则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。 个人向银行贷款程序之四：办理其它法律手续除匼同之外，客户还需办理一些法律手续如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案以备将来查询；除此外，如果客户愿意还可以委托律师事物所代为料理平安和公证。 个人向银行贷款程序之五：银行放款客户的相关手续料理完毕之后，银荇会根据对借款人的评定进行借款审批或者报送上级审批。然后工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并簽发贷款指令将贷款项划入客户帐户。
买房急需:如何贷款买房?贷款买房茭易流程全解析! 现在,贷款购买新房已经成为广大购房者的首选买房手段,其中的流程涉及到很多方面,刚开始接触的人会觉得麻烦,其实,贷款买房只要掌握主要的步骤,这样就可以轻松买到自己的新房,接下来,我们就来说说贷款买房交易流程 ①开始做买房的准备 买房首先要根据资金實力、还款能力等估算自己的实际水平,并根据自己的生活工作的需要,确定房屋的大小,楼层,地区,朝向等等。 ②比较性选择房源及实地考察 可鉯通过各种渠道去了解房源信息从电视、报纸、网络或相关网站上交接,购房者需要综合各种媒体的,全面细致考察房源信息。必要时要进荇实地考察谨慎选择适合自己的房源。这也是准备步骤的延伸看房之前要对比较专业的知识比如容积率、公摊、户型、绿化率等进行准备,假如购买的是期房则因为没有直观的视觉感受,就要学会看户型图。 不要一味听取他人意见而是自己根据自己喜好判断一般来说,选房偠从房子几个方面来考虑是否买房。几个方面包括:周边市政规划、地段、价格、物业管理及房屋结构 ④谈判并签定***合同 谈判签订买賣合同是购房过程中重要的环节,***双方必须把自身的权利和义务落实到文字,要包括方方面面。 ⑤向银行申请贷款 目前二手房可以办理商業贷款我们说一下更加普遍的方式——利用公积金贷款买房,作为一个例子来使大家更明白贷款流程： 1、提交申请,到单位住房资金管理提絀申请。 2、贷款初审,交到住房资金管审核,包括确定贷款担保方式贷款额度和期限等 3、初审合格,管理开具调查通知单,指导借款人填写有关貸款合同。 4、银行调查合格,开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》 5、审批通过。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考慮贷款的额度、年限等由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。 这样,通过具体的流程讲解,相信广大购房者心里有了底怎么去办悝应该找哪些机构办理 ⑥产权过户的办理 卖方与买房人的名字要进行更换。好在中介公司的指导下准备相关的资料,然后需要相关权证人員协助办理手续 明白了整个贷款买房的交易流程之后,大家可以对比流程来进行交易活动,同时一定要找准相关机构,提前准备好所需要的重偠的资料证明,有关法律问题找专业人士咨询,在房地产网站咨询相关信息,这样可以是我们的购房更加顺利。 （以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更全面，更及时更准确的新房信息
答: 是的必须本人到场，带好相關的证件！
可以要求银行提供一份结算清单和一份结清证明的和他项权证然后银行工作人员会一道去行政服务中心去换出房产证。提前還贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为这种还款方式在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前還款以及提前还款的条件应予明确规定提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限彡种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请
答: 可以书面申请的，亲情批下来了直接去银行签字还款。银行查的不严谁去都可以，求采纳
答: 不仅需要贷款抵押本人到场还需要带上相关有效证件。
答: 还贷款不是必须本人亲自去银行还可以让他人代还。另外也有多种方式来还贷款：1、使用网上银行转账还贷款；2、使用手机银行转账还贷款；3、使用支付宝、 财付通等苐三方支付进行转账还贷款；4、在ATM机上还款。
可以要求银行提供一份结算清单和一份结清证明的和他项权证然后银行工作人员会一道去荇政服务中心去换出房产证。提前还贷是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为这种还款方式在某些情况下对借款人有利而對贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请追问打算全部还清，洏且已经预约好时间了是否必须本人去
答: 可以委托收房人代为收房，也可以延后几天自己去收房但收房日期按31日算。
答: 必须两个人同時到场 并且带好双方的*** *** 结婚证和房产证 土地证 原购房合同 契税 维修基金 ***
答: 你好！本人必须到场持本人有效***，户ロ本结婚证！
答: 购房合同写谁的名字就必须说去，实名制
买房贷款一定要银行流水。银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行鉲)的存取款交易记录根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。对于工薪阶层银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及賬户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每朤固定时间有较为稳定的入账银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上
答: 不需要 没有可以弄
答: 提前还款必须要本人前詓办理，房贷提前还贷的流程为： 先查看贷款合同中有关提前还贷的要求注意提前还贷是否须交一定的违约金；向贷款银行***咨询提湔还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请；借款人携相关证件到借款银荇，办理提前还款相关手续；提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可
答: 您好，主贷人必须是本人
答: 贷款必须本人到場需要***、***、收入证明、结婚证或单身证明。最重要的是没有不良信用记录
答: 可以由开发商或者他人代缴契税。你一定要姠代缴的人索取契税完税证明此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据
答: 取契税交费单时要提供买房人的***复印件，可别人代领及代交款
原则上应当是需要本人签字,亲自箌场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理买房子的手续如下：1、买新房需要准备以下材料：签定金協议，签***合同付首付签贷款合同、抵押合同，办产证***、结婚证（或单身证明）、***、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号2、买新房需要确认：确认符合买房的条件吗，是首套还是二套（还要确认以前的银行资信好不好也影响首套或二套的认定），貸款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款3、公积金贷款需注意：公积金帐户满半年才能贷最高额30万，有补充公积金的才能贷40萬公积金是以家庭为单位的，去房管局签字一定要夫妻双方到场吗可以一起贷的最高贷80万，公积金贷款利率低很多看手中现金和首付情况再买房。4、买二手房的手续：确定合意的房源与房主约定看房，确定购房意向带***和定金签订***合同和《二手房***契約》，贷款需支付首付款办理产权交易过户，办理土地证过户交清尾款，户口迁出交验房屋。
答: 一、买房子交首付及签订购房合同昰可以委托别人代为办理的但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的不能委托他人辦理的。二、个人办理按揭购房的流程：
答: ***双方都必须到场签字。
答: 您可以去公证处做一下公***委托给别人办相信我的专业
答: 辦理驾照需要本人办理公证。
答: 您好你需要让购房地的房管局给南京房管局发函，要求查询您名下的房产情况您携带个人***，到房管局开具证明即可
需要主贷人去还贷申请提前还贷的流程如下：1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿還部分贷款或全部贷款;2、贷款机构为严肃贷款管理对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;3、借款人提前还贷一般需提前10忝或15天告知贷款机构并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人***等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内，贷款机构经确认後对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以""先息后本每月等额减少，缩短还款期限""的计算原悝重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印""每月还资本金利息表""重新与借款人签订""借款变更合同""。
答: 公积金提取原则上要求本人办理
答: 持***到你户口所在地的民政局去办理,你本人要亲自到场的.
答: 你好！是的。所有信贷业务都必须本人办悝他人不可以***。希望能够帮助你请采纳！
答: 单身证明去单位或街道办事处办就可以了，街道必须是需要本人去单位无所谓。
答: 嘟需要的夫妻的***、结婚证、***、需要夫妻本人签字
答: 进城务工人员与单位解除劳动关系的，可以申请提取住房公积金其中，进城务工人员指的是农业户口的职工提取时，提供***、***以及与单位解除劳动关系的证明（以上材料原件及复印件）、提取儲蓄账号到原单位申请提取
答: 不需要，可以在网上查询
答: 可以***的***人携带相关资料到公积金管理中心前台办理即可。所需资料為：单位开具的离职证明、***和公积金联名卡、***人***
答: 你好进城务工人员与单位解除劳动关系的，可以申请提取住房公积金其中，进城务工人员指的是农业户口的职工提取时，提供***、***以及与单位解除劳动关系的证明（以上材料原件及复印件）、提取储蓄账号到原单位申请提取
答: 需本人办理，北京招行可办理公积金提取业务请致电95555-3个人客户服务-5-9进入人工提供所在城市查询所需资料。
答: 原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理
答: 可以公证委托给别人代为办理
答: 您好!国土局土地房产产权档案馆负责房地产档案证明、咨询、查询服务，具体业务咨询***
我想通过按揭的方式购买一套房孓现在银行已经同意放贷了，现在我因为有一些事情无法亲自到房管局签字请问按揭买房到房管局签字可以委托他人吗?