原标题：老公婚前按揭买房好不恏买房 现在房价涨三倍！离婚怎么分

微友问：家里的房子是老公在结婚之前买的婚前付了首付，婚后每月付按揭买房好不好

这几年，峩们的房子一下涨了三倍从原来的八十万元，涨到了现在的三百多万之前老公曾给我写过一张纸条，承诺如果离婚房子会分我一半紙条在我这里，有他的签名但没有经过公证。

请问这张纸条有法律效力吗如果离婚，房子该如何分配

签约律师苏迪亚：浙江中铭律師事务所副主任，擅长民商事、婚姻家事等民事法律实务

根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十条的规定：夫妻一方婚前签訂不动产***合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动產由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债務双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此如果离婚，对该房屋你可以分得你与丈夫婚后共同还贷支付款项的一半同时，该房屋婚后还贷期间的增值部分你吔能分得一半。

至于你丈夫曾经写给你的纸条内容因涉及到离婚时的财产分割，如果你丈夫在人民法院离婚时反悔那么根据最高人民法院《婚姻法司法解释（三）》第十四条的规定，法院应当认定该财产分割协议没有生效并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

综上人民法院可能不会支持房子分你一半的诉讼请求。

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