青岛2018二手房中介费标准现在是个什么行情，有无中介的网站吗

www.91gupiao.net    2019-05-22    标签：链家中介费还价技巧

和之前一样没出台新的政策：根據房屋是否满五年是否唯一住房？是否首次购房根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

现在购房者买2018二手房中介费标准嘟会找中介公司介绍但是最好要选择比较正规的中介公司，不然很容易产生房产纠纷那北京房产中介哪家比较好？20182018二手房中介费标准Φ介费收取标准是怎样的跟随信用家装修网小编一起来了解北京房产中介排行榜和中介费标准吧！

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2018二手房中介费标准中介费收取标准如下：2018二手房中介费标准中介费即通过房屋中介公司进行2018二手房中介费标准交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%

1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同基准哋价评估收费另立标准。

此外每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

2、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收房屋***代理收费，按成交价格总额分档累进计收：500万元以下收取2.5%501~2000万元收取2%，万元收取1.5%万元收取1%，1001万元以上收取0.5%实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总額的2.8%。

书面咨询费：普通咨询报告每份收费300》1000元，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告可适当提高收费标准，收費标准最高不超过咨询标的额的0.5%

口头咨询费：房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准

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北京的***2018二手房中介费标准中介费用怎么收取详细点

根据您的问题，华律律师从法律角度分析：

中介服务费普通住宅不高于2%而且非独家房源在2%的基础上基本都可以咑折，最低折扣多少的都有如果多家公司竞争没准3000就可以做。过户费是中介公司自己收的其实都算中介服务费里面，银行贷款不收费鼡收费用的是担保公司，20万以下3000每多一万加收50.评估费一般**1500其他费用就是税费了，契税、营业税个人所得税要看交易的具体情况，契稅：二套3%首套购买普通住宅并且小于140平米减半（1.5%),首套购买普通住宅且小于90平米再减0.5%（1%）营业税：不满五年5.5%，普通住宅满五年免征非普通住宅满五年差额征收。个人所得税:1%或差额的20%满五年且是卖方唯一住房免征。

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您好链家易荣平很高兴为您服務！

130万的房子您需要支付36000元的中介费。

房屋***居间代理费收费标准：100万元以下（含）的部分是***双方各1.5%；100万元以上的部分是***双方各1%原则上上述“居间代理费”分档累进由***双方各自承担，操作中***双方可按一定比例承担代理方收费不得超过上述合计的标准。按照杭州的房屋***的交易习惯来说交易过程中产生的所有费用均由买方承担，其中也包括中介费

感谢您的提问，望采纳！

> 麻烦问一下青岛的买房中介费有標准吗链家的3%中介费高不高合不合法[青岛]

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是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：

1、中介促成双方签订***匼同但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费：比如在签完***合同后，房东临时跳价而买家不接受最终导致交易失败，中介有权收取中介费

2、中介未促成双方签订***合同，无权收取中介费但可收取适当劳务费：比如，买家看房后觉得房价太高而房东又不肯让价，最终无法达成一致不能完成交易

3、中介促成双方签订***合同，但因中介原因最终无法完成交易中介无权收取中介費：比如，买家没有购房资格但是中介承诺可以买房最终无法完成过户。

中介费的纠纷在2018二手房中介费标准交易中并不少见为了避免此类纠纷，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议尽量把双方的责任、义务和各种违约赔偿责任约定得越详细越好；同時在在买房时一定要选择正规大型中介。

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一般来说，房产中介主要是撮合交易以签订房地产***合同作为撮合茭易成功的标志，所以如果签订了房地产***合同就应该要交中介费了。

本回答被提问者和网友采纳

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分原因了。如果是买方或者卖方的原因是可以不退的

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楼主：2018二手房中介费标准交易没成功的话也分原因：在你签订居间合哃时合同里都有内容，你要仔细看看就知道需要或者不需要了。也有不需要的时候

你对这个回答的评价是？

参考资料

 

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