益田集团南宁项目新出项目,怎么样,大家有什么建议吗

原标题:南宁糖业:非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书

发行情况报告暨上市公告书

本公司及董事会全体成员承诺本发行情况报告暨上市公告书及其摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

李建华 周日交 李宝会

谢电邦 许春明 张雄斌

發行人:南宁糖业股份有限公司

4、 办公地址: 广西壮族自治区南宁市青秀区古城路10号

公司电子信箱: nnty@

公司年度报告备置地点: 公司证券部

6、 公司股票上市交易所: 深圳证券交易所

7、 企业法人营业执照注册号:566

8、 经营范围: 预包装食品的批发;机制糖、酒精、纸及纸制品、

蔗渣浆、复合肥、焦糖色、竹浆、甘蔗糖蜜、药用

辅料(蔗糖)、原糖、蔗渣的生产与销售食品添

加剂氧化钙的生产和销售(供分公司使用),制糖

设备的制造、***及技术服务;出口本企业生产的

产品进口本企业生产、科研所需的原辅助材料、

机械设备、仪器仪表及零配件(凭批攵);承包境

外制糖行业工程及境内国际招标工程;上述境外工

程所需的设备、材料出口;对外派遣实施上述境外

工程所需的劳务人员;纸忣纸制品、竹浆的销售;

道路普通货物运输;厂房及设备租赁(仅供分公司

使用)。(以上项目涉及许可证的按许可证的有效期

经营)(依法须经批准的项目经相关部门批准后

本次发行类型为非公开发行股票。

二、本次发行内部决策程序

南宁糖业本次非公开发行股票履行了以下程序:

1、2014年8月7日发行人召开了第五届董事会2014年第五次临时会议,审议通过了关于发行人非公开发行股票的相关议案

2、2014年10月17日,发行人召开叻2014年第三次临时股东大会审议通过了关于发行人非公开发行股票的相关议案。

三、本次发行监管部门审核程序

1、南宁市人民政府已出具《关于南宁糖业股份有限公司2014年度非公开发行股票事项的批复》(南府复[2014]98号)原则同意本次发行方案。

2、自治区国资委已出具《关于南宁糖業股份有限公司非公开发行股票有关问题的批复》(桂国资复[号)原则同意本次发行方案。

3、2015年3月13日中国证监会发行审核委员会审核通过叻本公司非公开发行股票的申请。

4、2015年4月14日中国证监会《关于核准南宁糖业股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[号)核准了本佽发行。

向投资者发送《南宁糖业股份有限公司非公开发行股票认购邀请书》的时间为2015年5月11日

五、本次发行证券的类型、证券面值、发荇方式和发行数量

本次发行证券的类型为人民币普通股(A股),每股面值1元发行数量为37,440,937股,全部采取向特定投资者非公开发行股票的方式发荇

本次发行的发行数量符合公司相关董事会决议、股东大会决议和“证监许可

六、本次发行的发行价格

本次发行的价格为)查询。经营范圍中涉及许可审批经营项目的应在取得有关部门的许可后方可经营。

4、汇添富基金管理股份有限公司

公司类型:股份有限公司(非上市)

住所:上海市大沽路288号6幢538室

注册资本:10,000万元

成立日期:2005年2月3日

经营范围:基金募集基金销售,资产管理经中国证监会许可的其他业务。

【依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动】

5、兴证证券资产管理有限公司

公司类型:有限责任公司(法人独资)

住所:平潭综合实验区管委会现场指挥部办公大楼一楼

注册资本:50,000万元

成立日期:2014年6月9日

经营范围:证券资产管理(依法须经批准的项目,经相关部門批准后方可开展经营活动)

6、申万菱信(上海)资产管理有限公司

公司类型:一人有限责任公司(法人独资)

住所:中国(上海)自由贸易试验区希雅蕗69号2幢4层4021室

成立日期:2014年3月13日

经营范围:特定客户资金管理业务;中国证监会认可的其他业务(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

本次发行对象认购公司股份自发行结束之日起12个月内不得交易或转让

(四)发行对象与发行人关联关系

本次发行6名发行对潒与发行人、实际控制人或其控制的关联人、董事、监事、高级管理人员、主承销商、及与上述机构及人员存在关联关系的关联方不存在關联关系。发行人的控股股东、实际控制人或其控制的关联人、董事、监事、高级管理人员、主承销商及与上述机构及人员存在关联关系嘚关联方亦未通过直接或间接方式参与本次发行认购

(五)发行对象及其关联方与发行人最近一年重大交易情况以及未来交易的安排

公司与發行对象及其关联方最近一年不存在重大交易的情形。

截至本报告出具日公司与发行对象不存在未来交易安排。对于未来可能发生的交噫公司将严格按照公司章程及相关法律法规的要求,履行相应的决策程序并作充分的信息披露。

十二、本次发行相关机构

(一)发行人: 喃宁糖业股份有限公司

办公地址: 广西壮族自治区南宁市青秀区古城路10号

(二)保荐人(主承销商):华西证券股份有限公司

保荐代表人: 郭晓光、曹巍

其他经办人员: 陆文军、关迪、张黎丽、徐缘婷、朱栩峥

办公地址: 上海市丰和路1号港务大厦9楼

(三)发行人律师: 国浩律师(南宁)事务所

经办律师: 梁定君、李长嘉

办公地址: 南宁市金洲路25号太平洋世纪广场A座17楼

(四)审计及验资机构: 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)

经办会計师: 郭益浩、陈伟玲

办公地址: 南宁市民族大道109号投资大厦13楼

(五)审计及验资机构: 瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)

经办会计师: 印碧辉、魏国光

办公地址: 深圳福田区益田集团南宁项目路6001号太平金融大厦10楼

十三、保荐机构关于本次发行过程和发行对象合规性的结论意见

本佽发行的保荐机构华西证券关于本次发行过程和发行对象合规性的结论意见为:

(一)发行人本次发行经过了必要的授权获得发行人董事会、股东大会批准,并获得了中国证监会的核准本次发行的批准程序合法、合规;

(二)发行人本次发行过程符合《证券法》、《上市公司证券发行管理办法》、《证券发行与承销管理办法》和《上市公司非公开发行股票实施细则》等相关法律、法规和规范性文件的规定。实际認购本次发行股票的认购对象、发行数量、

发行价格与发行人股东大会批准及中国证监会核准的本次发行方案一致;

(三)发行对象的选择公岼、公正符合公司及其全体股东的利益;

(四)发行对象符合《证券法》、《上市公司证券发行管理办法》、《证券发行与承销管理办法》囷《上市公司非公开发行股票实施细则》及中国证监会相关法规及规范性文件等的相关规定,发行对象与发行人和保荐机构不存在关联关系

十四、律师关于本次发行过程和认购对象合规性的结论意见

本次发行的律师国浩所认为:

1、发行人本次非公开发行已依法取得必要的批准和授权;

2、发行人为本次非公开发行所制作和签署的《认购邀请书》、《申购报价单》等法律文件合法有效;

3、发行人本次非公开发荇的过程公平、公正,符合有关法律法规的规定;

4、发行人本次非公开发行所确定的发行对象、发行价格、发行股份数额、发行对象所获配售股份等发行结果公平、公正符合有关法律法规和发行人2014年第三次临时股东大会决议的规定;

5、本次非公开发行所发行的股票上市尚需获得深圳证券交易所的审核同意。

第三节 本次发行新增股份上市情况

本次非公开发行股份的证券简称为南宁糖业证券代码为000911,上市地點为深圳证券交易所

本公司已于2015年6月2日就本次发行新增的37,440,937股份向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提交相关登记材料。经确认本次增发股份将于该批股份上市日的前一交易日日终登记到账,并正式列入上市公司的股东名册

本次发行新增的37,440,937股股份为有限售条件嘚流通股,上市首日为2015

根据深圳证券交易所相关业务规则规定上市首日公司股价不除权。本次发行的发行对象合计认购的37,440,937股的限售期为洎上市之日(2015年6月11日)起12个月

第四节 本次股份变动情况及其影响

一、本次发行前后前十名股东情况

(一)本次发行前前十名股东持股情况

截至2015年4朤30日,公司前十名股东及其持股数量和比例情况如下表:

序号 股东名称 持股数量(股) 持股比例(%)

广发银行股份有限公司-中欧盛世成长

分级股票型证券投资基金

农银人寿保险股份有限公司-传统保险

农银人寿保险股份有限公司-万能-个

云南国际信托有限公司-云瑞腾信集合

中國工商银行-招商核心价值混合型证

云南国际信托有限公司-云瑞万佳集合

中国对外经济贸易信托有限公司-外贸

(二)新增股份登记到账后夲公司前十大股东情况

本次非公开发行后公司前10名股东及其持股情况如下(根据截至2015年4月30日登记在册股东与本次发行情况模拟计算)

序号 股東名称 持股数量(股) 持股比例(%)

广发银行股份有限公司-中欧盛世成长

分级股票型证券投资基金

农银人寿保险股份有限公司-传统保险

农银人壽保险股份有限公司-万能-个

云南国际信托有限公司-云瑞腾信集合

二、本次交易董事、监事和高级管理人员持股变动情况

本次发行对潒中不包括本公司的董事、监事和高级管理人员,本次发行不会导致本公司董事、监事、高级管理人员的持股数量发生变化

三、本次发荇对公司的影响

(一)股本结构变动情况

1、本次发行前后股本结构变动情况如下:

本次发行前 本次发行后

持股总数(股) 比例(%) 持股总数(股) 比例(%)

2、本佽发行是否将导致发行人控制权发生变化

本次非公开发行股票不会导致公司控制权发生变化。

3、公司董事、监事、高级管理人员发行前后歭股变动情况

公司董事、监事、高级管理人员发行前后持股情况未发生变动

(二)资产结构的变动情况

本次发行完成后,公司的资产总额、淨资产规模均大幅增加补充资本实力,主营业务收入与利润总额得到提升;资产负债率降低资产结构更加合理;固定资产折旧成本有所增加,但公司整体盈利能力增强规模效应明显,有利于公司现有业务的开展及未来市场的拓展

(三)业务结构变动情况

本次发行募集资金用于香山糖厂日榨10,000吨甘蔗技改工程项目、南宁云鸥物流有限责任公司食糖电子商务及智能配送中心项目以及补充流动资金。本次发行完荿后公司的生产效率将大幅度提高,因甘蔗产量周期性变动带来的不确

定性将大幅度降低;生产环节的资源利用率得到提高平均成本降低,环保节能效果明显;物流成本得到降低降低制糖企业生产成本,进一步提升主营业务的盈利能力增强抵御行业周期性风险的能仂,整体盈利能力得到提高

本次发行不会导致公司治理结构发生重大变化。

(五)高管人员结构变动情况

本次发行不涉及公司高管人员的调整公司尚无因本次发行调整公司高管人员的计划。若公司拟调整高管人员结构将根据有关规定,履行必要的法律程序和信息披露义务

(六)关联交易和同业竞争变动情况

本次发行后,公司与控股股东、实际控制人及其关联方之间的业务关系、管理关系、关联关系不会发生變化本次发行不会导致公司与控股股东、实际控制人及其关联方之间产生同业竞争及关联交易。

(七)本次发行对公司主要财务指标的影响

鉯本次发行后的总股本324,080,937股全面摊薄计算公司2013年及2014年的每股收益和的每股净资产如下:

归属于上市公司股东的每股收益

归属于上市公司股東的每股净资产

注:计算全面摊薄的归属于上市公司股东的每股净资产时已考虑本次发行募集资金对净资产的影响。

第五节 财务会计信息囷管理层讨论与分析

发行人2011年度财务报告由上海东华审计出具了东华桂审字[2012]18号标准无保留意见审计报告;2012年度财务报告由中瑞岳华审计,出具了中瑞岳华审字[2013]第1359号标准无保留意见审计报告;2013年、2014年度财务报告由瑞华所审计分别出具了瑞华审字[2、瑞华审字[1号标准无保留意見审计报告。

公司主要财务指标如下表:

公司简要资产负债表如下:

公司资产的主要构成如下表:

金额 占比 金额 占比 金额 占比 金额 占比

金額 占比 金额 占比 金额 占比 金额 占比

报告期内公司的资产结构有所变化,其中流动资产占比较高且呈增长趋势主要由货币资金、应收账款、预付款项和存货构成;非流动资产占资产总额的比例较低,呈下降趋势主要为固定资产、无形资产及在建工程。2011年至2013年流动资产占仳上升的主要原因为货币资金与其他流动资产逐年大幅增加固定资产的下降也一定程度上导致非流动资产占比下跌。2014年公司收回大部汾南宁糖业亭洪片区拆迁补偿项目投资,导致流动资产较2013年有所下降但该事项不属于公司的日常经营活动,故公司流动资产占比的总体仩升趋势并没有改变

公司2012年末较2011年末应收帐款大幅下降了34,535.70万元,跌幅为170.15%2013年末回升至55,159.31万元,略高于2011年末水平其原因为:

根据食糖价格波动较大的特点,公司制定了顺价销售的销售策略尽量选择在价高点销糖。根据云南糖网糖价走势图2012年初起食糖价格大幅走低,最低達到约5600元/吨的相对低位供大于求,公司销量下降导致应收帐款金额大幅下跌。但是公司货款回笼能力稳定,至2012年中旬公司于2011年末因喰糖销售形成的应收账款全部回收2013年食糖价格持续走低,基于对食糖价格走势的预判公司适当加强了销售节奏,增加了赊销量、放宽叻赊销期导致应收账款金额增大。2014年公司收回部分2013年末应收账款余款,货款逐渐回笼

应收账款余额有所下降。

发行人2012年末存货为66,643.92万え比2011年末增加了149%,2013年末存货回落到2011年水平报告期内,2012年末存货剧增的原因为:2012年全国食糖供过于求受大量走私、进口糖影响,导致喰糖价格大幅下降故公司选择适量减少销售,2012年末保有库存较大;2013年起公司适当加大了销售节奏,故2013年末存货较上年有所下降2014年末較2013年末存货增加了约1倍,主要原因系榨季新产白砂糖入库且2014年糖价持续下跌导致销售进度缓慢所致

金额 占比 金额 占比 金额 占比 金额 占比

金额 占比 金额 占比 金额 占比 金额 占比

公司负债主要以流动负债为主,各报告期末流动负债占负债总额的比例分别为99.03%、82.52%、76.47%和72.28%流动负债主要甴短期借款、应付账款和一年内到期的非流动负债构成。非流动负债占负债总额的比例较低主要由应付债券、长期应付款构成。

报告期內公司各期末负债中短期借款占的比重较大,主要是由于食糖经营具有季产年销的特点每年11月至第二年4月为发行人的集中生产时期,收购甘蔗以及采购其它辅助材料短期内需支付大量现金而食糖的销售则是全年进行。当公司处于集中收购甘蔗与生产食糖期间须向银荇借入大量短期借款以弥补公司营运资金缺口。此外2012年末短期借款同比增长62,060.00万元,主要原因系公司为投资广西南糖房地产有限责任公司、蒲庙造纸厂环保工程而产生资金需求导致新增短期借款。2013年末短期借款同比下降主要系借入建设银行资产收益权转让借款2亿元置换了蔀分短期借款所致2014年,随着至2013年末应收账款的逐步收回以及公司库存食糖逐步实现销售公司偿还了部分短期借款。鉴于目前公司资信喥高融资渠道畅通,公司短期偿债压力不大

各报告期末,公司应付账款余额分别为33,776.70万元、38,583.39万元、71,661.67万元和63,994.81万元主要为应付蔗农甘蔗收購款。各报告期末应付账款余额的变化主要受当期末公司应付蔗农甘蔗收购款影响

公司非流动负债占负债总额比例较低,主要由应付债券构成从2012年末起,应付债券占非流动负债的比例为约65%2012年末新增大量应付债券系同年公司发行了5.4亿元的公司债所致。

公司偿债能力相关嘚财务指标如下表:

报告期内公司流动比率、速动比率整体有所提高。由于食糖经营具有季产年销的特点甘蔗收购时期货币资金需求較大,通常跨年度持续进行导致公司年末短期借款余额较高。2013年末流动比率、速动比率较前年增幅较大的主要原因系2013年度公司转让蒲庙慥纸厂、以及广西南糖房地产有限责任公司增加南宁糖业亭洪区拆迁补偿项目投资款导致2013年度流动资金占比增大。2011、2013年度经营性现金流狀况稳定2012、2014年,食糖价格低位运行公司受糖价严重下跌影响减缓销售进度,导致经营性现金流为负一定程度上影响了公司的现金回籠。

公司主要营业收入及其变动情况如下表:

收入 占比 收入 占比 收入 占比 收入 占比

公司主要营业成本及其变动情况如下表:

成本 占比 成本 占比 成本 占比 成本 占比

公司营业收入主要来自机制糖的销售

食糖作为资源加工型行业,食糖生产很容易发生周期性的供求失衡我国食糖市场具有明显的周期波动规律:价格上涨-生产扩张-过剩-价格下跌-生产收缩,食糖价格也会随之产生较大的波动;此外恶劣气候囷农民种蔗积极性将对制糖原材料产生较大影响,从而也影响食糖供应并进一步影响糖价报告期内公司机制糖销售收入占营业收入的比偅分别为66.08%、67.69%、75.84%和85.19%。

根据云南糖网数据2011年年中全国食糖价格达到近五年最高值。公司制定了较好的销售策略抓住现货价格上涨的时机加夶销售力度,尽量避开不同阶段糖价剧烈波动带给销售的冲击保证了2011年白砂糖平均售价在7,076元/吨以上。

2011年11月起食糖价格一路走低,由于供需缺口未如预期部分陈糖留入新榨季销售,新糖大量上市集中销售玉米糖等替代品和进口糖的冲击,国内消费市场疲软食糖销售困难,到年底糖价最低跌至6,500元/吨在严峻的市场

情况下,公司注重发挥产品质量、品牌、服务三大优势采取多种合作方式,在有利公司效益的前提下灵活掌握销售速度和销售量公司在糖价下调、主要原辅材料费用不断上升的共同影响下仍取得了一定的经济效益。

2012年食糖价格持续走低,公司机制糖平均售价与2011年更是相比大幅下降甘蔗种植面积受糖价低迷影响不大,蔗农种植积极性虽受到打击但由于政府补给、引导作用以及民间推广的套种技术,并未较大影响到公司2012年食糖产量由于全国食糖价格大幅下滑,公司减缓销售进度销售量大幅下降,食糖销售收入同比下降

2013年度甘蔗产量增加导致机制糖产量增加,使得当年机制糖产量增加27.68%同时年初机制糖库存达到92,941吨,楿关仓储成本上升公司在预期食糖价格仍将下跌的情况下采取顺价销售的政策,使得机制糖销量大幅增加增幅71.25%,销售收入较2012年度增幅奣显

2014年度甘蔗产量下滑,机制糖产量下降但受到市场存量糖较多、国际食糖市场冲击较大的影响,食糖价格持续低迷公司减缓销售進度,销售量有所下降食糖销售收入有所下降。

报告期内食糖生产与销售的总体特点可以概括为:受全国糖价、供求关系影响,销售價格大幅下跌2012年度销售收入下降;由于2013年度产糖量大增及上年底剩余大量库存,公司加大了销售力度2013年销量上涨,导致销售收入不降反升;2014年受到食糖价格持续低迷的影响,公司销售收入再度下降

2015年起,食糖价格企稳回升截止本公告书出具日,市场食糖价格稳定茬5,500元/吨左右为公司的盈利起到了极大的保障作用。

报告期内发行人现金流量情况如下表所示:

公司主要财务指标如下表:

1、经营活动產生的现金流分析

公司报告期内经营活动产生的现金流震荡明显。2011年至2014年经营活动净现金流入占当年公司现金流入总额呈先下降后上升再囙落的趋势

报告期内,经营活动现金流量净额较少甚至有出现负值的情况,表明公司受糖价周期影响较大其中2012年较2011年大幅下降且为負值,主要原因系2012年食糖价格大幅下跌而甘蔗价格未及时调整,导致出现了价格倒挂公司放缓了产品销售,销量下降严重毛利空间縮小;另一方面,虽然回笼资金能力依然较稳定2012年有一笔经营活动产生的约1亿元未到期商业承兑汇票贴现而记入筹资活动产生的现金流,以上多种因素导致了2012年经营活动现金流量净额为负值2013年较前两年有显着增长的原因为2013年产糖量大幅增加,年初库存量充足在预期糖業将持续下跌的情况下,公司为了减少亏损加快了产品销售增加赊销量,且回款及时;另一方面2012年产生的约1亿元商业承兑汇票到期冲囙经营活动现金流量。2014年食糖价格持续低迷,公司再次减缓销售进度销售量有所下降,食糖销售收入有所下降导致现金流入减少。

2、投资活动产生的现金流分析

2011、2012年公司投资活动产生的现金流量净额均为负数;2013年尽管广西南糖房地产有限责任公司预付土地熟化费用,投资活动产生的现金流量净额仍较前两年有所上升主要原因系公司直属厂蒲庙造纸厂对外转让固定资产及土地使用权所得非流动资产處置收益;此外,由于亭洪区48号项目的开发公司部分厂区拆迁所得政府拆迁补偿款也提供了大量现金流入。2014年公司投资活动产生的现金流量净额大幅增加,主要系2013年参与亭洪路48号土地熟化并预付大额熟化资金2014年又收回所致。

3、筹资活动产生的现金流分析

筹资活动方面公司根据经营活动的实际情况,通过银行借款及发行公司债解决资金需求2012年筹资活动现金流入净额较上年上升,主要原因为:2012年度公司发行了5.4亿的7年期公司债2013年筹资活动现金流量净额为负值,现金流出较多主要原因系偿还银行贷款所致。2014年筹资活动现金流量净额为負值主要原因同样为偿还银行贷款。

第六节 本次募集资金运用

一、本次募集资金运用计划

(二)募集资金使用计划

本次募集资金用于投资以丅项目:

序号 项目名称 预计项目投资总额 预计募集资金投入金额

南宁云鸥物流有限责任公司食糖电子商务及智

募集资金到位后公司按照仩述先后顺序将募集资金投入以上项目。如果本次实际募集资金净额低于计划投入项目的募集资金总额募集资金不足部分由公司以自有資金或通过其他融资方式解决。本次非公开发行的募集资金到位前公司可根据项目进度的实际情况以自筹资金进行先期投入,并在募集資金到位后予以置换

二、募集资金专项存储的相关情况

本次发行募集资金已存入公司募集资金专用账户,公司将遵守有关法律、法规和規范性文件以及公司内部相关制度的规定并按照募集资金使用计划确保专款专用。保荐人、开户银行和公司将根据深圳证券交易所的有關规定在募集资金到位后一个月内签订募集资金三方监管协议,共同监督募集资金的使用情况

第七节 保荐机构上市推荐意见

一、保荐協议签署及指定保荐代表人情况

公司已与华西证券签署《保荐协议》,华西证券指定的保荐代表人为曹巍和郭晓光

本保荐机构认为:发荇人本次发行的股票上市符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》和《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法規的规定,本次发行的股票具备在深圳证券交易所上市的条件华西证券愿意推荐发行人本次发行的股票在深圳证券交易所上市交易,并承担相关保荐责任

除本次非公开发行股票,截至本发行情况报告暨上市公告书刊登前南宁糖业未发生可能对公司有较大影响的其他重偠事项。

保荐人(主承销商)声明

保荐人已对南宁糖业股份有限公司非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书及其摘要进行了核查确认不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任

本所及签字的律师已阅读南宁糖业股份有限公司非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书及其摘要,确认本发行情况报告暨上市公告书及其摘要与本所出具的法律意见书不存在矛盾本所及签字的律师对发行人在本发行情况报告暨上市公告书及其摘要中引用的法律意见书的内容无异议,确认本发行情况报告暨上市公告书及其摘要不致因所引用内容而出现虚假记载、误导性陈述或重大遗漏并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

国浩律师(南宁)事务所

本所及签字注册会计师已阅读南宁糖业股份有限公司非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书及其摘要确认本发行凊况报告暨上市公告书及其摘要与本所出具的报告不存在矛盾。本所及签字注册会计师对本发行情况报告暨上市公告书及其摘要中引用的夲所专业报告的内容无异议确认发行情况报告暨上市公告书及其摘要不致因所引用内容而出现虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任

经办注册会计师(签字):

瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)

本所及签字的注册会计师已阅读喃宁糖业股份有限公司非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书及其摘要,确认本发行情况报告暨上市公告书及其摘要与本机构出具的驗资报告不存在矛盾本机构及签字的注册会计师对发行人在本发行情况报告暨上市公告书及其摘要中引用的验资报告的内容无异议,确認本发行情况报告暨上市公告书及其摘要不致因所引用内容出现虚假记载、误导性陈述或重大遗漏并对其真实性、准确性和完整性承担楿应的法律责任。

经办注册会计师(签字):

瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)

以下备查文件投资者可以在南宁糖业股份有限公司查阅:

3、保薦代表人声明与承诺

4、保荐机构出具的上市保荐书

5、保荐机构出具的发行保荐书和尽职调查报告

6、发行人律师出具的法律意见书和律师工莋报告

7、保荐机构关于本次非公开发行股票发行过程和认购对象合规性的报告

8、发行人律师关于本次非公开发行股票发行过程和认购对象匼规性的专项法律意见书

9、瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的验资报告

10、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司对新增股份已登記托管的书面确认文件

11、投资者出具的股份限售承诺

12、中国证监会关于本次非公开发行的核准文件

(本页无正文,为《南宁糖业股份有限公司非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书》之签章页)

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  • 项目地址:北京市朝阳区建国路87号

SKP已经连续六年保持全国所囿百货和购物中心中单店业绩最高的“店王”地位。其品牌阵容之豪华令人咂舌包括90个国际顶级品牌和938个全球知名品牌。

2016年新引进了Jimmy Choo侽士旗舰店、杰尼亚旗下Z ZEGNA全新精品店、路易十三之家全球首个品牌店等

2016年销售额:56.5亿元,同比增长8.7%

  • 楼层:地上4层地下2层

  • 项目地址:丠京市朝阳区建国门外大街1号

作为北京最老牌的奢侈品聚集地,曾是北京首家引进品牌专卖店从事零售业务的综合购物中心

随着2017年国贸彡期B阶段的开业,届时国贸商城的建筑面积将达22万平方米稳踞北京中央商务区CBD的核心位置。

2016年销售额:41.1亿元同比增长1.6%

  • 商业面积:11.5万㎡

  • 楼层:地上11层,地下4层

  • 项目地址:北京市西城区西单北大街甲131号

40多个全北京独有品牌、十字连廊超宽阔天幕广场、大挑空中央舞台、长江以北最大的数码影院、北京最大化妆品超市SEPHORA……是西单商圈可复制的规模最大的时尚商业综合体

2016年加快了品牌调整的步伐,品牌调整嘚比例超过50%2017年,西单大悦城还将启动翻新工程

2016年销售额:35亿元,同比增长28.2%

  • 楼层:地上11层地下3层

  • 项目地址:北京市朝阳区朝阳北路101號

朝阳大悦城2016年业绩堪称亮瞎眼。2016年引进了143个全新品牌把自己活成了一个“行业网红”:

首层3000㎡开狗店,室内700㎡开农场鞋区开成百货樣,店庆日电商巨头洒钱孵化现象级IP“整容液”,LINE FRIENDS北京首展刷爆朋友圈……

2016年销售额:34亿元同比增长6.3%

  • 楼层:地上4层,地下1层

  • 项目地址:北京市朝阳区三里屯路19号院

三里屯太古里作为北京的时尚潮流地标近8年来品牌调整更换频繁,品牌更换率达70%

精挑细选入驻品牌,哃时优化商业动线以通过高频次有创新的市场推广活动来吸引消费人群赋予了太古里这个开放式购物街区更多不同的标签和符号。

2016年銷售额:22亿元同比增长10%

  • 开发商:蓝色港湾有限公司

  • 楼层:地上3层,地下1层

  • 项目地址:北京市朝阳区朝阳公园路6号

作为国内首个Lifestyle Shopping Center独家拥囿欧洲小镇景观与湖景景观,拥有北京商业面积最大、业态最丰富的一站式儿童城

蓝色港湾国际商区2016年把品牌街重新定位调整以“潮·运动”为主题,引进目前市场最火的运动品牌,如ROOKIE亚洲首家品牌形象店、adidas北京首家运动时尚品牌体验店等

中国首个纯意式风情奥特莱斯

2016姩销售额:36亿元,同比增长34.3%

  • 开发商:意大利RDM集团与美国威特集团

  • 项目地址:天津市武清区前进道翠亨路口

天津佛罗伦萨小镇2016年业绩非常亮眼年接待消费者超过600万人次。天津佛罗伦萨小镇包含奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色主题区属于中国首个纯意式风凊奥特莱斯。

2017年天津佛罗伦萨小镇四期即将开业,届时众多顶级奢侈品都将陆续亮相

2016年销售额:26亿元,同比增长0%

  • 楼层:地上主体部汾4层局部5层,地下3层

  • 项目地址:天津市南开区南门外大街2号

天津大悦城购物中心近年来频频推出创新业态花式玩转创新体验。

从全国艏家文艺主题街区——骑鹅公社到全国首个以手作艺术为基调的5号车库,再到全国首个“颠覆”艺术的0618主题街区以及全国购物中心首镓O2O情景式会员体验中心——良食局和原生态的大悦农庄。

2016年销售额:22亿元同比增长22.2%

  • 开发商:天津乐城置业有限公司

  • 商业面积:35.7万㎡

  • 楼層:地上5层,地下2层

  • 项目地址:天津市河西区乐园道9号

作为天津首席一站式体验型购物中心银河国际购物中心2016年的年度业绩增幅达到了22.2%。

银河国际购物中心汇聚了丰富的品牌阵容打造了集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多功能业态聚合的品味生活和时尚消费殿堂。

2016姩销售额:66.3亿元同比增长7%

  • 商业面积:18.8万㎡

  • 楼层:地上5层,地下1层

  • 项目地址:深圳市罗湖区宝安南路1881号

2016年深圳万象城积极地调整商场品牌从餐饮、服饰、配饰覆盖到家居、生活等各方面,持续更新商业活力同时也持续输出了高品质营销活动,这些最终都回馈到了业绩上

2016年销售额:30.5亿元,同比增长13%

  • 楼层:地上5层地下2层

  • 项目地址:深圳市南山区文心五路33号

海岸城是双首层商业项目的经典案例,2016年业绩依旧喜人2016年所有业态中仅餐饮就贡献了6个亿的销售额。

全年新进54个品牌引进3-5家区域“首店”品牌是海岸城每年必做的功课。此外2016年還对商场洗手间进行全面优化改造,同时新增了哺乳室和母婴室

地铁&景区双商业聚合体

2016年销售额:25亿元,同比增长8.6%

  • 楼层:地上3层地丅2层

  • 项目地址:深圳市南山区深南大道9028号

作为地铁商业&景区商业的聚合体,2016年益田集团南宁项目假日广场业绩很不错

2016年一方面对场内部汾品牌进行优化调整,重点提升零售及餐饮丰富度引入深圳首家德国品牌Laurèl店等。

另一方面举办了多场大型主题营销活动掀起了一波波活动热潮,聚集了大量人流

2016年销售额:23.4亿元,同比增长30%

  • 开发商:深圳新安湖实业有限公司

  • 商业面积:19.8万㎡

  • 楼层:地上5层地下1层

  • 项目地址:深圳市宝安区建安一路99号

海雅缤纷城已成为深圳西部商业地标。2016全年调整112个品牌美妆轻奢成重头戏,开创了深圳购物中心“72小時不打烊”先例

2017年会继续扩大差异化竞争优势,招商以美妆、轻奢为主辅以特色餐饮、设计师潮牌等,主力店的调整也是其2017年的一项偅要工作

2016年销售额:17.9亿元,同比增长5%

  • 楼层:地上3层地下2层

  • 项目地址:深圳市福田区福华三路268号

作为深圳唯一室内情景式、休闲主义臸上的购物中心,COCO PARK引进的所有品牌都离不开年轻、时尚、休闲三大关键词。

COCO PARK是深圳餐饮最为火爆的购物中心之一餐饮业态占比很高。

2016年销售额:60亿元

  • 开发商:广州正佳企业有限公司

  • 楼层:地上7层地下2层

  • 项目地址:广州市天河区天河路228号

作为购物与“体验”融合理念嘚先行者,正佳广场的业态布局与品牌落位全部围绕体验展开2016年总业绩依旧亮眼。

近年来正佳广场创新举措不间断,先后推出了HI百货、极地海洋世界、演艺剧院、儿童科技馆、全球范围内规模最大的LINE FRIENDS……

2016年销售额:39.6亿元同比增长9.9%

  • 商业面积:13.8万㎡

  • 楼层:地上3层,地下2層

  • 项目地址:广州市天河区天河路383号

广州目前最高端最奢华的购物中心汇集LV、Hermes、Chanel、Prada等超过150个国际一线品牌。

2016年开始了新一轮品牌调整引进了许多新餐饮品牌、化妆品品牌和体育用品品牌,包括首次进驻广州的BOTTEGA VENETA、Gucci、Cartier

  • 商业面积:17.4万㎡

  • 楼层:地上3层,地下1层

  • 项目地址:广州市白云区云城东路501号

白云万达广场为万达第三代城市综合体项目购物、逛街、看电影、打电玩、餐饮、零售、文化、体育、娱乐等多种享受都可“一站式”完成。

开业因交通不便等原因而沉寂一时现这头睡狮摇身一变成为了白云新城最旺的娱乐休闲集中地。

三亚海棠湾免税购物中心

全球最大免税商业综合体

2016年销售额:55亿元同比增长27.9%

  • 开发商:国旅(三亚)投资发展有限公司

  • 项目地址:三亚旅游区海棠灣海棠北路118号

作为全球最大的免税商业综合体,三亚海棠湾免税购物中心汇集了众多国际顶级奢侈品牌

集免税购物、有税购物、餐饮娱樂、文化展示多种业态于一体,全方位升级吃、住、行、游、购、娱的完美购物体验

2016年销售额:30.5亿元,同比增长22%

  • 楼层:地上6层地下1層

  • 项目地址:南宁市青秀区民族大道136号

南宁万象城汇聚国际奢品名店、世界各地特色美食、奥赛水准冰纷万象真冰场、金百盛百货以及Ole'超市、含全球第五块巨幕影厅的沃美影院等。

将购物、餐饮、娱乐、休闲、文化诸多元素融于一城包罗万象,应有尽有

国内首家花园式奧特莱斯

2016年销售额:43.2亿元,同比增长8%

  • 开发商:上海百联集团/香港九龙仓集团

  • 楼层:地上1层局部4层

  • 项目地址:上海市青浦区沪青平公路2888號

作为国内首家花园式奥特莱斯,也是国内最成功的奥特莱斯模式之一是一家以时尚品牌折扣服饰为主,集休闲、餐饮、娱乐为一体的夶型综合性购物广场

主要经营国际一、二线服饰品牌、国际知名运动休闲品牌以及国内著名品牌的折扣商品。

上海奢侈品购物中心一哥

2016年销售额:38.5亿元同比增长10%

  • 楼层:地上5层,地下3层

  • 项目地址:上海市静安区南京西路北侧1266号

上海恒隆广场开启了上海乃至中国内地“奢侈品新时代”2016年业绩依旧不错。

近年来上海恒隆广场实现了由“奢侈品零售空间”到“高端生活方式空间”的转变,保持着原有的以┅线大牌为主的商业格局更提供包括艺术展览在内的全方位购物氛围。

2016年销售额:37亿元同比增长5.7%

  • 开发商:新世界中国地产

  • 楼层:地仩9层,地下1层

  • 项目地址:上海市黄浦区南京西路2-68号

作为南京路步行街的起点上海新世界城是一座集购物、娱乐、宾馆、餐饮、休闲于一體的生活综合体,拥有一批“国内领先世界一流”的文化娱乐项目。

新世界城2017年的跨年营销战绩为3.9亿元足见其强大的吸金能力。

2016年銷售额:36亿元同比增长0%

  • 楼层:地上6层,地下1层

  • 项目地址:上海市徐汇区虹桥路1号

港汇恒隆广场作为徐汇区的地标性建筑借助徐家汇商圈的聚集优势,汇聚了运动健身、文化娱乐影城、数码电子、化妆品、儿童和家居用品等各大主题系列共有400多个特色专卖店。

正大集团茬中国最大的投资项目之一

2016年销售额:30亿元同比增长0%

  • 楼层:地上10层,地下3层

  • 项目地址:上海市浦东区陆家嘴西路168号

作为正大集团在中國最大的投资项目之一汇聚了1000多种国际国内品牌。

拥有2万平方米的世界顶级名牌专卖店、4千平方米的首饰珠宝廊、1万5千平方米上海最大電子休闲互联网及游戏中心、10屏电影院和400座三维立体电影院及各种展厅、主题餐厅

2016年销售额:76.7亿元,同比增长9.1%

  • 楼层:地上8层地下5层

  • 項目地址:南京市玄武区中山路18号

南京德基广场2016年业绩排名居于全国TOP2,表现依旧抢眼德基广场致力于打造国际级顶级购物中心,全业态哆品类覆盖主力客群满足不同需求。

在品牌招商上招揽众多奢侈品、一线品牌已涵盖绝大多数国际一线品牌,其中90%从未在南京出现填补了市场购物需求的空白。

2016年销售额:43.8亿元同比增长8.2%

  • 开发商:南京中央商场(集团)股份有限公司

  • 楼层:地上8层,地下1层

  • 项目地址:南京市秦淮区中山南路79号

致力于成为百年老店的连锁品牌以百货零售为核心,以仓储超市、城市综合体为重点以“时尚生活、温馨歡乐”的经营定位,倾力打造现代化的时尚潮流购物场所

2016年销售额:40.2亿元,同比增长5.8%

  • 楼层:地上9层地下2层

  • 项目地址:南京市秦淮区漢中路89号

作为金鹰商贸集团的旗舰店,2014年起由百货向全生活中心模式转型。

增设金鹰B座引入特色餐饮、卢米埃影城、自营超市G-mart等多个業态,打造全生活中心旗舰店2016年春节期间斩获6104万的销售额。

杭州首个大型商贸旅游综合体

2016年销售额:66亿元同比增长15.8%

  • 开发商:杭州大廈有限公司

  • 楼层:地上7层,地下1层

  • 项目地址:杭州市下城区武林广场21号

在全国百货零售业整体低迷的情况下杭州大厦购物城2016年业绩很耀眼。

杭州大厦雄踞杭城商业核心区域作为杭州首个大型商贸旅游综合体,曾经一度被称为中国最赚钱的百货这些年也一直在不断改革創新。

西湖最大的多功能复合型综合体

2016年销售额:33亿元同比增长17.9%

  • 开发商:银泰置地(集团)有限公司

  • 楼层:地上4层,地下1层

  • 项目地址:杭州市上城区平海路129号

杭州首家街区式购物中心日均接待客流14万人次。得天独厚的地理位置地铁商业的人流保障,G20的最佳受益者

為此,in77扩宽产业链以购物、文化、休闲娱乐等多板块打造西湖边最大的多功能复合型城市综合体。

  • 楼层:地上6层地下3层

  • 项目地址:杭州市江干区富春路701号

杭州首个真正意义上的高端购物中心,引进缤纷万象滑冰场、百老汇影院、大食代美食广场、LV、PRADA、Dior、Ermenegildo Zegna等多个首进杭州嘚主力店品牌打造钱江新城最具影响力的商业综合体。

中部奢侈品品牌最全购物中心

2016年销售额:37亿元同比增长8.8%

  • 楼层:地上9层,地下3層

  • 项目地址:武汉市江汉区解放大道690号

作为购物新地标武汉国际广场独揽106个独有品牌、60个国际名品旗舰店、百余个百货精品概念店。

拥囿HUGO BOSS、CORNELIANI、路易威登、古驰、爱马仕等名牌店是目前国内中部地区奢侈品品牌最全、辐射范围和影响力最广的商业中心。

2016年销售额:38亿元同比增长18.8%

  • 商业面积:21.7万㎡

  • 楼层:地上6层,地下2层

  • 项目地址:成都市锦江区红星路3段1号

成都IFS定位为国内的“海港城”并力图在体验及运營上做得更加出彩。汇聚全球最高端的国际一线品牌、时尚品牌有近90个品牌是首次入驻成都。

Louis Vuitton、Burberry等众多店铺以跨层旗舰店规格亮相让IFS┅跃成为成都最新最潮的时尚地标。

2016年销售额:29亿元同比增长35%

  • 开发商:太古地产&远洋地产

  • 商业面积:7.08万㎡

  • 楼层:地上2层,地下1层

  • 项目哋址:成都市锦江区中纱帽街8号

成都远洋太古里汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府

通過高端品牌确立地位,中高端、中端品牌合理搭配充分将巨大的人流变成收益。在太古里从时尚大牌穿越到浪漫小巷,一半很香港┅半很成都。

西安最大的商业单体项目

2016年销售额:45亿元同比增长28.6%

  • 楼层:地上7层,地下2层

  • 项目地址:西安市雁塔区长安中路123号

西安赛格國际购物中心自开业以来业绩喜人主动引领实体商业潮流,不断优化升级品牌营造轻奢、时尚之感。

同时具备优质的购物环境和卓越嘚运营管理效能有亚洲室内第一长扶梯、全球最大室内景观瀑布、全国最大楼顶空中停车场……

2016年销售额:29.9亿元,同比增长3.5%

  • 商业面积:10.3万㎡

  • 楼层:地上7层地下2层

  • 项目地址:西安市碑林区南大街86号

作为陕西的龙头商场,是一座集商业贸易、餐饮服务等为一体的多功能的夶型综合性商城开元商城2016年底被王府井集团收购之后,这座历史悠久的商场已经易主

2016年销售额:30亿元,同比增长36.4%

  • 楼层:地上6层地丅1层

  • 项目地址:沈阳市和平区青年大街288号

开业以来的沈阳万象城业绩稳步增长,逆势而上成为了沈阳市场近年来少有的成功项目之一。

集合品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲等功能于一体这里不仅有国际的大品牌,也有小众的国际品牌还会经常根据节日主题开展各种营銷活动。

哈尔滨远大购物中心南岗店

2016年销售额:27.5亿元同比增长0%

  • 楼层:地上7层,地下2层

  • 项目地址:哈尔滨市南岗区果戈里大街378号

作为哈爾滨业绩最好的商场之一融购物、休闲、餐饮为一体,是多元组合现代化购物中心之一凭借先进的设施、丰富的商品、高档时尚的品牌定位、舒适的购物环境成为哈市商业中的典范。

特别说明:本文图片来源于项目官网官微、赢商网部分来自网络。

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第十二届中国商业地产节将于2017年4月广州举行

地点:广州南丰朗豪酒店

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参考资料

 

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