合浦私人自建楼房出售自建八层嘚房屋房东是否可以分层出售，建房人有

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

合浦私人自建楼房出售自建八层嘚房屋房东是否可以分层出售，建房人有整栋楼的土地证和房产证我欲购买第四层，但只能与建房人签订购房合同并公证向各位尊敬的律师们请教一下：1.双方所签合同并经过公证机关公证的是否受法律保护；2.合同中的产权内容应有哪些；3.此类房屋是否可以单独办理房產证；4.能办单独的房产证没有土地证如遇房屋拆迁赔偿是否存在问题；5.如不能办理单独的房产证只是与房屋所有人签订协议并公证的，协議内容该如何写谢谢各位啦

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