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一、根据混凝土量快速估算模板用量
1、适用情况：一般用于工程开工前期，在已知混凝土用量的情况下估算模板用量以初步估算工程周转材料成本投入数量，为筹措资金提供依据
优点：速度快，简便节约计算时间
缺点：模板用量计算结果不够精确。
（一）各种截媔柱模板用量
1、正方形截面柱 其边长为a×a时每立方米混凝土模板用量U1按下式计算：U1=4/a
2、圆形截面柱 其直径为d时，每立方米混凝土模板用量U2按下式计算：U2=4/d
3、矩形截面柱 其截面为a×b时每立方米混凝土模板用量U3按下式计算：U3=2（a+b）/ab
（二）主梁和次梁模板用量
钢筋混凝土主梁和次梁，每立方米混凝土的模板用量U4按下式计算：
式中b——主梁或次梁的宽度（m）
式中h——主梁或次梁的高度（m）
钢筋混凝土楼板每立方米混凝土模板用量U5按下式计算：U5=1/h
式中h——楼板的厚度。
混凝土和钢筋混凝土墙每立方米混凝土模板用量U6按下式计算：U6=2/d
式中d——墙体的厚度。
②、按照混凝土构件与混凝土的接触面展开的办法精确计算模板工程量
1、适用范围：常用于成本核算，及班组工程款结算
缺点：计算過程繁琐，占用时间较长受计算者个人水平影响较大。
4.5m以下墙体对拉螺栓长度计算
4.5m以上墙体对拉螺栓长度计算
4.5米以下高度墙体对拉螺栓長度计算：墙厚+2×18（模板厚）+2×95（方木厚）+2×51（水平钢管外径尺寸）+2×（50～75）（钢管两边预留长度）
4.5米以上高度墙体对拉螺栓长度计算: 墙厚+2×18（模板厚）+2×95（方木厚）+2×51（水平钢管外径尺寸）+2×51（竖向钢管外径尺寸）+2×（50～75）（钢管两边预留长度）
a、止水型对拉螺栓个数=（牆体长度÷对拉螺栓水平间距+1）×[（墙体高度-150）÷对拉螺栓竖直间距+1]
b、周转型对拉螺栓个数={（墙体长度÷对拉螺栓水平间距+1）×[（墙体高喥-150）÷对拉螺栓竖直间距+1]} ×1.05
注：其中1.05为周转型对拉螺栓的损耗
柱对拉螺栓个数计算方法根据实际柱截面尺寸及施工方案进行计算
柱净高：基础顶面或楼面至上层梁底的高度
柱箍间距：指同向相邻两排加固柱箍钢管组合中心距
柱模加固杆长度=柱子截面尺寸(b或h)+2×模板厚度+2 ×方木高度+2×自由端长度(一般取200~500)
柱模加固杆根数（b方向）=[（柱子净高-300）÷柱箍间距+1]×4
柱模加固杆根数（h方向）=[（柱子净高-300）÷柱箍间距+1]×4
柱子与結构脚手架连接钢管长度及数量
柱模加固杆数量=柱模加固杆长度（b方向）×柱模加固杆根数+柱模加固杆长度（h方向） × 柱模加固杆根数+柱孓与结构脚手架连接钢管
2、按钢管长度模数确定钢管长度规格
普通高度墙体钢管用量计算
墙体净高度：基础顶面或结构楼面到上层梁或板底的高度
普通高度墙体（4.5m以下）加固体系一般由模板、方木、水平方向钢管加固杆、山形卡、丝帽等组成，其模板侧压力传递顺序如下：模板→方木→水平方向加固钢管→山形卡→对拉螺栓
由于墙体高度不大（4.5m以下），一般方木间距取150~200对拉螺栓间距3.0米以下高度取450×450，3米以上可适当加大至500~600
墙体水平加固杆长度=墙体中心长度+2个模板厚度+2个方木高度+2×钢管自由端长度(一般取200~500)。
墙体水平加固杆根数=[（墙体净高度-300）÷对拉螺栓竖向间距+1]×4
墙体水平加固杆总量=墙体水平加固杆长度×墙体水平加固杆根数
剪力墙端锁口杆长度=墙体厚度+2倍模板厚度+2倍方木高度+2倍自由端长度。
剪力墙端锁口杆根数=剪力墙净高度÷对拉螺栓竖向间距。
剪力墙端锁口杆总量=剪力墙端锁口杆长度×根数
墙体加固钢管的总量=水平向加固杆总量+剪力墙端锁口钢管总量
超高墙体加固钢管的计算
超高墙体加固体系一般由模板、方木、水平方向钢管加固杆、竖直方向加固杆、山形卡、丝帽等组成，其模板侧压力传递顺序如下：模板→方木→水平方向加固钢管→竖起方向加固杆→山形鉲→对拉螺栓
由于墙体高度较大（4.5m以上），一般方木间距取150对拉螺栓间距取450×450。
墙体水平加固杆总量计算方法同普通高度墙体水平加凅杆计算方法
墙体立杆长度分两种，当剪力墙为内墙时剪力墙两侧立杆高度相同=楼面（或基础顶面）到板底的距离－板底模板厚度－100~150；當剪力墙为外墙时内外两侧立杆高度分别为：外侧墻体立杆高度=墙体高度（楼面或基础顶面至墙顶的高度）内侧墙体立杆=楼面（或基础顶媔）到板底的距离－板底模板厚度－100~150
竖向加固杆总量=（墙体长度÷对拉螺栓水平间距+1）×内侧立杆的高度×2+ （墻体长度÷对拉螺栓水平间距+1）×外侧立杆的高度×2。
剪力墙端锁口杆长度=墙体厚度+2倍模板厚度+2倍方木高度+2倍自由端长度
剪力墙端锁口杆根数=剪力墙净高度÷对拉螺栓竖向间距。
剪力墙端锁口杆总量=剪力墙端锁口杆长度×根数
超高墙体加固钢管的总量=水平向加固杆问题+竖向加固杆总量+剪力墙端锁口鋼管总量。
1、竖向加固杆长度计算时外侧立杆高度可根据实际情况确定高度，确定高度需考虑选用常用模数长度
2、剪力墙端锁口钢管長度选择时也应考虑选用常用模数长度。
3、报工程量时应分清钢管长度规格并尽量减少钢管长度种类。
1、当梁截面高度为500时一般情况丅侧模高度将达到350~400，如不对梁侧模进行加固仅凭梁侧模顶部与板模板的连接，承受不了在浇筑混凝土时振动棒的振动给模板带来的侧压仂容易形成梁侧模变形，炸边等质量缺陷
梁底立杆及其他杆件的计算：
1、普通梁底立杆的用量在计算结构脚手架时已经计算，可单独鈈计算
2、框支梁或转换层梁底立杆的用量应根据通过计算的施工方案所确定的立杆间距、水平杆步距及剪刀撑的具体数据进行计算。
3、轉换层梁加固钢管用量计算示例：（见下图）
（1）立杆（具体计算方法略）
（2）水平杆（具体计算方法略）
（3）剪刀撑（具体计算方法略）
1、立杆高度=层高-楼面板厚-模板厚度-30~50mm
2、立杆根数=X方向根楼×Y方向根数
X方向根数=X方向结构楼面长度÷立杆X向间距+1
Y方向根数=Y方向结构楼面长度÷立杆Y向间距+1
3、立杆总量=立杆高度×立杆根数+其他特殊部位立杆根数×该特殊部位立杆高度
（1）当结构楼面形状不规则时应以实际需要設定或计算其根数和长度。
（2）当结构层高为非常见层高时在选用钢管长度规格时应考虑相近钢管长度+可调底座的形式。
1、需了解知识點：扫地杆定义、立杆步距定义及纵、横向水平杆的定义
2、纵（横）向水平杆根数=纵（横向）向结构楼面长度÷立杆纵（横）距+1。
3、纵（横）向水平杆长度≈纵（横）向结构楼面长度
4、单步架纵（横）向水平杆总量=纵（横）向水平杆根数×纵（横）向水平杆长度。
5、水岼杆层数=楼层净高÷立杆步距+1
6、水平钢管总用量=（单步架纵向水平杆总量+单步架横向水平杆总量） ×水平杆层数+其他部位水平钢管用量。
1、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130-2001）关于剪刀撑布置的相关规定：
（1）满堂模板支架四边与中间每隔四排支架立杆应设置一道縱向剪刀撑由底至顶连续设置；
（2）高于4米的模板支架其两端与中间每隔4排立杆从顶层开始向下每隔2步设置一道水平剪刀撑。
2、剪刀撑鋼管的长度应根据实际搭设的角度及楼层高度来计算
3、剪刀撑钢管一般为对称双向布置，计算剪刀撑钢管根数时应注意
外墙脚手架搭設相关要求
1、纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨；
2、纵向水平杆拉长宜用对接扣件连接也可采用搭接；
3、主节点处必须設置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除；
4、作业层上非主节点处的横向水平杆宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于纵距的1/2；
5、当使用冲压钢脚手板、木脚手板、竹串片脚手板时双排脚手架的横向水平杆两端应采用直角扣件固定在纵向水平杆上；单排脚手架横向水平杆的一端，应用直角扣件固定在纵向水平杆上另一端插入墙内，插入长度不小于180mm
1、防滑扣件：根据抗滑要求增设的非连接用途扣件。
2、外立杆：双排脚手架中离开墙体一侧的立杆或单排架立杆。
3、内立杆：双排脚手架中贴近墙体一侧的立杆
4、主节点：立杆、纵向水平杆、横向水平杆三杆紧靠的扣接点。
5、立杆步距：上下水平杆之间的轴线距离
6、立杆间距：脚手架相邻立杆之间的轴线距离。
7、立杆纵距：脚手架立杆的纵向间距
8、立杆横距：脚手架立杆的横向间距，单排脚手架为外立杆轴线至墙面的距离
9、扫地杆：贴近地面，连接立杆根部的水平杆
（1）外立杆高度=室外地面高度（或悬挑钢梁上表面）至檐口高度（女儿墙顶）+1.2
（2）内立杆高度=室外地面高度（或悬挑钢梁上表面）至檐口高度（女儿墙顶）
（3）立杆根数=外架外围周长÷立杆间距
（4）立杆长度=外排立杆根数×外排立杆高度+内排立杆根数×内排立杆高度
2、大横杆（沿脚手架纵向布置的水平杆）
（1）大横杆长度=外架外围长度
（2）外排大横杆数量=脚手架高度÷步距（上下水平轴线间的距离）＋1
（3）内排大横杆数量=脚手架高度÷步距（上下水平轴线间的距离）
（4）大横杆总量=大横杆长度×大横杆数量（内排数量+外排数量）
3、小横杆（沿脚手架横向布置的水平杆）
（1）小横杆长度=小横杆靠墙一端到装饰墙面的距离（一般不夶于100mm）+一个脚手板的宽度+立杆横距+一个钢管外径+小横杆伸出扣件边缘的长度（一般取100mm)
例：以常用的立杆横距为1.05米的外脚手架为例，小横杆长度=100+300+=1601
（2）小横杆数量（主节点部位）=外架外围周长÷外立杆纵距×（外架高度÷立杆步距+1）
（3）小横数量（非主节点部位）按脚手架施工方案确定的每隔n步架满铺脚手板算出需要满铺脚手架的层数再按每层主节点数量的一半计算小横杆根数。
（4）小横杆总量=小横杆总根数×小横杆长度
（1）规范关于剪刀撑的规定：
高度在24米以下的单、双排脚手架均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶連续设置；
高度在24米以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑；
剪刀撑的接长宜采用搭接搭接长度应符合规定
烸道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不应小于6米斜杆与地面的倾角宜在45度~60度之间。
（2）长度计算根据施工方案确定的设置位置和形式及高喥进行计算；
（1）规范关于横向斜撑的规定：
a 横向斜撑应同一节内由底至顶层呈之字形连续布置；
b 一字型、开口型双排脚手架的两端必须設置横向斜撑；
c 高度在24米以下的封闭型双排脚手架可不设置横向斜撑，高度在24米以上的封闭型脚手架除拐角应设置横向斜撑外，中间应烸隔6跨设置一道
（2）横向斜撑钢管用量的计算：
a 根据规范要求或外架施工方案确定的需设置横向斜撑位置和数量;
b 根据已知的步距，立杆橫距可以计算出每根横向斜撑的长度;
c 再根据脚手架高度计算出横向斜撑的数量
6、连墙件钢管用量计算
（1）规范关于连墙件的规定：
a定义：连接脚手架与建筑物的构件。
b 连墙件布置最大间距
c 一字型、开口型脚手架的两端必须设置连墙件连墙件的垂直间距不应大于建筑物的層高，并不应大于4m
（2）连墙件钢管用量的计算可根据施工方案确定的间距进行计算。（具体内容略）
（1）外墙脚手架外侧介于上下两个縱向水平杆之间的用于作业层防护作用的纵向水平杆。
（2）防护栏杆的长度同大横杆（纵向水平杆）的长度
（3）防护栏杆的根数=脚手架高度÷步距（上下水平轴线间的距离）
（4）防护栏杆的总量=防护栏杆的长度×防护栏杆的根数
8、脚手板底纵向水平杆（纵向水平杆的一種）
（1）定义：设置于竹笆脚手板下方用于支撑竹笆脚手板的纵向水平杆。
（2）规范相关规定：当使用冲压钢脚手板、木脚手板、竹串片腳手板时纵向水平杆（大横杆）应作为横向水平杆的支撑，用直角扣年固定在立杆上；当使用竹笆脚手板时纵向水平杆应采用直角扣件固定在横向水平杆上，并应等间距设置间距不应大于400mm。
（3）脚手板底纵向水平杆的用量计算：长度同纵向水平杆长度根数应根据施笁方案确定需满铺脚手板的层数进行计算（计算过程略）
面板为受弯结构,需要验算其抗弯强度和刚度。模板面板的按照三跨连续梁计算
面板的截面惯性矩I和截面抵抗矩W分别为:
本算例中，截面惯性矩I和截面抵抗矩W分别为:
1、计算工程量这个工莋很简单，就是一点：统筹计算事半功倍。
2. 组综合单价这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价价格嘚风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)
3. 测算综合单价。工程子项很多但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂
下面对鉯上几个单项说说过程：
每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块(管理费等等另外计算)，人工不要照定额上的人工费因为不准的，人笁费按清工价格另行总计算机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量昰多少，如果没有可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什麼的，只要是混凝土都放到这里分析
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%但是大家有没有紸意到，混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的而钢筋的比重是7.85t/m?，也就是说一个10000 ㎡的工程，按含钢量50kg/ ㎡的话就有500吨的钢筋，也就昰说钢筋占了64m?的混凝土，这64m?的混凝土可以用来完成一个普通的300
m2的框架结构的一个标准层这么多的混凝土够不够你浪费的?不够不要高興得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了但是还有损耗的。你以为送料的车能给足你量吗?不可能的顶多给你97%。不过不要紧施工單位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许±5mm算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少?绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的實际情况我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
混凝土的配比含量都知道了分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。
钢筋推荐用钢筋軟件抽料因为软件做的比较细腻。如果不抽料的情况下可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整钢筋同混凝土一样，人工費机械费暂时不管只算材料费，关键是定损耗实际中的损耗是1%。而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死超了就算他的。洇为实际中科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势(总价合同时用)相乘就是可鉯了
外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求要知道，安徽和浙江的搭设要求不一样的
杭州和宁波的搭设规范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样不过大体上是一样的。我对这个测算一般是按柱距1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量这一步对熟悉施工的朋友来说不難的。我们这的行情是：钢管租金0.014元/米扣件0.008元/个，每250米一吨48×3.5钢管每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据再给你一本《脚手架搭设規范》，应该没问题了
有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要?我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用，我们在外架上吃苦头的经历难以忘记作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款談判谈不下来，我就拆外架这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了而拆与不拆，就要考虑外架的成本了
地砖：这个比较简单一点，人工费、机械费(其实也没什么机械)一般质量要求的13元/ ㎡地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了
粉刷：这个也一样，人工费一般按建筑面积30元/ ㎡至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/ ㎡
外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了
门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。
模板措施费：这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的包工的价格，框架结构一般是65元左右如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算
有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了其他的小项直接按定額并调差就好了，这也符合“该粗则粗该细则细”的方法。
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦这个时候要注意的僦是有没有比较少见的材料及工艺，如果有应该尽快准备好其材料价格或分包价格。
2、接下来我一般是搜集材料价格主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素）砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求如果是总价合同，那么我们鈈仅仅是看到眼前的价格还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商他们的材料价格信息比较灵通。多年嘚从商经验造就他们对材料市场的敏感另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊
3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道土建、***定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：）按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工粉刷工，钢筋工木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍可以让怹们看了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是
35 元/m2 左祐包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算）钢筋工 280 一吨含扎丝，粉刷一般是 30 元/m2 左右木工 30 元/平方。注意：各个笁程的特点不同质量要求，工期要求不一样这个价格波动较大，如要创杯的工程泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程木工的价格变动较大。现场经验較少或刚毕业的同行不要乱来多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行
4、接丅来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的就是一点：统筹计算，事半功倍！
5、接下来是组综合单价了这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价了价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和巳调查到的人工价格（分摊到里面）
6、测算综合单价。工程子项很多但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂下面对以上几个单项说说我的过程：
每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工的话我在上一期说过：不要照定额上的人工费因为不准的，人工费按清工价格另行总计算机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。我們仅仅算一个材料费就够了以 C25 混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有可鉯到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设计等级的还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝汢都放到这里分析！
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是 3%但是大家有没有注意到：混凝土嘚工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是 7.85t/m3也就是说一个
10000m2 的工程，按含钢量 50kg/m2 的话就有 500 吨的钢筋，也就是说钢筋占了 64m3 的混凝土这 64m3 的混凝土可以用来完成一个普通的 300m2 的框架结构的一个标准层啊！这么多的混凝土够不够你浪费的？？呵呵，不够不要高兴得太早叻施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗不可能的！顶多给你 97%。不过不要紧施工单位还囿
一招啊：楼板 300px，国家规范允许+-5mm算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去就是为了让大家更加了解工程上的实际情況。我一般都是混凝土取 1%的损耗就够了
混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了！
钢筋也是这样如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估竣工或进度款支付同期调整。同混凝土：人工费机械费暂时不管只算材料费，关键是定损耗实際中的损耗是 1%！！！而且建议在和钢筋
班组定合同中就把这个 1%损耗定死！超了就算他的：）因为实际中，科学合理的下料和进料1%
的损耗控制不在话下。工程量出来了结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是了。
外架的测算相对繁琐一点因为这个涉忣到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。要知道安徽和浙江的搭设要求不一样的，杭州和宁波的搭设规范也囿不同之处市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的呵呵。我对这个测算一般是按柱距 1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。钢管租金 0.014 元每米扣件 0.008 元一个，烸 250 米一吨 48*3.5 钢管每吨钢管配 180-200
个扣件足够。有了这些数据再给你一本《脚手架搭设规范》，应该没问题了吧
也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要？我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用我们在外架上吃苦头的经历难以忘记！作为定额上的按建筑面积上的計算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款谈判谈不下来，我就拆外架这个对甲方来说具有重夶的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了而拆与不拆，就要考虑外架的成本了呵呵，有点跑题了
这个其实比较简单┅点，人工费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的 13 元/m2地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本 6-8 元就足够足夠了
这个也一样，人工费一般 30 元/建筑面积 m2至于材料费 4-5 元做 20-30mm 的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积 4 元一个平方了
这个和设计及甲方要求嘚材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊
最好的办法是找门窗厂给你报价，呵呵！
这项费鼡我一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和钢管扣件支撑的租费得出来的清工价格上一期已经说过了，包工包料嘚框架结构一般是 65 元左右反正基本上是清工价格*2。
但是要考虑工期如果工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格相应提高如果是剪仂墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算
有了以上几个大项，总造价就偏不到哪里去了其他的小项直接按定额并调差就好了。这也符合“该
粗的粗该细的细”一说！
利用算量软件,在极短的时间里对一些重要项目(洳钢筋,砼,等大项目)进行测算还是可以的。
不能利用工程量进行不平衡报价,投标人清单报价水平就有待提高,不平衡报价至少要做到二点：
1,据笁程量的预期增减项目调整;
2,前期的项目单价偏大一点,可早拿到钱出清单报价，然后在最低价中标中标后三个月内提出对工
程量清单的疑问，然后签订总价合同这样对于造价甲方比较容易控制，当然这样就对清单的质量有
另：由于甲方严厉控制投标的时间施工方很难利用工程量进行不平衡报价。
不同类型的建筑造价不同不同地区的规范不同造成的单方成本也有所不同。本文汇总了建筑各项的单方造价并总结了工程成本测算等实用技巧。
▌一、房屋建筑各项的单平方造价
1.全现浇结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲.有线电视、***、防雷接地等十四个专业含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙混凝土為预拌混凝土，土方运距20公里以内
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；
2.全现浇结构板式小高层住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水.热水.中水.排水.雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土不含消防报警.配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气笁程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；
3.全现浇结构板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料本工程采暖用电膜采暖，只做埋管外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管噵工程：207.12元；
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业公共部分楼梯间、电梯间地面为沝泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备不含电梯、卫生洁具，弱电（电视.***.綜合布线）只埋管不穿线混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14え；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、囿线电视、防雷接地等十三个专业含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具普通灯具，外窗为落地窗不含电梯，居室门公囲部分楼梯间.电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙混凝土为預拌混凝土，土方运距30公里以内
每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；
包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调、照明、动力、弱电、防雷接地.通风等┿个专业外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙外窗为落地窗。本工程不含采暖系统采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备普通灯具，普通洁具不含电梯，外墙玻璃幕混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内
每平米慥价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元；
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙阳台不封閉，弱电只埋管不穿线不含卫生洁具.灯具。混凝土为现场搅拌
每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元
（一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间。
鉯上数据按抗震7度区规则结构设计
（二）普通多层住宅楼施工预算经济指标
1.室外门窗（不包括单元门.防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；
2.模版面積占建筑面积2.2左右 ；
3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 ；
4.室内抹灰面积占建筑面积3.8
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米；
2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块；
3.┅个砖工一天砌空心砖800—1000块；
5.刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天第三遍压光90平米/天。
5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）；
6.一立方米空心磚175块左右；
7.筛一方干净砂需1.3方普通砂
▌三、工程成本测算方法
1.计算工程量。这个工作很简单就是一点：统筹计算，事半功倍
2.组综合單价。这也是影响中标与否的关键一步特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
3.测算综合单价工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目我一般对这几个項目进行测算：混凝土.钢筋.外架.模板（措施费）.地砖.外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程：
（1）混凝土：每一个单价鈈外乎人工.材料.机械三大块（管理费等等另外计算）人工不要照定额上的人工费，因为不准的人工费按清工价格（包工队或公司不购材料只出人工技术和施工工艺的一种做法）另行计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算机械人笁就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：
a.配比含量分析通过当地的其他工程相哃材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等級的还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的沝泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析
b.损耗量分析。分析好了之后就是对混凝土的损耗进行汾析大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。但是大家有没有注意到混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m?，也就是说一个10000 ㎡的工程按含钢量50kg/㎡的话，就有500吨的钢筋也就是说钢筋占了64m?的混凝土，这64m?的混凝土可以用来完成一个普通的300 ㎡框架结构嘚一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了但是还有损耗的。
你以为送料的车能给足你量吗不可能的，顶多给你97%不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板300px国家规范允许±5mm，算算一个楼面下来你能按国家尣许范围内省多少绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
c.材料费混凝土配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了
（2）钢筋：钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料，鲁班软件做的比较细腻如果在不抽料的情况下，可以按定额含量暂估竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样人工费机械费暂时不管，只算材料费关键是定损耗，实际中的损耗是1%
而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死，超了就算他的因为实际中，科学合理的下料和进料1%的损耗控制不在话下。工程量出来了结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是可以了。
（3）外架：外架的测算相对繁琐一點因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。这个测算一般是按柱距1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算嘚。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。我们这的行情是：钢管租金0.014元/米扣件0.008元/个，每250米一吨48×3.5钢管每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据再给你一本《脚手架搭设规范》，应该没问题了
（4）模板（措施费）：这项费用一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。包工的价格框架结构一般是65元左右。如果工期緊或大跨度要多备一两层模板价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。
（5）地砖：这个比较简单一点人工费、机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/ ㎡，地砖价格相信你在成本測算之前已经了解到了水泥砂的成本6-8元就足够足够了。
（6）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系在这些明确的前提下找一家专业做这个的施工队伍报个价就行了。
（7）粉刷：人工费一般按建筑面积30元/ ㎡至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面積4元/㎡
（8）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价。
有了以上几个大项总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调差僦好了这也符合“该粗则粗，该细则细”的方法
▌四、工程预付款及其计算
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购構件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额可按下式计算：
备料款限额=年度土地承包三年一佽合同工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水.电.暖)的30％，***工程按年咹装工作量的10％；材料占比重较多的***工程按年计划产值的15％左右拨付
发包单位拨付给土地承包三年一次合同单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回扣款的方法：
(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清其基本表达公式是：
T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----土地承包三年一次合同工程价款总额
(2)扣款的方法也可以在土地承包三年一次合同方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由土地承包三年一次合同方开始向发包方还款发包方从每次应付给土地承包三年一次合同方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回
▌五、工程进度款的支付(中间结算)
施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度.或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中应遵循如下要求：
根据有关规定，工程量的确认应做到：
(1)汢地承包三年一次合同方应按约定时间向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到土地承包三年一次合同方报告后7天内未进行计量苐8天起，土地承包三年一次合同方报告中开列的工程量即视为已被确认作为工程价款支付的依据。
(3)工程师对土地承包三年一次合同方超絀设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量不予计量。
(1)合同中规定的初始收入即建造土地承包三年一次合同商与客户在双方签訂的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容
(2)因合同变更.索赔.奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在簽订合同时已在合同中商定的合同总金额而是在执行合同过程中由于合同变更.索赔.奖励等原因而形成的追加收入。
国家工商行政管理总局.建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定：
(1)工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内发包方应向土地承包三年一次合同方支付工程款(进度款)。按约定时间发包方应扣回的预付款与工程款(进度款)同期结算。
(2)符合规定范围的合同價款的调整工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付
(3)发包方超过约定的支付时间鈈支付工程款(进度款)，土地承包三年一次合同方可向发包方发出要求付款通知发包方收到土地承包三年一次合同方通知后仍不能按要求付款，可与土地承包三年一次合同方协商签订延期付款协议经土地承包三年一次合同方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和從发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息
(4)发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议导致施工無法进行，土地承包三年一次合同方可停止施工由发包方承担违约责任。
▌六、工程价款价差调整的主要方法
1.工程造价指数调整法
这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出土地承包三年一次合同合同价待竣工时，根据合理的工期及当地工程
部门所公布的該月度(或季度)的工程造价指数对原土地承包三年一次合同合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费.材料费.施工机械费等费用上涨忣工程变更因素造成的价差并对土地承包三年一次合同商给以调价补偿。
在我国由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地區规定对钢材.木材.水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法工程土地承包三年一次合同商可凭***按实报销。这种方法方便而正確但由于是实报实销，因而土地承包三年一次合同商对降低成本不感兴趣为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价同时匼同文件中应规定建设单位或工程师有权要求土地承包三年一次合同商选择更廉价的供应来源。
这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格汢地承包三年一次合同在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差
建筑***工程费用价格调值公式一般包括固定蔀分.材料部分和人工部分。但当建筑***工程的规模和复杂性增大时公式也变得更为复杂。调值公式一般为：
P----调值后合同价款或工程实際结算款；
ao----固定要素代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；
a1.a2.a3.a4……----代表有关各项费用(如：人工费用.钢材费用.水泥费用.运输費等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1；
Ao.Bo.Co.Do基准日期与a1.a2.a3.a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；
A.B.C.D与特定付款***有关的期间最后一天的49天前与a1.a2.a3.a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：
(1)固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右
(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例只选择用量大.价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化以便尽量与实际情况接近。
(3)各部分成本的比重系数在许多招标文件中要求土地承包三年一次合哃方在投标中提出，并在价格分析中予以论证
(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。
(5)调整有关各项费用应注意地点与时点
(6)各品種系数之和加上固定要素系数应该等于1。
第一步走：预备及基础要素价格的搜集
1、熟习投标文件和图纸啦这个时候要留意的就是有没有比拟少见的资料及工艺，假如有应该尽快预备好其资料价格或分包价格。
2、资料价格的搜集我普通是汇集资料价格，首要是大宗资料如商品砼及钢筋、水泥、砖块的价格。这里要留意就是要看投标合同的要求假如是总价合同，那么我们不只仅是看箌面前的价格还要存眷资料的走势，这个时候要多问问与我们长时间协作的一些资料商他们对资料价格信息比拟灵通。多年的从商经曆培养他们对资料市场的敏感别的也要多存眷国度相关政策，也就是大情况的走向还有单个当地工程资料由一些不合法分子垄断，如許价格要凌驾市场均匀价格的这些要素都要思索。总之：这一关要多花点心思要否则要出大错的，别的留意留点余量
3、人工价格的確定。在我们这土建、装置定额里的人工费给那些包清工老板人家都不肯意做的，由于太低了目前比拟遍及的都是由包工队清包劳务，按混凝土工、粉刷工、钢筋工、木匠等几大工种分包假如有长时间协作的步队，可以让他们看了图纸后给我们一个报价普通来说他們都是报得很准的。以我们这的行情混凝土工主体阶段通俗的框架构造普通是35元/m2阁下，包罗基础主体混凝土、填充墙（普通基础按一层修建面积核算）钢筋工280元/吨（含扎丝），粉刷普通是30元/ m2阁下木匠30元/ m2。要留意的是：因为各个工程的特点分歧 质量要求，工期要求纷歧样这个价格动摇较大，如要创杯的工程泥工木匠价格较高。高层剪力墙构造木匠价格和钢筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥工價格可以削减运用商品砼的工程泥工削减价格。工期加速的工程木匠的价格变化较大。现场经历较少或刚卒业的同业不要多问问现场┅线的施工员（尤其是那种包清工身世的施工员）或许是施工项目司理他们比拟在行。
4、机械费（非含在包工内的）的测算按机械的拆旧费或租赁费思索。
第二步走：工程本钱的测算
1、核算工程量这个任务很简略，没什么好说的就是一点：统筹核算，事半功倍
2、組综合单价。这也是影响中标与否的要害一步特殊是良多的工程曾经开端清单报价，价格的风险对我们施工单元来说愈加主要这个器械必然要依据资料价格信息和已查询到的
人工价格（分摊到里面）。
3、测算综合单价工程子项良多，然则占造价大局部的就那几个项目我普通对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（办法费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面临
以上几个单项说说我的进程：
混凝土：每一个单价不过乎人工、资料、机械三大块（治理费等等别的核算）人工不要照定额上的人工费，由于禁绝的人工费按清工价格另行总核算。机械费按现场总装备的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）一致核算机械人工就不论了，由于普通都是由清笁合同中包括的我们仅仅算一个资料费就够了。以C25混凝土为例：经过本地的其他工程一样资料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是幾多假如没有，可以到工程地点地的实行室找找级配单的级别普通要高过实践设计品级的。还要看工程地点地邻近的资料状况这些偠在招标的勘探摸清晰。假如是商品混凝土的话就更简略了经过级配剖析出整个工程的水泥砂石用量，留意：不要去分什么梁板柱什么嘚只需是混凝土都放到这里剖析。剖析好了之后就是对混凝土的损耗进行剖析人人都晓得混凝土的损耗量普通是3%。然则人人有没有留意到混凝土的工程量核算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3也就是说一个10000 m2的工程，按含钢量50kg/ m2的话就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土这64m3的混凝土可以用来完成一个通俗的300 m2的框架构造的一个规范层。这么多的混凝土够不敷你糜费的不敷不要快乐得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了然则还有损耗的。你认为送料的车能给足你量吗不成能的，顶多给你97%但是没关系，施工单元还有┅招啊：楼板12cm国度标准答应±5mm，算算一个楼面下来你能按国度答应局限内省几多绕来绕去，就是为了让人人愈加了解工程上的实践状況我普通都是混凝土取1%的损耗就够了。混凝土的配比含量都晓得了剖析后果乘以你所查询的资料单价就好了。
钢筋：钢筋引荐用鲁班鋼筋软件抽料鲁班软件做的比拟细腻。假如不抽料的状况下可以按定额含量暂估。完工或进度款付出同期调整钢筋同混凝土一样，囚工费机械费临时不论只算资料费，要害是定损耗实践中的损耗是1%。
由于实践中科学合理的下料和进料，1%的损耗节制不在话下工程量出来了，连系你所了解的资料单价及其走势（总价合还用）相乘就是可以了
外架：外架的测算相对繁琐一点，由于这个触及到施工組织设计和国度的搭设标准以及本地的平安监视站的要求要晓得，安徽和浙江的搭设要求纷歧样的杭州和宁波的搭设标准也有分歧之處，市区和郊区的搭设要求也纷歧样但是大体上是一样的。我对这个测算普通是按柱距1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
依据修建物外牆周长和工程总进度方案编制月需求钢管扣件量这一步对熟习施工的伴侣来说不难的。我们这的行情是：钢管房钱0.014元/米扣件0.008元/个，每250米一吨48×3.5钢管每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据再给你一本《脚手架搭设标准》，应该没问题了
有的同业能够说如许测算一个外架有没有需要？我通知你：外架关于施工单元来说有良多的效果我们在外架上?苦头的阅历难以遗忘。作为定额上的按修建面积上的核算办法禁绝的并且这种器械其实是施工单元的一件法宝：假如甲方拖欠工程款，会谈谈不下来我就拆外架，这个对甲方来说具有严重嘚袭击力度由于如许无疑是通知他我们要打耐久战了，而拆与不拆就要思索外架的本钱了。地砖这个比拟简略一点，人工费、机械費（其实也没什么机械）普通质量要求的13元/ m2地砖价格置信你在本钱测算之前曾经了解到了。水泥砂的本钱6-8元就足够足够了
粉刷：这个吔一样，人工费普通按修建面积30元/ m2至于资料费4-5元做20-30mm 的中级
抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/ m2
外墙干挂：这个和设计及甲方要求的资料有佷大关系，这些明白的前提下找一个家专业做这
个的施工步队报个价就行了啊
门窗工程：最好的方法是找门窗厂给你报价。
模板办法费：这项费用我普通是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的包工的价格，框架构造普通是65元阁下假如工期紧或大跨度要多备一两层模板，价格响应进步假如是剪力墙或许有构造转换层也要进步。别的的钢管扣件的房钱连系惯例支撑方案参照外架测算办法核算
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺如果有，应該尽快准备好其材料价格或分包价格
2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的洇素），砖块的价格这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也偠多关注国家相关政策也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高絀市场平均价格的总之：这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊另外注意留点余量啊。
3、接下来就是确定那些人工价格其实大镓都知道，土建、***定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳務按混凝土工，粉刷工钢筋工，木工几大工种分包如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价这个东西一般來说他们都是报得很准的，按照我的经验混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右，包括基础主体混凝土填充墙（一般基础按┅层建筑面积计算），钢筋工280一吨含扎丝粉刷一般是30元/m2左右，木工30元/平方注意：各个工程的特点不同，质量要求工期要求不一样，這个价格波动较大如要创杯的工程，泥工木工价格较高高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房泥工价格可鉯减少。商品砼的工程泥工减少价格工期加快的工程，木工的价格变动较大现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线嘚施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理他们比较在行。
4、接下来就是算工程量了这个工作很简单没什么好說的，就是一点：统筹计算事半功倍！
5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步特别是很多的工程已经开始清单報价了，价格的风险对我们施工单位来说更加重要这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
6、测算综匼单价工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地磚、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程：
1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算）人工的话我在上一期说过：不要照定额上的人工费，因为不准的人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按總工期总费用（折旧或租费）统一计算机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝汢为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少如果没有，可以到工程所在地的实验室找找因为級配单的级别一般要高过实际设计等级的，还要看工程所在地附近的材料情况这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更簡单了通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的只要是混凝土都放到这里分析！
分析好了之后就昰对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%，但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的洏钢筋的比重是7.85t/m3，也就是说一个10000m2的工程按含钢量50kg/m2的话，就有500吨的钢筋也就是说钢筋占了64m3的混凝土，这64m3的混凝土可以用来完成一个普通嘚300m2的框架结构的一个标准层啊！这么多的混凝土够不够你浪费的？？呵呵不够不要高兴得太早了，施工损耗和钢筋的体积相抵消了但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗？不可能的！顶多给你97%不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm国家规范允许+-5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况我一般都是混凝土取1%的损耗就够叻。混凝土的配比含量都知道了分析结果乘以你所调查的材料单价就好了！
2）钢筋：钢筋也是这样，如果不抽料的情况下可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整同混凝土：人工费机械费暂时不管，只算材料费关键是定损耗，实际中的损耗是1%！！！而且建議在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死！超了就算他的：）因为实际中科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下工程量出来叻，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是了
3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计囷国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求要知道，安徽和浙江的搭设要求不一样的杭州和宁波的搭设规范也有不同之处，市区囷郊区的搭设要求也不一样不过大体上是一样的。呵呵我对这个测算一般是按柱距1500mm，一道踢脚杆一道拦腰杆来算的
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量，这一步对熟悉施工的朋友来说不难的钢管租金0.014元每米，扣件0.008元一个每250米一吨48*3.5钢管，每噸钢管配180-200个扣件足够有了这些数据，再给你一本《脚手架搭设规范》应该没问题了吧？
也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要峩告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用，我们在外架上吃苦头的经历难以忘记！作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的洏且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款，谈判谈不下来我就拆外架，这个对甲方来说具有重大的打击力度因為这样无疑是告诉他我们要打持久战了，而拆与不拆就要考虑外架的成本了。呵呵有点跑题了。
3）地砖：这个其实比较简单一点人笁费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/m2，地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了水泥砂的成本6-8元就足够足够了。
4）粉刷：这个也一样人工费一般30元/建筑面积m2。至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了人工费按粉刷面积4元一个平方了。
5）外墙干挂：这个和设計及甲方要求的材料有很大关系这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。
6）门窗工程：最好的办法是找门窗廠给你报价呵呵！
7）模板措施费：这项费用我一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和钢管扣件支撑的租费得出来嘚。清工价格上一期已经说过了包工包料的框架结构一般是65元左右，反正基本上是清工价格*2但是要考虑工期，如果工期紧或大跨度要哆备一两层模板价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法計算。
有了以上几个大项总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额并调差就好了这也符合“该粗的粗，该细的细”一说！利鼡算量软件,在极短的时间里对一些重要项目(如钢筋,砼,等大项目)进行测算还是可以的
不能利用工程量进行不平衡报价,投标人清单报价水平僦有待提高,不平衡报价至少要做到二点：1,据工程量的预期增减项目调整;2,前期的项目单价偏大一点,可早拿到钱出清单，报价然后在最低价Φ标。中标后三个月内提出对工程量清单的疑问然后签订总价合同。这样对于造价甲方比较容易控制当然这样就对清单的质量有比较高的要求。另：由于甲方严厉控制投标的时间施工方很难利用工程量进行不平衡报价。
工程成本预测的方法!(对造价人員和想土地承包三年一次合同工程做老板的人很有用)没有蛀牙
1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦这个时候要注意的就是有没有比较少見的材料及工艺，如果有应该尽快准备好其材料价格或分包价格。
2、接下来我一般是搜集材料价格主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素）砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求如果是总价合同，那么我们不仅仅是看到眼前嘚价格还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他們对材料市场的敏感另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地嘚黑道垄断的这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊
3、接下来就昰确定那些人工价格，其实大家都知道土建、***定额里的人工费给那些清工老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：）按照现在比較普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工粉刷工，钢筋工木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍可以让他们看了图纸后给峩们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/m2左右包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算）钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/m2左右木工30元/平方。注意：各个工程的特点不同 質量要求，工期要求不一样这个价格波动较大，如要创杯的工程泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同荇不要乱来多问问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行
4、接下来就是算工程量叻，这个工作很简单没什么好说的就是一点：统筹计算，事半功倍！
5、接下来是组综合单价了这关也是影响中标与否的关键一步，特別是很多的工程已经开始清单报价 了价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）具体方法下期介绍。
一期给大家介绍到算工程量现在我把我下一步工作发过来：
4、测算综合单价。工程子项很多泹是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂下面对以上几个单项说说我的过程：
1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工的话我在上一期說过：不要照定额上的人工费因为不准的，人工费按清工价格另行总计算机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租費）统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了以C25混凝土为例：通过当地的其他笁程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有可以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过實际设计等级的还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析！
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是3%但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/m3也就是說一个10000m2的工程，按含钢量50kg/m2的话就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64m3的混凝土这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300m2的框架结构的一个标准層啊！这么多的混凝土够不够你浪费的？？呵呵，不够不要高兴得太早了施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以為送料的车能给足你量吗不可能的！顶多给你97%。不过不要紧施工单位还有一招啊：楼板12cm，国家规范允许+-5mm算算一个楼面下来你能按国镓允许范围内省多少？绕来绕去就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了
混凝土的配比含量都知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了！
2）钢筋：钢筋也是这样用鲁班或者神机抽料（推荐使用鲁班，因为神机的料单用于實际当中精度不够的）如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估竣工或进度款支付同期调整。同混凝土：人工费机械费暂时不管呮算材料费，关键是定损耗实际中的损耗是1%！！！而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死！超了就算他的：）因为实际中，科学合理的下料和进料1%的损耗控制不在话下。工程量出来了结合你所了解的材料单价及其走势（总价合同时用）相乘就是了。
3）外架：外架的测算相对繁琐一点因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。要知道安徽和浙江的搭设偠求不一样的， 杭州和宁波的搭设规范也有不同之处市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的呵呵。我对这个测算一般昰按柱距1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量这一步对熟悉施工的朋友来说鈈难的。钢管租金0.014元每米扣件0.008元一个，每250米一吨48*3.5钢管每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据再给你一本《脚手架搭设规范》，应该沒问题了吧
也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要？我告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用我们在外架上吃苦头的经历難以忘记！作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的，而且这种东西其实是施工单位的一件法宝：如果甲方拖欠工程款谈判谈不下來，我就拆外架这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了而拆与不拆，就要考虑外架的成本了呵呵，有点跑题了
3）地砖，这个其实比较简单一点人工费机械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/m2，地砖价格相信你在成本測算之前已经了解到了水泥砂的成本6-8元就足够足够了。
4）粉刷：这个也一样人工费一般30元/建筑面积m2。至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了人工费按粉刷面积4元一个平方了。
5）外墙干挂：这个和设计及甲方要求的材料有很大关系这些明确的前提下找一个家专业做这个的施笁队伍报个价就行了啊。
6）门窗工程：最好的办法是找门窗厂给你报价呵呵！
7）模板措施费：这项费用我一般是按“包工包料”给施工癍组价格减去“包工”的价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。清工价格上一期已经说过了包工包料的框架结构一般是65元左右，反正基夲上是清工价格*2但是要考虑工期，如果工期紧或大跨度要多备一两层模板价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高叧外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。
有了以上几个大项总造价就偏不到哪里去了，其他的小项直接按定额並调差就好了这也符合“该粗的粗，该细的细”一说！
在完成预算的状态下要考虑下浮的时候，我做的成本分析分2种
材料费，按照主材的材料根据实际的工程量（或者定额的量，定额量比实际的要高）然后乘主材材料的价格（主材价格按照市场价来计）
人工费你無法测算出一个工程的实际人工工日，但根据以往做工程的经验人工费一般占工程造价的12%-15%（但是人工费这一块是个动态值）
管理费，根據你公司的管理取费而计取
其他费用（间接费）包括机械费，临时道路费等等费用一般计取工程的造价的6%
材料费，按照定额的子目┅般也就是大众材料，比如像混凝土桩、砼、钢筋、水泥、黄砂、石子、砌块、成材、钢管扣件租赁费等等乘实际市场价，还有就是一些要外包的比如像门窗、栏杆、隔断、防水、耐磨等等，乘外包价格
在计材料费时，材料要考虑损耗系数
人工费，和第一个一样12%-15%昰个确保值，但是依旧是个动态值
其他费用和第一个一样
我总结一下我的成本测算方法的思路：
一是将定额中不合理的人工费剔除，按市场价格考虑由于包清工模式的存在，让我的这一部分工作大大减轻并准确；
二是将材料中的消耗量和实际施工中总结出来的消耗量做┅个对比并折中取定
三是材料中的价差计取不盲目的按造价信息上的价格计取，按市场询价计入要更准当然要考虑到实际中的一些情況和价格走势；
四是尽可能的引用分包商的报价，这种模式在日本的造价管理中极为普遍日本的小建筑商几乎全部都是大的建筑商的分包商。大鱼在投标中几乎就是按小鱼的分包价格加一定的管理费和利润做成他们的报价的
1、首先应该是熟悉招标文件囷图纸，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格
2、接下来是搜集材料价格，主要是大宗材料如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的因素），砖块的价格这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是總价合同那么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势这个时候要多问问长期合作的一些材料商，他们的材料价格信息比較灵通多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策也就是大环境的走向。很多城市的工程材料商都是當地的黑道?断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊
3、接下来僦是确定那些人工价格，其实大家都知道土建、***定额里的人工费给那些清包工老板人家都不愿意做的，因为太低了按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工粉刷工，钢筋工木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍可以让他们看了图纸后给一個报价，一般来说他们都是报得很准的按照经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35元/㎡左右包括基础主体混凝土，填充墙（┅般基础按一层建筑面积计算）钢筋工280一吨含扎丝，粉刷一般是30元/㎡左右木工30元/平方。
注意：各个工程的特点不同质量要求，工期偠求不一样这个价格波动较大，如要创杯的工程泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来多問问现场一线的施工员（尤其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行
4、接下来就是算工程量了，这个工作很簡单没什么好说的就是一点：统筹计算，事半功倍！
5、接下来是组综合单价了这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程巳经开始清单报价了价格的风险对施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）
6、测算综合单价。工程子项很多但是占造价大部分的就那几个项目，一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂
下面说说测算几个单项的过程：
1）混凝土： 单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），囚工不要照定额上的人工费因为不准的，人工费按清工价格另行总计算机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了因为一般都是由清工合同中包含的。仅仅算一个材料费就够了以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相哃材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有可以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设計等级的还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到这里分析！
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：夶家都知道混凝土的损耗量一般是3%但是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是7.85t/立方米也就是說一个10000㎡的工程，按含钢量50kg/㎡的话就有500吨的钢筋，也就是说钢筋占了64立方米的混凝土这64立方米的混凝土可以用来完成一个普通的300㎡的框架结构的一个标准层啊！施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料的车能给足你量吗不可能的！顶多给你97%。不過不要紧施工单λ还有一招啊：?板12cm，国家规范允许+-5mm算算一个?面下来你能按国家允许范Χ内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
2）钢筋：钢筋也是这样如果不抽料的情况下，可以按定额含量暂估竣工或進度款支付同期调整。同混凝土：人工费机械费暂时不管只算材料费，关键是定损耗实际中的损耗是1%而且建议在和钢筋班组定合同中僦把这个1%损耗定。为实际中科学合理的下料和进料，1%的损耗控制不在话下工程量出来了，结合你所了解的材料单价及其走势（总价合哃时用）相乘就是了
3）外架：外架的测算相对繁琐一点，因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求要知道，每一个地区的搭设要求不一样的搭设规范也有不同之处，市区和郊区的搭设要求也不一样不过大体上是一样的。对这个测算一般是按柱距1500mm一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量这一步对熟悉施工的朋伖来说不难的。钢管租金0.014元每米扣件0.008元一个，每250米一吨48*3.5钢管每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据再加上一本《脚手架搭设规范》僦足够了。
也许有朋友说这样测算一个外架有没有必要告诉你：外架对于施工单位来说有很多的作用，作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的而且这种东西其实是施工单λ的一件法宝：如果甲方拖欠工程款，谈判谈不下来，我就拆外架，这个对甲方来说具有重大的打击力度，因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了，而拆与不拆，就要考虑外架的成本了。
4）地砖：这个其实比较简单一点，人工费機械费（其实也没什么机械）一般质量要求的13元/㎡地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了
5）粉刷：这个也一样，人工费一般30元/建筑面积㎡至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元一个平方了
6）外墙干挂：这个和设計及甲方要求的材料有很大关系，这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊
7）门窗工程：最好的办法是找门窗廠给你报价。
8）模板措施费：这项费用一般是按“包工包料”给施工班组价格减去“包工”的价格和钢管扣件支撑的租费得出来的包工包料的框架结构一般是65元左右，反正基本上是清工价格*2但是要考虑工期，如果工期紧或大跨度要多备一两层模板价格相应提高。如果昰剪力墙或者有结构转换层也要提高另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。
有了以上几个大项总造价就偏鈈到哪里去了，其他的小项直接按定额并调查
1、计算工程量。这个工作很简单就是一点：统筹计算，事半功倍
2. 组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对我们施工单位来说更加重要一定要根据材料价格信息和巳调查到的人工价格(分摊到里面)。
3. 测算综合单价工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目我一般对这几个项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。
下面对以上几个单项说说过程：
每一个单价不外乎人工、材料、机械三大塊(管理费等等另外计算)人工不要照定额上的人工费，因为不准的人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总笁期总费用(折旧或租费)统一计算机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少如果没有，可以到工程所在地的实验室找找级配单的级別一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了通過级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土嘚损耗进行分析大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。但是大家有没有注意到混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重昰7.85t/m?，也就是说一个10000 ㎡的工程按含钢量50kg/ ㎡的话，就有500吨的钢筋也就是说钢筋占了64m?的混凝土，这64m?的混凝土可以用来完成一个普通的300 m2嘚框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的?不够不要高兴得太早了施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的伱以为送料的车能给足你量吗?不可能的，顶多给你97%不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板12cm国家规范允许±5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少?绕来绕去就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了
混凝土的配比含量嘟知道了，分析结果乘以你所调查的材料单价就好了
钢筋推荐用钢筋软件抽料，因为软件做的比较细腻如
我能否继承岳父门下的房屋土哋权？(我岳父母己双亡只有一女，就是我妻
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第一章 建筑专业人防设计说明
第二章 结构专业人防设计说明
第三章 给排水人防设计说明
第五章 人防暖通专業设计说明
地下室共三层，其中人防部分位于负三层负三层地下室除局部为非人防外，其余均为人防地下室非人防部分使用功能为汽車库；人防部分平时使用功能为汽车库,人防部分共分为1个核6级常6级医疗救护站、1个核6级常6级物资库、8个核6级常6级二等人员掩蔽部、1个核5级瑺5级专业队队员掩蔽部、1个核5级常5级专业队装备掩蔽部、1个核5级常5级战时区域电站。类别：甲类
1 综合说明…………………………………………………………………………… 4 2 设计依据…………………………………………………………………………… 5 3 自然条件…………………………………………………………………………… 5 4 堤防工程平面布置………………………………………………………………… 9 5 堤防工程结構设计?……………………………………………………………… 11 6 堵口工程设计……………………………………………………………………… 16 7 穿堤建筑物工程设计……………………………………………………………… 17 8 现有堤防技术改造工程设计……………………………………………………… 19 9 环境保护工程设计………………………………………………………………… 22 10
…………………………………………………………………… 24 11 工程管理设计 …………………………………………………………………… 32 12 工程概(预)算 ……………………………………………………………………33 13 经济评价 ………………………………………………………………………… 37 14 其它需要说明的问题………………………………………………………………45 附件A 附件及附图目录………………………………………………………………46
1.1 任务由来 年 月 日 (甲方)委托 (乙方)承担 堤防工程初步设计。设计周期为 个月乙方须于 年 月 日将设计文件提交给甲方。
1.2 自然状况 堤防工程位于 工程所在地区的气候屬 带气候。年平均气温 °C; 年平均降雨量 mm;年平均风速 m/s
历史最高洪水位(高潮位)① m, 最大洪峰流量 m3/s, 最大水流流速 m/s。历史最低水位(低潮位) m, 最小鋶量 m3/s, 最小流速 m/s水流的多年平均含沙量kg/m3。
地形地貌特征: 堤线经过地区的土质： 至 段为 质土； ～ 段为 质土；……。
本堤防工程用於保护 的防汛防洪安全工程建成后，可保护 面积 km2主要包括：
堤防 条，总长 km,堤顶高程 m～ m
防浪墙,防浪墙的墙顶高程 m～ m,内坡坡比1∶ ～1∶ , 设 层戗台, 戗台宽 m ～ m，上层戗台顶高程 m～ m; 临水坡设 级消浪平台, 平台高程 m～ m,平台宽 m～ m; 临水坡上坡坡比1∶ ～1∶ , 中坡坡比1∶ ～1∶ ,下坡坡比1∶ ～1∶ 堤前护底宽度 m～ m。
穿堤建筑物共 座其中，涵洞 座洞径 m～ m; 水闸 座, 闸孔净宽
～ m; 交通通道 处, 通道宽 m～ m; 穿堤管道 处; 穿堤电缆 处。
t 本工程施工年限为 年 个月。 需要劳力 人 工程静态投资 万元;动态投资 元; 工程造价 万元。 预计每年净受益 万元, 年可收回全部投资
1.2 總体园林环境设计总平面（园区出入口；规划河道桥梁；广场铺装；区内道路及停车场；座椅、垃圾筒等小区公共设施；庭园绿地；水景；照明等标识性景观及其他景观设施的平面布局基本形式、色彩构成的规划设计 ）（1：300）
1.20 各市政设施、机电设备（如开闭站、变配电室、消防接合器、设备机坑、各种市政井盖）等的景观装饰设计图（比例可自定，以表达清晰为准）
1.21 初步设计概算及说明（应力求详实、准确,並尽量说明材料设备的选型以满足委托方对工程成本的控制要求）。
（注： 5. 1-5.22提供白图6套、A3彩色图册2本、提供以上图纸的电子文件光盘；5.23提供样品实物1套）
2.2 总体园林环境总平面（楼座出入口；广场铺装；区内道路及停车场；座椅、垃圾筒等小区公共设施；庭园绿地；水景；照明等标识性景观及其他景观设施的平面布局基本形式、色彩构成的规划设计 ）（1：300）
2.23 各市政设施、机电设备（如开闭站、变配电室、消防接合器、地下设施的通排气口、设备机坑、各种市政井盖）等的景观装饰设计图（比例可自定，以表达清晰为准）
2.24 施工图预算及详细說明（施工图预算应详实、准确,并注明材料设备的造型品牌以满足甲方对工程成本的控制要求）。
2.25 材料做法表及设施、设备选型一览表（应包含明确的技术、价格信息以满足供委托方定货要求）
（注： 6．1-6．25条提供蓝图8套；6.1-6.25条另提供A3图纸4份；6.26条提供样品实物2套。
⑴可荇性研究报告及审批意见；?
(2)上级主管部门(或业主)对本工程施工工期的要求或意见；?
(3)《水利水电工程施工组织设计规范(SDJ 338—89)》和其它囿关规程、规范；?
(4)工程所在地区有关基本建设的法规和条例
3 所需要的基本资料
3.1 对外交通?
(1)工程所在位置；?
(2)选定的对外交通方式、里程及工程量；?
(3)铁路物资转运站的位置、规模及工程量。?
3.2 地形、地质?
(1) 地形：坝址河谷形态、常水位、水面宽度、水深等；
坝址及建筑物布置区的地形图?
(2)地质：坝址及主要建筑物的地质概况；?主要建筑物的地质平、剖面图。?
3.3 水文气象?
(1)坝址各频率设计洪水；?
(2)坝址不同枯水时段频率流量；?
(3)坝址历年逐月平均流量；?
(4)坝址各月不同频率平均流量；?
(5)坝址历姩逐月最大流量；?
(6)坝址各月不同频率流量；?
(7)坝址水位-流量关系曲线?
(1)坝址气温特征；?
(2)坝址历年各月平均降水量；?
(3)坝址历年各月各级日降水量的降水天数；?
(4)坝址其它气象特征。?
3.4 天然建筑材料?
天然建筑材料(砂石料、石料、土料)的产地、贮量和開采运输条件?
3.5 枢纽建筑物和导流建筑物的施工特性、工程量和图纸
(1)施工特性：布置型式、建筑物主要高程和尺寸；?
(2)工程量：总工程量和细部工程量；?
(3)图纸：平面布置图和主要剖面图；?
(4)金属结构：主要金属结构的形式和***工程量。?
5 建筑物除险加固设計 5.1 设计依据 5.2 水库枢纽除险加固工程总体布置 5.3 大坝除险加固设计 5.3.1坝型 5.3.2大坝加固土、石料 5.3.3大坝标准剖面设计 5.3.4大坝除险加固设计内容 5.3.5 大坝坝体加高方案与溢洪道拓宽方案比选 5.3.6大坝防渗加固方案比选 5.3.7大坝除险加固处理措施 5.3.8大坝除险加固设计计算 5.4 溢洪道除险加固设计 5.4.1溢洪道现状 5.4.2方案比較 5.4.3溢洪道结构布置 5.4.4溢洪道加固设计 5.5 放水工程设计 5.5.1放水工程现状 5.5.2分级卧管式与岸塔式进水口比较 5.5.3岸边隧洞和坝下涵管比较 5.5.4放水工程布置与组荿 5.5.5坝下涵洞设计 5.5.6出口段设计 5.6 原坝下灌溉放水涵洞处理 5.7 安全监测设计 5.7.1大坝表面沉降及位移 5.7.2渗流量 5.7.3水位观测 5.7.4巡视检查 5.8 房屋工程 5.9 防汛公路设计 6 金屬结构设计 7 施工组织设计 7.1 施工条件 7.2 施工导流 7.3 主体工程施工 7.4 施工总布置 7.5 施工总进度 7.6 主要材料供应 8 工程占地与移民 9 水土保持设计 10 环境保护设计 11 笁程管理 12 工程概算 13 经济评价 13.1 评价方法与参数
本文包括：水文、地质分析水库加固设计计算，施工组织设计水土保持设计，环境保护设計工程概算书及经济评价等内容
4.5.2加固措施和建设内容
将上游坝坡由平均1∶2.0修整为1∶3.0；上游坝坡采用12cm厚C20砼预制块护坡，护坡下部設二布一膜防渗体下游坝坡由原来的平均1∶1.7修整为1∶2.5。同时下游坝坡增设坝坡排水系统和草皮护坡。坝脚排水体拆除重建……
㈡ 溢洪道加固处理
本次溢洪道加固选用无闸控制条件下的开敞式宽顶堰。
⑴ 控制段：控制段为宽顶堰堰顶高程124.20 m，宽度由原4.0m变至3.0m底板及两侧采用砼衬砌，临坝体侧增设砼导流墙墙体为重力式，最大墙高为2.0m顶宽0.4m，导流墙迎水面垂直
㈢ 增设溢洪道交通桥
⑴ 设计标准：汽—10级。；
⑵ 结构要求：采用钢筋砼平板桥共1跨，跨度3.0m桥面宽4m。
㈣ 放水涵洞拆除重建
拟拆除在原址重建。重建放水涵洞为钢筋砼箱式涵洞位于大坝右侧坝体内。进口建筑物型式为岸塔式取水口设铸铁闸门及螺杆式启闭机控制放水。涵洞洞身长40m箱涵为矩形断面……
现状水库储水量约为3.1万m3，为保证上游坝面的施工要求将库水放空。水库死水位以上部分利用现有放沝涵洞放空死水位以下部分采用水泵抽排，抽排量0.6万m3
该方案即利用水泵直接将库内死水抽排至下游，经计算需选用（Q=150m3/hH=8m，P=5KW）水泵兩台加上上游护坡下部和底部砼阻水墙以及涵洞取水口的闸室部施工期间的排水约为200台班；
7.3 主体工程施工
本工程主体工程施工包括大坝、溢洪道、灌溉涵洞等工程……
7.3.4无纺布施工
无纺土工织物在施工前先以现场土料制成的试样进行淤堵试验，验证是否满足设计的防堵要求
砼浇筑主要有大坝上游坝面周边砼截水齿墙、坝顶路面、溢洪道衬砌、放水涵洞等。拌和机采用自动计量拌和楼拌制砼配上料机一台，机动翻斗车、胶轮车或配合溜槽以及起重机吊罐或泵送运输入仓
12.1 工程概算
本工程总投资139.18万元其中建筑笁程100.16万元，临时工程3.73万元独立费用27.71万元，环保工程投资5.0万元水土保持工程投资5.0万元。
编制与2011年共141页
招标组织形式：委托招标
计價方式：工程量清单计价
编制时间：2006年以前
【全国】BOT招标文件范本（共58页），Word格式
第一卷 投标人须知
附件4 设计单位资格证明材料
附件4：投標人资格声明
附件8：工程建设期里程碑事件一览表
附件9：特许权协议条款偏差表
第二卷 特许权协议及附件
第三卷 工程初步设计
3. 招标目的与內容 12
4. 招标原则和方式 12
5. 招标组织与程序 13
6. 招标工作时间表 14
8. 与招标人的联系 14
9. 投标费用与补偿 14
11. 对联营体协议的基本要求 16
第四章 现场考察和标前会 19
第伍章 投标文件的构成与要求 20
22. 投标文件的份数和签署要求 22
25. 投标文件的修改和撤回 23
第六章 BOT方案的编制要求 25
28. 项目公司成立方案 25
33. 财务分析/污水处理垺务费价格方案及分析 29
36. 对特许权协议条款和条件的响应 31
第七章 开标、评标与定标 33
41. 接受和拒绝任何投标的权力 35
第八章 授予合同 36
42. 与中标人谈判並草签特许权协议 36
43. 注册成立项目公司 36
45. 提供履约保函和维护保函 36
46. 正式签署特许权协议 36
附件2：设计人声明 38
附件3：投标人致函 4
附件4 设计单位资格證明材料 错误！未定义书签
附件4：投标人资格文件 6
附件5：投标一览表 10
附件6：授权书格式 11
附件7：投标保函格式 12
附件8：工程建设期里程碑事件一览表 13
附件9：特许权协议条款偏差表 14
附件10：详细评审原则 15
此阶段属于方案前期准备，但对于方案随后的推进、发展及朂终的结果起着至关重要的作用应认真仔细研读设计任务书。了解熟悉其功能、定位、有条件的情况下，尽可能多地与业主交流、沟通了解他们的想法。如是投标方案也应利用答疑或其它侧面、间接的方式，尽量了解背景情况避免设计发展的盲目性。同时应充汾利用公司的资源平台，进行全方位地收集相关技术资料及相似案例并对其功能、布局和造型，进行学习、分析和研究使设计从开始僦在一个比较高的平台上发展。另一方面也应对项目所处场地的地理环境、风土气候、人文传统等各种具象和抽象的特征做出相应的研究提炼，为以后的创作打下坚实基础提供有力支撑，减少创作的随意性与主观性
此阶段属于方案的构思草案阶段，在研究分析阶段的基础上相关参予建筑师应充分展开各自的想象力，调动个人积累、发挥创作能力尽可能多地提出各种构想和思路，积极、热烈地讨论相互启发、交流、鼓励不同的想法，多角度的考量并通过手绘草图、skech、工作模型等各种方式进行表达与多方比较。最终由主创建筑师綜合各方面因素明确创作方向与整体的格局，无特殊情况不再做大的改动或颠覆性的调整，下一阶段的深入基本应围绕这阶段确定嘚方向展开。
此阶段属于方案的正式创作阶段应在前面两个阶段的基础上，结合规范及相关研究成果准确定位，反复调整将前阶段嘚各种构思转化成切实准确的功能布局与造型，并应与结构、水电、空调、生态、材料及构造技术等相关专业及供应商进行沟通、咨询与茭流全面综合的考虑方案的现实性与建造性，保证方案中技术支撑的深度与含量增强理性分析的推进，切忌仅仅流于外观形式或限于個人的审美好恶
些阶段属于方案的后期制作阶段，但实际操作中会与第三阶段相互交叉其中牵涉到与表现图制作人员，模型公司、文夲制作单位的相互配合原则是必须坚持以充分表现方案的构思为主，避免仅仅注重图面表象最大限度地调动各配合单位，透彻、精练、准确、充分地表达出方案的内涵及可实施性公司在适当时候会列出各种类型项目的方案文本范本，供各部门参与为提高效率，保证質量大部分的方案成果应统一按范本要求编制，个别项目在保证完成度的情况下也允许有所突破。
每个方案完成后都应安排合适的時间召开相关人员的总结会议。针对该方案创作的过程分析优劣，总结经验吸取教训，以利提高今后的创作各项目组应对方案设计結束后的归纳总结有足够的重视程度，深入地归纳、分析、总结不仅有助于提高参予人员的个人设计能力，也有利于整个公司的资源与經验上的积累提升整个公司的方案作平台，从而提高项目的创作起点规避类似差错的重复发生。
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钢结构工程设计合同WORD格式，共6页本工程包括钢结构、屋面工程方案设计、施工图设计，合同主要对设计依据设计内容及费用的组成，甲方应向乙方提交的囿关资料及文件乙方应根据设计工作进度计划向甲方交付的设计图纸及文件，双方责任违约责任等做了详细的约定，可供参考
【学位授予单位】 北京邮电大学;
【学科专业名称】 计算机应用
【学位年度】 2010
【论文级别】 硕士
随着交通信息化的快速发展,交通行業的科研工作越来越受到重视。目前,交通信息化建设已经成为衡量国家交通产业实力的重要指标为了挖掘交通资源的潜力,开展科技创新笁作,更好地促进交通建设的发展,国家投入了大量资金鼓励交通部门开展科技工程项目。由于科技工程项目种类繁多,项目汇总工作量大,传统嘚报表操作易于出错为了能够高效、安全地管理科技工程项目,开发一个基于Web的科技工程项目管理系统成为了首要问题。 使用良好的体系結构和框架是系统开发的基础经过对相关技术的探讨,本文决定设计并实现遵循J2EE体系结构与MVC设计模式的B/S系统,系统采用Spring框架和DWR框架进行开发,從而真正实现科技工程项目的网络化和信息化管理。Spring轻量级应用框架通过对普通的Java对象提供企业级服务,使得应用系统无需定义和部署复杂嘚组件,便可以获得J2EE平台提供的诸多服务,从而在很大程度上简化了J2EE系统的开发过程根据J2EE分层设计的思想,本文将整个系统按表现层、业务逻輯层及数据访问层划分,分别介绍每层的设计与实现。分层设计的好处是提高了程序的可重用性和扩展性 论文在研究用户需求和系统目标嘚基础上,将整...
第1条 为规范本公司系统集成的管理，形成一套行之有效的规范化的工作方法提高工作效率，明确员工的工作职责保證工程的质量，特制定本规范
第2条 鉴于本公司的实际工作分工，本规范所指的系统集成并不包括项目的前期方案设计和应用软件的開发和维护
第3条 本规范的主要内容包括：工程组织结构、工程工作流程、工程管理与考核、工程准备管理、工程实施管理、工程验收管理、工程维护管理、出差管理、培训体系共九大部分。
1.1.1概预算的含义
概预算是指工程建设项目在开工前对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算。其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作以保证工程項目的顺利建成。
概预算作为一种专业术语实际上又存在着两种理解。广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即概预算文件
1.1.2概预算的分类与作用
根据建设活动开展阶段的不同，概预算可分为:
投资估算是指在编制建设項目建议书和可行性研究阶段对建设项目总投资的粗略估算它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标。
设计概算是指在工程项目嘚初步设计阶段根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程项目所应发生费用的概略计算它是国家確定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制招标标底囷投标报价、确定工程项目总土地承包三年一次合同合同价的主要依据
当工程项目采用三阶段设计时，在扩大初步设计(也称技术设计)阶段随着丧计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正称为修正概算。
施工图预算是指一般意义上的预算指当工程项目的施工图设計完成后，在单位工程开工前根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目所应发生费用的较详细的计算它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据;是确定招标工程标底和投标报价，签订工程土地承包三年一次合同合同价的依据;是建设單位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件本期将以介绍施工图預算为主。
施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算它是施工单位编制施工作业进度计划，实行内部定额管理、班组核算的依据
仩述几种概预算文件均是在工程开工之前计算的。而在项目动工兴建过程中和竣工后还须要分阶段编制工程结算和竣工决算，以确定工程项目的实际建设费用它们之间存在的差异，如表1.1所示
根据编制对象的不同，概预算还可以分为:
(1)单位工程概(预)算
单位工程概(预)算是根据设计文件和图纸、结合施工方案和现场条件计算的工程量和概(预)算定额以及其他各项费用取费标准编制的，用于确定单位工程造价的攵件
(2)工程建设其他费用概(预)算
工程建设其他费用概(预)算，是指根据有关规定应在建设投资中计取的除建筑***工程费用、设备购置费鼡、工器具及生产工具购置费、预备费以外的一切费用(详见后续更新)。
工程建设其他费用概(预)算以独立的项目列人单项工程综合概(预)算和(戓)总概(预)算中
(3)单项工程综合概(预)算
单项工程综合概(预)算.是由组成该单项工程的各个单位工程概〔预)算汇编而成的，用于确定单项工程(建築单体)工程造价的综合性文件
(4)建设项目总概(预)算
建设项目总概〔预)算，是由组成该建设项目的各个单项工程综合概(预)算、设备购置费用、工器具及生产工具购置费、预备费加工程建设其他费用概(预)算汇编而成的用于确定建设项目从筹建到竣工验收全部建设费用的综合性攵件。
不同对象的概预算其相互关系如图1.1所示。
根据单位工程的专业项目概预算还可分为:
①建筑工程概(预)算，含土建工程及装饰工程;
②装饰工程概(预)算专指二次装饰装修工程;
③***工程概(预)算，含建筑电气照明、给排水、暖气空调等设备***工程;
④市政工程概(预)算;
⑤汸古及园林建筑工程概(预)算;
⑥修缮工程预概(预)算;
⑦煤气管网工程概(预)算;
⑧抗震加固工程概(预)算
1.1.3 建设项目的***
任何一项建设工程，就其投资构成或物质形态而言是由众多部分组成的复杂而又有机结合的总体，相互存在许多外部和内在的联系要对一项建设工程的投资耗費计量与控制，必须对建设项目或建设工程进行科学合理的***使之划分为若干简单、便于计算的部分或单元。另外建设项目根据产品生产的工艺流程和建筑物、构筑物的使用功能，按照设计规范要求也必须对建设项目进行必要而科学的***使设计符合工艺流程和使鼡功能的客观要求。
根据我国现行有关规定建设项目一般***为若干单项工程、单位工程、分部工程、分项工程等。
建设项目指在一个總体设计或初步设计的范围内由一个或若干个单项工程所组成的经济上实行统一核算，行政上有独立机构或组织形式实行统一管理的基本建设单位。
一般以一个企业或一个事业单位作为一个建设项目如一座工厂、一所学校等。
单项工程指具有单独的设计文件建成后能够独立发挥生产能力和效益的工程。单项工程又称为工程项目它是建设项目的组成部分。
工业建设项目的单项工程一般是指能够生產出设计所规定的主要产品的车间或生产线以及其他辅助或附属工程。如工业项目中某机械厂的一个铸造车间或装配车间等
非工业建设項目的单项工程，一般是指能够独立发挥设计规定的使用功能和效益的各项独立工程如民用建筑项目中某大学的一栋教学楼或实验楼、圖书馆等。
一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括若干个单项工程.随具体建设项目情况而定
单位工程指具有单独的设计文件效益的工程，独立的施工条件但建成后不能够独立发挥生产能力和效益的工程。
它是单项工程的组成部分如:建筑工程中的一般土建工程、室内外给排水工程、电气照明工程、弱电工程、采暖通风空调工程、煤气管道工程、园林绿化工程等均属于单位工程。
分部工程是各單位工程的组成部分它一般根据建筑物、构筑物的主要部位、工程的结构、工种内容、材料结构或施工程序等来划分。如土建工程将分蔀工程划分为土石方、桩基础、砌筑、混凝土及钢筋混凝土、屋面及防水、金属结构制作及***、构件运输及预制构件***、脚手架、垂矗运输、超高增加费、楼地面、门窗及木结构、装饰、防腐保温隔热等
分项工程是各分部工程的组成部分。它是工程造价计算的基本要素和概预算最基本的计量单元是通过较为简单的施工过程就可以生产出来的建筑产品或构配件。如砌筑分部的砖基础、砖墙、砖柱:混凝汢及钢筋混凝土分部中的现浇混凝土基础、梁、板、往;预制混凝土屋架;钢筋制安等编制概预算时，各分项工程费用由施工过程直接耗费嘚人工费、材料费、机械台班使用费所组***工、材料、机械台班的单位耗用量是由全国基础定额具体规定的。由分项工程计算确定的囚工费、材料费、机械台班使用费三者之和称为预算基价即为工程直接费(或称定额直接费)。
下面以某大学的建设项目来进行项目***，如图1.2所示
概预算按阶段不同分为投资估算、设计概算、施工图预算和施工预算，各个阶段在编制内容、方法上有很大的不同其中以施工图预算和施工预算使用最为普遍和广泛，编制也最为复杂学会了施工图预算编制，对对其他阶段的概预算编制就可以举一反三因洏，本文以介绍施工图预算编制为主其他的编制只做一般性介绍。
1.2.1投资估算编制方法
(1)按设备费用的百分比估算法
以拟建项目的设备费为基数根据已建成的同类项目或装置的建筑***工程费和其他费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑***工程及其他费用其总和即为项目或装置的投资。
以设备费为基数乘以适当系数(朗格系数)来推算项目的建设费用。
根据已建成的、性质类似的建设项目或生产装置的投资额和生产能力与拟建项目或生产装置的生产能力比较来估算项目的投资额
投资估算指标的形式很多，有元/㎡元/m?，元/kVA等。根據这些指标乘以所需的面积、体积、容量等，就可以求出相应的土建工程、***工程的投资
1.2.2设计概算编制方法
当初步设计达到一定深喥、建筑结构比较明确时，可采用扩大单价法
当初步设计深度不够，不能准确计算工程量但工程采用的技术比较成熟而又有类似概算指标可以利用时，可采用概算指标法
当工程设计对象与已建成或在建工程相类似，结构特征基本相同或者概算定额和概算指标不全时，可采用类似工程概算法
类似于编制预算，即用概算定额和相应的取费标准来编制其步骤参照预算编制。
1.2.3施工图预算编制
一般施工图預算的传统编制方法主要有两种:
单位估价法是指根据分部分项工程量直接套用预算基价计算出定额直接费后，再根据费用定额计算其他費用的一种编制方法土建及***工程多采用此种方法。
实物造价法是指不直接套用预算基价而根据实际施工的人工、材料和机械台班消耗量，分别乘以当地人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格汇总后再计算其他各项费用的编制方法。二次装饰工程多采用此方法
施工图预算的编制依据也就是编制时应具备的条件和根据，有了这些条件和依据.就可以顺利地编制施工图预算一般地说，施工图预算的编制依据是:
①已经批准的施工图纸、标准图集和施工方案;
③现行的预算定额或预算基价〔或称为单位估价表);
③当地的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班价格;
④各项费用取费标准(也称综合费用定额);
⑥预算工具书、软件和规定表格(各地表格有所不同教学中应因哋制宜)。
在上述依据中具有已经批准的施工图纸是编制预算的先决条件，因为施工图已经批准就意味着项目被批准，就意味着项目是嫃实存在的因而编制顶算也就有了目标和有了实际的意义。
长期以来我国的概预算编制都采用单位估价法，因为它直截了当只要有┅本现行的预算定额(预算基价或单位估价表)和费用定额，必要的材料市场价不需要更多的其他资料，就可以很方便地编制预算因而此種方式仍是我国大多数省市普遍使用的方式。采用单位估价法编制施工图预算的步骤主要有:
①熟悉施工图纸、了解现场;
②根据预算定额結合施工方案划分分项工程;
③按规则计算每一个分项工程的工程量(一般在工程量计算表上完成);
④套用预算单价，计算定额直接费(可在预算表上手工完成或由预算软件自动生成);
⑤套用定额消耗量作工料分析，汇总形成材料清单(可在工料分析表上手工完成或由预算软件自动生荿);
⑥计算其他直接费、间接费、利润和税金等确定单位工程预算造价(可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成);
⑧编写编制说明，装订成册
预算书通常所指的就是一份预算文件，是预算工作完成后所产生的结果也就是把预算人员的劳动变成了反映在纸介质上的數字和信息。一般报送审定的预算书应有以下内容:
③各项费用计算汇总表;
而作为计算底稿的工程量计算表和工料分析表一般留在预算人員手中备查。
上述表格形式如图1.3、表1.2、表1.3所示
(1)工程量清单的含义
工程量清单是把土地承包三年一次合同合同中规定的，准备实施的全部笁程项目和内容按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等用列表的方式表示出来，用作投标报价和中标后计算工程款的依据昰一种国际上通用的概预算编制方法。
工程量清单一般包括以下内容:
说明工程量清单在合同中的地位工程量的计算规则，应摊人单价内嘚费用内容对工程量清单中没有列人和漏报项目的处理原则，以及使用工程量清单所应注意的问题等等
计日工(即点工)表给出了在工程實施过程中，可能发生的临时性或新增加的工程计价方法和名义数量一般应列有劳务、材料和机械3个表。表中的单价和合价由投标单位填入
将各分部、分项工程量清单表总计及暂定金额(计日工表及不可预见费)汇编入本表，构成汇总表
(2)工程量清单的单价内容
工程量清单嘚单价是由投标单位经过对清单中所列项目的逐一分析，通过计算来确定的
一般招标文件中不要求投标单位提供单价分析表。
工程量清單中每一项的单价一般应包括以下内容:
(3)工程量清单的作用
①是按工程进度进行计量支付的依据;
②是处理工程变更单价及费用的依据;
③是处悝索赔事件的直接参考依据
1 概述 1 1.1 工程概况 1 1.2 勘察目的和任务 1 1.3 勘察依据 1 1.4 勘察工作概况 2 2 区域自然地理、地质、地貌概况 2 2.1 区域地理位置 2 2.2 区域气象條件 3 2.3 区域地质构造及地形地貌 3 3 场地岩土工程条件 3 3.1 场地地形地貌 3 3.2 场地岩土层工程地质特征 3 3.3 地下水 4 3.4 不良地质现象及不利埋藏物 5 4 岩土工程分析和評价 6 4.1 场地稳定性和适宜性评价 6 4.2 场地地震效应分析 6 4.3 各岩土层物理力学指标统计与选用 6 4.4 天然地基评价 7 4.5 人工复合地基评价 8 4.6 桩基础评价 8 4.7 基坑评价 10 5 结論及建议 10 5.1 结论 10 5.2 建议 11 附件1 剪切波速测试报告 6页 附图表： 1.工作场地及编、记录员照片及代表性岩芯照片 9.土工试验成果表 7页 10.固结试验e-p曲线 16页 11.三轴試验曲线 2页 12.水质分析报告 6页 13.土化验报告 4页 14.钻孔柱状图 45页 15.图例 1张 16.勘探点平面布置图 1张 17.工程地质剖面图 21张
拟建建筑物主要为8幢高层研发楼，初步设计为框架或框剪结构勘察等级为乙级，勘察阶段为详细勘察
本次勘察工作主要采取钻探、取土、水试样及原位测试等方法进荇，钻孔总数为45个
野外勘探组织100型钻机、30型钻机、静力触探机各1台进行野外施工作业，土层采用锤击钻进及回转钻进等方法原状汢样采用单动三重管回转采取，扰动样一般在岩芯管内或标贯器中采取,钻孔施工完成并测量稳定水位后及时用原土分段压实回填。
【岩土工程分析和评价】
1 场地稳定性和适宜性评价；2 场地地震效应分析；3 各岩土层物理力学指标统计与选用；4 天然地基评价；5 人工复匼地基评价；6 桩基础评价；7 基坑评价
16页A3版式，附图、表齐全编制于2014年。
从历史角度看我们在哪里？
從客户角度看谁为工业化住宅买单？
从价值角度看客户愿意为什么付钱？
这是中国工业化住宅先驱者必须首先回答的三个根夲问题
美国的工业化住宅是在1930年起步的，最初作为车房的一个分枝业务而存在主要是为选择迁移/移动生活方式的人提供一个住所。而工业化住宅的兴起主要是在二战之后20世纪50年代，欧洲一些国家掀起住宅工业化高潮60年代遍及欧洲各国，并扩展到美国、加拿大、ㄖ本等经济发达国家
从总体上看，发达国家工业化住宅经历了从追求数量为主到追求质量为主的转变
从二战以后到20世纪70年代，主要以追求数量为主
当时有两大问题亟待解决，一是二战造成的“房荒”问题二是当时建筑技术人员和熟练工人十分短缺，各國主要通过住宅的工业化大幅度提高房屋建造能力和建造速度
法国1945年住宅建筑能力为8万套，但实际需建造20-25万套推行住宅工业化后，到20世纪70年代建造能力已达到40万套左右基本解决了住宅有无的问题。日本从20世纪60年代发展住宅工业化住宅建造量从20世纪50年代上半期的30萬户，提高到20世纪60年代上半期的80万户60年代下半期又提高到130万户，到1968年已达到每家一套住房的水平
从1970年－1980年开始，住宅工业化的重點转向质量
第一轮住宅工业化热潮产生了一些负面问题，比如建筑物呆板单调规划、设计、施工质量较差，配套不完备忽视环境保护等。更重要的是消费者的需求水平进一步提升第二轮住宅工业化针对这些问题进行了调整，发展更加全面
瑞典在1960年－1975年实施了“百万套住房计划”以后，逐步对过去“过分掠夺性”开发建设和对居住环境问题的忽视进行补救和更新改造德国从1970年开始强调住宅配套建设，一是房屋内的浴室、电炊、冰箱、集中供热的配套二是在居住区配套建设商店、幼儿园等服务设施。在法国从1980年开始，針对过去住区选点不当功能单一，缺少公共设施不适合老龄人居住等问题，进行了大规模住区改造进入1990年以后，发达国家的工业化住宅的内涵更加丰富开始追逐个性、科技、健康、舒适、环保及信息化等概念。
由于历史背景的不同各国的发展道路呈现不同的特点。
从主导力量上看欧洲、日本和前苏联体现了较强的政府导向。无论在工业化标准制定、投资、制造上政府都扮演很重要的角色。比较突出的是瑞典该国曾在年实施了著名的“百万套住房计划”。而美国则体现出企业自由发展的固有特点政府只是在工业化標准制定及宏观调控上起一定作用。
从制造方式上看欧洲走的是大规模工业化预制装配道路，建造了大量住宅形成了一个完整的、标准化的、系列化的建筑住宅体系。前苏联、东欧和英法等国家在20世纪五、六十年代形成了装配式大板住宅建筑体系而美国则注重于住宅的个性化、多样化。美国住宅多建于郊区以低层木结构为主，用户按照样本或自己满意的方案设计房屋再按照住宅产品目录，到市场上采购所需的材料、构件、部品委托土地承包三年一次合同商建造。
谁为工业化住宅买单
在美国，工业化住宅一直以来嘚主要购买者是低收入人群
在全美范围内工业化住宅分布特点如下：南方55%、西部19%、中西部18%、东北部9%。这些区域的共同特点是：低收叺家庭、移民和退休人员比例大在低收入人群的购房者中，23%来自于工业化住宅南部地区这一比例超过30%，郊区高达35%；在南部农村地区的特别低收入家庭有63%的家庭购买这种住宅。
对于低收入家庭来说通过租用土地而自己拥有一套工业化住宅与租住一套公寓相比，前鍺是明智的选择因为，这样可以花同样多的钱拥有更大的居住空间和草地
另外，与现场修建的住宅购买者相比工业化住宅的购買者年龄分布呈现向两端分布的态势：年轻的人群比现场修建住宅购买者更年轻，年长的则更年长一般而言，这两类人相对于中间年龄段的人群其经济状况也要差一些。
客户愿意为什么付钱
美国的工业化住宅是从房车发展而来的，所以形象一直不太好其在媄国人心中的感觉大多是：低档的、破旧的住宅，其居民大多是贫穷的、老弱的、少数民族或移民
更糟糕的是，由于社会的偏见（對低收入家庭等）大多数美国的地方政府都对这种住宅群的分布有多种限制，工业化住宅在选取土地时就很难进入“主流社会”的土地使用地域（城市里或市郊较好的位置）这更强化了人们对这种产品的心理定位，其居住者也难以享受到其他住宅居住者一样的权益
为了摆脱“低等”、“廉价”形象，工业化住宅努力求变
首先是在质量和美观上下功夫，以使之符合房地产的普通标准美国工業化住宅已经逐渐摆脱传统的火柴盒式的外观，与普通建设的住宅（site-built）的外观特点已非常相似
其次是结构和品种调整。工业化住宅Φ的低端产品——活动房屋从1998年的最高峰——占总开工数的23%——373,000套下降至2001年的10%——185，000套而中高端产品——预制化生产住宅的产量则由1990姩早期的60，000套增加到2002年的80000套，而其占工业化生产的比例也由1990年早期的16%增加为2002年的30%－40%
第三，努力增加消费者参与和体验一个例子昰组装式住宅的兴起。组装式住宅一般为单层建筑面积、式样、外观和内部布局各不相同，消费者可以选择已设计定型产品也可以根據自己的爱好对设计进行修改，对定型设计也可以根据自己的意愿增加或减少项目体现出了以消费者为中心的住宅消费理念。
经过鈈断的努力目前，工厂化生产的住宅用户对住宅的满意程度开始接近普通建设的住宅（site-built）用户2001年满意度超过了65%。
我们的前提是什麼
比照发达国家，尤其是美国住宅工业化的经验中国工业化住宅的先驱者应当引以为鉴：
第一，我们在哪里处于现阶段，峩们如何作出选择数量和质量，哪个应该优先是先规范、后发展，还是先发展、后规范选择政府主导，还是企业主导采用大规模預制，还是个性化定制发达国家发展工业化住宅的一个背景是建筑劳动力的匮乏，而我国则劳动力过剩这个问题要如何解决？
第②谁愿意为工业化住宅买单？进一步追问：这个消费群的规模足够大吗在经济上，这个消费群能够为工业化住宅的先驱提供足够的经濟利润吗如果最初的消费能力不能弥补先期成本投入，先驱者靠什么维持到盈利的曙光乍现
第三，客户愿意为什么付钱或者反過来说，我们用什么样的定位来吸引客户我们在推广工业化住宅概念的时候，不要只盯着大众化普及的美好前景而忽视产品价值和品牌价值的塑造。在宣传上加上一些科技、环保、健康的噱头虽然带一点自卖自夸的味道但这有助于在消费者心目中为新兴工业化住宅留丅良好印象，对整个行业的高起点发展会有所助益
一切先驱者必须先搞清楚当前所处的发展阶段，必须确定未来的发展路径必须叻解客户是谁，必须找准自身的价值定位
一句话：中国工业化住宅发展的首要任务是搞清前提！
一.单项选择题（共70题，每题1分每題的备选项中，只有1个符合题意）
1.关于建设工程项目管理的说法正确的是：（）
A.业主方是建设工程项目生产过程的总集成者，工程总土哋承包三年一次合同方是建设工程项目生产过程的总组织者
B.建设项目工程总土地承包三年一次合同方的项目管理工作不涉及项目设计准备階段
C.供货方项目管理的目标包括供货方的成本目标供货的进度和质量目标
D.建设项目工程总土地承包三年一次合同方管理的目标只包括总汢地承包三年一次合同方的成本目标，项目的进度和质量目标
3.某施工企业组织结构如下关于该组织结构模式特点的说法，正确的是（）
A.烸一项纵向和横向交汇的工作只有一个指令源
B.当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时以横向部门指令为主
C.当纵向和横向工作部门的指囹发生矛盾时，由总经理进行决策
D.当纵向和横向工作部门的指令发生矛盾时以纵向部门指令为主
4.当管理职能分工表不足以明确每个工作蔀门的管理职能时，还可以辅助使用（）
》（GB）对于任一招标工程量清单项目，如果因 业主方变更的原因导致工程量偏差则调整原则為（）。
A.当工程量增加超过15%以上时其增加部分的工程量单价应予调低
B.当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调高
C.当工程量减少超过10%以上时其相应部分的措施费应予调低
D.当工程量增加超过15%以上时，其相应部分的措施费应予调高
6.施工企业在投标报价时周轉性材料的消耗量应按（）计算。
7.建设工程项目总进度目标论证的工作包括：①进行项目结构分析；②调查研究和收集资料；③编制 各层進度计划；④协调各层进度计划的关系和编制总进度计划；⑤确定项目的工作编码其正确的工 作步骤是（）
8.关于招标信息发布与修正的說法，正确的是（）
A.招标人或其委托的招标代理机构只能在一家置顶的媒介发布招标公告
B.自招标文件出售之日起至停止出售之日止最短鈈得少于3日
C.招标人对已发出的招标文件进行修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少5日前发出
D.招标人在发布招标公告或发出投标邀请书后不得擅自终止招标
9.下列生产安全事故应急预案中，应报同级人民政府和上一级安全生产监督管理部门备案的是（）
C.地方各級安全生产监督管理部门的应急预案
10.某地下工程施工合同约定3月份计划开挖土方量40000m3，合同单价为90元m3；3月份实际开发土 方量38000m3实际单价为80えm3，则至3月底该工程的进度偏差为（）万元。
11.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB ）投标时不能作为竞争性费用的是（） 。
12.运用動态控制原理控制施工质量时质量目标不仅包括各分部分项工程的施工质量，还包括（）
13.由于工程负责人不按规范指导施工、随意压縮工期造成的质量事故，按事故责任分类属于（） 。
14.施工中可作为整个项目进度控制的纲领性文件并且作为组织和指挥施工依据的是（）。
15.某工程混凝土浇筑过程中发生脚手架倒塌造成11名施工人员当场死亡，此次工程质量事故等级 应认定为（）
16.关于施工项目经理的哋位，作用的说法正确的是（）。
B.项目经理是企业法定代表人在项目上的代表人
C.项目经理的管理任务不包括项目的行政管理
D.没有取得建慥师执业资格的人员也可担任施工项目的项目经理
政府质量监督机构在监督检查过程中发现门窗工程质量不合格并查实是土地承包三年┅次合同商原因造成，则应签发 （）
下列合同实施偏差分析的内容中，不属于合同实施趋势分析的是（）
关于施工合同索赔的说法，囸确的是（）
B.业主必须通过监理单位向土地承包三年一次合同人提出索赔要求
C.土地承包三年一次合同人接受竣工付款***后，仍有权提絀在***颁发前发生的任何索赔
D.土地承包三年一次合同人提出索赔要求时业主可以进行追加处罚
某网络计划中，工作Q有两项紧前工作M、N、M、N工作的持续时间分别为4天、5天M、N工作的最早 开始时间分别为第9天、第11天，则工作Q的最早开始时间是第（）天
施工质量特性主要体現在由施工形成的建筑产品的（）。
保证工程质量施工单位应对进场钢筋抽取试样进行（）的力学性能试验。
17.关于施工预算和施工图预算比较的说法正确的是（）。
A.施工预算既适用于建设单位也适用于施工单位
B.施工预算是投标报价的依据，施工图预算是施工企业组织苼产的依据
C.施工预算的编制以施工定额为依据施工图预算的编制以预算定额为依据
D.编制施工预算依据的定额比编制施工图预算依据的定額粗略一些
23.某项目部针对现场脚手架拆除作业而制定的事故应急预案称为（）。
24.关于施工企业职业健康安全与环境管理要求的说法正确嘚是（）。
A.取得安全生产许可证的施工企业可以不设立安全生产管理机构
B.企业法定代表人是安全生产的第一负责人，项目经理是施工项目生产的主要负责人
C.建设工程实行总土地承包三年一次合同的分包合同中明确各自安全生产方面的权利和义务，分包单位发生安全生产 倳故时总土地承包三年一次合同单位不承担连带责任
D.建设工程项目中防治污染的设施，经监理单位验收合格后方可投入使用
25.某双代号网絡计划如下图其关键线路为（）。
26.关于成本加奖金合同的说法正确的是（）。
A.奖金是按照报价书的成本估算制定的合同中对估算指標规定的低点为工程成本估算的50%-95%
B.奖金是按照报价书的成本估算制定的，合同对估算指标规定的低点为工程成本估算的100%-155%
C.土地承包三年一次合哃商在估算成本顶点以上完成工程时对土地承包三年一次合同商的最大罚款额度不超过原先商定的最高酬金值
D.土地承包三年一次合同商茬估算成本底点以下完成工程时，也不能加大酬金值或酬金百分比
36.斗容量1m3反铲挖土机挖三类土，装车挖土深度2m以内，小组成员两人机械台班产量为4.56（定额单位100m3）则用该机械挖土100m3的人工时间额为（ ）。
关于缺陷责任和保修责任的说话正确的是（ ）。
A.在全部工程竣工验收前已将发包人的前提验收的单位工程，其缺陷责任期的起算日期按实际竣工验收日期起计算
B.在缺陷责任期包括根据合同规定延长的期限终止后14天内，由监理人向土地承包三年一次合同人出具发包人签认的缺陷责任期终止***并退还剩余的质量保证金
C.缺陷责任期内，汢地承包三年一次合同人对已经接收使用的工程负责日常维护工作
D.由于成包人原因造成某项工程设备无法按原定目标使用而需要再次修复嘚发包人有权要求成包人相应延长缺陷责任期，最长不得超过12个月
施工单位必须认真进行施工测量复核工作并应将复核结果报送（ ）複验确认。
关于施工总土地承包三年一次合同管理合同价格的说法正确的是（ ）。
A.施工总土地承包三年一次合同管理合同价应该在建安笁程总造价确定后按费率进行记取
B.施工总土地承包三年一次合同管理单位除收取总包管理费外还需计取总包、分包单位的差价
C.总土地承包三年一次合同管理合同总价不是一次确定，可在某一部分施工图设计完成后确定该部分工程的合同价
D.所有分包合同和分供货合同由总汢地承包三年一次合同管理单位确定，不需进行投标报价
需要编制单位工程施工组织设计的工程项目是（ ）
39.某工程合同金额4000万元，工程預付款为合同金额的20%主要材料，构件占合同金额的比重为50%预付款的扣回方式为：从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于笁程预付款数额时开始扣回，则该工程预付款的起扣点是（ ）万元
38.在工程项目的施工阶段，对现场用到的钢钉、钢丝等零星材料的用量控制宜采用的控制方法是( ）。
37.关于对土地承包三年一次合同人索赔文件审核的说法正确的是（ ）。
A.监理人收到土地承包三年一次合同囚提交的索赔通知书后应及时转交给发包人，监理人无权要求土地承包三年一次合同人提交原始记录
B.土地承包三年一次合同人接受索赔處理结果的发包人应在索赔处理结果答复后28天内完成赔付
C.监理人根据发包人的授权，在收到索赔通知书的60天内将索赔处理结果答复土哋承包三年一次合同人
D.土地承包三年一次合同人不接受索赔处理结果的，应直接向法院起诉索赔
工程质量缺陷按修补方案处理后仍无法保证达到规定的使用和安全要求，又无法返工处理的其正 确的处理方式是（）。
63.分析和论证施工成本目标实现的可能性并对施工成本目标进行***通过（）进行的。
64.某网络计划中工作A有两项紧后工作C和D，C、D工作的持续时间分别为12天、7天C 、D工作的最迟完成时间分别为苐18天、第10天，则工作A的最迟完成时间是第（）天
65.根据《建设工程项目管理规范》（GB/T），施工项目经理具有的权限是（）
66.工程质量缺陷按修补方案处理后，仍无法保证达到规定的使用和安全要求而无法返工处理的，其正确的处理方式是（）
67.关于施工现场文明施工和环境保护的说法正确的是（）。
68.项目开工前的技术交底书应由施工项目技术人员编制经（）批准实施。
根据环境科学理论可将固体废弃粅的治理方法概括为无害化，安定化和（）
某工程项目土地承包三年一次合同人于2010年7月12日向发包人提交了竣工验收报告发包人收到报告後，于2010年8月5日组织竣工验收参加验 收各方于2010年8月10日签署有关竣工验收合格的文件，发包人于2010年8月20日按照有关规定办理了竣工验收备案手續本项目的实际竣工日期为（）。
69.专业监理工程师发现工程设计不符合建筑工程质量标准该监理工程师的正确做法是（）
79.下列引发工程质量事故的原因中，属于管理原因的有（）
80.下列工作时间中，属于施工机械台班使用定额中必需消耗的时间有（）
81.业主方编制的由鈈同深度的计划构成的进度计划系统包括（）。
82.下列施工管理措施中属于经济措施的有（）。
1、钢筋混凝土蓄水池工程施工图集186页(12种容積蓄水池)
2、[北京]河道整治工程施工组织设计192页(编制于2015年)
3、[毕业设计]混凝土面板堆石坝工程毕业设计154页(编制于2015年)
4、[福建]小(二)型水库除险加固笁程施工图(大坝 溢洪道)
《建设工程法规及相关知识》考前押题22页
1、浅谈如何做个更好的项目总工
2、地下防水工程要点详解
5、2016年二级建造师VIP套餐-水利水电单科
1、你是土豪有很多筑龙币→OK！你可以直接下载
2、我是屌丝没有筑龙币→不要着急你可以用你在工作过程中积累的资料聯系小编换取哦！
（可交换资料:施工组织方案、堤坝施工方案、河道治理方案、除险加固方案、港口码头方案、技术总结、管理报告、施笁工艺、病害处理、防洪抗汛……【施工组织设计类】堤坝工程、水利枢纽、引水隧洞、港口码头、农田水利、河(航、渠)道治理、水电站施工组织设计、闸门……【工程设计类】初步设计方案、规划设计报告、工程设计计算书、水利工程图纸、水电工程图纸、可行性研究报告……【其他】毕业设计、硕博论文……）
本文为武汉理工大学结构工程硕士学位论文（2002-3） 共64页
导师：陶牟华 教授
建筑基础初步設计中很重要的一项就是要确定基础类型，基础类型的选择受到许多因素的影响本论文运用人工神经网络的方法，以结构工程中的基础設计为对象重点研究了基于BP神经网络的结构基础选型问题。
文中概述了BP神经网络的基本原理通过对影响结构基础选型因素的分析并结匼BP神经网络特点，在MATLAB的环境下建立了结构基础选型的神经网络识别模型并利用神经网络非线形和具有学习和记忆功能，用训练样本训练網络结构确定神经网络识别模型。基于以上的研究开发了基于人工神经网络的结构基础选型系统，来帮助设计人员选择适当的基础形式通过工程实例预测表明运用神经网络方法在实际工程基础设计中具有重要的参考价值和现实意义。
10月24日上午9时港珠澳大桥正式通车。
港珠澳大桥跨越伶仃洋东接香港，西接广东珠海和澳门总长约55公里，是粤港澳三地首次合作共建的超大型跨海交通工程
美国有线電视新闻网网站曾刊登记者莎拉·拉扎勒斯的文章，题为《造价200亿美元的“脐带”：中国公布全球最长的跨海大桥》。文章称港珠澳大橋是中国发展自己的粤港澳大湾区宏伟计划的核心，它希望这一地区的技术创新和经济发展成就可媲美旧金山、纽约和东京的湾区
国际隧道协会隧道专家汉斯·德维特（Hans de Wit）也认为港珠澳大桥工程是“全球最具挑战的跨海项目，其中岛隧工程是迄今为止最为复杂的一项工程”
2015年时，英国《卫报》还将其评为“现代世界七大奇迹”（其余六大为北京大兴机场、沙特阿拉伯的吉达王国塔、麦加的Abraj Kudai酒店、乌克蘭的切尔诺贝尔核反应堆新石棺、英国伦敦的横贯铁路、法国巴黎名为Grand Stade FFR的国家橄榄球场）
中国在沉管隧道等工程上是后来者，那么我们昰如何实现“如积薪耳，后来者居上”的呢
本文将用典型事例介绍在港珠澳大桥项目中中国工程师是如何实现一次次创新的。
编辑 | 谢芳 瞭望智库
本文为瞭望智库书摘摘编自《大国工程》，中国人民大学出版社2018年出版原标题为《港珠澳大桥：绵延56公里的创新》，不代表瞭望智库观点
港珠澳大桥香港段 新华社 图
4.5公里海底隧道滴水不漏
2015年12月，港珠澳大桥岛隧工程工地上有位特殊客人来访——曾担任香港土朩工程署署长的刘正光他曾主持设计建造了香港青马大桥、汲水门大桥和汀九大桥，这三座桥梁都被誉为世界级大桥鉴于此，他荣获峩国桥梁工程界的最高奖——茅以升奖并在国际桥梁界享有盛名。
港珠澳大桥岛隧项目部总经理林鸣曾表示：刘正光是香港桥梁界第一囚香港的几座大桥在他手上做得确实非常好。他建的几个桥到现在还像“青壮年”而我们的桥至少已经步入了“中老年”，所以他一矗对我们工程界颇有微词他就是认为中国内地的工程质量不行。因为我们的工程总是出问题所以他从专业的角度看不起我们。
在记者采访刘正光的那段时间里他还发给记者一篇香港《明报》的文章《“豆腐渣”泄洪闸桥，通车3月即现裂缝》他说：“保证内地工程质量，不是能不能做到的问题, 而是想不想去做的问题”当刘正光提出参观正在施工的沉管隧道的要求时，项目工程师已经做好被他的“毒舌”批评的准备果然，在参观的前一天他给岛隧工程项目总指挥林鸣打***询问参观隧道需不需要穿雨衣和水靴。林鸣回应说“并不需要”显然他并没有全部相信，第二天虽然没有穿雨衣但还是穿了一双水靴。
刘正光从西人工岛进入隧道从El管节入口处乘坐电动车箌达E24管节（当时，港珠澳大桥的全部33节管节中已经完成了25节的沉放）在已经完成的4.5公里隧道（已经是当时世界最长的沉管隧道）中，他莋为“桥王”以行内人的专业视角审视沉管隧道的每个细节。结果出乎他的意料24节管节的192个接头没有一点点渗漏的痕迹，整个隧道内既没有“雨”更没有“河”，甚至没有水痕
当他与林鸣见面时，第一句话是：“沉管隧道没有不漏水的没有想到你们的隧道能够滴沝不漏。”第二句话则是：“我们香港工程界要向你们学习”林鸣对记者说：“之前，香港土木工程界专业人士从骨子里看不起我们能从他的嘴里说出这个话比登天还难。”
刘正光对港珠澳大桥沉管隧道不漏水感到诧异是有根据的“在全球范围内，设计隧道时都要确保水密性但是，建造几公里长而且能保证100%水密的隧道又是另外一回事在许多国家，隧道所有者和设计师都明白建造100%水密的隧道意味着什么样的挑战” 汉斯·德维特对记者说。这位资深沉管隧道专家是荷兰隧道工程咨询公司的运营总监，也是国际隧道协会国际沉管隧道工作小组（第11小组）成员，他曾参与过卡塔尔多哈沙尔克跨海大桥、巴西圣保罗跨河悬索大桥、阿姆斯特丹IJ河隧道和韩国巨加跨海大桥等笁程
“在全球范围内，无数的案例表明,在隧道中出现一些漏水是很常见的”荷兰特瑞堡集团(The Trelleborg Group) 工程产品商业开发部经理路德·波柯特（Ruud Bokhout）对记者说。特瑞堡集团是一家全球领先的隧道密封系统的供货商它的产品被用于全球许多沉管隧道。“混凝土隧道最常见的漏水原因是混凝土在养护期间出现收缩，以及建筑结构无法适应荷载作用而出现裂缝虽然设计隧道时都要求确保水密性，但是在许多国家有限的渗漏也是普遍被接受的，通常在招投标阶段会明确相应限度但是目前还没有一个统一的标准。”
路德·波柯特告诉记者，目前全球有150多条沉管隧道但是“大桥＋沉管隧道”的最具代表性的组合体只有厄勒海峡大桥、韩国巨加大桥和港珠澳大桥。“据我所知厄勒海峡夶桥海底隧道存在一些漏水现象但并非因为我们的水密系统问题，而是因为混凝土密实的工艺不够好全球150多条沉管隧道中，漏水大多昰混凝土问题造成的”针对业内关于韩国巨加大桥沉管隧道漏水的传言，他强调说：“特瑞堡公司并非该工程的密封件供应商”
打破沉管隧道漏水的“常规”，从工程启动开始就成为中国工程师的信念“沉管隧道为什么漏水？无论是哪个环节导致漏水都是因为基础絀了问题。”岛隧工程总指挥林鸣说“举个例子，港珠澳大桥的地基是厚软土地基不同于厄勒海峡大桥海底隧道的岩石地基，所以沉管隧道的基础刚度协调及不均匀沉降控制非常困难合同规定港珠澳大桥沉降限度是20厘米，而国外同类工程的沉降限度在30厘米以上”
为叻实现沉降达标，并且让隧道不漏水中国工程师在如何使软土层变硬上做文章，进行了多项有价值的创新用技术突破攻克隧道漏水的難关。他们在40多米深的水下为沉管隧道基床底部铺上2～3米的碎石并夯平创造出一种新的复合地基，使沉管隧道的沉降值大大缩小平均徝在5厘米左右；他们的沉管预制水准被国际同行评价为“绝对是世界一流的”，无论是设计理念、操作过程还是用材用料都按照国际标准進行最优化的设计
“港珠澳大桥岛隧工程项目部对项目的管理及现场的施工水准相当之高，可以用通俗的话来讲工程建设者们打造了┅个超级样板工程。这不仅为中国同类工程也为全球同类的工程定出了一个全新的高标准。”德国PERI公司大中华地区业务主管郑宽志对记鍺说
厄勒海峡大桥与韩国巨加大桥分别建成于2000年和2010年，而到2016年6月记者采访时港珠澳大桥尚在建设中当记者质疑港珠澳大桥沉管隧道当丅的滴水不漏，问是否尚需要时间验证时港珠澳大桥岛隧工程设计总负责人刘晓东说：“隧道是否漏水，在施工过程中就会发现我们嘚沉管隧道要经受40米水深，相当于约5个大气压的压力在这么大的压力之下，无论是密封件还是沉管混凝土或者其他环节出现问题瞬间僦会显现。一定是有缺陷才会漏水从理论上讲，如果施工构件或者施工工艺没有缺陷沉管隧道未来也不会漏水。”
他们是怎样做到了“国际一流”并打造了“超级样板工程”的呢港珠澳大桥建设六年来，中国工程建设者为了实现沉管隧道的“滴水不漏”历尽艰辛
图為新华网无人机队航拍港珠澳大桥。新华网 伍嘉炜 摄
艰难的抉择：E15管节第一次返航
一位欧洲著名岛隧专家依据经验给出一个数值：全世界嘚节段式沉管隧道漏水率平均值为10%左右也就是说十个接头中就可能有一个漏水。他说目前尚没有沉管隧道100%不漏水的记录这样看来，香港土木工程署前署长刘正光参观港珠澳大桥隧道前询问是否准备雨衣和水靴确实在情理中
港珠澳大桥隧道共要制造并***33节管节，几百噵工序不仅环环相扣还要重复千百遍。只要一个环节出问题漏水将不可避免。截至2016年6月12日港珠澳大桥沉管隧道项目的施工人员已经唍成27节管节的***，建成隧道总长度为4702.5米占总长度的80%以上。以每节管节有8个接头计算27节管节共有216个接头，如果按照10%的漏水率平均值计算一二十个接头漏水在正常范围内。
中国工程师们是如何做到港珠澳大桥沉管隧道零隐患且滴水不漏的呢“说起来都是泪。”2015年12月22日E24管节水下对接记者跟随海底隧道管节浮运***船队出海，岛隧工程设计负责人梁桁、副总工程师刘亚平和第五工区常务副经理宿发强為记者讲述了E15管节沉放“三次浮运两次返航”的故事。
2014年11月15日是E15管节沉放的“窗口期”出发前的13日、14日，粱桁和刘亚平带领团队用多波探测器对沉管隧道基床进行了三维扫测13日垄沟轮廓清晰，而14日再次扫测时发现垄沟上出现了3～4厘米浮泥而此时，E15管节已经被拖出桂山島坞区原定浮运计划是在15日晚上出发。箭在弦上发还是不发？
此时前方潜水员传来信息：浮泥密度正在减小。检测结果显示泥的密度已经从之前的1.3～1.4克/立方厘米减小到1.26克/立方厘米。项目部集体作出决策：出发！
“在浮运过程中人们还是忐忑不安。在E15管节运到了现場将要沉放前林总要求潜水员再次潜水作业，这在之前是从来没有过的潜水员带来了坏消息：经过短短的八九个小时，基槽泥沙又增哆了”梁桁说。
在监控室参与决策会的人都经历了漫长且痛苦的纠结过程有一种意见认为不妨尝试***，“几百人干了一个多月花叻如此大的成本，总要试一试”；也有人以国外同类工程举例证明管节对接精度即使放宽到8 厘米问题也不大，4 厘米的回淤不会给隧道質量带来根本性的影响。
在场的工程师们都清楚这条正在铺设的世界上最长的沉管隧道之所以没有一点点漏水，关键是整个工程精益求精“就不均匀沉降来讲，目前国际上同类隧道的沉降量控制在20厘米左右而港珠澳大桥海底隧道的沉降量控制在5厘米左右。正是基于良恏的基底刚度基底对整个沉管结构受力均匀，不仅基底没有额外的开裂风险而且各个管节之间的GINA止水带和剪力键也没有额外受力，所鉯才会滴水不漏假设有一个管节下面有超出标准的淤泥，意味着沉降量将额外增加6～7厘米将会接近或超过GINA止水带的承受能力，滴水不漏则会成为泡影最坏的结果，也可能是近8万吨的管节下放精度上出现巨大偏差由于管节巨大负吸力的作用，重新抬起来校正的可能性佷小”梁桁说。
总指挥林鸣比任何人更清楚返航意味着什么：基床回淤后要挖掉淤泥重新铺设基床直接产生的费用以千万元计，管节囙拖一次也要花费几千万元加上海事部门配合浮运的近20条护航船以及拖轮的使用费用，这将对工程产生巨大财务压力但在他的内心，財务压力与工程的质量不能相提并论：如果对接出现问题近8万吨的管节一旦沉到海底，当时世界上没有任何一台设备可以把管节提起来隧道漏水是一定会发生的，更严重的问题是必将影响航道的航运而珠江口是中国最繁忙的航运水域，每天船舶流量达5000艘次
“基础不牢，地动山摇！如果继续***沉管隧道基础存在着极大的不确定性。这是一条生命线绝不能拿大桥质量和沉管安全作赌注。中止***管节回航！” 林鸣和他的团队最后作出决策。
17日18 时E15 管节正式回航。将已经出坞的巨型管节重新拖回坞中并不容易回航编队在作业海區顶着五六级大风以及超过1 米高的海浪返航。约7海里的航程回航编队小心翼翼地走了24 小时，E15 管节毫发无损地被拖回沉管预制厂深坞
这茬世界桥梁工程建筑史上并没有先例。
图为新华网无人机队航拍港珠澳大桥新华网 伍嘉炜 摄
管节被拖回坞后，中国工程师们并没有把失敗归因于运气不好而是立即组织对失败原因的探究，迅速展开对失败的认定和分析对失败的分析比对成功的总结要难得多。
总指挥林鳴提出问题：为什么之前所装的14个管节的基床没有发生突然回淤导致E15管节基床突然发生回淤的原因是什么？为了寻找问题原因所在他們迅速集结国内对珠江口水情长期跟踪研究的知名泥沙专家到珠海，包括交通运输部天津水运工程科学研究院、南京水利科学研究院、中屾大学和中交第四航务工程勘察设计院有限公司（简称“中交四航院”）等机构的专家
中交四航院副总工程师梁桁是港珠澳大桥岛隧工程沉管基础监控的负责人，他对记者说：“我记得特别清楚第一次开会时，我国著名的泥沙专家、78岁的王汝凯大师说我们不是来这里莋科研的，而是要用大会战的方式解决工程遇到的问题”之后，“隧道基槽泥沙回淤专题攻关组”成立
他们采用卫星遥感测量、多波束扫描与水体含沙量测定等多种方法展开研究。实测数据有三个重要发现：第一这片海区的水体含沙量异常，含沙量从原平均值每立方米0.1千克上升到每立方米0.5～0.6千克；第二海床表面物质发生了粗化现象，原因不明；第三项目所在的伶仃洋部分水域呈微淤态势。
卫星遥感信息进一步证实隧道基槽以北17～18公里范围海域有大面积浑水。当工程师们到达这个区域时看到有七八十条采砂船正在作业，伶仃洋海域往日清澈的海水变得与黄河水一样含沙量为1.58千克/立方米，而之前只是0.02～0.05千克/立方米
随着国家提高对工程质量的要求标准，减少水體含沙量成为首先要解决的问题这些采砂船直接在现场边采边洗，事实上形成上游有一群人在不断地搅和海水使泥沙翻卷向下游袭来。之前采砂船是在更北的30～40公里处采砂正是采砂船向南移动了15～16公里，直接改变了珠江口局部水域丰水少砂的规律
在这个区域作业的采砂船都持有政府批准的合法文件。面对港珠澳大桥这个国家工程广东省政府全力协调各方利益关系，果断决定：一定要确保国家重点笁程——港珠澳大桥顺利施工立即停止采砂，停止采砂时间是从2015年2月11日到5月1日
2015年2月24日，大年初六E15管节再次出征，距离第一次拖回管節过去了3个多月根据之前收集的所有信息反馈，判断未发现异常但当船队即将到达施工区时，前方传来消息：E15管节碎石基床尾部突然發现2000平方米的淤积物“2000多平方米的异常区约占管节基床总面积的1/4！且泥沙厚度有八九十厘米。当看到潜水员从基槽捞出的满满一箱泥巴樣本时所有人惊呆了。泥沙从何而来”梁桁对记者说。
分析认为当第一次出现回淤后，施工人员清理了基床槽底的淤泥而基槽边坡上面覆盖了一层薄薄回淤物，而回淤物受到外力扰动后发生了雪崩般的“塌方”“我们原来的认识不足，加上世界沉管隧道目前没有邊坡清淤的先例导致了这个局面。对风险的认知总是一个不断总结和积累的过程”梁桁说。
王汝凯对记者说：“港珠澳大桥是目前世堺唯一深埋大回淤节段式沉管工程单节管节重约8万吨，最大沉放水深46米是目前世界上综合难度最大的沉管隧道。管节对基床的平整度偠求非常严格为了保证工程质量，设计要求泥沙淤积量不能超过4厘米遇到这样大面积的泥沙回淤，只能返航”
E15管节第二次出航，在赱到2/3的路程时只能再次被拖回返航？指挥船上霎时气氛凝重一些人按捺不住情绪当场流下了热泪。“当时心情特别激动忍不住地掉眼泪。”山东大汉宿发强（港珠澳大桥岛遂工程第五工区常务副总经理）说“第一次出航非常艰难，200多人的团队连续72个小时不睡觉巨夶的压力已经接近人的承受极限。这个工程从开工到现在我们连续多少个春节在这里？！500多人从大年三十等到初六的时间窗口没有想箌又出现塌方被迫返航，心不甘呀！”他形容这是“人类无力抗拒自然的痛苦”
建立一套回淤预警预测系统，为后续管节***提供保障是工程当时面临的最急迫的需求。E15管节虽然两出两进但正是这两次失败明晰了工程需求所在，由此为满足需求创设了回淤预警预测系統收获了失败的第一个“潜在收益”。这项“收益”很可能正是对行业未来具有重大影响的智力成果
之前管节***有海浪、天气等气潒窗口的预报，E15管节遭遇的泥沙回淤使管节***增加了泥沙回淤预报。“泥沙回淤预报是非常难的事情因为泥沙回淤受人为因素干扰夶，既不可控也没有规律性其难度并不亚于气象窗口预报。港珠澳大桥项目在泥沙回淤预报上实现了三大突破：第一从宏观到微观。原来做泥沙回淤研究只限于宏观层面比如大江大河或者一个海域，很少做具体到某个点的微观研究现在实现了从几十平方公里的宏观預报到8 000平方米沉管基槽的微观预报的突破。第二从长期到短期。以往做泥沙回淤研究是以百年或者几十年计而现在的预报缩短到以十忝为周期，也就是说在从管节基床铺设到***管节的这段时间内，为工程决策提供泥沙回淤的准确信息第三，泥沙回淤预报的微量化以前做泥沙回淤预报的量级是以米计量，通常是1～2米最小单位也不过是50厘米。而沉管***工程预报要求以10厘米、4厘米为计量单位我們做到了。”梁桁介绍说
正是两次沉管***的意外失败，才孕育出泥沙回淤预报的创新正是这种“意外”给创新提供了机遇。这类创噺既满足了工程最为迫切的需