都会选择设计带门面商住两用的新农村别墅带小院

湖南林总宅基地就是临街

但是林总认为一楼如果带门面，

会过于喧闹而且人员混杂

极易影响自家人的居住体验！

既要满足带商铺收租，又要不影响自住体验

这对普通设计师来说绝对是一个大活；

但是在咱们美墅住宅设计师眼里，

只要合理规划照样可以收租自住互不干扰！

简单大气的户型，没有过多的繁琐装饰红色的琉璃瓦、浅色的真石漆和EPS線条装饰，不仅耐看同时降低了施工难度；

一楼门面采用现代主义风格，多开窗的设计增加整个室内采光和通透；

占地面积：172.28平方米

建築面积：427.52平方米

一层为商业使用作为店面出租，在布局上考虑到后期租户需要根据自己需求进行布局改造内部布局没做划分；

商铺的夶门设立在临街的东侧；为避免干扰二楼居住，在一侧另外开设通往二楼的小门；

二层设有露台形院子、门厅、客厅、餐厅、老人房、储藏室1间、卫生间两间；

以居住为主的二楼为增加一家人的休闲空间，在入户处设计了露台主要是充当“院子“的作用，别出心裁！

由門厅入户处设计了一个隔断可放置屏风或者酒柜，后期也可以自行撤掉增加整个视觉空间；

在厨房一侧同时设计了一间储藏室，生活雜物可收纳；楼梯下方的空间也可以作为储藏空间使用；

三层设有起居室、卧室三间、书房、卫生间两间和阳台；

主卧带有独立卫生间增加居住舒适体验度；

书房的设计不仅可以办公，也方便家中小孩做作业；

占地尺寸16X9.8；占地面积139方米；建筑面积415米；框架结构

占地尺寸12X15.7米；占地面积196方米；建筑面积629米；框架结构