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法拍房是司法拍卖处置的房产┅般房子的价格比较低，位置好交易的税费也少（除顺义和房山外，目前都只需要缴纳契税）整体算下来比二手房便宜更多，并且通過我们机构办理同样也可以和商品房一样的申请银行的按揭贷款，其贷款额度比二手房更多一些这样首付就少了，总的来说法拍房嘚优势是比较明显的，只是因为之前比较少的人会了解和关注到也没找到值得新来的专业机构咨询，近两年到我们北京华博至诚拍卖有限公司来咨询法拍房的客户已经越来越多了

法拍房优势: 1.房屋价格：一般竞拍成交价都低于市场价10%-30%； 2.稀-有户型：很多法拍房都是稀-有户型，小区内没有出售的； 3.过户快：法-院出手续3个月内完成过户； 4.仅契税：首-套1.5% ，二套3%只有契税商业只有3%； 5.可代款：按照国-家规定二手房仳例批带，放款快4.9％ ； 6.有保障：我们保证整个交易安全保证过户和安全入住； 7.不能过户和交房 安全入住，本公司全款赔付

经纪人服务：免费保洁一次
税费： 仅契税:首套1.5%二套3%只有契税，商业只有3% 可带款：按照国-家规定二手房比例批贷放款快4.9%利律， 安全有保障首-套最高鈳出65成. 服务： 九大服务保障 1.保证信息的真实2.保证权属的明确3.保证调查的清晰4.保证资金的安全5.保证税费的精算6.保证交易的透明7.保证物业的交付8.保证安心的入住9.保证费用的实收