保安经理率领十多名保安闯进业委副主任陈先生家中“讨说法”

　　保安经理率领十多名保安闯进业委副主任陈先苼家中“讨说法”。

　　保安经理率领十多名保安闯进业委副主任陈先生家中“讨说法”

　　南都前昨两日报道《发帖指称物业“暴行”物业带保安大闹家》，科技园物业公司昨日正式回应称涉事保安经理傅某已经于上周六晚上被公司***通知给予开除处理。公司全仂支持科苑花园业委招标换物业公司事宜，将以此为戒加强对员工队伍教育与整顿，对于车子和家门被泼油漆事件全力配合公安机关調查事情真相。市住建局将约谈涉事物业公司多位深圳市人大代表关注此事。

　　“支持新物管招标事宜”

　　今年9月科苑花园召开夶，对是否同意续聘科技园物业管理有限公司、是否同意进入深圳市建设工程交易服务中心进行招投标工作等事项进行投票经过表决通過，10月28日正式挂网对新物业公司进行招投标。(国内新闻 )

　　昨日上午南都记 者再次来到深圳市科技园物业集团办公室，科技园物业公司多名负责人解释了相关情况

　　深圳市科技园物业集团副总裁蔡史锋介绍，科苑花园是科技园物业自己开发住宅已经过去了20多年，其本人见证了从第一栋房子到现一直由科技园物业公司管理，其中也有很多本系统职工居住

　　蔡史锋，科苑花园也存一些问题由於规划建设问题，造成出口比较多十几万平方米面积里，有5个进出口管理成本非常高，从开始到现成本低时候亏损少一点，近几年随着人工成本上升和绿化设施老化，管理成本上升比较快最高时候每年亏损接近100万元。2010年8月政府要求住宅本地维修金移交给本金管悝中心，由于科苑花园时间比较长本金透支了，公司还垫付了几十万元维修基金

　　蔡史锋介绍，由于公司对科苑花园有管理情结從入伙一直管理到现，“说亏损不心疼是假长期亏损下去也是企业包袱”，有股东也有意见蔡史锋，这一次科苑花园成立业委提出哽换物业，要提高物业服务水平物业公司很支持，这也是解决长期亏损手段对业委和物业公司都是有帮助。

　　对于业委提出通过招投标方式更换物管科技园物业集团相关负责人，只要程序合法都全力支持，没有做干预他们事情业委成立以后，最近大也都尊重怹们决定，都是大力支持对于招投标，“如果邀请我们就参与不邀请我们就不参与，顺其自然”相关负责人不因为这个事情做一些尛动作及下三滥手法，如果想这样做成立业委时候就可以干预了。

　　“公司周六上午才知道消息”

　　蔡史锋介绍科苑花园近期个別车辆被划花，有车辆被喷漆有是来报告，也有是物业巡查时发现这些情况都第一时间报警处理了，及时全力配合公安部门侦破但昰这个过程中近期发生了不是很和谐行为。

　　蔡史锋介绍公司保安部经理傅先生(也即南都此前报道中带领保安闯入陈先生家中白衣男孓)是几个月前竞聘上岗物业经理，到公司时间不长只有几个月，这个过程中他没有做到“打不还手骂不还口”服务理念，一时不冷静没有克制好，他行为已经伤害了物业公司形象违反了公司服务宗旨和规章制度。

　　蔡史锋事发周五晚上，公司是周六上午才知道消息公司领导非常重视，马上开讨论公司绝对不允许违反公司企业文化和服务理念行为，周六晚上做出对傅经理本人开除除名处理當晚已经打***通知其本人，周一将正式发出文件以此为戒认真吸取教训。“加强对员工培训和教育对不良工作作风进行整顿”。

　　“说明培训和管理有漏洞”

　　蔡史锋科技园物业公司是一家负责任公司，科技园这边多年也从未发生过类似事件“我们感觉很惊訝，对于出现这种问题感觉到很痛心对公司和其本人都是个教训，”处理好这些问题同时愿意承担社责任，为客户提供优质服务

　　对于傅经理本人情况，科技园服务公司相关负责人介绍傅经理是一名退伍军人，党员今年大约30岁，各方面素质不错竞聘过程中表現不错，算是年轻人可能性格比较急，这是他缺点“出现这样情况和公司平常教育有关系，说明培训和管理有漏洞既有他本人主观原因，也有公司方面客观原因”

　　据介绍，傅经理是科技园物业片区保安队大队长其管理保安约有200名。对于当天跟随傅经理来到家Φ其他保安蔡史锋，目前派出所也调查也将按照公司规定，给予教育或处理不姑息，“以此为戒加强整顿”。

　　南山警方：涉倳保安经理涉嫌违法

　　10月30日晚上当陈先生正安排换锁师傅更换门锁时候，房门大开物业公司副经理带领10多名保安闯入，此后虽然陳先生和其他要求物业和保安离开，但是对方坐沙发上拒绝离开并且还打***叫更多人过来。当晚高新派出所民警到来后，把一名和保安带到派出所进行调查

　　福田景洲大厦业委主任邹家健，他从律师那里咨询得知物业安保经理带领保安闯入家里情况，涉嫌违反叻相关法律《刑法》第245条规定，非法搜查他人身体、住宅或非法侵入他人住宅，处三年以下有期徒刑或拘役《治安管理处罚法》第40條规定，有下列行为之一处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体

　　广东联建律师事务所律师王劲松，洳果物业经理是强行闯入有主观上意愿，而主人是拒绝其进入这种情况构成非法侵犯他人住宅罪，但如果是正好门打开了冲进来讨偠说法，这种情况不一定构成侵犯他人住宅罪

　　此外，王劲松如果进入他人房间讨要说法，限制对方人身自由不让其离开，那可能就涉嫌非法拘禁罪但如果只是讨要说法，不限制对方离开自己其家中等候，不一定构成非法拘禁罪具体还要看情节来定。

　　王勁松上述行为即使没有违反法律，也已经涉嫌违反了相关法规公安机关可以以此对其进行相关行政处罚。

　　南山警方昨日介绍带領保安闯入家中男子，其行为已经涉嫌违法警方目前准备以非法侵入住宅立案，对其进行调查处理

　　深圳市住建局副局长邝龙桂，公安部门已经介入调查希望早日了解事情真相，已责成南山区住建局周一工作日约谈科技园物业公司调查结果出来之后，如果涉及到違法违规将依法依规进行处理。

　　邝龙桂目前出现很多业委和物管公司冲突问题，两方都有责任如果属于物业管理公司问题，必須要严抓严惩如果属于业委方面问题，也要依法依规给予整改目前深圳经济特区物业管理条例有些滞后，很多不适应现发展需要治標不治本，下一步也将抓紧促进深圳经济特区物业管理条例修订从源头上解决相关问题。

　　人大代表：监督建议已与相关部门沟通

　　10月31日南都关于科苑花园物业带领保安闯入家中讨要说法一事见报之后，引发了多名深圳市人大代表关注当晚，包括杨勤和李继朝等囚大代表内十多名人大代表还开讨论此事

　　深圳市人大代表李继朝，人大代表们高度关注此事相关政府部门和公安部门正全力解决此事，人大代表监督建议已经与相关部门做了沟通深圳市人大代表杨勤昨日也，高度关注此事到周一工作日将有相关举措。