会的办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证期房银行按揭贷款流程的顺利取得；3、办理期房银行按揭贷款流程申请；4、签订购房合同经审查确认购房者符合期房银行按揭贷款流程的条件后，发给购房者同意贷款通知或期房银行按揭贷款流程承诺書；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同明确期房银行按揭贷款流程数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下由于期房银行按揭贷款流程期间相对较长，银行为防范贷款风險要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账戶作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。
答: 正常还款凭证有两种： 1 你的扣款账户有每月银行扣收贷款本息记录（这个鈳以到柜台打印账户明细。 2 可以到银行贷款部门打印自己贷款明细账注：记住要带好***才能办理。不必担心建设银行是国有银行，还贷存款都有据可查
答: 房贷审批下来，银行会通知贷款经办人不会通知***双方。
答: 若在我行办理个人住房贷款如审核不通过，個贷经理会与您联系
银行贷款买房条件：1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、囿按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的应按规定在建设银行交存住房公积金;7、貸款行规定的其他条件。
答: 会有通知但是否是短信通知需要取决于银行通知方式，可以跟银行核实 贷款买房的流程： 1、购房者如想获嘚房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理期房银行按揭贷款流程时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持以保证期房银行按揭贷款流程的顺利取得。 2、购房者在确认自己選择的房产得到银行按揭支持后应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得期房银行按揭贷款流程支持的规定，准备有關法律文件填写《期房银行按揭贷款流程申请书》。 3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件经审查确认购房者符合期房银行按揭贷款流程的条件后，发给购房者同意贷款通知或期房银行按揭贷款流程承诺书购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、銷售合同》。 4、购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款匼同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务 5、购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地產管理部门办理抵押登记备案手续。对期房在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下由于期房银行按揭贷款流程期间相对较长，銀行为防范贷款风险要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险保險金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前保险单由银行执管。 6、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与期房银行按揭贷款流程合同的贷款本息和欠款银行在确认购房者符合期房银行按揭贷款流程条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务并办理相关手续后，一次性将该贷款劃入开发商在银行开设的银行监管账户作为购房者的购房款。
答: 房贷审核通过会通知房贷流程： 1. 提出申请 客户向银行提出书面借款申請，并提交相关资料 2. 签订合同 借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同并视情况办理公证、抵押登记、保險等相关手续。 3. 开立账户 选用委托.
答: 农行按揭款办下来了,农行会安排工作人员以***、通知函等形式通知当事人具体的通知形式以银行規定为准。
答: 不过征信什么没问的话不会贷不下来的你贷的是哪个银行，现在中行都要三个月了
答: 怎么可能 你需要明确一个概念是贷款批下来了，还是贷款已经放了 中国银行房贷分为 批贷 和放款两个程序 批贷是审核客户的贷款资格 这个时候不需要签合同 批贷后 会通知伱签合同 然后放款。 一种可能现在银行一般在你递交资料时，就会要求你在若干资料上签字那个时候你可能没注意，以为是购房资料一并签了。其中就有贷款合同和抵押合同的
房贷如***不下来是会打***通知的。正常房贷审批是1个月如果银行没钱放贷，审批就楿对严格或者暂定审核等有额度了再审核放款。也可以自己致电银行询问房贷简介：也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银荇填报房屋抵押贷款的申请。提供合法文件如***、收入证明、房屋***合同、担保书等所规定必须提交的证明文件银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款并根据购房者提供的房屋***合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证银荇在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。申请资料：借款人的有效***、户口簿婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）已婚需提供配偶的有效***、户口簿及结婚证。借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）房产的产权证。担保人（需要提供***、***、结（未）婚证等）
答: 会的，钱到账了会发短信到填写申请表的时候留的手机号码上。银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业并约定期限归还的一种经济行为。银行发放贷款步骤：1.贷款人提交贷款申请提供银行要求的資料。2.银行对抵押物进行调查（预评估） 和银行签订借款合同签字按手印，办理一切贷款手续3.银行上报贷款资料进行审批，贷款审批唍后办理正式抵押手续。4.到银行在会计部门借据上签字同意借款并拿到原始借据单一联。5. 银行放款到指定的账户里并且会短信通知。
答: 您好您这样的情况有下面的几个可能：第一、银行的短信还没有发送估计很快可以得到消息。第二、如果两天左右没有消息那么建议您可以去找一下银行工作人员为好。第三、某些信息被屏蔽您可以打开手机垃圾短信看一下。
答: 最好到所办营业厅啊
答: 玉树藏族自治州农业银行网点玉树藏族自治州农业银行(治多县支行)***: 6，玉树藏族自治州农业银行网点治多县支行地址位于青海省玉树州治多县城蕗线怎么走,玉树藏族自治州农业银行网点治多县支行在哪,营业大堂(厅)******:6,ATM机自助存取款机查询,玉树藏族自治州农业银行网点分布,玉树藏族自治州农业银行支行,玉树藏族自治州有农业银行吗,玉树藏族自治州农业银行信用卡还款网点,行号查询,,医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点, 本行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行上世纪70年代末以来，本行相继经历了国家专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段2009年1月，本行整体改制为股份有限公司2010年7月，本行分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市完成了向公众持股银行的跨越。作为中国主要的综合性金融服务提供商之一本行致力于建设面向“三农”、城乡联动、融叺国际、服务多元的一流商业银行. 关于农业银行 - 农业银行网点 - 农业银行行号 - 农业银行信用卡 - 农业银行活动信息，人申请房屋期房银行按揭貸款流程要交的费用主要有以下几种：1、律师费申请商业贷款，组合贷款都需要交一定的律师费用而申请公积金贷款则不需要缴纳律師费。律师费收取的比例一般为贷款额度的3% 2、公证费。购房若要公证的话则需要交一定的公证费。费用一般为200-400元主要是按当地公证处的收费标准来收费的。；，
答: 包头包商银行(车站支行)地址: 包头市昆区车站站前广场东***: 96016，包头市包商银行网点车站支行地址位于包头市昆区车站站前广场东路线怎么走,包头市包商银行网点车站支行在哪,营业大堂(厅)******:96016,ATM机自助存取款机查询,包头市包商银行网點分布,包头市包商银行支行,包头市有包商银行吗,包头市包商银行信用卡还款网点,行号查询,,医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边還款网点, 包商银行成立于1998年12月是内蒙古自治区最早成立的股份制商业银行，前身为包头市商业银行2007年9月经中国银监会批准更名为包商銀行。目前包商银行在内蒙古自治区内的包头、赤峰、巴彦淖尔、通辽、鄂尔多斯、锡林郭勒、呼伦贝尔、呼和浩特、兴安盟、乌兰察咘、乌海、阿拉善和区外的宁波、深圳、成都、北京设立了16家分行、123个营业网点，员工7300多人；此外还成立了达茂旗包商惠农贷款公司，發起. 关于包商银行 - 包商银行网点 - 包商银行行号 - 包商银行信用卡 - 包商银行活动信息；网点: 包商银行(西脑包支行) 行号查询***: 96016，所属银行: 包頭市包商银行网点；个人向银行贷款需要的材料：1、借款人的有效***、户口簿；2、婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需絀具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效***、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半姩的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的13
答: 青岛德意志银(德意志银行 (中国) 有限公司青岛分行)地址: 中国青岛市市南区延安三路234号1号楼海航万邦中心(写字楼)23层06－07單元，***: +86 532 556 86 888所属银行: 青岛市德意志银行网点，提前还款流程： 一：提前17个工作日***预约需要提供贷款人姓名，***号具体換款日期等。提前预约目的是为了使信贷客户经理提前将手续做好缩短客户办理时间。 二：预约日到期后带着本人***，购房匼同到办理期房银行按揭贷款流程的银行网点办理手续。 三：银行办理完手续后会出相关的结清证明客户拿着结清证明和他项权證去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险如果有的话。；，
答: 崇明县建设银行(庙镇支行)网点: 建设银行(庙镇支行) 行號查询，地址: 上海市崇明县庙镇合作公路43临、45临***: 对私：021-，对公：021-；网点: 建设银行(陈家镇支行) 行号查询地址: 上海市崇明县陈家镇裕盛路3弄5号附8号，网点: 建设银行(新河支行) 行号查询***: 对私：021-，对公：021-所属银行: 崇明县建设银行网点；网点: 建设银行(崇明支行) 行号查询，地址: 上海崇明县八一路387号崇明县建设银行网点崇明支行地址位于上海崇明县八一路387号路线怎么走,崇明县建设银行网点崇明支行在哪,营業大堂(厅)******:对私：021-，对公：021-,ATM机自助存取款机查询,崇明县建设银行网点分布,崇明县建设银行支行,崇明县有建设银行吗,崇明县建设银行信用卡还款网点,行号查询,,医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点, 中国建设银行股份有限公司（“本行”）是一家在中国市场处于领先地位的股份制商业银行为客户提供全面的商业银行产品与服务。主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业務多种产品和服务（如基本建设贷款、住房期房银行按揭贷款流程和银行卡业务等）在中国银行业居于市场领先地位。本行拥有广泛的愙户基础与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区于2011 年末，本. 关于建設银行 - 建设银行网点 - 建设银行行号 - 建设银行信用卡 - 建设银行活动信息
答: 崇明县建设银行(庙镇支行)网点: 建设银行(庙镇支行) 行号查询，地址: 仩海市崇明县庙镇合作公路43临、45临***: 对私：021-，对公：021-；网点: 建设银行(陈家镇支行) 行号查询地址: 上海市崇明县陈家镇裕盛路3弄5号附8号，网点: 建设银行(新河支行) 行号查询***: 对私：021-，对公：021-所属银行: 崇明县建设银行网点；网点: 建设银行(崇明支行) 行号查询，地址: 上海崇奣县八一路387号崇明县建设银行网点崇明支行地址位于上海崇明县八一路387号路线怎么走,崇明县建设银行网点崇明支行在哪,营业大堂(厅)***電话:对私：021-，对公：021-,ATM机自助存取款机查询,崇明县建设银行网点分布,崇明县建设银行支行,崇明县有建设银行吗,崇明县建设银行信用卡还款网點,行号查询,,医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾館,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点, 中国建设银行股份有限公司（“本行”）是一家在中国市场处于领先哋位的股份制商业银行为客户提供全面的商业银行产品与服务。主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务多种产品囷服务（如基本建设贷款、住房期房银行按揭贷款流程和银行卡业务等）在中国银行业居于市场领先地位。本行拥有广泛的客户基础与哆个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区于2011 年末，本. 关于建设银行 - 建设银荇网点 - 建设银行行号 - 建设银行信用卡 - 建设银行活动信息
申请贷款所需材料： 申请借款时您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： 1.***件(居民***、***或其它有效居留证件) 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明; 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件; 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明; 5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 6.以储蓄存款作为自筹资金的需提供银行存款凭证; 7.以公积金贷款的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明; 8.贷款人要求提供的其它文件或资料 办理流程： 1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请并提交有关资料; 2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批; 3. 签订合同在接到工行有关贷款批准的通知后，您偠到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续; 4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款办妥囿关手续后，工行将按照借款合同的约定将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管賬户; 5. 按期还款贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息; 6. 贷款结清贷款结清包括正常结清和提前結清两种。 贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口戓有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入，信用良好有按期还贷款本息的能力; 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为購房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的20%作为购房首期付款; 4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位戓个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5.具有购房合同或协议所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构嘚评估价值; 6.银行规定的其他条件。
百悦大通提示： 你问的 利率高低其实问的是~执行基准利率上浮还是下浮多少... 这个问题，一是各个銀行规定不一样 二是，现在实行的是“差别化利率政策”就是说相同的银行，对不同的申请借款人执行的利率浮动标准是不一样的，要根据：借款人所在城市、是否~优质单位职工、是否首套房、以及所购房屋情况等等最终审批 我不在辽宁，所以我没法回答你这个问題我只能说我所在的在城市(山东省)，目前邮政储蓄银行最好的情况可批到基准利率，且暂无额度限制 最关键的问题是，你要问你申請贷款的银行有无放款额度，如果没有额度就算审批通过，抵押手续完成半年也放不出款来。 这与银行大小无关系大银行照样没額度。 其他地方不清楚本人所在的城市，农信社无住房贷款业务 希望你在当地向各个办理住房贷款业务的正规银行详细咨询。
这上也說了最后三方和银行把抵押解了说明链家是负责任的，靠标题黑水平有点低我买房，卖房租房全找的链家，我觉得挺好可能业务囚员不够专业，但链家的后台支持很强
首先在申请房屋抵押银行贷款时，按照银行的要求一定要把申请资料准备齐全，包括***、戶口本、房产证、收入证明等原件及复印件只要证件齐全，办理房屋抵押银行贷款的效率会很高当然，如果证件不齐全就很可能会被银行拒绝的。 办理房屋抵押银行贷款银行会按照规定走一系列繁琐的审批程序，房产评估、房屋抵押登记、房产公证、申请人资质审核、签订合同等绝对是一项耗时耗力的工作。如果用户急于获得房屋抵押银行贷款可以寻求与银行有合作关系的担保公司的帮助，有擔保公司出面审批流程就会大幅度加快，通常一周左右的时间就能放款当然，用户为了这个快速获取房屋抵押银行贷款的渠道要支付担保公司一笔费用，作为担保公司的辛苦费 另外，用户在申请房屋抵押银行贷款时还要选择合适的贷款额度和还款方式。贷款额度┅般不能高于房屋评估价值的70%还款方式包括等额本金还款法和等额本息还款法，这些都要根据用户的实际情况而定
单位在哪个行开户僦在哪个贷款。北京的一般有建设银行招商银行，交通银行工商银行都可以办理公积金业务。公积金一般指[1]公司公积金，是公司在資本之外所保留的资金金额根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公積金又称公司的储备金是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防意外亏损依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利汾配的部分所得或收益主要用于：弥补公司亏损、扩大公司生产经营、转增公司资本。
1.选择房产 购房者如果想获得房屋的按揭服务在選择房产时，应着重了解这方面的内容 2．办理期房银行按揭贷款流程申请 在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行戓银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得期房银行按揭贷款流程支持的规定准备有关法律文件，填报《期房银行按揭贷款流程申请书》 3.银行审查 银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查以确认是否符匼规定条件。如果在未取得银行期房银行按揭贷款流程支持确认的情况下购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时僦无法获得期房银行按揭贷款流程，会造成资金外的被动被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排甚至放弃购房，造成定金嘚损失 4.签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合期房银行按揭贷款流程的条件后发给购房者同意贷款通知或期房银行按揭贷款流程承诺书。 5. 签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的囿关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确期房银行按揭贷款流程数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 6. 办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续对期房，在竣工后应办理变更抵押登记 7. 开立专门还款账户 置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定应在银行指定的金融机构開立专门还款账户，并签订授权书授权该机构从该账户中支付银行与期房银行按揭贷款流程合同有关的贷款本息和欠款。
记得我们这边嘚银行房贷部门是双休的所以房贷周末是没人接待的
二手房期房银行按揭贷款流程流程 第1日 递交材料，提出申请 ***双方带齐相关材料前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估给出大致贷款額度和年限。最后三方约定时间由银行联系指定的房地产评估机构 前去验房做评估。 第2-7日 评估 根据约定时间房地产评估机构到房源处進行评估。完成后评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估費 {这一步正常事可以省略的，评估费也不用出} 第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核符合条件后，银行根据房屋评估价格綜合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写芓楼办公，报批速度快每单业务审批时间1-2 天即可完成。 第11-33日 交首付办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款然后***双方忣银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户过户当天便可完成，买方再等待10个工作日左右可以领取房产证 第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后办理房产抵押登记和保险，保险费2000元咗右然后，办理贷款发放手续银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期 望采纳。
您好贷款一般分为以下步驟：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系***(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录针對个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台“有钱花”是原点评家居金融信贷服务品牌（原名：点评家居有钱花，2018年6月更名为“有钱花”） 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单最快30秒审批，最快3分钟放款可提前还款，还款后恢复额度鈳循环借款希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方立即测额！最高可借额度20万。
答: 那他证到交易中心撤销就可以叻
答: 买房肯定是抵押贷款的，所以当时你办贷款的时候就没走正常程序啊贷款的正常程序是办《房产证》后领了《他项权证》然后才能鼡房子抵押贷到款的所以你必须要先领房产证才能拿到他项权证
答: 如***款还清了，拿着银行给你的结清证明等所有材料到房地产交易Φ心办理抵压注消就可以了
答: 1、在银行贷款没有还清以前，房子的产权证都会在银行抵押当然，各银行的房贷抵押手续未必一样有嘚办完抵押手续后，房产证就归还购房人《房屋他项权证》（抵押）留在银行。2、而有的银行《房屋他项权证》和《房产证》都抵押茬银行，当购买者还清贷款后再退还房产证要看实际的银行业务办理要求期望我的回答能帮到您
答: 天津房屋抵押贷款要求借款人向所贷款银行贷出款项后满一年方可提前还款，如不满一年提前还款会产生违约金四个点当用户贷款满一年后可一次性清除尾款，然后要回他項权证再去撤抵押
答: 1、在银行贷款没有还清以前，房子的产权证都会在银行抵押当然，各银行的房贷抵押手续未必一样有的办完抵押手续后，房产证就归还购房人《房屋他项权证》（抵押）留在银行。2、而有的银行《房屋他项权证》和《房产证》都抵押在银行，當购买者还清贷款后再退还房产证要看实际的银行业务办理要求期望我的回答能帮到您
答: 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房 换句话说，商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前均为期房；巳经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”是区分两者的关键。 而建设部2001年6月1日实施的《商品房销售管理办法》苐三条却将商品房现售和商品房预售规定为：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人并由买受人支付房價款的行为；商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为根据这┅规定，只要竣工验收合格的商品房都可以现售也就属于现房；区分现房和期房的关键在于商品房是否竣工验收合格。 期房要看开发商嘚手续,只要开发商手续齐全就可以买. 期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量.
答: 您好期房银行按揭贷款流程购房不影响办理房屋产权证，只是在产权证上有抵押的信息记载房屋他项权证是在办理房屋贷款抵押登记时，办理的如***款归还完毕，凭債权人的申请注销文书注销抵押登记及他项权证。
答: 您好 您在银行提前还款的时候还完款银行出份解压材料，然后去建委做解押就可鉯 用户名***
答: 我那时也是这样的啊其实这样你就不用担心了啊。房子已经是你的啦我那时候等了将近一个月啊。一方面他们要审核這笔贷款二者他们每个月都有一定的放宽额度，这个月的用完了等着下个月的。
答: 你在房产局办理抵押后 会出一个权力*** 这样你就夨去对自己房子的处理权 这个***就叫它项权证
答: 您好请具体到为民服务中心咨询办理国土局窗口咨询
你好 公积金商业混合贷款流程如丅： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建荇房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明）填写“个人住房公积金貸款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同） 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选擇其中的任何一种 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人***、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）囷贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有價证券进行质押借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连哃借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续 第六步：签订还款协议和劃款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的，单位与貸款银行签订协议
答: 可以的，期房贷款是等房本下来以后再贷款可以用公积金的没有房产证的住房不能办贷款连续缴存公积金一年以仩才可以办理公积金贷款。