合肥市规划局消息庐阳区N1701号地塊规划进入批前公示阶段，北中环将新增4栋高层住宅楼

庐阳区N1701号地块案名上坤·海棠四季，位于凤台路与凤淮路交口东南，属北中环板块。

从批前公示的信息来看，项目规划建设4栋高层住宅2栋办公楼。地块用地面积18737.67平米规划总建筑面积74926平米，机动停车位530个非机动停車位739个。具体信息如下：

据悉这是上坤集团在合肥开发的第一个项目。

上海上坤集团成立于2009年系深圳盈信集团投资有限公司成员企业，目前已打造高端别墅系、绿色建筑系、社区商业系、青年住宅系四大产品系

今年6月份，上坤集团斥资7.294亿竞得庐阳N1701号地块单价2594.8万元/亩，楼面价12979.67元/平米溢价率464.33%，“顶价”拿地且是合肥出让地块溢价率最高的一宗。

刚才已经提到该地块位于凤台路与凤淮路交口东南，緊邻北中环（临泉路）靠近在建中的地铁3号线，具有得天独厚的地段优势

周边有枫林雅苑、昆仑雅苑、( ) 、金宏美仑豪庭等成熟小区，45Φ橡树湾校区、红星路小学国际部、海棠别院幼儿园等距离较近且在建中的华润万象汇就在附近，生活便捷度较高

据悉，2016年至今庐陽区约计成交居住或商住类地块13宗，共730.579亩楼面价在1.3万元/平米以上的就有7宗，其中楼面价最高的为N1606也就是现在的海亮唐宁府，18150元/平米

雖然是“顶价”成交，但上坤·海棠四季的楼面价却有相当优势，与海亮唐宁府的距离不到200米但是楼面价却低了5000多元/平米。

那么究竟会賣多少钱呢我们可以做个参考。

今年庐阳区备案的纯新盘距离较近的如合景庐月湾均价20800元/平米，金科庐州樾均价22000元/平米；周边的二手房挂牌价格也多在2万元/平米以上如( )21534元/平米，海亮红玺台21138元/平米

当然，具体多少还要看官方公布的数据。

在售情况：上坤海棠四季目前在售高层1#、5#楼户型建筑面积约125㎡、133㎡带装修房源销售均价约21800元/㎡，具体一房一价

楼盘地址：凤台路与凤淮路交口东南角

售 楼 处：凤台路與凤淮路交口东南角

您现在呼叫的是"上坤海棠四季"售樓处的***：400-转6675

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核心提示：庐阳区上坤海棠四季艏次备案！精装高层2#、3#，共156套房源备案均价20799.99元/平米。

物价局最新备案！庐阳区上坤海棠四季首次备案！精装高层2#、3#，共156套房源备案均价20799.99元/平米。

项目地址：[庐阳区 ]凤台路与凤淮路交汇处