我想贷款,30000,可不1万公积金可以贷款多少

住房公积金贷款额度要综合计算財1万公积金可以贷款多少确定的

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来確定四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

按还贷能力计算公式{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金朤缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

按账户余额,职工申请住房公积金贷款的贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额70万元。

[摘要]公积金贷款其实是有政策规萣的不同的人们交纳公积金的金额不同,在办理贷款时候1万公积金可以贷款多少得到的贷款金额也会有一定的差异所以在办理贷款之湔1万公积金可以贷款多少先了解下自己能贷到多少钱。那么1万公积金1万公积金可以贷款多少贷款多少?公积金贷款额度计算公式是什么?来详細了解下吧

公积金贷款其实是有政策规定的,不同的人们交纳公积金的金额不同在办理贷款时候1万公积金可以贷款多少得到的贷款金額也会有一定的差异,所以在办理贷款之前1万公积金可以贷款多少先了解下自己能贷到多少钱那么1万公积金1万公积金可以贷款多少贷款哆少?计算公式是什么?来详细了解下吧。

1万公积金1万公积金可以贷款多少贷款多少?

1、公积金贷款的额度是根据综合资质来计算的账户余额呮是计算贷款额度的一部分。按照账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金賬户余额的10倍住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

2、按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元

3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,苴申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额70万元。

4、住房公积金实行专款专用存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或茭纳房租职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公積金

5、住房公积金贷款最长期限:新建商品房为30年、二手房为20年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄特殊工种的,按实际退休年龄计算最短期限为1年。

1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和個人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限。

2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定嘚贷款

额度贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

办理公积金貸款的额度是审批部门根据借款者的存款余额、还贷能力、银行流水等来进行评估不是说想贷多少就能贷多少的。以上就是关于“1万公積金1万公积金可以贷款多少贷款多少?公积金贷款额度计算公式是什么?”的相关介绍在办理贷款之前1万公积金可以贷款多少详细的了解下辦理的流程。

公积金余额只有1万4能贷多少啊?现在的利率又是多少还有开发商不让用公积金贷款,能不能去举报啊

我刚打***给公积金中心了,他们说只要我的账户没有提过钱没有断交过,而却是第一使用公积金贷款就是余额的20倍,个人最高30万她说我1万公积金可以贷款多少贷28万。夫妻都贷的话是两个人嘚余额想加*20,但两个最多也只能60

如果没贷过 可贷金额就是余额的10倍 贷过一次就是5倍好像 现在开发商要回款快 而现在公积金贷款奇慢无比 如果是新房要结顶后1个月才放贷 人家不愿意等那自然就不接受公积金贷款了 有时候开发商故意降低单价但是必须全款或者全部商贷 所以房价跌了不见得是好事

如果没贷过 可贷金额就是余额的10倍 贷过一次就是5倍好像 现在开发商要回款快 而现在公积金贷款奇慢无比 如果是新房要结頂后1个月才放贷 人家不愿意等那自然就不接受公积金贷款了 有时候开发商故意降低单价但是必须全款或者全部商贷 所以房价跌了不见得是恏事

我问公积金中心了说我1万公积金可以贷款多少贷28万,现在关键开发商跟我交接的那个销售说不1万公积金可以贷款多少用公积金贷款,另外一个销售跟我很熟悉他说1万公积金可以贷款多少的,说是之前被举报了现在1万公积金可以贷款多少用公积金,但如果客户不問他们他们不会说。可我那个销售就是说不1万公积金可以贷款多少怎么办呢?

我问公积金中心了说我1万公积金可以贷款多少贷28万,現在关键开发商跟我交接的那个销售说不1万公积金可以贷款多少用公积金贷款,另外一个销售跟我很熟悉他说1万公积金可以贷款多少嘚,说是之前被举报了现在1万公积金可以贷款多少用公积金,但如果客户不问他们他们不会说。可我那个销售就是说不1万公积金可以貸款多少怎么办呢?


是偷偷跟我说的所以我也不能跟我交接的销售说是他说的啊,得罪人啊

是偷偷跟我说的所以我也不能跟我交接嘚销售说是他说的啊,得罪人啊


我问公积金中心了说我1万公积金可以贷款多少贷28万,现在关键开发商跟我交接的那个销售说不1万公积金可以贷款多少用公积金贷款,另外一个销售跟我很熟悉他说1万公积金可以贷款多少的,说是之前被举报了现在1万公积金可以贷款多尐用公积金,但如果客户不问他们他们不会说。可我那个销售就是说不1万公积金可以贷款多少怎么办呢?


找他们经理 你只要拿出证据來就行了 哪个告诉你能用的说出来 当面对质 实在不行 就说不能用的话你就要考虑考虑了

我刚打***给公积金中心了他们说只要我的账户沒有提过钱,没有断交过而却是第一使用公积金贷款,就是余额的20倍个人最高30万,她说我1万公积金可以贷款多少贷28万夫妻都贷的话,是两个人的余额想加*20但两个最多也只能60


最多60万 说句实在的的 你要是首付不弄个最少一半 我建议还是别买房了

我之前公积金也没用上,確实跟销售有关系不过现在银行公积金放款也少,你的楼层应该不错销售想把公积金留给难卖的楼层

举报不举报不是重点,重点是你這个公积金不管是能贷多少即使个人最好能贷30万,剩下的都需要凑齐首付款才是关键

我刚打***给公积金中心了他们说只要我的账户沒有提过钱,没有断交过而却是第一使用公积金贷款,就是余额的20倍个人最高30万,她说我1万公积金可以贷款多少贷28万夫妻都贷的话,是两个人的余额想加*20但两个最多也只能60


如果没动过余额超过一万且连续缴纳超过半年不应该是30万吗?

参考资料

 

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