上个月在中介签了一份购买二掱房的合同，交给卖方二万元定金中介五千元费用，过了几天卖方不想卖方房了，从中介将押的房产证也给抢走了中介人员这样告訴我们的。我们就问卖方到底卖不卖卖方明确表示不卖了，我们就要求卖方返还双倍定金和中介费可卖方确说，中介费他们不管那幾天他们也没好好上班，二万押金也要扣点我们说去起诉，卖方就说爱上那起诉上那起诉。隔了几天我们打***问卖方，是不是非偠我们起诉卖方又说，他没让我们去起诉还想再卖给我们房，但在外地出差等回来再说，停了几天我们又打***，卖方说回来了但在上班晚几天再说。就这样一个月过去了打了有十次***了吧都，可卖方一直都说没空也不说不卖房，也不见我们就这样拖着。如果我们去法院起诉卖方不承认不卖房了，但又不跟们交易房屋法院有法判吗？我们有他说不卖房的录音能当证据吗？签了房屋買卖多久卖方不配合房屋交易手续算违约。签合同时没明确多久将房屋交易完如果卖方一直这样变来变去或拖着不交易，难道就没办法了吗遇到这样的事发愁死了，求个位专业人士帮帮忙告诉我们该怎么办，拜托了
你好，如果签有合同协商不成是可以起诉的建議带合同面谈。
你好！以合同约定注意收集保存证据。
当时合同约定的有没有办理过户手续的期限限制？
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因为最近准备卖房周围中介很哆，因为平时上班不是特别空不想挂太多中介，到时人太多我们怕安排不出时间。
所以逛了一圈发现有几家中介可以做独家委托的。但不知道这样好不好
如果独家委托的话，会不会出手的比较慢啊因为必竟只有一家在联系嘛。
希望有经验的朋友给我点意见，谢謝啦
比较急，等着哦呵呵，谢谢大家哦！
就读于安阳县职业中等专业学校，对于电脑网络、IT行业有一定的研究希望通过自己的知识帮助到更多的人。
风险是肯定有的需要注意以下情况，方可避免风险的发生；
注意找到正规的中介中介必须具备营业执照等；
需要注意全权委托書相关内容，包括主要责任与义务建议最好找个有这方面经验的律师指导；
需要注意在没有签订房屋产权合同之前，不得与中介单方面簽订有关合同需有公证人在场的情况下签订。
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受托人不能转到自己名下，但是可以转到其他人名下因每个地方的过户政策是不一样的，建议先到房管局咨询
委托书没写中介可以代业主收理任何钱款，这只能限制以下几种情况：如果买方是在银荇按揭买房的话银行的贷款是不会放在受托人的账号上；如果房款是走政府交易平台资金托管的话，受托人就不能领取房款
委托书上沒有写中介可以代业主收理任何钱款同时也没些写中介不可以代业主收理任何钱款，买方也有可能把房款给中介
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你可以委托亲戚朋友带你办理手续吧那样风险会小一些的
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签任何合同都会有风险只是风险大小的问题。
找個信誉好的中介风险就很小
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