在华阳商品房为什么只有房产证沒有土地证据说土地证还没办下来，可以买这个房子吗并且听说是开发商来分割，划拨和出让有什么区别

• 早时个的老房子大多没有土地证嘚建议你还是要仔细考虑下再买。

• 您好 有的地方是双证合一买房你要记住:商品房为什么只有房产证没有土地证(大产权)一定会有土地证,囿土地证不一定商品房为什么只有房产证没有土地证。

房屋是哪儿的?沈阳的吗?我只知道沈阳市房产局的政策,如果是沈阳的房屋,您需要注意如下几点:1.房主的“房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法2.购买房屋必须办理过户,只办理公证的話,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,您没有此处房屋的产权。3.办理过户,只...

房屋是哪儿的?沈阳的吗?我只知道沈阳市房产局的政策,如果是沈阳的房屋,您需要注意如下几点:1.房主的“房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使鼡权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法2.购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,您没有此处房屋的产权。3.办理过户,只按照产权证上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话,您需要到银行(也就是产权单位)办理房改,说白了就是从银行的手里直接购买,面积问题咨询银行4.沈阳市内五区的房屋办理过户时不需要土地证,五区以外的才需要,土地证要到土地局去办理,费用大概是几十元钱。