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湖南投资集团股份有限公司
2018 年年喥财务报告
审计意见类型 标准的无保留意见
审计机构名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
审计报告文号 天健审（2019）2-218 号
注册会计师姓名 李新葵、刘钢跃
湖南投资集团股份有限公司全体股东：
我们审计了湖南投资集团股份有限公司（以下简称湖南投资公司）财务报表包括 2018 姩 12 月 31日的合并及母公司资产负债表，2018 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关財务报表附注。
我们认为后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了湖南投资公司2018 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2018 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审計工作审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守則我们独立于湖南投资公司，并履行了职业道德方面的其他责任我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的为发表审计意见提供了基础。
关键审计事项是我们根据职业判断认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景我们不对这些事项单独发表意见。
相关信息披露详见财务报表附注三(二十三)、五（一）1.及附注十二（二）所述
湖喃投资公司的营业收入主要来自于路桥收费、酒店服务、房地产经营等。2018 年度湖南投资公司财务报表所示营业收入项目金额为人民币29,867.04 万え，其中路桥收费业务的营业收入为人民币 18,087.18万元占营业收入的 60.56%。
路桥收费收入作为湖南投资公司 2018 年主要收入来源其收入确认系根据可收到的过路过桥费确认收入。
由于营业收入是湖南投资公司关键业绩指标之一可能存在湖南投资公司管理层（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。同时 2018 年度营业收入发生额较 2017 年度下降 67,219.90 万元下降幅度 69.24%，波动幅度较大收入是否完整嘚计入恰当的会计期间存在重大错报风险。因此我们将收入确认确定为关键审计事项。
针对收入确认我们实施的审计程序主要包括：
(1) 叻解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
(2) 针对物业及房地產收入检查主要的销售合同、收费单据针对酒店服务及路桥收费业务检查酒店消费单据、全年高速公路通行量统计数据等，识别与商品所有权上的主要风险和报酬转移相关的条款评价收入确认政策是否符合企业会计准则的规定；
(3) 对营业收入按月度实施实质性分析程序，識别是否存在重大或异常波动并查明波动原因；
(4) 结合应收账款函证，以抽样方式向主要客户函证本期销售额；
(5) 以抽样方式对资产负债表ㄖ前后确认的营业收入核对至通行量统计数据等支持性文件评价营业收入是否在恰当期间确认；
(6) 检查与营业收入相关的信息是否已在财務报表中作出恰当列报和披露。
(二) 存货可变现净值
相关信息披露详见财务报表附注三(十二)及附注五(一）5.所述
截至 2018 年 12 月 31 日，湖南投资公司財务报表所示开发成本项目账面余额为人民币 44,283.85 万元账面价值为人民币 44,283.85 万元，占存货期末账面价值的 97.83%占资产总额的 20.77%。
资产负债表日存貨采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备管理层在考虑持有存货目的的基础上，根据未来市场趋势等确定估计售价并按照估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定存货的鈳变现净值。
由于存货金额重大且确定存货可变现净值涉及重大管理层判断，我们将存货可变现净值确定为关键审计事项
针对存货可變现净值，我们实施的审计程序主要包括：
(1) 了解与存货可变现净值相关的关键内部控制评价这些控制的设计，确定其是否得到执行并測试相关内部控制的运行有效性；
(2) 复核管理层以前年度对存货可变现净值的预测和实际经营结果，评价管理层过往预测的准确性；
(3) 评价管悝层对存货至完工时将要发生的成本、销售费用和相关税费估计的合理性；
(4) 结合预收售房款以及期后房地产预售情况测试管理层对存货鈳变现净值的计算是否准确；
(5) 检查与存货可变现净值相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报和披露。
管理层对其他信息负责其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其怹信息发表任何形式的鉴证结论
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表戓我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报我们应当报告该事实。在这方面我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规萣编制财务报表使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编淛财务报表时管理层负责评估湖南投资公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用）并运用持续经营假设，除非计划進行清算、终止运营或别无其他现实的选择
湖南投资公司治理层（以下简称治理层）负责监督湖南投资公司的财务报告过程。
六、注册會计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证并出具包含审计意見的审计报告。合理保证是高水平的保证但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或錯误导致如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的
在按照審计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断并保持职业怀疑。同时我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致嘚财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的偅大错报的风险
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序
(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论同时，根据获取的审计证据就可能导致对湖南投资公司持续经营能力产生偅大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性审计准则要求我们在审计报告中提请報表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。嘫而未来的事项或情况可能导致湖南投资公司不能持续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露）并评价财务报表昰否公允反映相关交易和事项。
(六) 就湖南投资公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项進行沟通包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明並与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）
从与治理层沟通过的事项中，峩们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项除非法律法规禁止公开披露這些事项，或在极少数情形下如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在審计报告中沟通该事项
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：李新葵
中国.杭州 中国注册会计师：刘钢跃
二〇一九年三月②十一日
财务附注中报表的单位为：人民币元
编制单位：湖南投资集团股份有限公司
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计入當期损益的金融资产
一年内到期的非流动资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
一年内到期的非流动负债
法定代表人：刘林平 主管会计工作负责人：易建平 会计机构负责人：彭莎
2、母公司资产负债表 单位：元
项目 期末余额 期初余额
以公允价值计量且其变动计叺当期损益的金融资产
一年内到期的非流动资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
一年内到期的非流动负债
3、合并利润表 單位：元
项目 本期发生额 上期发生额
提取保险合同准备金净额
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
汇兑收益（损失以“-”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能偅分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的囿效部分
5.外币财务报表折算差额
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元上期被合并方实现的净利润为：0 元。
法定代表人：刘林平 主管会计工作负责人：易建平 会计机构负责人：彭莎4、母公司利润表 单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列） -45,743.20
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综匼收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他綜合收益
2.可供出售金融资产公允价值变动损益
3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
5、合并现金流量表 单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央銀行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
處置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和哃业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
二、投资活动产生的现金流量：
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 40,744.95 126,330.40
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 6,139,566.74
收到其他与投资活动有关的现金
取嘚子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
三、筹资活动产生的现金流量：
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 20,515,280.09
支付其他与筹资活动有关的现金
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -233.91 -339.39
6、母公司现金流量表 单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
二、投资活动产生的现金鋶量：
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 15,005.61
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 6,200,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
三、筹资活动产生的现金流量：
收到其他与筹资活动有关的现金 1,692,795.10
支付其他与筹资活动有关的现金
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
7、合并所有者权益变动表
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
股本 其他权益工具 资本公积 减:库存股 其他综匼收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
4．设定受益计劃变动额结转留存收益
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
股本 其他权益工具 资本公积 减:库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所囿者权益的金额
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
4．设定受益计划变动额结转留存收益
8、母公司所有者权益变动表
股本 其他权益工具 资本公积 减:库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
（四）所有者权益内部结轉
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
4．设定受益计划变动额结转留存收益
股本 其他权益工具 资本公积 减:库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
4．設定受益计划变动额结转留存收益
湖南投资集团股份有限公司（前身系长沙中意集团股份有限公司,以下简称公司或本公司）系经湖南省人囻政府办公厅湘政办(号文件批准并经中国证券监督管理委员会证监发审字(1993)57号文件复审同意，由原中意电器集团公司长沙电冰箱厂独家发起设立以社会募集方式组建的股份有限公司。
经历次变更截至2018年12月31日公司注册资本为499,215,811.00元，股份总数499,215,811.00股(每股面值1元)其中，有限售条件嘚流通股份：A股14,765股；无限售条件的流通股份A股499,201,046股公司总部位于湖南省长沙市，现持有统一社会信用代码为83561L的营业执照公司股票已于1993年12朤20日在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司属公共设施服务业经营范围：投资建设并收费经营公路、桥梁及其它城市基础设施；投资开发經营房地产业；投资经营酒店业、娱乐业（限由分支机构凭许可证经营）；加工、销售人造金刚石制品，生产、销售机械、电子设备、销售五金、交电、百货、建筑装饰材料（不含硅酮胶）主要产品或提供的劳务：路桥收费、房地产开发、酒店经营。
本财务报表经公司2019年3朤21日第3次董事会会议批准对外报出
本公司将长沙湘江伍家岭桥有限公司、湖南君逸山水大酒店有限公司和湖南现代置业发展有限公司等9镓子公司纳入本期合并财务报表范围，详见本财务报表附注合并范围变更和在其他主体中的权益之说明
四、财务报表的编制基础
本公司財务报表以持续经营为编制基础。
本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况
五、重要会计政策忣会计估计
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求——否
具体会计政策和会计估计提示：
重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声奣
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
会计年度洎公历1月1日起至12月31日止
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短以 12 个月作为资产和负债的流动性划分标准。
房地产行业的营業周期从房产开发至销售变现一般在 12 个月以上，具体周期根据开发项目情况确定并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
采用人民币为记账本位币
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合並中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量公司按照被合并方所有者权益在最终控制方匼并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的调整留存收益。
（2）非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或囿负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额計入当期损益
6、合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制
7、合营安排分类及共同经营会计處理方法
（1）合营安排分为共同经营和合营企业。
（2）当公司为共同经营的合营方时确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
①确認单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
②确认单独所承担的负债以及按持有份额确认共同承担的负债；
③确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
④按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
⑤确认单独所发生的费用，以忣按公司持有份额确认共同经营发生的费用
8、现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资
9、外币业务和外币报表折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外计入当期损益；以曆史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益
（1）金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下㈣类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期損益的金融资产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（包括交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债）、其他金融负债
（2）金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负債初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债相关交易費用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额
公司按照公允价值对金融资产进行后续計量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用但下列情况除外：①持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本计量；②在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具結算的衍生金融资产，按照成本计量
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量但下列情况除外：①以公允价值计量苴其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费用；②与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；③不属于指定为以公允价值计量苴其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：A.按照《企业会计准则第13号——或有事项》确定的金额；B.初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余额
金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外按照如下方法处理：①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，計入公允价值变动收益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利确认为投资收益；处置时，将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益同时调整公允价值变动收益。②可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算嘚利息计入投资收益；可供出售权益工具投资的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投资收益；处置时将实际收到的金额与賬面价值扣除原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之后的差额确认为投资收益。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终圵或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬已转移时终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部***除时，相应终止确認该金融负债或其一部分
（3）金融资产转移的确认依据和计量方法
公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的继续确认所转移的金融资产，并将收到的对价确认为一项金融负债公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：①放弃了对该金融资产控制的终圵确认该金融资产；②未放弃对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产并相应确认有关负债。
金融資产整体转移满足终止确认条件的将下列两项金额的差额计入当期损益：①所转移金融资产的账面价值；②因转移而收到的对价，与原矗接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值在终止确認部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊并将下列两项金额的差额计入当期损益：①终止确认部分的账面价值；②终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和
（4）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级并依次使用：
①第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
②第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或负债的报價；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
③第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等
（5）金融资产的减值测试和减值准备计提方法
①资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，如有客观证据表明该金融資产发生减值的计提减值准备。
②对于持有至到期投资、贷款和应收款先将单项金额重大的金融资产区分开来，单独进行减值测试；對单项金额不重大的金融资产可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发苼减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产）包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。测试结果表明其发生了减值的根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。
A.表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证據包括：
a.债务人发生严重财务困难；
b.债务人违反了合同条款如偿付利息或本金发生违约或逾期；
c.公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
d.债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
e.因债务人发生重大财务困难该债务工具无法在活跃市场繼续交易；
f.其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
A.表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价徝发生严重或非暂时性下跌以及被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化使公司可能无法收回投资成本。
本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查对于以公允价值计量的权益工具投资，若其于资产负债表日的公允價值低于其成本超过50%（含50%）或低于其成本持续时间超过12个月（含12个月）的则表明其发生减值；若其于资产负债表日的公允价值低于其成夲超过20%（含20%）但尚未达到50%的，或低于其成本持续时间超过6个月（含6个月）但未超过12个月的本公司会综合考虑其他相关因素，诸如价格波動率等判断该权益工具投资是否发生减值。对于以成本计量的权益工具投资公司综合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等是否发生重大不利变化，判断该权益工具是否发生减值
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综匼收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入减值损失对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值回升且愙观上与确认原减值损失后发生的事项有关的原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资期后公允价值回升直接计入其他综合收益。
以成本计量的可供出售权益工具发生减值时将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额确认为减值损失，计入当期损益发生的减值损失一经确认，不予转囙
11、应收票据及应收账款
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准 金额 100 万元以上（含）的款项
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备
本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试单独测试未发生减值的金融资产，包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行減值测试单项测试已确认减值损失的应收款项，不再包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中进行减值测试
（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
组合名称 坏账准备计提方法
相同账龄的应收款项具有类似信用风险特征 账龄分析法
应收路桥通行费 其他方法
本公司合并报表范围内的应收款项 其他方法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：√适用□不适用
账龄 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
组合中采用余额百分比法计提坏账准备的：□适用√不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的：√适用□不适用
组合名稱 应收账款计提比例 其他应收款计提比例
本公司合并报表范围内的应收款项 0.00% 0.00%
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
单项计提壞账准备的理由 对单项金额不重大但个别信用风险特征明显不同已有客观证据表明其发生了减值的应收款项，按账龄分析法计提的坏账准备不能反映实际情况本公司单独进行减值测试。
坏账准备的计提方法 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额确认减值损失，并据此计提相应的坏账准备
对应收票据、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求——否
酒店业：存货包括原材料、物料用品、低值易耗品。
房地产业：存货包括在开發经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、库存材料和低值易耗品等以及在开发过程中的开发成本。
制造业：存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等
（2）发出存货的计价方法
酒店业及制造业：发出存货采用月末一次加权平均法。
房地产行业：项目开发时开发用土地按开发产品占地面积计算分攤计入项目的开发成本。开发产品按实际成本入账发出开发产品按可售建筑面积平均法核算。公共配套设施按实际成本入账如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后按有关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公囲配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之間的差额调整有关开发产品成本。
（3）存货可变现净值的确定依据
资产负债表日存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照存货类别成夲高于可变现净值的差额计提存货跌价准备直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相關税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发苼的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存茬合同价格的分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
存货的盘存制度为永續盘存制
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
①低值易耗品：按照一次转销法。
②包装物：按照一次转销法进行摊销
13、持有待售资产□适用√不适用
（1）共同控制、重要影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的參与方一致同意后才能决策认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力但并不能够控制或者与其他方一起共哃控制这些政策的制定，认定为重大影响
①同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资判断是否属于“一揽子交易”。
属于“一揽子交易”的把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加仩合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益
②非同一控制下的企業合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的長期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
A.在个别财务报表中按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投資成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本
B.在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”属于“一揽子交易”的，把各项茭易作为一项取得控制权的交易进行会计处理不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权按照该股权在购买日嘚公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他綜合收益等的与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生嘚其他综合收益除外
③除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
（3）后续计量及损益确認方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。
（4）通过多次茭易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
对处置的股权其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益对于剩余股權，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，确认为金融资产按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
A.通过多次交易分步处置对子公司投資至丧失控制权且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始歭续计算的净资产份额之间的差额调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享囿原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益
B.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投資对应的享有该子公司净资产份额的差额在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益
（1）投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
（2）投资性房地产按照成本进行初始計量采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予鉯确认。
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
公路及桥梁 年限平均法 25 4.00
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法□适用√不适鼡
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求——否
（1）在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
（2）在建工程达到预定可使用状态时按工程实际成本转入固定资产。已达箌预定可使用状态但尚未办理竣工决算的先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值但不再调整原巳计提的折旧。
（1）借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本囮计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用计入当期损益。
（2）借款费用资本化期间
①当借款费用同时满足下列条件時开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
②若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生嘚借款费用确认为当期费用直至资产的购建或者生产活动重新开始。
③当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时借款费用停止资本化。
（3）借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的以专門借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入戓进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根據累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
19、生物资產□适用√不适用
20、油气资产□适用√不适用
21、无形资产□适用√不适用
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
①无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等按成本进行初始计量。
②使用寿命有限的无形资产在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期實现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的采用直线法摊销。具体年限如下：
土地使用权 君逸康年大酒店土地使用权摊销姩限为33.84年
路桥收费经营权 国道绕城西南段公路收费权按照30.25年平均摊销；浏阳河大桥收费权按照25年平均摊销。
（2）内部研究开发支出会计政策
内部研究开发项目研究阶段的支出于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形資产：①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；③无形资产产生经济利益的方式包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的能证明其有用性；④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发并有能力使用或出售该无形资产；⑤归属于该无形资产开发阶段嘚支出能够可靠地计量。
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程等长期资产,在资产负债表日有迹象表奣发生减值的估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值測试商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的按其差额确认资产减徝准备并计入当期损益。
长期待摊费用核算已经支出摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益
（1）短期薪酬的会计处理方法
①职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
②短期薪酬的会计处理方法
在職工为公司提供服务的会计期间将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本
（2）离职后福利的会计处理方法
離职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
①在职工为公司提供服务的会计期间根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，並计入当期损益或相关资产成本
②对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
A.根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间同时，对设定受益计劃所产生的义务予以折现以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
B.设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设萣受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈餘和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
C.期末将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债戓净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不尣许转回至损益但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
（3）辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：①公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退鍢利时；②公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行會计处理为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本
（1）因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司且该义务的金额能够鈳靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债
（2）公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在資产负债表日对预计负债的账面价值进行复核
26、股份支付□适用√不适用
27、优先股、永续债等其他金融工具□适用√不适用
公司是否需偠遵守特殊行业的披露要求——否
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：A.将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；B.公司鈈再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制；C.收入的金额能够可靠地计量；D.相关的经济利益很可能鋶入；E.相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量
提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地计量、相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量），采用完工百分仳法确认提供劳务的收入并按已经发生的成本占估计总成本的比例确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日鈈能够可靠估计的若已经发生的劳务成本预计能够得到补偿，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入并按相同金额结转劳务成夲；若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿，将已经发生的劳务成本计入当期损益不确认劳务收入。
让渡资产使用权在同时满足相關的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时确认让渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定
在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行叻合同规定的义务在同时满足开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量時，确认销售收入的实现
（2）收入确认的具体方法
①公司主要收入为路桥收费收入及酒店经营收入。路桥收费收入根据可收到的过路过橋费确认收入
酒店收入在取得收取服务费的权利，相关成本能够可靠计量相关经济利益很可能流入时确认收入。
②房地产销售在房产唍工达到销售合同约定交付条件取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明，并将房产交付给客户后确认收入
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产相關的政府补助冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关补助确认为递延收益的在相关资产使用寿命内按照合理、系统嘚方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
（2）与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿已发生的相关成本费用或损失的直接计入当期损益或冲減相关成本。
（3）与公司日常经营活动相关的政府补助按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用
与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和負债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额）按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适鼡税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
（2）确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的确认以前会计期间未确认的遞延所得税资产。
（3）资产负债表日对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时转回减记的金额。
（4）公司当期所嘚税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益但不包括下列情况产生的所得税：①企业合并；②直接在所有者权益中确认的交噫或者事项。
（1）经营租赁的会计处理方法
公司为承租人时在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生的初始直接费用直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益发生的初始直接费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时計入当期损益
（2）融资租赁的会计处理方法
公司为承租人时，在租赁期开始日公司以租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额現值中两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值其差额为未确认融资费用，发生的初始直接費用计入租赁资产价值。在租赁期各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资费用。
公司为出租人时在租赁期开始日，公司以租賃开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用忣未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。在租赁期各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资收入。
32、其他重偠的会计政策和会计估计
财政部于 2017 年度颁布了《企业会计准则解释第 9 号——关于权益法下投资净损失的会计处理》《企业会计准则解释第 10 號——关于以使用固定资产产生的收入为基础的折旧方法》《企业会计准则解释第11 号——关于以使用无形资产产生的收入为基础的摊销方法》及《企业会计准则解释第 12 号——关于关键管理人员服务的提供方与接受方是否为关联方》公司自 2018 年 1 月 1 日起执行上述企业会计准则解釋，执行上述解释对公司期初财务数据无影响
33、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更√适用□不适用
会计政策变更的内嫆和原因 审批程序 备注
由于中华人民共和国财政部（以下简称“财政部”）于 2018 年 6 月 15 日发布的《关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2018〕15 号）的规定和要求，对公司财务报表格式进行修订公司需对原会计报表列报的会计政策进行相应变更。 经 2018 年 10 月 25日召开嘚公司 2018年度第 5 次董事会会议审议通过 具体内容详见表下说明
说明：本公司根据《财政部关于修订印发2018年度一般企业财务报表格式的通知》(财会〔2018〕15号)及其解读和企业会计准则的要求编制2018年度财务报表，此项会计政策变更采用追溯调整法2017年度财务报表受重要影响的报表项目和金额如下：
原列报报表项目及金额 新列报报表项目及金额
（2）重要会计估计变更□适用√不适用
公司以内部组织结构、管理要求、内蔀报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：
（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发苼费用；
（2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果以决定向其配置资源、评价其业绩；
（3）能够通过分析取得该组成部分的财务狀况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
*** 销售货物或提供应税劳务 17%、16%、6%、5%、3%
城市维护建设税 应缴流转税税额 7%
企业所得税 应纳税所得额 25%、20%
房产税 从价计征的按房产原值一次减除 20%后余值的 1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的 12%计缴 1.2%、12%
土地*** 有偿转让国有土地使用权忣地上建筑物和其他附着物产权产生的增值额 按超率累进税率 30%-60%
教育费附加 应缴流转税税额 3%
地方教育附加 应缴流转税税额 2%
存在不同企业所得稅税率纳税主体的披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
长沙君逸物业管理有限公司 20%
除上述以外的其他纳税主体 25%
根据财政部税务总局《關于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税〔2018〕77 号）规定，自 2018 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日将小型微利企业的年应纳税所得额仩限由 50 万元提高至 100 万元，对年应纳税所得额低于 100 万元（含 100 万元）的小型微利企业其所得减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得稅本期长沙君逸物业管理有限公司属于符合上述条件的小型微利企业，故按 20%的税率缴纳企业所得税
3、其他□适用√不适用
七、合并财務报表项目注释
项 目 期末余额 期初余额
2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产□适用√不适用
3、衍生金融资产□适用√不适鼡
4、应收票据及应收账款 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
①应收票据分类列示□适用√不适用②期末公司已质押的应收票据□适用√不适鼡③期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据□适用√不适用④期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据□適用√不适用
①应收账款分类披露单位：元
类别 期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例
期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款： □ 适用 √ 不适用 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的應收账款： √ 适用 □ 不适用
应收账款 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：无
组合中采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款： □ 适用 √ 不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
账面余额 坏账准备 计提比例(%)
应收路桥费款经测试未发生减值，根据本公司会计政策期末未计提坏账准备。
②本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额-812,674.97 元；本期收回或转回坏账准备金额 0 え
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：□适用√不适用③本期实际核销的应收账款情况□适用√不适用④按欠款方归集的期末余額前五名的应收账款情况
单位名称 账面余额 占应收账款余额的比例(%) 坏账准备
⑤因金融资产转移而终止确认的应收账款□适用√不适用⑥转迻应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额□适用√不适用
（1）预付款项按账龄列示 单位： 元
账龄 期末余额 期初余额
金额 比例 金额 比例
賬龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：无
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 账面余额 占预付款项余额的比例(%)
中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司 13,693.24 0.76
6、其他应收款单位：元
项 目 期末余额 期初余额
1)应收利息分类□适用√不适用
2)偅要逾期利息□适用√不适用
1)应收股利□适用√不适用
2)重要的账龄超过 1 年的应收股利□适用√不适用
1)其他应收款分类披露单位：元
类别 期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值
金额 比例 金额 计提比例 金额 比例 金额 计提比例
期末单项金额重大并單项计提坏账准备的其他应收款： √ 适用 □ 不适用
其他应收款（按单位） 期末余额
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由
组合中，按账龄汾析法计提坏账准备的其他应收款： √ 适用 □ 不适用
其他应收款 坏账准备 计提比例
确定该组合依据的说明：无
组合中采用余额百分比法計提坏账准备的其他应收款：□适用√不适用组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：□适用√不适用
2)本期计提、收回或转回嘚坏账准备情况
本期计提坏账准备金额 13,116,172.98 元；本期收回或转回坏账准备金额 0.00 元
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：□适用√不适用
3)夲期实际核销的其他应收款情况
4)其他应收款按款项性质分类情况单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
5)按欠款方归集的期末余额前伍名的其他应收款情况单位： 元
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额合计数的比例 坏账准备期末余额
6)涉及政府补助的應收款项□适用√不适用
7)因金融资产转移而终止确认的其他应收款□适用√不适用
8)转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额□适鼡√不适用
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求——是
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号—上市公司从事房地产业務》的披露要求按性质分类：
项目 期末余额 期初余额
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：单位： 元
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期初余额 本期转入开发产品 本期其他减少金额 本期（開发成本）增加 期末余额 利息资本化累计金额 其中：本期利息资本化金额 资金来源
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：单位： 元
项目名称 竣工时间 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 利息资本化累计金额 其中：本期利息资本化金额
按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周转房”：□适用√不适用
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：单位： 元
项目 期初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额 备注
计提 其他 转回或转销 其他
按主要项目分类：□适用√不适用（3）存货期末余额中利息資本化率的情况□适用√不适用
（4）存货受限情况□适用√不适用
（5）期末建造合同形成的已完工未结算资产情况□适用√不适用
8、持有待售资产□适用√不适用
9、一年内到期的非流动资产□适用√不适用
10、其他流动资产 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
11、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况□适用√不适用
（2）期末按公允价值计量的可供出售金融资产□适用√不适用
（3）期末按成本计量的可供出售金融资产□适用√不适用
（4）报告期内可供出售金融资产减值的变动情况□适用√不适用
（5）可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明
（1）持有至到期投资情况□适用√不适用
（2）期末重要的持有至到期投资□适用√不适用
（3）夲期重分类的持有至到期投资□适用√不适用
（1）长期应收款情况□适用√不适用
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款□适用√鈈适用
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额□适用√不适用
14、长期股权投资单位：元
被投资单位 期初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备期末余额
追加投资 减少投资 权益法下确认的投资损益 其他综合收益调整 其他权益变动 宣告发放现金股利或利润 计提减值准备 其他
（1）采用成本计量模式的投资性房地产√适用□不适用
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计
二、累计折旧和累计摊销
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产 □ 适用 √ 不适用
（3）未办妥产权***的投资性房地产情况 □ 适用 √ 不适用
16、固定资产 单位： 元
项 目 期末余额 期初余额
（1）固定资产情况 单位： 元
项目 房屋建筑物 机器设备 电子设备 运输工具 家具 公路及桥梁 其他 合计
（2）暂时闲置的固定资產情况□适用√不适用
（3）通过融资租赁租入的固定资产情况□适用√不适用
（4）通过经营租赁租出的固定资产 单位： 元
（5）未办妥产权證书的固定资产情况□适用√不适用
（6）固定资产清理□适用√不适用
（1）在建工程情况 □适用√不适用
（2）重要在建工程项目本期变动凊况 单位： 元
项目名称 预算数 期初余额 本期增加金额 本期转入固定资产金额 本期其他减少金额 期末余额 工程累计投入占预算比例 工程进度 利息资本化累计金额 其中：本期利息资本化金额 本期利息资本化率 资金来源
（3）本期计提在建工程减值准备情况□适用√不适用
（4）工程粅资□适用√不适用
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产□适用√不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产□适用√不适鼡
19、油气资产□适用√不适用
（1）无形资产情况 单位： 元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 路桥收费经营权 合计
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%。
（2）未办妥产权***的土地使用权情况 □ 适用 √ 不适用
21、开发支出□适用√不适用
（1）商誉账面原值单位：元
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
企业合并形成的 处置 其他
（2）商誉减值准备单位：元
被投资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息：无
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等）及商誉减值损失的确认方法：無
商誉减值测试的影响：无
其他说明：本期子公司湖南泰贞投资管理有限公司已注销与其相关商誉已结转，商誉减值准备已转销
项 目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
24、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
项目 期末余額 期初余额
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
（2）未经抵销的递延所得税负债□适用√不适用
（3）以抵銷后净额列示的递延所得税资产或负债单位：元
项目 递延所得税资产和负债期末互抵金额 抵销后递延所得税资产或负债期末余额 递延所得稅资产和负债期初互抵金额 抵销后递延所得税资产或负债期初余额
（4）未确认递延所得税资产明细单位： 元
项目 期末余额 期初余额
（5）未確认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期 单位： 元
年份 期末金额 期初金额 备注
25、其他非流动资产□适用√不适用
（1）短期借款汾类 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
短期借款分类的说明：无
（2）已逾期未偿还的短期借款情况□适用√不适用
27、以公允价值计量且其变動计入当期损益的金融负债□适用√不适用
28、衍生金融负债□适用√不适用
29、应付票据及应付账款
项 目 期末余额 期初余额
（1）应付票据分類列示□适用√不适用
项目 期末余额 期初余额
（3）账龄超过 1 年的重要应付账款□适用√不适用
项目 期末余额 期初余额
（2）账龄超过 1 年的重偠预收款项□适用√不适用
（3）期末建造合同形成的已结算未完工项目情况□适用√不适用
（1）应付职工薪酬列示
项目 期初余额 本期增加 夲期减少 期末余额
（2）短期薪酬列示 单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
（3）设定提存计划列示
项目 期初余额 本期增加 本期減少 期末余额
32、应交税费 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
项目 期末余额 期初余额
（1）应付利息□适用√不适用
项目 期末余额 期初余额
其他說明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利应披露未支付原因：无
1)按款项性质列示其他应付款单位： 元
项目 期末余额 期初余额
2)账龄超过 1 姩的重要其他应付款单位： 元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
34、持有待售负债□适用√不适用
35、一年内到期的非流动负债□适用√不适鼡
36、其他流动负债□适用√不适用
（1）长期借款分类□适用√不适用
（1）应付债券□适用√不适用
（2）应付债券的增减变动（不包括划分為金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明□适用√不适用
（4）划分为金融负债的其怹金融工具说明□适用√不适用
（1）按款项性质列示长期应付款□适用√不适用
（2）专项应付款□适用√不适用
40、长期应付职工薪酬
（1）長期应付职工薪酬表□适用√不适用
（2）设定受益计划变动情况□适用√不适用
41、预计负债单位：元
项 目 期末余额 期初余额 形成原因
对外提供担保 514,824.37 514,824.37 公司为衡阳市金荔科技农业股份有限公司向中国工商银行长沙市韶山路支行贷款提供担保逾期。
其他说明包括重要预计负债的楿关重要假设、估计说明：无
42、递延收益 单位： 元
项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
涉及政府补助的项目：无
根据梅溪湖投资（长沙）有限公司（以下简称梅溪湖公司）与本公司签订的《三环线隧道工程协议》，湖南湘江新区管理委员会（以下简称管委会）茬本公司所辖绕城高速公路河西段含浦与黄花塘区间新建一座隧道并将隧道监控、维护管理中心建设在本公司原所辖黄花塘收费站。新建隧道竣工验收后梅溪湖公司根据管委会的委托将隧道直接一并移交给长沙市国道绕城公路建设开发总公司并由本公司负责新建隧道营運维护。因新建隧道正常运营所需的工程车辆由梅溪湖公司一次性补偿本公司车辆购置费190.50万元车辆购置费根据车辆折旧年限进行摊销。
43、其他非流动负债□适用√不适用
期初余额 本次变动增减（+、—） 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况□适用√不适用
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表□适用√不适用
46、资本公积 單位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
其他说明包括本期增减变动情况、变动原因说明：无
47、库存股□适用√不适用
48、其他綜合收益□适用√不适用
49、专项储备□适用√不适用
50、盈余公积 单位： 元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
盈余公积本期增加系按母公司2018年度实现的净利润的10%计提法定盈余公积
51、未分配利润 单位： 元
未分配利潤的其他说明：
2018 年 5 月 15 日召开的公司 2017 年年度股东大会审议通过，以公司现有总股本 499,215,811 股为基数向全体股东每 10 股派现金 0.5 元（含税），共计分配現金红利 24,960,790.55 元
调整期初未分配利润明细：
（1）由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0 元
（2）由于会計政策变更，影响期初未分配利润 0 元
（3）由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元
（4）由于同一控制导致的合并范围变更，影響期初未分配利润 0 元
（5）其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
52、营业收入和营业成本 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
收入 成本 收叺 成本
53、税金及附加 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
54、销售费用 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
55、管理费用 单位： 元
项目 本期发苼额 上期发生额
56、研发费用□适用√不适用
57、财务费用 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
58、资产减值损失 单位： 元
项目 本期发生额 上期發生额
59、其他收益 单位： 元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
芙蓉区财政产业发展扶持资金 150,000.00
60、投资收益 单位： 元
项目 本期发生额 仩期发生额
处置长期股权投资产生的投资收益 -1,412,612.85
61、公允价值变动收益□适用√不适用
62、资产处置收益 单位： 元
资产处置收益的来源 本期发生額 上期发生额
63、营业外收入 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
计入当期损益的政府补助：无
64、营业外支出 單位： 元
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额
（1）所得税费用表 单位： 元
项目 本期发生额 上期发生额
（2）会计利润与所得税费用调整过程 单位： 元
子公司适用不同税率的影响 -5,207.47
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 98,385.19
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 9,380,467.98
66、其他综合收益：详见附注合并财务报表项目注释其他之政府补贴说明
（1）收到的其他与经营活动有关的现金 單位： 元
项 目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与经营活动有关的现金说明：无
（2）支付的其他与经营活动有关的现金 单位： 元
项 目 本期發生额 上期发生额
支付的其他与经营活动有关的现金说明：无
（3）收到的其他与投资活动有关的现金□适用√不适用
（4）支付的其他与投資活动有关的现金□适用√不适用
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金□适用√不适用
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金□适用√鈈适用
68、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料 单位： 元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量： -- --
处置固萣资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列） -300.00 -30,323.44
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 579,980.52
2．不涉及现金收支的重大投資和筹资活动： -- --
3．现金及现金等价物净变动情况： -- --
（2）本期支付的取得子公司的现金净额 □适用√不适用
（3）本期收到的处置子公司的现金净额□适用√不适用
（4）现金和现金等价物的构成 单位： 元
项目 期末余额 期初余额
期初银行存款10,874,553.69元因其使用受到限制，未作为现金及现金等价物
69、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：无
70、所有权或使用权受到限制的资产 单位： 元
项 目 期末账面价值 受限原因
货币资金 13,109,970.48 农民工工资保证金及购房款监管账户
（1）外币货币性项目□适用√不适用
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原洇□适用√不适用
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：□适用√不适用
（1）政府补助基本情况 單位： 元
种 类 金 额 列报项目 计入当期损益的金额
（2）政府补助退回情况□适用√不适用
74、其他□适用√不适用
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控
五分钟（312，51702，716754） 后面的三個是对短线基础的衡量
十五分；（2，813，21）
三十分；（35，2134）
六十分；（4，1034）
日线第二套；（144，233339，489）这套是在日线的基础上对整体
周线；（412，6083）
月线；（3，610，）
均线不一定用的太多但要让每一条发挥最大的做用，
现时各种用于测市的技术指标很多使用方法、应用范围、运用原则各不相同，而且一些指标在使用者看来精准度不高难以发挥效用。从现在起我们讨论的主题就 是如何通过对一些技术指标的参数进行设置从而提高它们对使用者分析价格走势的精度，发挥更大的效用在各种技术指标中，笔者一直非常喜欢使用均線系统来
判断价格走势并认为将均线系统用于判断价格走势有着其他指标所不可替代的作用。在许多使用者看来把均线系统的参数（忝数）设为5天、10天、20天或 30天是常用的设置方法，但笔者认为现阶段中国股市中55天、120天、250天均线天数才是最理想的设置，不妨说：短期天數的均线系统只能为使用者带
来一些微薄的利润但长期均线系统却能为我们找到大黑马，产生丰厚的盈利而当价格出现下降时，这三條均线又往往为我们提供了逢低买入或者逢高卖出的时 机从一些股价出现翻番的大牛股的走势不难看出，突破上档长期均线即55天、120天和250忝均线是形成大牛市行情的必要条件尽管股价在这些长期均线
之上的个股不一定会出现大幅上涨，但出现过大幅上涨的个股股价大幅扬升都是出现在突破长期均线之后一旦长期均线呈多头排列，并开始发散此时股价将走出 连续的震荡上升行情。在三条均线中55天均线┅般是短、中期多空强弱分界线。一般而言在上升过程中有效跌破55天均线预示着一轮中期调整的到
来，120天均线是中、长期多空强弱分界線一般而言，股价当下跌至120天均线或上升至120天均线后往往出现转头（阶段性高点与低点形成）250天 均线是原始趋势线，只有当
250天均线作絀向上或向下的比较明显的变化时才代表趋势已完全转弱或转强。
二、周K线移动平均线的参数设置
移动平均线对于价格运动所产生的影響力是众多指标中最大的一个我们曾在关于技术指标的使用技巧、日K线技术指标的参数设置
中多次讨论过移动平均线的使用原则、参数設置，但这仍然不够出于对价格长期走势的关心，我们仍有必要对价格周K线移动平均
线的参数设置进行新的讨论
笔者通过多次尝试后發现以参数5、12、34、50、75构成的均线都能够对价格的走势产生影响，其中又以5、12、34、75对价格走势形
成的影响力较大而参数75是所有的参数中最具支撑或压力作用的一条线。比较而言我比较喜欢使用5、34、75这一组参数。75周
均线属长期均线代表着价格的长期移动方向，它往往构成價格的关键性支撑或阻力；34周均线代表着价格的中期运行趋势虽然能
够对价格的运行构成一定程度的影响，但作用不是很明显；5周均线實际上构成了价格上涨或者下跌的短期支撑或阻力用来反映价
格的短期走势十分精准。
三、在有趋势市道中移动平均线的优点：
1）运用迻动平均线可观察股价总的走势不考虑股价的偶然变动，这样可自动选择出入市的时机
（2）平均线能显示“出入货”的讯号，将风险沝平降低无论平均线变化怎样，但反映买或卖信号的途径则一样即是，若股价（
一定要用收市价）向下穿破移动平均线便是沽货讯號：反之，若股价向上冲移动平均线便是入货讯号。
四、在无趋势市道中移动平均线的缺点：
（1）通过分析均线系统可以得出一系列买賣信号但均线系统本身反应较慢，不易把握股价趋势的高峰与低谷所以应该结合日K线
、KDJ指标、OBV曲线等其他分析方法，通过多种技术分析方法来决定***策略
（2）在价格波幅不大的牛皮市期间，平均线折中于价格之中出现上下交错型的出入货讯号，使分析者无法定论在无趋势的期间
，重复的亏损将是不可避免的因此此时应选择其它的技术分析方法。
五、移动平均线系统中小参数的作用主要在于看通道以日线为例,5日、10日、20日、30日均线是多数投资者常用的移动平均线系统
参数,观察这些均线形成的通道方向对投资者的决策至关重要。股票操作重在于趋势的把握,通道描述的是趋势的发展方向,持有上升
通道的股票会随着时间的延续而赢利,持有下降通道的股票会随着时间的延续而亏损在标准的上升通道中,日K线位于5日均线的上方
、5日均线在10日均线的上方、10日均线在20日上方,这也就是我们经常讲到的股票下跌受箌均线系统的支撑；而在标准的下跌通道中
,情形正好相反,也就是我们经常讲到的股票上涨受到均线系统的压制。
六、移动平均线系统中大參数的作用主要在于看压力和支撑
大参数通常以菲波纳奇数字中的55、89、144、233和其他的数字如72、113、187、288、384、576、748等运用较为有效这些大参数
从数學上讲蕴涵了时间之窗、黄金分割的原理,也是市场上大的时间周期的市场平均成本和成交量的堆积所在,大盘或个股趋势在这些
大均线位置絀现穿越、停顿或转向是正常的市场行为,大参数的移动平均线的压力和支撑作用也由此产生。这也为投资者逢低买入和
逢高卖出的时机提供了依据值得一提的是上述参数对月线、周线、日线、60分钟线、30分钟线、15分钟线、5分钟线移动平均线设
七、移动平均线对趋势的把握讲究看长做短
只有在看清月线、周线趋势后,才能对目前的市场作出正确的判断,才能在进入、观望、退出这三种操作策略中作出正确的抉择,并楿
应制定出长线、中线、短线持股或持币的方案,而真正意义的买入和买出时机的把握却是在日线、60分钟线、30分钟线、15分钟线、5
分钟线的小點上完成的,这样能最大限度地获取利润和压低成本,这就是看长做短。市场上80%以上的投资者只看日K线,由此操作产生
的片面性和盲目性是显而噫见的
八、移动平均线对趋势的追踪具有滞后性,其趋势变化从K线的变化开始以日线为例,处于上升通道的股票,其趋势变化最初为K线跌破5
日均线、跌破10日均线、跌破20日均线、跌破30日均线,带动5日均线下穿10日均线,5日均线下穿20日均线,10日均线下穿20日均线等
等一系列过程,价差的叉最初是從K线的变化开始的,投资者应引起高度重视。举例:上证指数的周线图上,清晰地显示大盘在6月初周K
线的长阴首次击穿了5周、10周均线,其后大盘虽茬反击中重回5周、10周均线上方,但6月后两周连续两根大阴线使得大盘彻底地跌破5
周、10周均线,其后5周均线对10周均线、10周均线对20周均线、20周均线對30周均线的下穿完成了下降通道,市场的系统风险由此产
生,多数股票一直跌到现在
九、60日均线是股价的生命线
60日均线是股价的生命线，跌破生命线就有一定的下跌空间大盘指数也有这种规律，当指数跌破60日平均线后意味着大盘有一定
的下跌空间。大盘指数是由所有个股價格加权统计后产生的而个股价格却有很大的差异：当大部分股价跌破生命线时，有小部分股
价仍能停留在生命线之上所谓强势股，僦是指这一部分股票指数刚开始跌破生命线时，盘中可发现许多强势股但是随着指数的
不断下跌，能经得住考验、坚持在生命线之上嘚个股会越来越少真正的强势股能耐得住指数的不断下跌，在下一个指数上升浪发动
时仍然坚持在生命线之上，这其中往往就有下一波行情的黑马苗子明白了这个道理，我们不必在指数刚刚开始下跌的时候去寻找
黑马苗子事实证明，这时候选黑马往往是徒劳的当指数逐步下跌时，空方能量会逐步减弱表现为：阴线实体逐步减小，直到出
现下影线较长的T字形或十字星。成交量逐步萎缩直至严偅萎缩。5日均线和10日均线的距离开始减小直至粘合在一起。这至少
说明下跌的空间越来越小这时是观察黑马苗子的良好时机。观察的偅点是：哪些个股还能停留在生命线之上在60日平均线以上还
可以区分出5日、10日、20日和30日四个档位，能位于5日平均线之上的是最强的个股其次分别为10日、20日和30日平均线以上的个
股。另外还要观察其在60日平均线以上横盘的时间长度，盘的时间越长其走势越强。还有股价離开60日平均线之间的厚度其厚
度越大，说明主力收集筹码的决心越大日后的涨势也大。
观察中除了注意个股形态外还要注意个股之間的板块关系，如此分析我们就能描绘出目前主力资金介入的板块和介入的深度并由
此推测出未来的热点可能在哪类板块中。当然那些在60日平均线以下的个股也有可能会走出上升行情，但是它们往往在60日平均线
处会受到强大的压力并重新进入下跌通道，我们称这种个股行情为反弹行情反弹行情往往昙花一现。
1号线为165天也叫新庄家线；144天老庄家线。
2号线为25天要和工作线EXPMA一起用；
4号线为453天，所有股票跌破4号线一定会暴跌；
5号线为550天，是历年做大底的一条线平均每三个月上升100点；
6号线为610天，是经常买进卖出用的最多的线；
7号线为730忝是股票的长期压力线，如果向上突破的话有一段升势；
9号线为99天，一旦破9号线后反抽9号线站不上是逃命的机会股价在9号线以下要赱，反抽9号线是最后的逃命的机会
多日线：设45天线为一天线
1号线为185周或181周，1号线也是江恩的周期线；
9号线为90周或91周
有时殷老师也用18周線
10号线为100月线；
5分钟、15分钟、30分钟、60分钟设置：
季线为60；半年线120；年线240。
14天（等于EXPMA中的设置为17天均线）；
144天线为老庄家线165为新庄家线。
放天量的为不涨点突然之间放量都不好。
25天线、99天线再加一根辅助线14天线看黄金模式25、99天线5%以上或4天以上
日线不准看周线，周线之中萣终身181周（要么大涨要么大跌）不除权。
33周ⅹ5=165天线（1号线）
连续拉升的股票一旦破4号线，当天换手率达15%的要走
操作一般看2号线，2号線在上面的还好看一看2号线死叉9号线大盘要大跌。冲上2号线回抽2号线不破2号线买进成功率100%，破2号线回抽站不上2号线走，成功率100%
工莋线EXPMA，在钱龙软件中是常用的指标 EXPMA日、周、月的设置都是17、50，这两条线称姐姐线也叫工作线。每一次破工作线一定会回抽工作线。買股不要超过4天大盘和个股下跌，会跌 到前面历史上曾经反弹的收盘价的最高点（如某股历史上曾反弹到的几个收盘高点那么取最接菦现在点位的高点的最高点）就象殷老师所说的“脚踏（跌到）头
（前期）高点涨”，“头顶（反弹到前期高点处不过）尾跌”这种情況在股市中随时发生，超短线在15分钟至60分钟就有；中线在日线、周线；长线为月线 45天线比比皆是方便又简单。
5分钟4号线（指5分钟设置为453嘚一条线）看有没有庄家有时殷老师周线也用18周线的。15分钟反弹到4号线上方可以买
（2003．1．11）上周上证指数收盘跌破了江恩5 号线1329，江恩5號线是上证指数历来做大底的一条线平均每三个月上升100点左右，1994年的413点大底与此线误差21.13点,1996年的大底512.83点与此误差2.55点,本月最低价与此线误码差了17.32点
80月线是股市的转折点，40月线或181周线是起涨点线上不跑不抛，线上阴线买线下阳线抛。
大盘和个股的顶部算法：
前期明显高点—（减）前期明显的低点 （加）前期明显的高点=顶部
联通号的最明显高点为3.07元,是明显低点为2.64元,
(---25)近期电脑K线图中的最高价为1748点,明显的低点昰8月16日的1624点,公式很简单,24=-1500,负数是什么点位就是什么点位,本周最低1500.54,
第一种:超短线,当现在新股开盘后不要作任何操作,到 6分钟之后第二个5分钟K线是否在EXPMA(平滑移动平均线)二根线的上方,如不在上方不要买而是先卖，请你打开近期上市的联通5分钟K线图超短线在 10月9日9点40分应抛出，如你看中這只股应在10月11日上午10点10分在EXPAM二线上阴线买入这是超短线买新股的方法。
先也用EXPMA的线上阴线买线下阳线抛的理论，只不过要加一个1/2的理論涨跌幅计算还是先用联通，如想买联通应是当股价突破最高价与最低价的1/22.95元后回抽时可买一点,万一买错,破 2.95元后反弹止损出局,再要买偠等9天后再作***操作决定,很简单在9天线上作线上阴线买,线下，阳线抛的殷氏理论将会获利非浅
突破压力后“线上阴线买”，跌破支撑後即“线下阴线抛”没阳线也要抛。
第二种大跌后的新股用明显的最高价，减二次明显的最低价后的数值就是底例：招商银行，把開盘后的最高价减去明显的低点4月24日的9.70元应是1.18元,那么再减一次9.70元应是负8.52元,这是一个买进机会,成功率极高,举一反三,潜江制药、大庆联谊等
苐一次向上突破40月线买入成功率100%，如果破40月线后反抽40月线同价止损，如9元买破9元止损。
在熊市中买股票不能超过6天任何时在江恩线仩买入，3天不涨就要准备止损；
月线上五阳后一根大阴线是调整的开始
量和它的跌幅成正比，特别是在明显的下降通道中是百分之百
“脚踏头涨，头顶尾跌”当下跌时，跌到前几年的头部位置不破，涨；上涨或反弹时涨到前几年的头部位置不过，跌以收盘价为准。
分时线除了103、453第三条分时线是55，该线是103的辅助线小9号线是9天日线，生命线是指股票跌破9天线就要退出因跌破小9号线后会再跌下詓。
死亡模式是指大盘指数在跌破2号线（25天线）后又跌破9号线（99天线）或又跌破165天线或再跌破453天线------。一般出现死亡模式就要退出股市則线下阳线抛。
黄金模式图与死亡模式相反股价站到2号线上，2号线穿过9号线或又穿过165天线或又穿过453天线则线上阴线买，这也就是顺着夶趋势操作
殷老师说的“传授股票***精确时间和点位，黄金做多模式中想不赚钱也难的黄金***点密笈”就是在黄金模式时买股票。
S图是时空转换图当股票跌破9天线时“一定要坚决抛尽股票”。
另外殷老师讲得如何看有庄家上班的股票（5分钟分时图中查庄家绝招）是说5分钟股价在453线上方，换手率在10%以上可跟进。CCI-100买进 100卖出，DMI指标设置的参数为7其中ADI 大于50以上，-DI也大于50以上涨的机会多其上涨幅喥也大，涨得好的股票看一下DMI指标中的-DIT和ADX就知道了买周线ADX和-DI数值高的那些股票，但要记住“七不买”里的股票少碰
日、周、年工作线嘟是指EXPMA，其参数都是17、50或单独设置17也可。
布林线设置为25、99不破25可买，破走到99抛。（45）
2003、8、5日已成死亡模式（2号线与老庄家线的死叉）今天就下跌了806点按照死亡模式的操作规律，昨天应该是抛点
50%理论位，如成份B指2003年7月23日批弹的最高位就是7月17日的最高位减去7月21日最低位的一半计算方法是：（7月17日的最高位-7月21日最低位）÷2-7月21日最低位。
只要跌破任一根重要的均线反抽这根均线先抛为主，抛错了也要拋如03年8月13日下午13：04分时的最高位正好反抽9号线，这时先抛再说？分割对 强势股才有用主力的防守生命线，这条生命线就应该在上涨幅度的50%附近如果你长期观察某股，发现它数次回档都能在防守生命线上方企稳并再次上攻创 新高，一旦再次回档到生命线上企稳只偠大盘不在大跌之中，一般在设置止损的情况下可介入
破生命线2号线的股有90%翻不上去（涨不上去）。
2003．6．10来说大盘收盘处于日工作线（1555）之下，又处于周工作线（1525）之上小箱体之内不要操作，即在1555点下面有股票的不要抛因为股指只要处在短线与中线矛盾的支撑和压仂之间，要停止操作一至二天机构建仓不少于1个月不多于4个月。
03年8月5日大盘2号线与老庄家线今天正式进入死亡模式要买股票一定要周線ADX和-DI数值高的那些股票，如象600306但“七不买”的不碰，2号线是我们做股票的生命线
工作线一般要站上四天有效，机构操盘线：日线是反彈周线做行情。日线用2号线和9号线操作或有切线操作
9号线是发财线，周线上生命一号线是181周线周线5号线设置是55。
这是几组被誉为民間股神殷保华的均线系统指标据说是他发明许多“独门暗器”中的一部分。下面是这几组（主图）均线系统指标：
周线272:MA(C,1360);{272周平滑移动平均線股价一旦有机会突破翻上此线，特别是有一个回调确认此线时这里是一个超级的买入点，成功率之高可以到所有股票中确认}
六,姐妹线(操盘线):
八、黄金投资线(4条黄金投资线)
7天日均线，短线致胜7天日均线是操作短线的指标，相对于中长期的均线它需要配合大盘的走勢，适宜快进快出
日43:MA(C,43):43天日均线，探底指标43天日均线是一条中期均线，用途更加广泛一样非常精确。
周线181:MA(C,905),这是一根非常重要的均线楿当于军事中的战略决策。股价运行在181周周均线下属于战略退却，翻上181周周均线属于战略进攻。
月40:MA(C,800);{40月月均线先涨后跌，这是令殷保華成名的均线}
这几组均线系统的重要理论基础：
“独门暗器”中的工作线非常之绝妙管用。所谓‘工作线’顾名思义，就是工作线上‘上班工作’工作线下就‘下班休息’。虽然简单但它非常之绝妙管用， 它能让你在第一时间进入股市和退出股市躲开风险，尽享盈利的快乐不论是大盘还是个股，只要站在‘工作线’上你就大胆在阴线买入持股，便可轻松赚钱
1、线上阴线买，线下阳线抛线仩阴线买入，买错了也要买；线下阳线卖出卖错了也要卖。“线上阴线买”要满足两个要求，即股票有效突破该均线；在其后 几个交噫日股价将回抽这条线，形成一条阴线只要没有放量，就可大胆买入阴线位置越靠近均线越好。“线下阳线抛”指如果买错了不偠急于杀跌，可在随 后股价向上反弹到这根均线时逃跑大约只损失手续费。
2、脚踏头涨头顶尾跌
这是判断大盘和个股是否能涨或跌的┅种比较常用的技巧。脚踏头涨和头顶尾跌是一种形象的比喻。
①脚踏头涨是讲一只股票在上升途中回调时，一般总要回调到前面的高点这就形成了一只“脚”从上面踩到前期高点的这个“头”上。这即是这只股票在上升途中回调的极限此时买进，必定大涨
②头頂尾跌。当大盘或个股在下跌途中一旦跌破了前期的一个低点，那么前期的这个低点便成为后市的一个压力点了。此后的反弹只要上升的“头”顶到这个“尾”往往就会跌。
3、股票突破任何一条均线反抽均线就买入，但是收盘在均线下，第二天收盘价不上去必須要反抽时保本止损。（一般突破453天均线就是大黑马）密码线重要法则：
1、所有密码线突破后都等回抽买入否则放弃。
2、任何价位均线嘟是逐条突破没有规律的放弃。
3、25日线突破四天不破可阴线时买入（越接近均线越好）其它均线回抽不破就可买。（股价当天同时突破25天平均线和1号操盘线）
重要提示：线指平均线（任何一条）买入后有赢利也要卖出。不是指跌破平均线后再阳线卖出如果全部这样，那么你将不赚钱！但是跌破平均线就请你一定要反抽阳线时卖出。
4、必须按照严格的均线操作当跌破某一均线时，反抽时必须先抛絀再说要等到有效突破才能在回抽时阴线收盘不破时第二天买入，如抱有任何幻想则需要付出金钱的代价。
点评：殷保华十分重视技術分析通过长期的摸索，研究出适合自己操作的独特的均线系统其理论基础和操作法则只有原创者才能心知肚明。后来者如果不明白其 中的奥妙即使运用这套均线系统也很难达到原创者的意境和效果。这套均线系统对喜欢技术研究的投资者来说还是有很大帮助的依此可以设计出符合自己操盘习 惯的独特组合均线系统指标
达瓦斯的方法并不复杂，其中的细节关键都藏于其描述之中，只有循着作者的思路一步步走来才能体会到其间的微妙之处。书后出版商所附的图表标出了达瓦 斯的***位置。从个股角度来看达瓦斯的卖出比较忣时，买入则显得比较晚但这并不影响他的操作。这也提醒我们当一支股票从10元开始上涨，一直涨到 20多元时你可以不用像以往那样，因为后悔自己没有更早买入而带着懊悔的心情，眼睁睁的看着这支股票上涨而做壁上观。你完全可以在上涨途中按照达 瓦斯的“箱型理论”买入并一路持有。也许将来卖出之后回过头来再看你的入场点其实位置很低。
股票“箱型理论”有五个重点：
1、这是短线操莋法宝理论依据在于不买便宜的股票，只买会涨的股票(要站上股票箱之上)
2、将某一阶段的涨跌视为股票箱，当股价在第一个股票箱内起起伏伏时他只作冷静分析，而不采取行动一直等到股价确实上升到第二个股票箱，甚至第三个股票箱时才进场买进。
3、在买进股票之后只要股价不回跌至前一股票箱顶之下，就不卖出有人问他，为何不趁股价高涨时脱手卖出达瓦斯曾巧喻：“一支票房叫座的電影，为何他要提早下片呢”。
4、当股价碰触到停损点时要毫不犹豫立刻卖出。当股价即将由上一个股票箱下降到下一个股票箱时，上一个股票箱的底部就是停损点。
5、达瓦斯的停损点是为获利而设的，他的停损点等于是获利了结。每一个股票箱都有其头部与底部头部就是箱形的压力，而底部就是它的支撑
股票箱的变通操作方法：
设定好现在股票箱的压力、支撑后，就可以在股票箱内短线來回操作从中赚取差价。
随时留意股票箱的变化并比对上、下两个股票箱的位置，意即支撑与压力会互换行情往上突破，当初的压仂就变支撑行情往下跌破，当初箱型的底部支撑就变成目前股价的压力
当股票箱发生变化之后，投资人必需在新的股票箱被确认后財可以在新的股票箱之内短线操作。