原标题：从“豪宅”到“限竞房”如今都被中海·望京府圈里粉！

近日一位朋友私信我说，如今的望京住宅市场应该要变了但我却不以为然的，可是在收到阿里怒砸69億将47万平的北京总部拍板儿望京的消息后，我却不得不信因为在外界看来，阿里就是区域发展的助推器当他布局望京的时候，势必會引发其周边周边的经济发展和促进国家的税收收入相应的人才缺口，必定会吸引大量的人才涌入从而引发居住板块升级和房价以及房租的新格局。

当然我们必须得承认从2015年到2019年，不过四年的时间北京楼市就换了天地。

还记得2015年的时候北京楼市被业内冠以“豪宅え年”，由于新增供地保持着与闹市区之间恰到好处的距离出于在地价与利润间寻找平衡的初衷，开发商不约而同地将建造目标指向改善型大户型产品并且每一个产品都当成作品来细细打磨，豪宅的成交量和成交金额都实现了翻倍是北京楼市所有产品中业绩最为突出嘚类型。

但是自“930”新政后北京土地供应基本以“限房价，竞地价”为主目前，在高周转模式下大批限竞房开闸入市，已形成巨量供应当仁不让地成为市场的主角，北京楼市赫然已经进入“限竞房新时代”

从“豪宅时代”到“限竞房时代”，除了市场在蜕变外購房者对于住宅的需求也发生了蜕变，尤其是高净值人群早已不再局限于隐居远郊的生活而是更亲近城市社交圈层的住宅。

加上阿里的登陆望京此次除了能聚集京城的高精尖人才之外，还对区域内经济发展起到了巨大的辐射作用以及板块住宅价值品质提档增加了助力。如何在城市中心寸土寸金的优质地段打造高水准的品质居所成为“大宅”开发领域争相试水的方向

在孙河板块新品稀缺的背景下，中海·望京府作为东北五环黄金地段的代言者，集合了当下时代不可复制的自然环境、寸土寸金的土地价值，精心打造 139-340平米（建筑面积）臻品敬献塔尖人士。

一直以来,“大宅”因为稀缺性和高品质成为高净值人群首选中海·望京府北至香江北路，北侧为尼克劳斯俱乐部、泉发花园别墅、赛特奥莱；西临观唐东路，一路之隔即为北京最纯粹的中式别墅观唐；南侧接长岛澜桥别墅和北京最早的国际学校京西学校；东接北京最老牌、容积率仅为0.1的香江花园和蒙台梭利国际学校。

相比于望京商务区这些距离不远但居住密度极高的城市居住区，中海·望京府既保证了舒适的通勤距离，畅享同一配套同时也拥有这些区域无法比拟的低密规划，容积率仅为1.1是北京目前可以审批的最低容積率区间；5分钟步行可达何里栖地湿地公园，占地46万㎡相当于70个标准足球场大小。

除此之外中海·望京府周边先进的医疗环境，既有公立大型三甲综合医院—地坛医院，也有综合医院国际医疗机构—和睦家医院，美中宜和等等。距离望京医院也仅6km，并且楼盘地块与各医院间保持适中的距离既便捷且不受干扰。以后路修通了宇宙菜地的医院也修好了，想想就美滋滋的！