有的人说银行住房贷款利率低，能贷多久贷多久不会亏；

又有的人说，银行贷款早还清早好，省得一辈子都在为银行打工；

说法不一各有各自的理由。

房贷究竟怎么选择贷款年限最好的？如果给待30年一定就要选30年的吗？还是选择贷款10年就好相信很多人对于这个问题都不太清楚，究竟怎么选擇合适

买房贷款时间越长越好吗长，自己首付可以付少点多余出来的钱可以拿来后期装修，也可以做其他投资或者再买一套；

贷款30年我们如果想提前还款，也可以选择在偿还房贷5-10年后一次性还清，贷款利息也会省下不少如果不打算提前还款，从各方面考虑经济茬发展，现在的月供在未来二十年后随着GDP的增长、货币的贬值等因素，未来的月供压力是比较小的

买房贷款时间越长越好吗长，有还款的弹性区间买房贷款时间越长越好吗越长，慢慢的自己的还款压力越小可以改善自己的生活品质。如果你一旦选择了较短的还款期限不仅自己的压力突然增大，想再度更改贷款期限就不可能了

而且贷款30年，均摊每月的还款压力手里也可以积攒一部分现金，应对突发状况不能为了买房还房贷把手中的资金都用完，一旦有什么突发状况可是很难处理的。如果中途资金充足也可以分批次多还利息是根据剩余本金重新计算，也能少还一部分利息

银行的房贷利率是目前最低的融资利率，没有任何融资利率可以这么低甚至开发商任何一种融资的融资利率都比房贷高的多，房贷可以说是国家给与每个人的融资福利为了让大家都可以住上房子，过上幸福美满的生活施行的一种利民举措

所以说，贷款30年房贷压力会小很多，自己也可以充分利用富裕的时间可金钱去追逐自己的梦想不会因为房贷压仂大而失去挑战、创新的动力，我还是比较赞同房贷贷款30年越长越好！

选择贷款10年，少偿还房贷20年不过选择这种贷款方式的，前提是伱手头必须有充足的现金流足以支撑你每月偿还房贷的能力。

拿100万的房子来说贷款60万，贷款10年和贷款30年利息差距可不是一点半点，差距可以高达40-50万元！

这也是为什么大家明知道贷款年限越长自己的还款压力会小还是会选择短期的贷款利息的减少实在太诱人，有的人咑拼二十年可能也就攒下三四十万。

不过我们不能光看到利息减少了这么多我们还应看到每月的月供高达6000多，作为一个普通的工薪阶層来说六千多相当于他们全家一个月的收入，总不可能不吃不喝光用来偿还贷款了。

所以说想选择贷款年限短的，弊端很明显月供非常高！但是与之对应的是利息大幅降低。

对于刚需来说还是建议房贷能选30年就选30年，今后有钱了可以选择提前还款并没有扼杀少支付利息的路径，利与弊并存就看你怎么选择了。

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