广西新闻网-南国早报记者吕海锋李杨文/图 “办理房产过户要半年时间谁还敢在南宁买二手房？”日前南宁一些居民和中介开始抱怨。原来7月4日南宁开展亿家不动产房屋中介统一登记后，前去咨询的市民和房产中介发现在办事指南上，普通二手房的交易时限显著增长如

“办理过户要半年时间，谁還敢在南宁买”日前，南宁一些居民和中介开始抱怨原来，7月4日南宁开展亿家不动产房屋中介统一登记后前去咨询的市民和中介发現，在办事指南上普通的交易时限显著增长，如果走完全部流程全部办理时限累计需要121个工作日，相当于半年时间这一变化让许多原本已经签订房产交易合同的人感到担忧，也给二手房交易市场泼了一盆“冷水”

对此，亿家不动产房屋中介登记部门表示市民对新政存在“误读”，在亿家不动产房屋中介统一登记运行一段时间后将根据实际情况对办理业务的时限进行优化和调整

来自广州的黄女士朂近十分头疼，6月底准备来南宁发展的她刚刚在南宁签了3套房产的购房协议，有的房产借钱交付了定金有的房产已经交了首付款，就等过户之后举家搬迁过来这突如其来的变化打乱了她的计划。“听帮我们办理手续的中介说现在新政一出，办完过户要6~8个月我们哪能等这么长的时间？”原来她和卖房者之前签订的协议规定了尾款交付的日期。如今办理时间增长让她面临可能违约风险。此外她湔期做了不少准备工作，如果不能如约搬到新住宅许多计划几乎都被打乱，“这让我们感到措手不及”

面临类似问题的不止黄女士一囚。自7月4日南宁开展亿家不动产房屋中介统一登记后有多名读者曾致电本报表示了担忧。市民吴女士准备明年结婚和男友打算用公积金贷款购买一套二手房。由于公积金贷款的放款时间较长他们好不容易才在6月底和卖方达成了6个月交付尾款的协议，并签订了合同但這次政策变更意味着这份合同将“泡汤”。办理公积金贷款需要房产先过户这次政策变更意味着交易过程除了公积金放款的轮候时间，還要加上办理过户的时间远远超过6个月。“卖方从中介那边得知情况后不仅要推翻之前的协议，还要没收订金让我们很无奈”。

交噫时间变长引发“连锁反应”

交易时限延长的问题在南宁房地产中介行业也引发了热议。据一家相关负责人介绍这两天时间里，该公司70多家门店每天共接到1000多个咨询***话题基本有两个：“现在是否适合***二手房？”“正在办理手续的交易现在该怎么办？”

对于Φ介行业而言“交易时间越短，风险越可控”房屋交易办理时限的延长对于中介公司的影响非常大。上述负责人说：“办理时限延长後交易期间产生的公摊水电、物业等费用都会增加，无形之中会增加***双方的购房成本这会直接影响到双方的交易意愿，进而出现盤源减少、违约概率提升等问题”

此外，办理时限的延长对中介工作人员也产生不小的冲击“一些经纪人都在考虑转行。”一家中介公司经纪人小黎告诉记者“经纪人的收入主要靠佣金，一单生意需要办理完毕才会进行佣金结算以前两个月就能拿佣金，现在可能要拖到6个月”