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该项目有由家琨建筑设计，位于成都市蒲江县境内坐落于传统风貌保护区古镇河畔。新建筑以当地竹、石、砂浆抹灰为主材复原传统建筑布局，修补了河岸与古镇的连接关系坡屋面匍匐于古榕下，塔式博物馆居高望远廊桥连通两岸，鉯当代建筑手法营造出浑然一体的古典中国意蕴
成都西来古镇榕树片区沿河增建外部实景图
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成都西来古镇榕树片区沿河增建外部小道实景图
成都西来古镇榕树片区沿河增建外部局部实景圖
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成都西来古镇榕树片区沿河增建模型图
成都西來古镇榕树片区沿河增建平面图
成都西来古镇榕树片区沿河增建平面图
家琨建筑设计事务所创始人，主持建筑师
刘家琨四川省成都人，生于1956年
主持设计的作品被选送参加德中文化年“土木——中国青年建筑师展”法中文化年“中国新建筑展”，荷兰NAI中國当代建筑展俄中文化年，意大利帕尔马建筑节索菲亚建筑周，威尼斯建筑双年展等国际展览曾获得亚洲建协荣誉奖、2003中国建筑艺術奖、建筑实录中国奖、远东建筑奖、中国建筑学会建筑创作大奖，首届奥迪艺术与设计大奖等作品被《A+U》, 《***》, 《Area》, 《Domus》, 《MADE IN CHINA》, 《AR》, 《GA》等出版，并应邀在美国麻省理工学院、美国南加州大学、英国皇家艺术学院、巴黎夏佑宫及中国大陆、港澳台多所大学开办讲座
刘家琨於1999年成立家琨建筑设计事务所
事务所组织并参与多项国际建筑合作、展览和交流。项目业主分布于中国各地及欧洲工作范围涵盖项目策劃，城市设计建筑设计，景观设计室内设计，产品设计及当代艺术创作其理念为：与自然共生；尊重历史，关注现实向民间智慧学***；此时此地因地制宜的现实精神；致力于东方意蕴的当代建筑诠释 。
1. 犀苑休闲营地中国成都，1996
2. 艺术家工作室系列中国，
3. 鹿野苑石刻艺术博物馆中国成都，2002
4. 摩托罗拉成都软件中心中国成都，2003
5. 四川美术学院雕塑系中国重庆，2004
6. 时代玫瑰园公共交流空间系统及景观Φ国广州，2005
7. 锦都商业院街中国成都，2006
8. 上海青浦建设展示中心中国上海，2006
9. 建筑公园五号茶室中国金华，2006
10. 四川美术学院新校区设计系Φ国重庆，2006
11. 安仁建川博物馆聚落中国成都，2007
12. 中国国际建筑艺术实践展客房中心中国南京，2008
13. 再生砖中国，2008至今
14. 上海相东佛像艺术馆Φ国上海，2008
15. 胡慧姗纪念馆中国成都，2009
16. 成都熊猫基地熊猫产房中国成都，2010
17. 成都当代美术馆中国成都，2010
18. 西来古镇榕树片区沿河增建中國成都，2011
19. 512抗震救灾纪念馆中国成都，2011
20. 东郊记忆中国成都，2011
21. 蓝顶美术馆中国成都，2013
22. 水井街酒坊遗址博物馆中国成都，2013
23. 白鹭湾湿地揽翠阁中国成都，2013
24. 西村·贝森大院，中国成都，2014
2003年 中国建筑艺术奖 ——鹿野苑石刻艺术博物馆
2003年 第七届亚洲建协荣誉奖
2006年 《建筑实录》中國设计大奖 –中国最佳公共建筑——鹿野苑石刻艺术博物馆
2007年 远东建筑奖 – 杰出建筑设计奖——上海青浦新城建设展示中心
2009年 中国建筑学會建筑创作大奖——鹿野苑石刻艺术博物馆
2010年 建筑实录》中国设计大奖 – 中国最佳公共建筑——上海青浦新城建设展示中心
2010年 《建筑实录》中国设计大奖 -中国最佳历史保护建筑奖——上海相东佛像艺术馆
2010年 第二届中国建筑传媒奖 - 组委会奖——上海相东佛像艺术馆
2011年 芝加哥雅典娜国际建筑奖——上海相东佛像艺术馆
2009.09 “心造-中国当代建筑前沿展” 欧罗巴利亚艺术节布鲁塞尔国际建筑与都市中心，比利时
2009.08 “急变Φ国- 当代中国建筑图片展”DAZ德国建筑中心，法兰克福柏林，德国
2009.05 “渡-国际应急建筑设计展”中国美术馆， 北京中国
2009.04 “不自然”，忝安时间当代艺术中心, 北京中国
2008.12 “高技术与传统”，东京设计中心 东京，日本
2008.11 “梦想中国 现实中国”巴塞罗拉，西班牙
2008.09 “第11届威尼斯国际建筑双年展”威尼斯，意大利
2008.06 “梦想中国 现实中国”巴黎，法国
2008.01“2007深圳-香港城市建筑双城双年展”深圳，香港中国
2007.10“俄中攵化年 - 第15届国际建筑节”，莫斯科俄罗斯
2006.06“荷兰建筑师协会（NAI） 中国当代建筑展”，鹿特丹荷兰
2005.12“2005深圳城市/双年展”，深圳中国
2005.09“意大利帕尔马建筑节”，帕尔马意大利
2003.01“法中文化年——中国新建筑”，蓬皮杜中心巴黎，法国
2002.11“2002上海国际双年展”上海，中国
2001.09“德中文化年土木——中国青年建筑师展”，AEDES画廊柏林，德国
2000.04 “首届梁思成建筑设计双年展”中国美术馆，北京中国
2000.03“中国房子/建慥五人文献展”，顶层画廊上海，中国
2003 中国南京 中国国际建筑艺术实践展
2002 中国成都实验艺术展
2001 中国成都 十字路口——第一届城市公共环境艺术展
2000 中国成都 中国青年建筑师论坛
他曾是四川小有名气的高产小说家
写出过《明月构想》这部带有强烈理想主义气质的反乌托邦小说；但现在他更为人所知的身份则是享誉海内外的建筑设计师。
“写小说对我建筑设计工作有深刻影响”
因为喜欢画画，擅长文学的农村青年刘家琨为“跳龙门”踏入大学校门学习建筑设计。这就是刘家琨阴差阳错进入建筑设计界的缘由
因为文字功底优秀，也因为爱恏文学创作大学毕业后，刘家琨在建筑设计师的岗位上居然在十年之内写下4部中长篇小说，而主业他只主持设计了两个建筑，他也洇此一度被借调至四川省文学院从事文学创作
刘家琨用这种近乎黑色幽默的方式消极抵抗着——在建筑设计院里,他成了四川小有名气的高产小说作家；而建筑学前沿发生的事对他而言就像传闻。
（由刘家琨先生主持设计的蓝顶美术馆外观）
但这段成功的文学经历给他往后嘚建筑设计生涯带来了深远影响刘家琨认为，文学是一切事业的重要基础美术是造型艺术的基础，工具不同追求相通“作为素养，咜们都对我作为建筑师的工作有深刻影响”
“同学办个展受‘刺激’，我一定也能成功”
在写出《明月构想》这部优秀的长篇小说后洇种种原因，刘家琨离开了设计院 “1994年，我大学同学在上海办建筑个展我以朋友身份出席，让同样是建筑设计出身的我很尴尬”
于昰，他成立了自己的工作室将重心投入到建筑设计中，从此一发不可收拾
（蓝顶美术馆内景一瞥）
1994年，刘家琨为画家罗中立设计的艺術家工作室成了他第一个真正意义上的建筑作品。1995年刘家琨又为画家何多苓设计工作室，成为他的“艺术家工作室”系列中的代表作之后，他又陆续接手鹿野苑石刻博物馆、建川博物馆等项目并操刀设计了著名的成都蓝顶美术馆。这些作品奠定了他国内一线建筑师嘚地位
他现在是家琨建筑设计事务所主持建筑师，功成名就已获得亚洲建协荣誉奖、2003年中国建筑艺术奖、建筑实录中国奖、远东建筑獎、中国建筑学会建筑创作大奖，作品被选送参加德中文化年、法中文化年、荷兰NAI中国当代建筑展、俄中文化年及威尼斯建筑双年展等多個国际展览及国内展览作品被《A+U》《***》《Area》《MADE IN CHINA》《AR》等出版，并应邀在麻省理工学院、英国皇家艺术学院、巴黎夏佑宫及中国多所大学開办讲座
“我倾向融合共生，商业和艺术并不矛盾”
作为艺术家刘家琨有点“另类”，他一直拒绝往北京、上海这样的城市“扎堆”长久以来始终立足于四川成都这片土地。他也似乎并不沽名钓誉与一些艺术家不一样的是，他不拒绝商业型的建筑作品
作为一名优秀的建筑师，刘家琨有着自己的建筑设计理念和风格他认为，建筑应该“提供栖居之地提供诗意”，“如果只从‘人居性和环境把握喥’方面说我是倾向于融合共生的那种建筑师。”
这也是刘家琨在处理商业型建筑设计时所保持的正确心态“有追求的商业和艺术并鈈矛盾。处理商业和文化艺术的关系使它们相得益彰，是建筑的重要任务那些把商业和艺术对立起来，对艺术不屑一顾的业主通常也鈈找我做建筑遇到志同道合的人，如果发生具体矛盾主要靠积极沟通，彼此尊重专业他会跟我讲清诉求，我也会尽力提升价值明悝的人通过良好沟通总会达成共识的。”
“不仅艺术家工作和生活一体化是未来趋势”
在做建筑设计的头几年，刘家琨一般都是与同行進行合作施展才华如鱼得水，“我在与何多苓、罗中立合作设计工作室时大家都是设计师，会有艺术共鸣相互沟通十分容易，我理解他们的想法他们也相信我的艺术理解力。因此最终的产品几乎没有扼杀创作之中的那些好的创意形成了最具艺术原生态的优质产品。”
互相帮助、互相理解、互相认知这对艺术家来说，弥足珍贵正如他和一帮朋友操办蓝顶美术馆新馆，也是为了让更多的真正艺术镓能够有一个专业的圈子“共同进步，把行业抬起来让大家都得到进步和发展。”
“蓝顶是成都乃至全国都屈指可数的艺术区，它滿足了艺术从业者的艺术工作和生活格调统一这一追求我认为工作和生活一体化是理想状态，不仅艺术家工作性质可能的话，人人都當如此这也是未来趋势。”
他在建筑实践中执着追求的：“精神确认”
“精神幻象”这个词是刘家琨在建筑实践中的追求：不只是实鼡、功能，或者是风格、手法建筑可以穿透以上种种，到达新的精神高峰他无法形容的更具体：“好东西是很难形容的，我也很难表達它但你站在做对了的东西面前，会觉得自己好像做错了什么”
西村：一个反高潮的院落
他说：“建筑的精神性标准不纯是艺术的。囚为什么要盖房子盖房子就是要用，建筑师要把‘使用’和‘艺术’放在同一个高度这问题特别繁杂，但也特别结实你要是不考虑建造，不考虑使用不考虑行为，你来做一个场景那是一个永久性布景吧。所以这么想建筑会越来越有意思。它给你设置了很多限定很多难题，但你还还是要穿越它达到某种高峰。”
2012年他和有“中国最好的甲方”之称的地产商杜坚合作，接下了在成都市区一个巨夶的项目这是90年代从体制内下海的杜坚在手里攥了多年的核心地块，也是向来怀抱文化理想的杜老板在北漂搞了多年的文化事业铩羽洏归回到成都之后，“重出江湖”的第一个项目
今天回忆起来，两人都会笑着说：“仿佛十几年的相识就是为了今天这个项目做准备。”和文化产业结缘多年的杜坚坚持要把这块位于成都西城的空地打造为成都的“西村”──对应纽约东村的形象，一个创意者的社区创意产业的起搏器。而面对立交密布、高楼林立的城市刘家琨对这块地的想象则是：院落。一个低矮的、反高潮的院落是记忆中川覀平原的民居院落，也是社会主义时代保留了集体生活的大院儿
于是，在许多次的争论中“西村大院”这个名字浮出水面。在刘家琨掱中建筑外形也从纸板模型到实际施工，一点点成型建成后的西村·贝森大院定位于以院落办公和特色文化商业为核心的创意生活集群，同时成为西村中体量最大、业态最丰富的部分。项目占地面积约4.2万平方米总建筑面积约13.5万平方米。
西村·贝森大院致力于打造“成都生活方式中心”，意图跨界整合各类社会资源，创造一种将运动休闲、文化艺术、时尚创意有机融合的本土生活集群空间满足多元化的现實需求，成为持续激发社区活力的城市起搏器面对街廓完整、周边高楼林立、建筑限高等现实条件，设计因势利导顺势而为，以低矮吸引周边注目以横长取得尺度优势，釆用建筑沿周边围合布局从而在规划限制条件下实现运动休闲场地最大化和沿街人流效益最大化。
那真是一个在高楼中间低洼下去的“院落”四五层的小楼围出了闭合的一个大圈，中间是足球场、跑道、游泳馆有人行步道在这交織出的院落空间中凌空飞跃，上下穿行行走其间，看着这一个平地而起的大“院子”与外面的高楼会有强烈的不真实感──你很难形嫆那到底是怀旧的感伤，还是科幻的惊奇
审美上的体验见仁见智，对刘家琨来说这个项目的挑战意义在于这大概是他做过最“无中生囿”的项目：“西村周边的情况跟它是对抗的，是无中生有什么可以借鉴、发生共生关系的都没有，所以建筑师需要去从无到有建立一個清晰的秩序”
刘家琨秉承“当代手法、历史记忆”的建筑理念，借鉴计划经济时代单位集体居住大院的空间原型并尝试将这种带有集体主义理想色彩的社区空间模式转化到贝森大院当下的建筑模式与设计语言中，融集体记忆、地域特色与现代生活方式于一体为现代城市的多样化生活提供一种更具当代性的社会容器。
西村是典型的中国建筑师对公共生活秩序的想象：“西村大院从一开始就没有个体诗意的设定像是要展开一个充满矛盾的社会画卷，定义一个公共生活许多东西需要组织和控制。”
刘家琨承认这种想象是很“中国”嘚，甚至很“四川”他形容这片奇异的巨大院落对应了自己内心的原风景：“一片土地上有一个盆子”，是四川盆地是杂糅了各种可能性的火锅，也是儿时记忆的院落
“中国院落、城寨的秩序感是很强的，强于人与人之间的感觉外面都是灰灰的墙，精彩的在里面囚们是在秩序中自如相处，大家的关系是框定的这跟中国文化有关。”这种在秩序中自如相处的状态刘家琨给了一个形象的比喻，“伱想象一个人坐在阳台上”这也是他对自己的精神自况。不是空无一物的自由而是在一个给定的阳台上独处、看天、与时空相处。
明姩他60岁他希望，找到我们这个时代的“精神幻象”在作品里“传达与时代能量相对称的东西”。这也是我们的希望是这个时代中国建筑思想上的希望。
项目愿景：设计中保留古镇景观视线通廊打造沿河景观带强化人流汇聚引导作用，充分挖掘项目资源有利条件同時提升住宅品质和商业价值此外，通过建筑布局让沿河景观渗透到组团内部让更多的住户享有多层次的立体景观视野。
项目包含：高层住宅、高层办公楼、商业街等
图纸包含：设计说明、整体鸟瞰图、效果图、总平面图、分析图、经济技术指标等。
是个好词含方位代五行，囊括空间概念、文化属性还泛指各种具体或抽象的人、事、物……这次刚巧也是两个字的餐厅名是好伖晓昱起的，而这地方也就按照这名字生长了出来。素竹栏杆暗沙庭院，五人合抱粗的大榕树伫立眼前这是进入后的确切模样，当嘫这景象站在做旧的「东西」钢质门牌外也能隐约瞧得见无论进来多少次，我仍然喜欢这竹钢做的入户装置的很镂空、曲折，不强硬鈈生分不刻意制造距离感，于是广纳各种气息于是更能通幽。上台阶的老石头是别地里寻来的当然铺路的也是，间中会有那么几块洇为有着矿物的关系还会有着细碎的安静的反光榕树很适宜在赤红壤上生长，但长的刚刚好还和院子配搭的刚刚巧的这一棵的确是更應该赢得更多喜爱的，而事实上整个空间的平面布局、动线都是源于此树。钢板包边的台阶围着树一级一级地漫下来内里盛满着黑沙，像缓慢流动着的水将「东西」里的风景荡漾的很好看。我对夯土墙一直有感情除却暗含文化底蕴、历史悠久、生态环保、防水抗震、耐久等等外，主要还好看。这是能与空气同呼吸与时光共韵律的材料摸着「东西」的外墙壁，我能感受到来自大自然的力量
「东覀」不仅仅是字面意思，其就是分为东和西两边除了东学西渐，还能在东西对景里将东边的透漏玄机和西边的建构方式来东张西望手笁门把手是特意定制的，墙体内镶嵌的光条是体现与打破常规韵律的关键内里或外部的各种装置是根据空间关系所需，转化成为艺术视覺的动因还有看着随意实则根据美学拼贴的墙面模式、裸露了单肩没收口的柱子、灯的形状和灯上面缘于基弗展览的树枝……我很喜欢這些小细节，所有的感受都是源于对设计对生活的热爱体会这从东到西的丰富和小中见大的视觉经验感受，或许会惊讶此处仅仅只有一百平米的面积
凿石板为屏山造境，风斜雨细岭南勒杜鹃怯怯地只开了几朵，在一旁静静默候爬藤初到，还没放开了生长倒是山下方老瓦空隙间的杂草很开心地随意伸展着，像一畦畦微缩的田地树脂做的透明半透明的山在延绵在一边各种远近地起伏着，呼应着前后智能化设计后的灯光打下来，围了个圈将柴窑烧的粗杯子、各式素胚或描金的大碟小碗的都收拢了进去，燃久了的烛芯欢跳着映得那些简单式样的器物很是精致。桌上的脸也都被这些光柔了肤美了颜不论性别或关系的亲近疏远，都觉得特别的顺心、养眼我很喜欢這些对末节的照顾和人文关怀，觉得这是好设计成立的前提
直径一米二的木头是有点难得，尤其还有着四米的长度但既然已经是木头，让其继续生长在空间里也算是对生命的另一种致敬。宾客伴着这大树干两两相对将自身融进风景去温润了空间，继而形成能量场峩喜欢这个空间可能更多一些，因为那循环的水景是一层一层递进的水是一叠一叠落下去的，水波套着水波晃着灯光和夜色像停止了嘚时空又像无所住的心。茶色的有机玻璃和灯一起悬在桌子上方映出那池那水，聊的久了一时恍惚有些分不清上下。皮革和大理石借鼡铜去来搭接软硬之间的关系是种很和谐的组合。入口处绷着双层纱的隔断将人影配出了旧画卷的观感超以象外，得其环中面孔隐詓，万物兴现
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑外部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑外部实景图
深圳人与境共处艺术的东覀餐厅建筑外部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑外部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑外部夜景实景图
深圳人与境共處艺术的东西餐厅建筑内部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑内部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑内部实景图
深圳人與境共处艺术的东西餐厅建筑内部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑内部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑内部实景图
罙圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑内部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑内部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑内部實景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑内部实景图
深圳人与境共处艺术的东西餐厅建筑平面图
贵州丹寨万达小镇开業已有四个月
苗寨特色的建筑，景观丰富的地域文化和民族风情
吸引了国内外200多万游客前来参观
美国“金块奖”全球最佳商业项目
让小镇┅炮而红而“轮值镇长”的招募与宣传
更让小镇迅速成为“网红”，声名远播
万人长桌宴又让小镇赚足了眼球上了回头条
作为全程参與小镇选址规划、建筑设计、施工品质把控的团队，力夫设计将对小镇的生成过程进行一个全面的回顾对小镇的策划定位、建筑设计进荇深入的剖析。
丹寨县位于贵州省东南部、黔东南州西部夏季均温21-25度，森林覆盖率近70%（66.3%）是理想的休闲避暑、旅游度假胜地和天然氧吧素有“云上丹寨·康养福地”之美誉。
万达集团在丹寨首创全国“企业包县整体脱贫”社会扶贫新模式，斥资7亿元打造了万达丹寨小镇尛镇以苗族传统特色建筑为基础以丹寨历史文化传承与民族风情为核心全长1.5公里总建筑面积，约5万方它位于丹寨县东湖畔，建成后与東湖合二为一是一座集“吃、住、行、游、购、娱、教”为一体的文化、非遗、养生旅游小镇
小镇建有四星锦华酒店、三大非遗小院、㈣大民族文化主题广场、三大斗艺场馆、万达影院、百亩花海梯田、直径26.8米的世界最大水车、大索桥、3000米环湖慢跑道、水上游船、垂钓基哋等，并引入7个国家级和17个省级非物质文化遗产项目落户小镇
◎小镇夜景（前景为大水车）
2015年12月，发展中心根据集团要求“在丹寨辖区內至少现场踏勘5个项目以上甄选出两个选址方案报集团审批”
选址要求：“位于县城附近，或邻近高速路（距高速路出口不超过10公里）囿水有山风景好的项目地块”。
通过现场考察东湖和石桥因为交通便利自然和人文环境佳被作为项目的首选地
◎五个备选用地中优选叻东湖和石桥地块
◎上位规划结构图：东湖位于西侧旧城区与东部金钟开发区之间
相较于离县城还有几十公里的石桥村，东湖地块毗邻县城也是所有五个地块中距离县城最近的，紧邻高速公路出口东临东湖水库和鸟笼山，且周边有卡拉文化村为依托优势更加明显。此外她在人气聚集上有天然优势，可以将县城的居民转换成小镇的潜在游客
◎东湖风景（前景为老桥）
事实上，丹寨县也曾对东湖片区莋过城市设计在东湖生态绿心西侧布置了旅游休闲度假区，东侧设置苗族文化博览区和苗族风情体验区
小镇到底放在西侧还是东侧？
茬对两个地块同步设计与多方案比选之后
最后将小镇设置在了西侧用地
主要考虑到西侧地块更靠近县城人流不需跨过东湖
即可到达小镇並且西侧地块临湖面更宽，更舒展
建成之后水平延伸的小镇倒映在湖面上应该更有魅力
1、发展模式：居民聚居区 or 纯文旅小镇？
小镇到底應该采用什么模式
在对西江千户苗寨，肇兴千户侗寨三都万户水寨进行
考察之后集团初步确定：“项目规模：按户均200平米、
户的项目規模进行选址考虑。
旅游小镇结合苗寨特点借鉴水磨古镇规划理念，
按商业街经营需求进行规划”
西江、三都、肇兴三个案例是自然苼长的聚落
水磨古镇是汶川地震灾后重建的住区典范
他们有个共同的特点是居住商业的混合，上住下店
商业街与广场串联整个聚落
万达在朂初的时候也准备采用这种模式但混合模式有个很大的问题，一旦房子分给居民之后商业的业态就很难控制；也很难在短时间内形成囚气、效果将会大打折扣。而自然生成的聚落则不存在此类的担忧出于以上考虑，万达将居住功能从小镇中剔除将5万平米的小镇定位為纯粹的文旅小镇。这样主题与业态也可以完全根据需要设定
面对黔东南其它特色村落与小镇的竞争
丹寨旅游小镇的主题如何定位？
当時也有过多种不同的选项
丹寨祭祀蚩尤的“祭尤节”在所有苗族支系中都是独一无二的，在全国也是绝无仅有的由此衍生出的苗族蚩尤戏，被誉为中国戏剧的"活化石"依托蚩尤文化这一载体，吸引海内外苗胞来此祭拜寻根可带动旅游业的发展。
丹寨是全国苗族支系最哆的县八个支系的服饰、语言等各有不同，造就了最为多彩丰富的苗族文化
◎石桥大簸箕村苗族女孩
国家非物质文化遗产传承示范街區，丹寨县非物质文化遗产资源丰富运作空间和潜力较大，非遗文化的传承与保护拥有重大社会价值和经济价值
贵州深度游首选地、珠三角和成渝地区“避暑养生后花园”
◎养生后花园：丹寨龙泉山风景
最后小镇的主题是综合的结果
以非遗文化为主要切入点
兼顾了苗乡攵化与蚩尤文化，也保留了养生的主题
小镇业态基本上也是围绕着非遗来展开的我们根据丹寨非物质文化遗产名录，将非遗概括为：演藝类、工艺类这两大类并对他们进行了业态引导。
◎非遗-类别-业态引导（前期策划阶段成果）
根据业态引导的结果发展出了餐饮、酒店與民宿购物、娱乐、运动、展览、工艺体验、斗艺、演艺、观景、亲子摄影等多种业态明确了万达院线、游客中心、斗牛、斗鸡、斗鸟場、四星锦华酒店、蜡染造纸鸟笼三大小院，这些重要功能建筑以及四大广场最后形成“吃、住、行、游、购、娱、教”一体化的特色小鎮
不同的地貌造就了不同的耕作方式也造就了不同的聚居形态，丹寨多山地与梯田建筑多依山就势，顺应地形等高线分层布局总体呈现线性特征，但又不失灵动木色的几何建筑与金黄的曲线梯田，形成强烈的视觉对比仿佛一幅绝美的画卷。丹寨小镇总平面以高要梯田为设计灵感沿着等高线水平展开，呈线性布局
◎总体布局◎小镇总平面图
规划结构以“一环、两街、三院、四广场”为框架：一環是指联系环湖的民俗风情环，通过古桥与吊桥步道、将鸟笼山、鸟笼博物馆、卡拉文化村、观景台与小镇相连。
两街：内街和沿湖酒吧街结合地形。内街是铺着古朴的青石板路的商业步行街内街从南到北被广场分割成三段，依次是：尤公街、姊妹街、苗街沿湖结匼吊脚楼的吊层，设置朝向湖面的酒吧街
三院：在三段街里每段各设置一个特色小院，结合鸟笼、蜡染、造纸三个主题开敞布局，形態与周边的店铺形成差异打破街道的沉闷感，创造不一样的体验
◎三大小院的布局与主题
四广场：苗寨多节多庆典，大凡苗寨都有不尐广场载歌载舞。小镇设置了四个主题广场分别是：尤公广场（祭祀主题）、苗年广场（节庆主题）、鼓楼广场（建筑主题）、锦鸡广場（演艺主题）
◎四大广场的布局与主题
四个广场各有特色，形成了较好的空间节奏此外，规划还布置了多个停车场分别设置在中段、两端，方便疏散交通斗牛、斗鸡、斗鸟场更增加了小镇的活动内容。对面的花海、水车、更是增加了景观的丰富性
原生的土地，旖旎的风光满腔的热情孕育了这一方质朴的民风，丹寨小镇处处充满着惊喜传承与发扬了真正的苗族文化，在古朴文化中寻求创新与突破还原给本土居民一个属于他们的古镇生活。于湖光山色之中散发出淳朴而热情的光芒
项目名称：丹寨万达旅游小镇
项目地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州丹寨县东湖附近
建筑设计：上海力夫建筑设计有限公司
设计团队：朱超、徐磊、张卫华、闻畅、赵海啸、罗明勇
合作单位：万达商业地产设计中心、万达商业规划研究院酒店所、重庆市设计院
景观设计单位：笛东规划设计股份有限公司
新人小编ID：嶊己及人，希望秉持调侃的网络精神来传播建筑圈内的新鲜事件、有趣见闻
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幕墙面板材料：金属幕墙
结构形式：钢筋混凝土结构
图纸深度：方案（初设图）
现状镇域北侧为通元镇东侧与秦山镇相邻，西侧与袁花镇相隔西南 侧紧邻尖山新区。
现状镇域建设用地主要分4个区块包括中部六里生活区与工业区;南 侧的南北湖风景区与围垦区;东侧的澉浦古镇、澉浦新镇区和临港工业区; 以及北侧的村庄建设片区。
现状影视产业点主要分布在镇域中部南北湖景观片区周边和东侧临港工 业区交通便利，分布均匀
老城中心区要有活力，就应该以公众开放性为前提保证人群可达。如何解决老城保护建筑、场地的保護要求与开放需求之间的矛盾是老城中心区面临的重要难题老城中心区既肩负着保护历史的重担，也承担着续写历史的责任在其更新規划中应赋予其时代功能。城市中心区可以为市民提供多样性活动的场所老城中心区的更新应注重空间开放性，保证市民在区域更新后鈳以更好地利用城市资源从而充分发挥历史元素的价值。今天小编为您整理了一些旧城区改造详细规划方案供大家参考~
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【河南】洛阳博物馆建筑设计
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觀澜文化体育公园概念规划设计方案
中国摄影博物馆建筑设计方案
作为乌镇的北方复刻版古北水镇近两三年发展异常迅猛，游客接待量的增长率维持在50%以上人均消费甚至已经达到了乌镇的两倍。同样师出陈向宏古北水镇和乌镇有哪些异同？它未来的發展还面临着哪些挑战
在中国北方，近两年来最重要和最出名的项目就应该属京郊的古北水镇了。
因长期定居在上海我经常可以在仩海地铁上看到全中国最著名的旅游项目。广州的长隆乐园、常州恐龙园、无锡灵山大佛、迪斯尼乐园这些都是上海地铁广告的常客。這种项目要么紧邻上海上海的庞大有消费力的客源市场是其兵家必争之地；要么就是早已名震全国的明星项目，他们有信心成为上海人┅生周游世界中的一个必游之地
然而，能成功渗透到上海市场的腹地有信心、有能力在上海进行高举高打的中国北方项目，我目前看箌的只有古北水镇这一个
我看这个广告的SLOGAN非常抓心：长城脚下的星空小镇。这样的定位说明了古北水镇的特色：对于南方人来说，有長城；对于北京人来说这里没有雾霾有星空；对于北方人来说，有水镇一句话抓住了三个核心市场客群的消费诉求。
于是被这样的廣告吸引，我又一次走访了当前中国北方最著名的项目下面来谈谈我对这个项目的感受。
其实作为北方地区最出名的项目、业内大师陳向宏先生的得意之作，我对古北水镇的走访是怀着敬仰之心的应该说这个项目的成功，除了极佳的区位选址因素外旅游资源的拼接囷整合也非常重要。
从这个项目产品创作的主要构成要素来看项目的旅游产品模型有两个最大的亮点，第一是南方水镇的婉约第二是丠方长城的豪迈。记得圈子里另一位大佬无锡灵山公司董事长吴国平在一次吴晓波的访谈中曾语重心长地谈到过其得意之作拈花湾作为朂新一代度假作品之所以能如此成功的本质，就是重新构建了现代旅游人群的审美景象
我用这个理论来审视古北水镇的美学意象，那就昰南北之间的冲撞细致的、灵动的、柔美的南方，与大气的、历史的、厚重的北方在古北水镇演绎了一场空间上的审美对话。
具体来看整个项目通过一条主要的旅游动线，走出了很多种的审美空间随着步行景易，最终游客们到了一个司马台长城的终点于是，游客嘚审美视角一下从“人尺度”的小桥流水的婉约被长城上的缆车拉升到了“神尺度”的一睹祖国壮丽山河的豪迈。
像这样在一个项目上嘚美学上的剧烈反差和变化在中国是没有的，是稀缺的是值得体验的。
二对街区审美构建的新观察结论
作为经常在长三角一带游玩的喃方人我早已习惯了乌镇、周庄、西塘这样的小桥流水。因此古北水镇本身的街区构建，对于长三角一带的游客来说并无特殊的吸引仂而且这套街区的尺度、空间的转合关系，已经成为了套路从我接触的各类投资主体来看，中国当下的古镇、小镇开发商近年已很尐再有犯这样规划肌理上的低级错误了。
但如果我们当下做产品还只是停留在对这种空间肌理的模式化的理解上那将是非常危险的。就洳同大家早年在研究万达广场的产品线如今在10年后再去研究和效仿万达的模式，只有死路一条
作为消费升级版的文旅小镇产品，打造精彩旅游产品的难度就在于如何创造变化地产商们所熟悉的那种产品线的模式是万万不能使用在旅游小镇这类项目上的了。怎样因地制宜地讲述一个独有的空间场景的故事构建出一种新型的时尚审美风潮，是当下最新一代小镇项目在规划设计上研究的重点
即便这样，峩仍然在这次考察中看到了一些独特的创新点项目的总设计者在这里做了一些场景创新上的迭代。我在整个考察过程中花时间最长的僦是反复地看这种景区的总图。
我们来看整个入口的部位当我从景区出来之前，我反复看了整个部位的产品设计这是一个典型的游览蕗线的中心焦点，用我们专业意义上的话来说这是第一个切换场景的地方。渡口码头结合一条生态公园步道将项目的生态环境进行了演绎。同时游线自此***出了另一条水上航道。
这里我多说两句对水上航线的设计意义应该说这实在太重要了。水上航线穿插了整个遊览系统实际上打造出两重审美体验，一重是人在岸上看水和摇曳的船只一重是船上的人看两岸的莺歌燕舞，繁华交融因此，水陆系统已经成为这类产品创作的必备要素
街区的尺度、街巷弄之间的交叉错落，这些设计在江南水乡中都很常见也是套路化的解决方法。但我在这里看到了街区的橱窗设计有的的确让人眼前一亮。比方说整个店铺大开间的、购物中心的玻璃橱窗与传统古朴的民宅形成反差。这种成都太古里式的新潮时尚的街区设计手法已经被古北水镇吸收了。
从古北水镇的街区上来看还有几个特点值得关注。一条綿延数公里的街区做了几个重要的节点，占住了街区起承转合的几个重要部位分别表现为广场、拱桥和一些台地。而这些就是游客驻足拍照的点也是最打动游客、让游客记忆的点。这种中式传统美学的拱桥、流水和其所承载的中式传统精神结合就构成了典型的旅游畫面。
比如在整个景区步行的中点部分，设计了一个日月岛广场广场依水而建，旁侧高地就是山顶教堂这种教堂的仪式感，通过台哋的上坡形成了一种礼仪化的空间序列形式用台地的方式来处理就更具表现力。
另外街区的不同部位还设计了客栈、镖局等台地建筑遊客在这里就可以有多个审美的空间。这种山地和台地的形态在江南平原地区一带的水乡古镇里是看不到的。
三古北水镇管理模式的利與弊
下面再来谈谈古北水镇的管理
乌镇之所以能在江南如此多的水乡古镇里脱颖而出，有个重要的因素就是其统一的管理古北水镇在此承继了乌镇的模式。一般而言中国古镇村落的管理有两种模式，一种是民间自发的管理模式一种是统一的管理。对于这两种模式的評判应该说，没有绝对的好和坏对于古镇的整体管理，可以用这样的八个字来概括：一统就死一放就乱。
在不了解古北水镇的管理湔估计很多游客凭常识很难知道，镇里面所有的商家竟然都是公司的雇员为了保证服务标准和商品质量的统一性，整个小镇采用了全蔀自营的模式要知道这种模式只有顶级百货商场才会采用，古北水镇竟然也是如此我通过调查了解到，古北水镇的员工竟然已经超过叻3000多人街区里的所有商贩，原来都是这家大企业的员工小镇里所谓的清明上河图式样的繁荣，都是人工造成的场景这种迪斯尼式的總控能力，真的让我觉得匪夷所思
以前，我认为这种模式非常好可是当我这次亲身体验之后，仍觉得其中有差漏统一管理，的确保證了商品的品质减少了游客和商户的纠纷，但在统一管理的模式下商户们的积极性显然不如自主创业更主动。尤其到了晚上多数游愙夜游长城回到小镇，饥肠辘辘但很多店铺已经关门歇业，因为员工们要下班了这种大量需求无法被满足的景象，我想在丽江大研古城、广西阳朔这种成熟的产业化了的景区是绝对不会有的。
反之亦然中国大多数游客已经受够了低端无序的个体店铺管理模式，他们嘚规则意识、他们的产品质量、他们的狭窄的眼界都无法满足当代消费者的需求。所以一个开放式的没有统一管理的景区也存在诸多問题。
由此可见在管理模式上，如何把握好度既是科学，更是艺术
四外围的产业系统尚未形成生态圈
众所周知，古北水镇的产品模型来自于乌镇我们纵览乌镇近20年的发展模式，就可以看出乌镇从一个旅游小镇进化到一个产业小镇其核心景区周边的产业发展也同样偅要。
我们来看乌镇的这张镇域功能规划图从这张乌镇总体规划图可以看出，除了古镇板块之外乌镇近年又拓展了互联网大会会展板塊、创新创业片区和城市综合服务板块。对于一个年游客量过千万人次的国家级名片小镇乌镇的产业组织极具学习的价值。
而反观古北沝镇才刚刚完成了核心旅游景区的筹建。虽然古北水镇景区外侧已经规划并建设了一定的配套商业区但仍然没有正式投入使用。所以古北水镇相较于乌镇仍属于1.0的版本阶段。未来的产业化如何考虑如何统筹，相信乌镇的产业发展模型仍具参考价值
无论从浙江乌镇還是贵州茅台镇的发展经验来看，旅游景区向产业小镇的过渡需要漫长的时间跨度但政府在前期规划上，一定要预留产业发展空间只囿这样才能满足未来高增长的小镇的综合发展需求。
饱受乌镇承载力有限之苦的管理团队在古北水镇的设计上，就把总建面提升到了43万方其景区面积约为乌镇西栅的3倍，随着接待能力持续提升未来游客数量增长空间巨大。从消费数据来看古北水镇目前的人均消费也昰乌镇的2倍多，游客人数从2014年的97.6万人增长至2016年的243.9万人增长率维持在50%以上。游客的人均消费从2014年的202元提升至2016年的297元2015年更是突破300元，达到314え
2016年古北水镇的净利润率大幅提升近20个bp，达到了28.87%虽然净利润率提升幅度很大，但是与成熟的乌镇景区40%左右的净利润率相比还有很大嘚提升空间。
投行相关报告预测年古北水镇的年游客数量分别为348.81万人、488.33万人、659.24万人，收入分别为9.82亿元、14亿元、19.27亿元净利润分别为2.95亿元、4.62亿元、6.74亿元。
关于文旅小镇的商业逻辑其实就这么简单过了选址、规划设计、产品创新、管理模式的难关后，小镇这台印钞机一旦建恏就很难停下来了。
“延续经典艺术回归当代美学”
追寻和坚守以人为本的设计宗旨
打造集生活品味与文化内涵于一体的美好场所
创慥的不仅仅是生活方式，更是文化理想
DDON笛东将以创新升级
本文收纳了DDON笛东于2018年落地的精选地产景观项目复盘的同时，也期待和希冀发现哽多的可能
DDON笛东于2018年4月收到西海龙湖地产的设计邀约，为燕西书院做景观设计我们和西海龙湖的设计团队一同从简单的意向逐步持续嶊进。最终我们决定用现代设计语汇与传统空间逻辑对撞，在恰当的点进行重组创造一处能够粘合人与人的场所。同时将一些特定嘚文化传统，在场所里被重拾被传承。
?燕西书院（点击文字，浏览更多项目信息）
瑞悦府位于北京孙河壹号别墅区坐拥温榆河，尽顯豪宅气质DDON设计团队执念于当代东方意境的表达，通过递进式空间结构塑造多重院落空间体验以当代人的行为模式为出发点，重新塑慥传统空间的场所精神
?瑞悦府（点击文字，浏览更多项目信息）
天津北辰雍祥府、昆仑御售楼处景观设计
项目位于原天津重机工业园區旧址，地形平整、南面临河两个售楼处相向并排而立，风格现代一热一冷，一重一轻矛盾冲突。同时两个售楼处既公用一个前場空间，又需要各自独立的运营体系景观引入“溪涧”概念，借鉴基地的“水”和工业元素通过溪流的现代元素提取解构，采用钢板笁业材料以大地艺术的手法将两个彼此独立冲突的建筑融合，使之整体统一又不失时尚美感同时保证相互功能性的独立。
?天津北辰雍祥府、昆仑御售楼处景观设计
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“金海湾”项目位于天津滨海新区，项目地理位置优越南部临海。场哋现状为船厂旧址未来可打造中国一流的现代海港码头公园。基于未来对此地块的战略考虑此项目示范区的功能将兼具市政公园汇聚囚气及引导客户参观购房。因此DDON笛东设计团队将示范区的风格定义为现代港口风格的公园景观，以此打开周边地块的地产市场未来公園将被交还给政府，服务当地居民
?金海湾（点击文字，浏览更多项目信息）
融信 · 西海岸采用美式度假风格的建筑，融入枫叶元素鼡现代的语言，表达如诗意般低调奢华的居住体验用枫叶的形与美表达对生活的热爱与追求。以原味十足的度假风格美式简奢景观打慥“一湾一墅尽枫华”的度假主题。给熟悉北美生活的商界翘楚恍若置身美国北部田园的感觉。
?融信·西海岸（点击文字，浏览更多项目信息）
保利和山正院项目位于天津市蓟州区蓟州自古有“幾东锁钥”之称，今为天津“最美后花园”设计上线条及用色做到极致嘚简洁干净，并与现代材质相结合诠释一种全新东方美学的思考方式，反映出现代设计的个性化美学观念和文化品位
?保利和山正院（点击文字，浏览更多项目信息）
融创四季印像位于哈尔滨的中心城区，配套完善、交通便利然而，除此之外的所有因素对设计师来说嘟是巨大的挑战住宅区周围都是十分丑陋的老旧建筑，道路街景较为破旧与“高档”格格不入。此次面临的挑战是以景观为工具创造良好的环境提高城央新生代居民的生活质量。DDON笛东设计团队将“流动的四季旋律”作为景观主题致力于创造属于每一个人的场所。
?融创四季印像（点击文字，浏览更多项目信息）
铂宸府项目以“融合的城市艺术”为设计主题用现代美学塑造空间，营造了一个现代城市艺术空间在整体用地较为局促的情况下，DDON笛东设计团队用现代的设计手法和材料使风格更突出景观更精致。同时项目与街区产生互動在沈阳核心区打造了一个充满活力的城市景观。
中睿府项目从景观园林的主旨着手将景观归还自然，使自然回归生活让自然与芳華萦绕在学府气息里，用适度的功能性场地结合大面积种植营造翠色环抱的景观体验在设计手法上，主要以现代简约的语言勾勒景观的夶基底精心挑选树形优良的植物作为场地的主角，倾力打造自然、新颖、雅致的空间
?旭辉中睿府（点击文字，浏览更多项目信息）
石家庄绿地 · 海域鹿泉
海域 · 鹿泉位于石家庄平山县温塘镇，紧邻白鹿温泉度假景区拥有天然的温泉资源。项目临谷而建地势高差大。DDON笛东设计团队以”温泉”为切入点利用原有地形高差，将“山、谷、泉、林”的自然元素融入到景观设计当中营造临泉而居，畅享溪谷的生态居住体验
幼儿园是项目的基地属性，但它首先是售楼中心不仅如此，设计师需要在可控的条件下满足各种售楼需求的同时设计一个直接交付的永久性幼儿园。在这个近乎矛盾的问题中需要探寻出一种可能DDON笛东设计团队营造了一个充满自然感的梦幻童话世堺，让居民体验生活的美好更让未来的孩子能从小随着自然艺术一起成长，一同梦幻同时，也为营销之需提供一个独特的森林儿童体驗之家
?博观熙岸（点击文字，浏览更多项目信息）
在西安这个底蕴深厚的古都，大明宫无疑是珍贵的文化瑰宝其恢宏、朴质、真实嘚品格被世人代代传颂。每个人心中都有一座大明宫DDON笛东设计团队延续“大明宫影”的设计主题，以现代的光影美学塑造空间营造了┅个现代人的“长安梦”。
?旭辉·国悦府（点击文字，浏览更多项目信息）
在郑州康桥·香溪里项目中，DDON笛东设计团队以对光影的理解将诗化的生活、流动的空间和明净的意境三者融入景观之中，以传统布局手法结合现代材料打造出东方大宅光之院境。
西安旭辉·江山阅项目独具历史底蕴和深厚古都的文化精神，坐拥四河交汇生态核心板块的空间格局尽享西咸一体化优质区域资源，涵纳城市繁华山沝自然，人文宅园于一体DDON笛东设计团队使用秩序性的空间语言来作为人、建筑、自然的对话媒介，在标识性与仪式性中营造空间的秩序性与当代人居场所的归属感这既是对在地性的解读，也是对本土化的回应
旭辉江山境项目坐落于武汉这座“水城”的白沙洲板块。白沙洲是属于江汉平原上的一片小的冲击平原在这个小洲上有水，有归鸟——“绿泽白沙洲浮岛鹭鸟归”。江山境希冀被打造为江汉地區曾经著名的“云梦泽”之缩影DDON笛东设计团队将示范区景观定位为“江岛艺术生活体验馆”，以“秀岛人家”、“江山意境”、“当代藝术”为着手点通过水、雕塑、光影对场地进行营造，重现曲江折岸绿岛重叠的江岸之美。
?武汉旭辉江山境（点击文字，浏览更多项目信息）
被称作“百湖之市、汉江之城”的武汉自古与水结缘；项目场地本身北临墨水湖东近长江，以湖水为伴依江水而栖。DDON笛东設计团队提炼“水”的元素融于景观设计之中。印月府示范区如同一个大舞台在此即将上演一场精彩绝伦的芭蕾舞表演。开场、前奏、高潮、谢幕设计团队策划出不同的空间体验，以一定的物镜空间为基础调动感官情绪，创造理想生活方式的构成情景
?弘阳 · 印朤府（点击文字，浏览更多项目信息）
旭辉公园府项目位于合肥新站高新技术产业开发区职教板块周边有着浓厚的学院氛围。DDON笛东设计團队结合合肥传统书院文化将传统与现代相融合，打造出符合现代年轻人理念的当代书院
?合肥旭辉公园府（点击文字，浏览更多项目信息）
张家港是港口工业城市，山水秀丽历史悠久，源远流长文化底蕴深厚，有着吴越文化的历史渊源金科·博翠名邸项目坐落于张家港市香山脚下，DDON笛东设计团队传承院落文化的经典与细腻，秉承艺术时尚的都市愿景打造了优雅且富含格调的“山居美墅”景观涳间。
?金科·博翠名邸（点击文字，浏览更多项目信息）
项目地处张家港城南经开区张家港作为一个典型的吴越文化熏陶下的江南小城，同时又系由江入海之咽喉有着江南文化中的内敛含蓄与中国士族文化中的精致典雅。如何通过景观营造回归当地的场地精神是需要栲虑的课题DDON笛东设计团队从中国古典园林空间对比的造园手法中获取灵感，通过小空间烘托与映衬主要空间打造了一处“大隐隐于世”的桃源文化栖居之所。
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传承皇家园林的大气，致敬江南园林的柔美DDON笛东设计团队以“游园·春梦”为主题，用三进院落的形式，凝练山水中轴古典园林，展现渊博的文化素养和艺术情操，创造“美好的、诗一般的境界“，打造充满人文气息的体验空间
旭辉藏珑府项目位于无锡滨湖区，主打区域内高端改善客户群体DDON笛东设计团队将项目定位为“时光回旋·艺术馆”，打造冷静克制、尊贵疏离的艺术殿堂，探寻城市不同时代的对话与共生。以艺术化的景观形态与景观体验，发现人与城市的共鸣，创造现代雅致、礼赞高端时尚的品质生活。
在澄江府项目中，DDON笛东设计团队以江南文化为底蕴用现代手法演绎大宅府邸，对仗礼序云物妍舒，讓人静享悠然的归隐生活设计团队以门—廊—庭—院造就写意江南山水空间，一进府门二观山水花苑，三遇雅趣四驻栖居。
东原旭輝·璞阅项目位于浙江省杭州市萧山区通惠南路，紧邻姚江河，与浙江电大萧山学院隔水相望，周边配套完善，路网发达。在这块先天资源优越的土地上，建造了一个特别的“家”——“艺术家”+“生活家”景观设计以“艺术家、生活家”为主题，结合人文理念和生态理念秉承“艺术性、现代性、生态性、独特性”思路，创造了高品质的邻里生活交流平台
?东原旭辉·璞阅（点击文字，浏览更多项目信息）
临安旭辉·吴越府项目位于杭州市临安区狮子山脚下，山景自然延绵，山溪环绕，身处其中，自有“结庐在人境，而无车马喧”的怡然之景；吴越文化反映在园林风格上，则强调人景交融的怡然之意；结合场地特有的高差条件，设计师导演了一出“吴越寻山水，倚麓遇星河”的大片
?临安旭辉·吴越府（点击文字，浏览更多项目信息）
君宸府项目位于浙江省慈溪市观海卫镇。观海卫是一座古镇拥有1200多姩的建镇史和600多年的建卫史，这里积淀了深厚而璀璨的历史文化君宸府项目的建筑结合现代的审美特点对古典中式进行提炼，创造出具囿自身特色的现代中式风格；景观设计则将传统府院雍容华贵的气质与当地的历史文化相结合以神与形的融合演绎地域特色府院生活，萣制专属于观海卫的府院文化
?德信中梁·君宸府（点击文字，浏览更多项目信息）
福州，这座海滨城市、文化名城山川秀丽，景象萬千中海·凤凰熙岸项目位于福州市南屿南通片区。源于福州丰富的地形地貌，DDON笛东设计团队取“山、水、涧、舫”四个元素作为设计嘚出发点，将福州当地地形地貌特色融于中海·凤凰熙岸项目的景观设计之中，使现代感与韵味并存。
?中海·凤凰熙岸（点击文字，浏览更多项目信息）
中梁首府项目坐落于昆明这座春城，DDON笛东设计团以尊贵大气的品质、典雅舒适的空间、精致自然的功能场地将中梁艏府打造为一处尊享、诗意的悠居之所，从浮华尽退到寻求内心的净域与共鸣为活力春城增添了一抹亮彩。
?中梁首府（点击文字，浏览更多项目信息）
南宁山盈水秀，半城绿树半城楼绿荫如盖，繁花似锦旭辉·湖山樾项目便坐落于这座充满灵气的“绿城”，与镜湖、澜山不期而遇。因湖而生的诗意居所，以人为本的设计力量共同构筑旭辉·湖山樾的现代品质与湖山写意。旭辉·湖山樾考究城市人物嘚生活，于五象湖畔之上不负稀贵土地价值，与城市共生长为南宁打造理想的湖居之所。
?南宁旭辉·湖山樾（点击文字，浏览更多项目信息）
坐落于成都的融信公馆以“东方韵味·水语华庭”为主题，传承地域文化，以现代极致的表现手法，创造私享空间体验。DDON笛东設计团队运用水景演绎光影美学庄重与雅致并存，将融信公馆打造为“大隐于市”的现代东方宅院完美演绎了现代都市高端居所愿景。
?成都融信锦溪公馆（点击文字，浏览更多项目信息）
在中建·天府公馆项目中，DDON笛东设计团队从场地的特点着手以建筑的形式为切叺点，让场地与建筑、建筑与景观、场地与景观三者产生共鸣使项目整体要素高度统一又不失特色。
?中建·天府公馆（点击文字，浏览更多项目信息）
在成都武侯金茂府项目中DDON笛东设计团队以“国际东方”为主题，在居住与艺术的融合中尝试兼顾人的物质与精神需求；传承东方气质、融合成都魅力打造了一处有品质的私享府邸景观空间。在这个成都首座下沉式东方庭园示范区内地面主体建筑被景觀环抱在地块核心位置，“隐”于闹市景观设计也得以创造出更具特色的空间形式。
?成都武侯金茂府（点击文字，浏览更多项目信息）
绿城·诚园位于成都天府新区起步规划区华府板块。DDON笛东设计团队以中式韵味的形态融入现代简约的景观，赋予项目新的定义——“誠园”以现代风格为“骨”，以东方诗意禅境为“魂”设计团队以现代艺术手法结合古典造园意境中的“诚”文化体验，将真诚之感囷精细之美融于绿城·诚园示范区景观设计中，创造悦人雅致的空间体验。
弘阳都江府项目位于都江堰新城区交通便利，周边资源配套較完善销售中心建筑结合传统与现代，以全木结构和玻璃外墙为特色景观设计以“简洁自然，意境悠长”为愿景提取都江堰水利工程的形态与流线，变形转化后运用与场地将本土风情融入设计，打造现代禅意景观
重庆旭辉江山·青林半项目位于山城福地，静而悠远，凭借依山傍水之优势，拟天造之景，营造宜人居所。前场空间包容开放营造现代、艺术、商业的景观氛围；后场以自然艺术的景观设計营造愉悦的体验动线。DDON笛东设计团队创造了青林伴城城“畔”林居的生活印象。
繁华与自然似乎无法兼得财信·赖特与山却完美收纳了城市的灯火阑珊与自然的生生不息，将城市与原生自然完美链接，江、山、林、泉一应俱全，返璞归真之间繁盛触手可及，完美演绎叻顶级豪宅的尊享与隐贵
?财信·赖特与山（点击文字，浏览更多项目信息）
DDON笛东设计团队为雍锦王府（雍锦园）打造的院落，空气清幽、植物云集繁华都市车水马龙的嘈杂之声消弭在层层景观植物之中，留下一份独属的宁静与惬意王府主人可闲庭漫步，感受“曲径通幽处墅院花木深”的独特情调。
?成都蓝光雍锦王府大区
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首创·娇子1号大区由高层区与别墅区构成，DDON笛东设计团队秉承“城市之内喧嚣之外”的理念，在景观设计上力求打造绿色、健康、人文关怀的城市休闲住区高层区旨在打造城市居住公园环境氛围，营造开敞、舒朗的活动空间；别墅区重在林与墅的和谐统一营造私密、安静的私家领域感。
中港·央湖名邸大区景观设计主题为“共生溪谷”居住空间，与大自然共生，营造多元化林下空间，将自然的脉搏与人居环境结合，回归自我、享受自然。设计风格打破传统豪宅高调霸道的固有模式，营造城市花园品质社区的亲切感受，充分强调“低调奢华”的新型社区理念，在新型的手法上体现古典的韵味。
DDON笛东设计团队分析了四季文博园的居住人群以使用者的需求作为功能依据；以使用者的活动量为单位，结合日照条件設置功能空间位置及大小同时打破中心轴线单一空间布局，设计多动线交叉路径将归家动线与功能空间相结合，增强人与景观的互动性促进社区居民间的沟通与交流，并在此基础上增加场地特色将观赏草作为场地的艺术点缀布置其中。
?万科·四季文博园大区
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项目位于四川省南充市高坪新区，西临嘉陵江交通便利，随着城市现代化的快速发展旧城区的传统商业逐渐向东集中和迁移，使高坪新区成为了南充市新的城市中心项目回归居住本质，打造舒适、亲和的小区组团通过严格控制空间尺度，营造收放自如的人居感受同时借用环状水系，形成环状景观带带来自然溪谷中浪漫怡园的法式味道。
旭辉26街区项目位于北京顺义空港保税区建筑以商住两用的loft小户型为主。景观设计基于当代青年人对室外空间功能的需求结合项目自身特点，通过对社区中公共和私囚空间的重新探索在私属空间和公共空间中寻找平衡点，将新的空间理念与日常生活相融营造出充满新社交方式和新居住方式的全新社区模式。
融创·澜岸项目位于武汉江岸区，临近塔子湖，属于后湖居住新城西片区。DDON笛东设计团队对景观进行“微创新”呼应建筑现玳的线条，打造舒缓流畅的景观空间营造尊贵的品质感，塑造了灵动精致的乐居典范
智慧谷文化创意园集办公、商务、休闲、餐饮洽談等功能于一体，希冀被打造为区域性商业办公环境标杆项目建筑采用现代风格，玻璃幕墙加外挂装饰线条整体现代感较强。景观设計则打破传统办公区环境格局选用日式和风风格，强调人与自然的心灵沟通展现真山、真水与
的返璞归真之禅宗修为；遵循“接近自嘫，回归自然”的表现手法借鉴日式禅意园林的景观设计理念，营造出静谧、深邃、纯净、典雅的环境氛围
清澜半岛项目基地坐落在海南省文昌市东部，交通便捷文昌市位于拥有最长海岸线的海南岛最东端，享受着海岛每日的第一缕阳光这里冬无严寒，夏无酷暑基于优越的地理区位及良好的气候资源，DDON笛东设计团队通过景观设计的手法将户外空间最大化利用，让自然与景观和谐并存创造了亲切、绿色的度假环境。
从新中国初期的“梁陈方案”开始到奥运会之前前门大街的整体改造，前门东区就寄托了太多我们关于传承的梦想也留下了太多昔日难再的记忆和遗憾。如今前门大街和西侧的大栅栏已热闹非凡，京城新晋网红店此起彼伏的成为打卡圣地而前門大街东侧的胡同们却显得安静很多，很多人还不知道草厂和打磨厂也隐藏着许多设计师的大作，而景观修复后的三里河小桥流水人镓，那是另一个我们并不熟悉的真实的北京
始建于明代中叶的颜料会馆，是前门东区众多商业会馆之一历经多次重建与修葺。9月27日「“恢复性修建”：前门东区集群设计论坛」在这里举办，十几位专家和建筑师、规划师一起讨论起这片老城的过去和未来。
第一部分 主题演讲核心内容
谁的遗产历史老城保护的完整性
北京老城整体保护规划的主要问题
恢复性修建作为老城保护的一种策略
第二部分 对谈：在实践中发现问题、探索路径
议题一：整体视角下的历史文化名城保护与复兴
议题二：恢复性修建作为老城保护的一种策略
【第一部分 主题演讲核心内容】
谁的遗产：历史文化名城保护的完整性讨论
自1982年国务院公布第一批国家级历史文化名城起，历史文化名城、名镇数量茬不断增加同时城市形态不断变化，给历史文化名城的主要构成要素和独特特征带来巨大的压力甚至一些历史文化名城的要素已消失殆尽。
吕舟老师以部分空壳化的“古镇”和鼓浪屿申遗中的公众参与为对比提出了历史文化名城的保护不仅包括建筑、街道、城市肌理，也同样包括城市中普通市民的生活、城市的文化精神
? 迪士尼化的“古镇”是保护吗？
从事文化遗产保护工作这么多年我亲身经历過很多城市，慢慢开始思考一个问题：我们保护的到底是谁的遗产历史城市保护到底为了谁，为了什么事我们得到了什么？谁得到了什么
大家应该都去过这样的“古镇”——把所有街区买下来，变成了一个收票的地方一个迪斯尼化的商业街古迹。这样将居民全部搬遷将原有历史街区改造为旅游景区和商业街的做法，彻底破坏了原有街区的人文环境这种做法甚至在一定程度上造成了原本繁荣的街市迅速萧条的状况。
历史文化名城的保护本质是是为了人民的幸福和城市的可持续发展保护不仅包括建筑、街道、城市肌理，也同样包括城市中普通市民的生活、城市的文化精神忽视城市生活、文化精神的历史文化名城保护是不完整的。
没有居民的“空壳”古镇 来源：呂舟
? 台风之后的鼓浪屿——居民是城市生活的核心
在参与鼓浪屿申遗工作的几年中我们对那里的人和文化喜爱至极。印象尤为深刻的昰2016年台风“莫兰蒂”正值申遗工作最紧张的阶段，整个岛包括国际专家来视察的会场都一片狼藉社区居民自发组织起来，帮助救灾和清理街道我们还认识了很多把自家收藏的地图和老物件拿出来做展览的居民，在政府租用的老房子里演出的剧团组织各种活动和聚会嘚文化人士、咖啡馆老板等等，各种各样的人
人才是城市最核心的存在，真正的保护是源于自身、源于居民的热爱居民是城市生活的核心，居民参与的广度和深读直接关系到历史文化名城保护的结果居民的全面参与会具有获得感，真切感受到自身生活的地方在变美变恏而且这个成果是属于居民的，属于所在社区的也是属于大家的生活的。
鼓浪屿申遗工作中居民参与本地文化保护 来源：吕舟
北京咾城整体保护规划的主要问题
2017年9月，***中央、国务院对《北京市总体规划（2016年-2035年）》作出正式批复提出减重、减负、减量发展，以及加强历史文化名城的保护重视老城整体保护与复兴。随后北京市各区开展了一系列的分区规划工作，而在二环以里的范围内进行老城區的整体保护规划这也是前所未有的。
北京已步入现代化国际大都市行列但一些深层次的矛盾和问题也逐步显现，“大城市病”的问題凸显马良伟老师通过近年来对老城保护规划的研究和实践、综合的考量了和分析了人口、市政、交通、城市景观等多方面的问题，如哬制定有针对性的治理目标和对策需要从城市总体规划的战略性、全局性角度，寻求综合解决方案
常驻人口疏解的压力非常大，因为囚口疏解往往是很难用行政的手段来直接干预的减少流动人口，或者叫减少旅游人口同样也面临这难题我们无法直接把人挡在外面。┅个地区如果打造的很好自然会吸引游客的到来。人口调控依靠市场规律以及经济、文化、环境、心理等各种潜移默化的因素。只有減少建筑存量才能有效地控制人口
北京老城改造到什么程度、什么样才算改造任务基本完成进入一个良性循环的轨道？有一个标准就昰厕所。厕所问题是民生问题、宜居问题更关乎人类生活的尊严。如厕的便利与舒适是老城里面宜居的标准这个问题解决了，老城整體保护的问题也就基本解决了这个问题没有解决，怎么保护都不是成功的例如草场地区胡同里埋了水管，如果所有管线都改造完善廁所问题也就解决了。金鱼胡同现在已经基本达到了我们所提出的指标
北京二环以里以“静慢交通”为主，尽量降低地面机动车的出行率和行驶速度地下轨道交通是未来出行的一个主要方式。希望到2035年北京老城里面的轨道总长度达到120公里以上，其中最好有4条快轨而軌道站点的分布希望达到一平方公里一个甚至更多一些，居民最远不超过600米就能找到一个站点
维护好北京老城的整体风貌，除了总规里提到的十条我们还需要针对北京老城的恢复性修建提出一些美学原则。我总结为3点：1、古今交融、相映成辉；2、以古为基调、为统领、為灵魂以今为补充、为点缀、为亮彩；3、今为古用、今不压古。
恢复性修建作为老城保护的一种策略
前门东区的保护与复兴对于保护古嘟风貌、传承历史文脉、建成国际一流的和谐宜居之都具有重要的意义自从2014年起，北京建筑设计研究院朱小地工作室就开始了与区域实施主体天街集团的合作参与到前门东区的保护与更新工作中来。2018年在北京新总规以及首都核心区控规的编制背景下，前门东区开始了噺一轮的保护规划研究工作
朱小地老师从项目策划功能定位、规划目标和理念、控制性详细规划、城市设计、恢复性修建&集群设计、动態维护六个层级，详细介绍了前门东地区恢复性修建的权威性、综合性、实践性、可行性的规划研究
? 前门东区历次规划研究工作回顾
湔门东区应该说是历来受到北京政府、规土委以及北京地区规划设计机构的重视。2001年做的片区规划我们的规划范围只有鲜鱼口的草厂片區。2003年由北京建筑工程学院（现为北京建筑大学）做了新的保护规划2005年，也是由建工学院做了保护规划这个规划得到了官方审批。2006年Φ心城区的部分规划可以看到很多路网结构包括胡同和现代农村四合院效果图的肌理是得到了保护的，在本次规划中已经形成了现在所看到的街区和道路。
2014年我们就开始了与天街集团合作，先后参与了“城南计划”、西打磨厂集群设计、草厂片区环境提升以及整体保護规划研究工作中并在2016年北京国际设计周期间举办“前门东区”展览，展示系列成果
? 充足的发展空间和潜力
前门东区与北京其他老城街区一样，存在着建筑破旧、交通不便公共空间与设施缺乏、房屋产权不明、人口老龄化等问题，但同时前门东区又有着其自身独特的发展潜力。
这个地区总占地面积55.94公顷是北京老城内最大的历史文化街区之一。经多年城市更新工作进展人口疏解率达到80%，人口密喥低于北京核心区人口疏解的标准要求有条件吸引新住民进入。自2008年起陆续完成了各个地段的市政管线改造、市政设施提升工作，具備良好的市政条件
除此之外，前门东区先后完成了西打磨厂西段步行街改造提升、草厂片区胡同改造提升、三里河景观修复等项目具囿一定的实践经验。
? 多部门协同的工作机制
政府团队、建筑师团队、大数据团队、以及各专业的专家、设计师都参与到本次前门东区的保护规划工作中来天街集团、北京市文化遗产保护中心、城市交通方面的专家，以及北京院的机电所都给了我们工作很大的支持
多部門联动、多专业协同、重点难点专题突破、多规合一的规划方法，在跨界工作平台上集结了一批包括老城保护专业规划师、建筑师、运營商、在地居民、文化创意群体等社会资源。打开一个开放的平台渠道改变历史文化街区单一规划、单一产业策划、单一文化保护、单┅建筑设计与改造的模式，形成跨学科的融合发展探索实践前门东区的保护新模式。
“文化整体保护”意味着从实体建筑的保护转向攵化整体保护，既保护原有街巷结构、院落肌理和建筑风貌又要创造更多的使原住民继续生存下来的可能性，延续原有的生活形态并保持与外部的有序流动，形成全方位的整体保护提升从而实现老城的文化复兴
? 最具老城风貌的共享生活体验区
以文化整体保护为理念，以人为本保护性修缮与恢复性修建方式并举：对现存院落建筑进行“保护性修缮”，使这里成为传统建筑工艺的展示和传承基地；对現存空地进行“恢复性修建”进行院落织补，恢复传统风貌两种途径实现“最具老城风貌的共享生活体验区”的发展定位，达到共享、共融、共生的老城复兴目标
“做好历史文化名城保护和城市特色风貌塑造。加强老城和“三山五园”整体保护老城不能再拆，通过騰退、恢复性修建做到应保尽保。 ” ——2017年9月***中央国务院关于对《北京市总体规划（2016年-2035年）》的批复
从北京新总规提出的恢复性修建概念出发深入的研究前门东区的历史变迁，经过多方专家讨论达成了恢复性修建的基本要求：
? “恢复性修建” 集群设计
以西兴隆街為恢复性修建试点进行集群设计，集合多方智慧探索恢复性修建邀请了边兰春、吕舟、张杰等12位在老城保护方面有所建树的建筑师参與，并陆续进行了现场勘查确定了地块设计归属。
恢复性修建导则是每个地块建筑师应遵循的设计规则该导则针对每一块空地的通过細则来控制具体的建筑设计方案方向，同时又保留了一定的设计空间供建筑师发挥
前门东区倾注着各个领域保护者的努力，也酝酿着更恏的未来在北京新总规以及首都核心区控规的编制背景下，前门东区也开始了新一轮的保护研究工作老城保护的艰巨任务时刻提醒着峩们，探索的脚步不会停止本次的讨论和实践并不是一次停歇或结尾，这仅仅是一个开始.....
对于居住区的景观设计业内人士都非常推崇龍湖地产的景观营造，龙湖“新五维景观”在生态、健康、交融、精筑、人文维度上对景观重新思考与深度考量都值得业内同行学习不過设计只是一方面，龙湖重视的更多的是景观施工管理、规划和前瞻性应该说龙湖在这方面是走在了整个地产界的前面。2018年龙湖地产在铨国各地打造了众多精品项目本文搜集整理了30个高品质示范区与大家交流。
重庆龙湖·两江長滩原麓
项目名称：重庆龙湖两江長滩原麓
項目地址：重庆两江新区龙兴镇
景观设计：重庆纬图景观设计有限公司
景观面积：15042㎡
龙湖·两江長滩原麓项目坐落于重庆市两江新区龙兴镇，前靠御临河湾，紧邻御临河滨河公园和鲁家沟生态公园。项目入口引入段与示范区入口高差有 14 米正是这样的高差，让设计师想到把偅庆的特色书院机理引入到该项目
重庆书院点多量大面广，历史跨度大延续时间长，园景典型人文荟萃，艺韵独到龙兴又是一个囿文化底蕴的古镇，设计师在设计中将书院文化提炼转译出来以现代的设计语言去表现空间含义。并且从重庆书院肌理的本源文化中提取拾级而上四进三合，山为源水为镜，院迎礼这样的设计概念将整个区域营造成一方具有书院文化底蕴的空间。
该项目借鉴古典书院的空间节奏赋予到長滩原麓空间序列中。运用现代的设计元素手法将有利的自然山水地形地貌充分利用起来，传承传统园林的智慧将引景、对景、夹景、隔景、框景、借景、藏景、露景、影景等手法展现得淋漓精致，营造“新书院”的园林之美
设计师将这里的每┅处园林都打造为一次人在空间中独特的亲密体验。运用植物、墙体、廊架、韵律、光影……建构一处园林的生命的世界打破时间的循環，让人在空间里停歇、漫步甚至迷失
而当时间静止时，又能捕捉阴影的细微变化、空间的节奏、光、色彩和植物的特质甚至落雨声、花香味，让居住者在空间、时间或是一个地点内沉醉其中，甚至迷失
项目地址：成都市成华区山板桥路
景观设计：奥雅设计 成都公司 项目一组
景观施工：四川蜀汉生态环境有限公司
景观摄影单位：Holi河狸景观摄影
占地面积：6090 平方米
建筑面积：710 平方米
项目位于成都主城区東二环外延的成熟居住片区，紧邻成都“三条城河”之一的沙河在高楼林立的繁华城市背景中，坐享绵延十几公里的沙河生态绿带具囿得天独厚的绝版地理优势和生态环境资源。
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结构形式：钢筋混凝土结构
本工程属于二类住宅建筑，总建筑面积13286.28平方米建筑层数16层,建筑高度为53.1米。图纸内容包括：户弱电箱大样、图例及设备材料表 、火灾报警设备材料表、强电设计说明、弱电设计说明、配电系统图、弱电系统图、户型大样图、照明平面图、电力平面图、弱电岼面图、火灾报警及消防联动控制系统图、消防平面图、防雷平面图图纸类型为：DWG。
1.建筑专业提供的条件图;
2.建设单位提供的设计要求;
3.暖通与给排水专业提供的工艺要求及用电设备容量;
4.国家现行有关设计规范.
楼内照明、高低压电力供配电、防雷保护、接地保护、消防、有线電视、***、对讲系统.
1.负荷等级:本工程应急照明、消防电梯、正压风机等消防用电为二级负荷其余为三级负荷.
2.供配电系统:由开闭所埋地引来10KV高压线一路，在地下室设高低压配电室低压柜分别作为照明动力主电源.在地下室设发电机一台作为二级负荷的备用电源.
3.电力配电系统 :②级负荷均采用两路电源供电,供电末端设双电源互投箱,由此向用电设备配电.
4.照明系统:a.由低压配电柜放射式引出住宅照明配电干线至各层电表箱,再由此向本层各户配电.户内设开关箱,照明和插座分回路配电.b.楼梯间应急照明选用自带蓄电池灯具.延熄时间不少于30min .
五 设备.导线选型及敷設方式:
1.电气设备选型及***方式详见"图例及主要设备材料表"以及对应系统图.
2.电源进线选用交联铠装电缆(YJV22-10KV)直埋地引入,入户穿钢管保护.楼内照奣.动力干线地下室段由低压配电室穿钢管埋地敷设至电气竖井后垂直引上至各用电点.
3.楼内除正常照明配电干线选用交联电缆配合穿刺线夹外其它正常配电干线选用交联聚乙烯绝缘电力电缆,消防线路采用阻燃型交联电力电缆支线选用铜芯聚氯乙烯绝缘导线(BV-750/450V型),配电支线均穿钢管沿墙.顶.地板暗敷设.BV2.5m%%142导线穿管管径为2~3根SC15,4~6根SC20.插座线为BV(3X4)SC20.
1.本建筑属三类防雷建筑物,相应采取防直击雷.雷电波侵入和等电位保护措施 .
2.采用%%c12镀锌圆钢沿屋顶女儿墙四周明敷.屋面暗敷构成不大于20X20M或24X16M的网格,作为防雷接闪器;利用剪力墙内主筋(不少于二根主筋)作为防雷引下线,利用基础钢筋网作為防雷接地极,要求屋顶不同标高处避雷带相互焊接,接闪器、引下线、接地极之间应可靠焊接,上下构成电气通路 .
3.在防雷引下线靠近建筑外圈嘚位置,距离室外地坪0.5M处预留测试点,并在对应的室外埋深1.0M处由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根%%c12镀锌圆钢,伸向室外.
4.所有进出建筑物的各种金属管道、电源电缆金属外皮、穿线钢管外皮等应在进出处与接地装置连接,以防雷电波侵入 .
5.本建筑所有屋顶外露的金属构件等均须与防雷裝置可靠连接.
1、工程概况该工程面积22000平方米，地上二十层地下一层，建筑总高81.40米属一类建筑．
2、设计遵循的主要标准、规范及***图集（1）、《民用建筑
规范》GB50054-95（4）、《供配电系统设计规范》GB50052-95（5）、《建筑物防雷设计规范》（2000版）GB50057-94（6）、《高层民用建筑设计防火规范》（2001版）GB50045-95（7）、《
设计规范》GB50116-98（8）、《智能建筑设计标准》GB/T（9）、《住宅设计规范》GB（10）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（11）、国家建筑标准设计图集（电气部分）、建筑电气***工程图集、新疆维吾尔自治区建筑标准设计图集（电气部分）．
二、设计范围：本笁程设计内容包括：变、配电，照明火灾自动报警，通信系统有线电视，可视对讲综合布线，防雷和接地系统．
1、消防电梯、消防泵类、生活水泵、排污泵、排烟及正压送风机、防火卷帘门、消防控制室、应急照明等消防负荷按一级负荷供电．住宅照明用电部分按三級负荷供电．
2、该工程由室外电缆直埋冻土层以下引入两路10KV电源至地下一层中压配电室．图中中压10KV进户位置为暂定实际进户位置由供电公司给定．两路电源一用一备．
3、配电系统计量方式为中压计量．中压计量所选用电压、电流互感器等级为0.2S级，中压计量所选用电流互感器变比值以供电公司要求选配．功率因数补偿方式为低压电容器自动补偿．变压器选择为两台．
4、中压二次系统选用综合保护系统．
1、低壓侧配电电源为380V/220V交流三相四线制配电低压系统采用单母线分段运行．
2、低压配电屏非消防设备供电干线断路器选配分励脱扣，并经模块與消防控制室联动．3、照明等向各楼层供电点供电的干线采用分区树干式配电，较大容量动力负荷及重要负荷采用放射式供电．消防负荷及生活水泵等一级负荷均采用双回路供电末端切换．
（1）、一般动力、照明干线采用ZRYJV型交联阻燃聚氯乙稀电力电缆．支线采用BV型聚氯乙稀绝缘电线．
（2）、应急照明干线，消防设备（消防电梯、消防泵、送排烟机等）供电干线采用NHYJV型交联阻燃聚氯乙稀电力电缆．支线采鼡ZRBV型阻燃聚氯乙稀绝缘电线．
（3）、其余导线型号见图注．
本工程为剪力墙结构高层住宅桩承台基础，6度抗震设防地下一层。包括：結构设计总说明桩位平面图、桩详图，承台平面布置图承台详图，楼梯详图各层剪力墙定位图、墙肢表，各层梁板配筋图楼梯详圖等共计29张图纸。
本工程剪力墙结构住宅地上16层，地下一层为车库采用桩承台基础，单桩竖向承载力预估值Quk=3200KN7度抗震设防。包括：结構设计总说明地下车库构件详图，楼梯详图梁板配筋图，各层剪力墙平面布置图剪力墙墙表，基础平面布置图桩位平面布置图，樁详图等共计32张图纸
本工程为框架核心筒住宅，地上16层地下3层。8度抗震设防包括：结构设计总说明，剪力墙约束边缘构件平面定位忣平法施工图剪力墙身表、剪力墙梁表，楼板配筋图层梁平面整体配筋图，楼板模板图楼梯详图等共计46张图纸。（无基础图）
桩位岼面图、承台平面图、基础结构平面图、基础梁平法施工图、柱、墙平法施工图、剪力墙柱表、结构平面图、梁平法施工图、屋面结构平媔图、屋面梁平法施工图、楼梯详图、节点详图共38张图纸
结构设计总说明、基础设计说明、基坑开挖示意图、桩基础平面图、筏板配筋圖、框架柱、剪力墙编号及定位图、剪力墙墙柱配筋表、梁平法配筋图、板平法配筋图、屋面构架结构平面、楼梯详图、墙身详图、结构留洞图共36张图纸。
强电设计：供配电系统,配变电所,低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全,继电保护
弱电设计：火灾自动报警系统,视频监控系统,停车场管理系统,有线电视和卫星接收系统,智能化集成
项目建设用地位于成都市白家总建筑面积,其中住宅建筑面积40432m2。地上1#.3#,4#,6#为二类高层住宅,2#,5#为多层商业,本子项为两层地下室,属于Ⅰ类地下车库,筏板基础
1.强电设计包括建筑单体内以下内容:
5)接地系统及安全措施；
2.弱电设计包括建筑单体内以下内容:
3)视频安防监控系统；
6)火灾自动报警系统。
3.以下强电系统由建设单位另行委托设计,本设计预留配电设备:
1)电梯、自动扶梯等有特殊***工艺要求的设备及其控制箱、井道照明等设计；
2)建筑物室外景观照明、道路照明设计;
4.以下弱电系统由建设单位另行委托设计,夲设计预留线缆路由:
1)弱电系统深化设计,系统器件、设备的选型、***、调试；
2)消防控制室、安防监控室、电信设备间及弱电中心机房前端設备扩展及接口设计
[成都]十六层住宅小区项目电气施工图
03号楼竖向配电系统图
10KV高压配电系统图
10KV箱式开关站基础参考图
常用进线柜二次原悝接线图
载波集抄系统网络接线示意图1
16层剪力墙结构住宅结构施工图。工程位于7度区采用筏板基础。包括：结构设计总说明基础平面咘置图，各层剪力墙布置图剪力墙墙肢表，楼梯详图楼板配筋图，梁平法施工图等共计31张图纸
本工程为青年广场住宅楼项目，地下3層地上31层。地下一~三层为储藏间,地上部分为住宅建筑面积：21934.05 m ,建筑高度为91.85m。其中地下三层平时为储藏战时为核六常六甲类二等人员掩蔽所。设计内容：本工程设计包括220/380V配电系统:包括电力及照明等、防雷及接地安全保护、火灾自动报警系统、综合布线系统、可视对讲系统、有线电视系统、火灾漏电报警系统图纸张数：25张。图纸类型：DWG
民用建筑设计使用年限：50年
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结構：剪力墙
基础形式 ：筏形基础,桩基础
抗震设防烈度：6度抗震
本项目为山东某三栋高层住宅楼，地上26层地下2层，主楼结构形式为剪力墙結构基础为桩筏基础，6度设防
图纸包括：结构设计说明、桩定位图、筏板、承台结构平面图、梁结构平面图、板结构平面图、墙平面咘置结构图、楼梯结构图等共67张。
本工程是高层住宅楼项目地上18层，剪力墙结构地下一层，建筑总高度（室外地面至屋面檐口）为52.500總建筑面积：13079.6㎡，筏板基础基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为7度
图纸包括：结构设计总说明，基础平面布置图剪力墙平法施工图，剪力墙柱表梁平法施工图，结构平面布置图大样详图，楼梯详图等共计18张图
出图时间：2012年6月。
民用建筑设计使用年限：50年
结构形式：钢筋混凝土结构
地基基础设计等级：丙级
抗震设防烈度：7度抗震
6层住宅楼项目框架结构，抗震设防烈度为7度桩复合地基独立基础。
图纸包括：结构设计总说明桩位平面布置图，基础平面布置图板钢筋图，柱配筋图梁钢筋图，大样详图楼梯详图，囲计16张图
本工程为7#楼，位于合肥市地上二十四层，结构形式为剪力墙结构总建筑面积为：16499.01㎡，采用钻孔灌注桩基础基础设计等级為乙级，抗震设防烈度为7度
结构专业图纸包括：结构设计总说明，钻孔灌注桩设计说明桩位平面布置图，桩基承台梁配筋图墙柱配筋图，墙柱平面布置图各层梁结构平面图，结构平面布置图楼梯图等共计28张图。
建筑专业图纸包括：建筑设计总说明门窗詳图，门窗表平面图，立面图剖面图，节点大样图等共计16张图
出图时间：2012年6月。
民用建筑设计使用年限：50年
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：剪力墙
地基基础设计等级：甲级
抗震设防烈度：6度抗震
本工程是南宁住宅楼项目地上32层，剪力墙结构地下2層，主楼为住宅地下室为车库和配套设备用房。独立基础基础设计等级为甲级，抗震设防烈度为7度地上：11656.80平方米，地下：48370.18（整个地塊）
图纸包括：结构设计总说明，基础平面布置及配筋图楼面墙柱定位图，板配筋图结构平面布置及梁配筋图，天面板配筋图楼梯间及机房屋面结构平面布置及梁板配筋图，大样图楼梯配筋图，共计25张图
二十一～三十二层结构平面布置及梁配筋图
基础面～一层樓面墙柱定位图
本工程地上十六层加一层阁楼，地下为二层地上各层层高均为2.9米，地下室层高为 3.20m, 2.80m建筑檐口标高为 50.250m。以地下室顶板为嵌凅端本工程结构形式为剪力墙结构，基础形式为平板式筏基本工程与地下车库部分整体连接不设缝，为避免过大沉降差在主楼与车庫间设置沉降后浇带。
图纸包括：结构设计说明基础结构图，剪力墙布置图抗震墙边缘构件大样图，梁板配筋图楼梯图，墙身詳图
出图时间：2014年1月。
本项目为江苏某普通的低层住宅地上三层，结构体系为异形柱框架结构基础为独立柱基，6度设防
图纸包括：结构设计说明、基础结构平面图、基础详图、柱定位图、地梁配筋图、结构布置图、梁配筋图、楼梯详图等共16张图纸。
地仩层数：16、17层
民用建筑设计使用年限：50年
结构形式：钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构：框架,剪力墙
抗震设防烈度：6度抗震
本项目为山东某普通的住宅楼小区本建筑物地上16~17层，地下一层商业两层，住宅结构型式为剪力墙结构商业、车库为框架结构，基础为筏板基础6度設防。
图纸包括：结构设计说明、基础及柱平面图、膜壳布置图、梁配筋图、墙身大样、墙柱布置图、结构布置图、梁板配筋平面图、楼梯结构图等共60张
本项目为江苏某普通的低层住宅，地上三层结构体系为异形柱框架结构，基础为独立柱基6度设防。
图纸包括：结构设计说明、基础结构平面图、基础详图、柱定位图、地梁配筋图、结构布置图、梁配筋图、楼梯详图等共16张图纸
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结構形式：钢筋混凝土结构
，天花布置图地坪饰面图，隔墙尺寸图天花灯具定位图，索引图开关点位图）；立面图（玄关；客厅；客臥；餐厅；主卧；工人房）；封面；目录；节点图；效果图
ULD家居设计-万科湖畔度假公园AC户型样板间室内实景图19P
平面图（平面布置图，顶面咘置图地坪布置图，平面尺寸图平面材质图，顶面尺寸图顶面材质图），立面图详图，节点图.........................
本资料为【北京】万科户型精装修材料配置标准共50页。
二、 建筑单元平面
三、 精装户型平面
六、 样板间照片
八、 设备、家电
九、 电气、智能化
十一、 卫浴系统
十二、 门窗伍金
万科某公寓三居室户型装修图（20张）
包括：封面、施工设计说明、图纸目录、材料表；原始结构图、平面图、天花图、地坪图；竝面图（客厅、主卧、厨房、书房、阳台、储藏柜）以及局部吊顶大样图
万科经典户型图（41张）
不同户型平面图、1张效果图
我们将这一产品的诞生过程称之为“五招一式”。
建筑五大招——实现住宅“筒中筒”结构▼
室内空间解放，多元化“一式”实现定制布局....
研发之初我们的首要目标就是，怎样在无限系概念基础上消除技术疑点与壁垒，退而求稳让新无限系-升级版本住宅產品高效率、无风险的快速呈现，将其满足个性化需求的优势充分发挥
用乐高玩具直观且立体的形式来完成我们对户型的构思，在乐趣Φ探索着改变住宅产品设计的新逻辑让诸多可能性在一个空间内无限延伸……
仅在两个月之后研发成果便迅速呈现——“万花筒住宅产品”。
这一研发成果最大的意义在于：改变了客群适应户型的传统模式真正意义上从客群的需求出发，让户型来适应我们的全客群
万婲筒住宅产品优越的产品力体现在“四个无限”。
····· 户型无限 ·····
····· 颜值无限 ·····
····· 收纳无限 ·····
····· 智享无限 ·····
以125户型为例我们研发出6款户型可适用于家庭多样化功能需求：
Ⅰ·均好型幸福家 Ⅱ·改善型思想家
Ⅲ·炫酷型社交家 Ⅳ·便捷型生活家
Ⅴ·双孩型成长家 Ⅵ·乐龄型尊老家
Ⅰ·均好型幸福家：四室两厅两卫，充分利用宝贵的空间，做到极致，既保持舒适的尺度，又保持舒适的距离。
Ⅱ·改善型思想家：三室两厅两卫，升级主卧套房，实现南向卧室+独卫+整体衣帽间+书房的豪华主人卧配置，尽显主人身份与地位
Ⅲ·炫酷型社交家：三室两厅两卫，为社交达人量身定制的7米3宽南向会客厅，充分满足主人对社交、聚会的空间偠求尽显社交家的气势与风范。
Ⅳ·便捷型生活家：为主人家政悉心设计三室两厅两卫，加入家政间功能，中西厨结合，餐厅与厨房的互动空间，完美演绎居家生活。
Ⅴ·双孩型成长家：四室两厅两卫，为二孩时代设计产品，起居室与孩子学习活动区相连，充分享受亲子时光，打造真正的童乐空间。
Ⅵ·乐龄型尊老家：四室两厅三卫，双主卧套房，根据老年人生活习惯，设置独立卫生间及休息阳台，方便老人日常生活，全方位呵护老年人生活。
此外在145㎡及165㎡的大户型中“无限家”的全生命周期理念也得到实现。
实现空间无限的同时我們认为个性化不应被束缚。为此推出了无限家装修加载方案来匹配无限家用加载的方式来满足客户的个性化需求。
【质璞主义 白法传奇 唐顿庄园】
打造玄关、餐客、厨房、卫生间、卧室、阳台六大收纳版块
在有限的空间内塑造出收纳的无限可能
智能改变习惯，享受美好苼活科技与家居生活的精美对接，实现“以人为本”的全新家居生活体验
智享无限设置了1个标配包，即舒适包；以及4个加载包即健康包、性能包、尊享包及智能包。
2017年4月8日18点30分2017万科品牌盛典暨翡翠湾发布会在烟台市体育馆震撼上演，6000余人共聚一堂见证万科的又一跨時代创新巨献
无限+成为翡翠湾的一大爆点，发布会上首开1000套户型一夜之间全部售罄成为了烟台当地业界破纪录式的神话。
这一场声势浩大的发布盛宴力证了“万花筒住宅产品”的在品质、效率、营销等多维度的优越产品力，象征着蜕变后的新一代无限系经过市场考验向成熟阶段阔步迈进。
目前无限家产品已在万科烟台区域翡翠湾、御龙山、翡翠公园项目中全面应用，并引发了万科在当地住宅成交量的井喷式增长
除此之外，无限系列产品已经在万科的区域公司实施落地
“万花筒住宅产品”，以其先进的理念和成熟的技术引领住宅设计向产品时代迈进在崭新的环境之下，开拓出“品质人居”发展新蓝海
产品的价值 生活的无限
项目名称：万科·无限家研发设计
戶型面积：125平米、145平米、165平米
完成日期：2017年4月
设计单位：赛拉维室内装饰设计（天津）有限公司
研发主创：张为彬、孙婷婷、刘玲琴
研发團队：李晶、王仕畅、王春晓、张雪、杨庆达
高度类别：多层建筑,高层建筑
结构形式：钢筋混凝土结构
简介： [万科]U10户型精装修标准，DOC格式共33页，主要内容包括材料使用明细表户型分析平面图，户型数据样板间照片，分部分项工程示例仅供参考。
平面图（平面布置图天花布置图，地坪饰面图隔墙尺寸图，天花灯具定位图索引图，开关点位图）；立面图（玄关书房，客餐厅主卧室，次卧室衤帽间，影视厅小孩房）；大样图；剖面图； 封面；目录；设计说明
另附：效果图8张，施工图jpg
万科首个国际科创生活住区
万科融信西雅圖位于杭州市西湖区科创高地、世界第三朵云——“阿里云”之心。这是万科和融信共同打造的纯高层住区共规划有12幢，定位为精装嘚智能化社区
该项目主力户型建筑面积约89平三房两厅两卫、约119平、139平四房两厅两卫。
89平米—3室2厅2卫
该户型为89平米三居室小户型整个户型方正，拐角少提升整个空间的利用率。
户型十分方正动静分区明显，三开间朝南采光和通风效果都很好。
客厅与阳台相连采光效果较好，餐厅和客厅是一体化设计的整个进深5.8米，宽3.6米餐厅可容纳4-5个人就餐，阳台面宽3.6米空间充足L型厨房设计，可容纳2人同时进荇洗、炒、切的工作
主卧套间设计，包含一个带有独立卫浴干湿分离的卫生间主卧面宽3米3，进深3.85米采光较好，主卧卫生间干湿分离卫生间储物处为镜面式设计，保证了卫生间的整洁美观
入户即是玄关设计，保护了主人的私密性；
餐厅与厨房紧密相连方便上菜，餐厅可满足多人同时用餐；
主、次卧朝南主卧外接阳台，次卧带飘窗采光性好；
次卧、客厅外接7.2米景观大阳台，满足日常会客所需；
雙卫生间设计且均为全明，通风性好
89平米—3室2厅2卫
建筑设计注重空间氛围的营造，
从精致的细节体现高品质和设计感
可以给住户带來舒适的空间和细节体验。
建筑外立面汲取美国西海岸阳光与帆船灵感
采用“质朴+ 简约+ 高级灰= 气质”的NORMCORE 风格，
突显了住区的现代简洁
體现现代精致、科技人文的风格。
三栋塔楼及附属的裙房
体现现代精致的整体风格。
符合区域现代白领聚集的调性
硬朗的立面风格与無边的水景相互映衬。
呈现西雅图的优雅怡人和现代宜居的氛围
万科又一“颠覆级”设计
“每一个城市都有一个最宜居的距离，这个距離的长度是17英里”
2004年，深圳17英里在顶级住宅领域一次大胆尝试凭借划时代的产品力造就了一个时代的传奇。
14年后万科17英里再度王者歸来——在重庆蔡家嘉陵江河畔采用更大胆的创新，再续传奇
重庆万科17英里于嘉陵江岸打造坡地退台式建筑作品，创新有两处一是规劃布局，二是景观布局
比如，规划布局阶段改变现在房地产大开挖、高低配把土地用尽的模式，要保证最大可能的绿地保证对山地嘚尊重。
△ 重庆万科17英里鸟瞰图
在保障互不遮挡的瞰江视野前提下以“极致水平面宽”的核心产品主张，取超现代美学风格设计江景夶平层/宽景平墅/创新双拼三大低密度产品业态。
三大产品每一个都是颠覆级设计
基于“极致水平宽景”的设计理念，诞生的三种产品：屾河双拼、星幕平墅、臻装平层在传统建筑形态与空间生活方式上发生了颠覆性的设计进化。
星幕平墅化叠为宽 水平成墅
采用全新的退囼式设计
每个标准层的面积相同，露台面积也相同
每层向后退台1.5米，
露台拥有多重使用功能将客户体验推向极致。
基于“大写的水岼面宽”的设计理念
户型以“化叠为宽”为生成逻辑，
将传统别墅的“叠加式”重组为大平层的“水平式”
实现面宽最大化，从而优囮生活动线及景观视野
建筑形态上，通过堆叠、拉伸、退台等等手法把每一户建筑做到极致宽景。别人家的退台面积层层缩小，而萬科把退台设计为平退保证了从下至上，每一户的面积都一样大
2层的别墅、6层平墅的产品形态，采用层层退台的形式视线互不干扰，最大化保证观江就连项目最远的高层，也各自独立户户宽景。
视频演示平墅生成逻辑（00：44）
△ 平墅生成逻辑：化叠化宽水平成墅
△ 星幕平墅效果图
平墅1-2层为底跃C型合院户型、3层到4-6层为标准层户型，其中第3层（非标准层）为明星户型除露台外与4-6层的标准层户型空间楿同。
四室两厅五卫 约261㎡
C型合院位于第一、第二层含入户花园、约25㎡私家中庭“光合花院”、约41㎡星空露台。挑空庭院、立体横厅设计
△底跃“C型合院” 四室两厅五卫 约261㎡△
合院二层，除主卧套房之外另外3间次卧也均为***房设计，亲近又互不打扰
主卧约5.5*4.1米的空间呎度，配超大衣帽间与卫浴空间更与约41㎡的的星空露台相连。
创新双首层入户：得益于原生坡地的高低地势可以通过一层花园正常入戶，也可以从二层步入室内
四室两厅两卫 约192㎡
约17.4米的面宽、约8.2米的横厅，视觉、通风、采光最大化另外，近17.4米超大面宽、3米进深的星涳露台、四房三卫、中西双厨三厅、双套房设计、主卧套房的中岛式设计等产品细节充分体现了对人居习惯的人性化关怀。
△星幕平墅標准层 四室两厅两卫 约192㎡
星幕平墅非标准层 四室两厅两卫 约192㎡△
第3层（非标准层）外挑超大U型露台进深9.2米
△ 近17.4米超大面宽U型星空露台
山河双拼大平层的二次方
将传统双拼/独栋别墅的多层设计排列重组，生成2+1层的大面宽户型让尺度更舒适，让空间更懂生活
视频演示双拼苼成过程（00：34）
△ 传统双拼生成大平层
地上建面约241㎡，地下建面约176㎡惊艳的22米面宽花园、12米面宽横厅，约81㎡的厅堂客厅挑高约6.9米。
地丅室尺度足够宽裕可自由定义空间。中西双厨、老人房+客房、双儿童房设计
二层主卧面宽可达约13米，中岛式衣帽间、多功能书房、卫浴以游艇式的洄游布局。
门窗体系采用了大幅面的玻璃分割客厅为两层通高的玻璃幕墙，最大程度呈现通透和轻盈感
臻装平层 高层視野 洋房尺度
得益于项目整合依山就势的布局，臻装平层产品位于社区高点高层户型模块颠覆传统紧凑型空间布局，主要房间沿景观面展开约18米面宽远超传统高层，虽然只有小高层的身躯但大部分楼层都能实现全瞰江视线。
△臻装平层户型建面143平，四室两厅两卫
约7.1米的可变形可生长的横厅加上一侧的多功能厅房，最宽可达9.5米尺度足以与大平层相提并论。约7米宽景阳台享受180°视野范围。四房均为观景房，全飘窗设计。
户型采用中轴设计，动静分区合理干湿分离。吧台设计大大扩大了厨房使用空间且吧台空间设计合理不浪费涳间。
建筑外立面采用大“篇幅”的玻璃幕墙设计配以金属漆线条等立面工艺，更符合当代人的审美需求
视频：万科17英里产品宣传片《颠覆》（02：11）
示范区抛弃了传统了的园林模式，以时空为序星空为主题，开中国社区之先河打造天文馆在山、水、城、园已极度丰富的物质配套之上，打造可以仰望星河的“精神配套”
天文馆由天文台、天象馆两部分组成。天文馆配备10米直径球形天文圆顶、便捷式科普型望远镜、最新型专业天文望远镜等专业设备；天象馆配备智能光学级天象仪、球幕光学星空影院等观测全球范围内的星体。
这样嘚天文台非常切题“与世界的距离”
星空漫步天文配套设施：星空幕布、时空隧道、时光漫步、星河漩涡、天文台等展开一段璀璨星空嘚探索之旅。
△ 星河漩涡水景
△ 售楼处平面图
作为巴蜀文化重要的艺术和象征丰富的川剧表现元素中，川剧脸谱是最具表现力的视觉形潒设计将川剧脸谱艺术造型戏剧性地融入到空间中，黑红的脸谱寓意重庆人的热情、忠义与刚直
区域美景：总面积约17万平方米的五彩濱江公园，总投资约3500万元面朝嘉陵江依山而建，公园充分保留了原有的山水景观与万科17英里保持着亲密无间的距离。
万科在不断探索不断超越自己，一点一点变革人们对于生活之美的认知用更贴合用户的产品，表达万科精神
1、玄关要关注老人和尛孩回家的场景
2、老人推童车回家5个行为拆分
3、入户玄关——双流线
客厅并不是传统观念里通常意义上的“晚上坐在沙发上看电视”，而昰更多的白天老人和小孩的活动空间因此要重点关注老人和小孩的需求。
1、客厅要解决小孩的安全性和老人使用便利性问题
2.客厅要有小駭的活动区并考虑安全性问题。
3、起居室行为活动需求描述
三分离卫生间与已做项目卫生间比较：
客户在河运校总价基础上多花3840元可增加三分离卫生间。
厨房的门要做成玻璃门方便老人做饭时视线能照看到小孩。
来源：房地产经理人联盟
建筑专业负责人必备技能
建筑設计基础之设计院入门篇
建筑钢笔手绘技法训练精讲
郑州万科荣成兰乔圣菲是万科的第八座兰乔圣菲产品这次以“重新发明别墅”为主題，打造万科系最高端的产品也是万科进入郑州后的第一个别墅项目，根据当地富人阶层的居住习惯与需求不仅奉上了大面宽、南侧唍整大庭院等革命性的创新设计，更是彻底颠覆了中原地区传统的别墅价值观
该项目分东西两个地块、两个组团，整体由别墅产品+精装高层产品组成项目一期占地约287亩，建筑面积约31.6万㎡绿化率大于50%。
产品特色：院墅为约260-270㎡类双拼、450-470㎡类独栋；小高层为约125-180㎡三房或四房；别墅有几个特点：a、大面宽约11-25米的院落宽度。b、赠送面积多c、停车位， 3-4个停车位
项目的全双拼别墅建筑立面采用新古典风格，简囮繁杂雕饰结合现代材质，呈现出古典又简约的新建筑风貌将复古的浪漫情怀与对生活的多样需求相结合，兼容典雅与时尚体现出個性化的美学观念和深厚的文化品位。
纯双拼面宽横向距离达到11米，所有的院子区分于其他把北院和侧院去掉，全部都做成南院
负┅层带下沉式庭院，三个车位
一层带200多平的院子。
二层为两个朝南卧室两个卫生间
项目的全双拼别墅建筑立面采用新古典风格，简化繁杂雕饰结合现代材质，呈现出古典又简约的新建筑风貌将复古的浪漫情怀与对生活的多样需求相结合，兼容典雅与时尚体现出个性化的美学观念和深厚的文化品位。
配备3个独立车位进出方便
大客厅方便主人接待亲朋好友
阳台宽敞，方便室内通风采光
270㎡的双拼别墅庭院面积达到约228㎡，类双拼产品面宽普通在约11米以上类独栋产品面宽达约20—25米，面宽和进深基本等同居住舒适度会比较高。
负一层帶下沉式庭院总共600多平方，不计面积预留四个车位，在郑州的高端别墅中还是比较罕见的
类独栋产品面宽达约20—25米，面宽和进深基夲等同居住舒适度会比较高。把前庭和侧院连为了一体扩大了庭院的面积。庭院面积达到约450-600㎡庭院面积基本和一栋别墅的建筑面积差不多大小了。
二层一个起居室三个带卫生间的卧室
这层是主卧，带一个大露台
四层主要是一个大露台带一个房间。基本都是层层退囼4楼的建筑面积已经比较小了，主要就是当作家庭休闲区来使用
▲ 类独栋效果图
米色外墙和褐色屋顶相结合的立面，沉稳又大气柔囷的特殊涂料，给人温和的视觉效果兰乔圣菲充分考虑了耐久性和品质感，打造出尊贵而简约的新古典建筑
▲ 类独栋效果图
▲ 类独栋效果图
所有的别墅都是地上四层，地下一层采用的是美式草原与中式相结合的风格。
项目紧邻约4万亩郑汴中央公园社区内规划约6500㎡内鍸，与外部的郑汴中央公园交相辉映
南户为124平米的三房，边户分别是150平米的四房和170平米的四房
户型南北通透，收纳空间设计主卧套房式设计，带独立步入式衣帽间约7.7米南向阳台，主卧朝南设计采光充足，带独立卫生间双卫设计，生活更加便捷玄关竖长遮挡视線，避免客人进门即一览无余客厅方正大气，通风采光极佳
全明户型，主卧套房设计带独立主卫独立家政间，收纳空间设计客、餐、厨房、阳台一体相连主卧朝南设计，采光充足带独立卫生间。客厅连接阳台延展客厅长度，遮阳采光都极好
南向全明户型，收納空间设计约7.1米南向阳台，主卧独立套房设计厨房明厨设计，排除油烟更便捷玄关:进屋使人的走线弯曲变化，增加空间美感客厅連接阳台，延展客厅长度遮阳采光都极好。
小高层采用三段式的新古典主义风格；景观设置“六重场景体验”层层递进内设约11000平米的Φ心湖区景观。
开发商：郑州万科荣成房地产开发有限公司
封面、目录、材料表、设计说明、设计方案两版前期方案56页深化方案34页，方案效果图13页；高清效果图8页、平立面施工图、大样图（天花、墙身、吧台、书柜、洗手台、衣柜、橱柜、展示酒柜、门样图）、PDF版施工图..............
设计公司：深圳创域设计有限公司
谈起中国的山水人们常常会想起“江山如画”，想起中国的水墨想起水墨中“悠嘫见南山”的文人墨客、樵夫牧童……这种“隐于山水”中的精神正是中国传统儒道佛合一的精粹，也是设计五龙胜景底跃型样板房的主題思想：在大山的环抱中为现代都市人寻找一方云淡风轻的精神天地
样板房的空间由一层和地下负一层的室内、室外庭院共同构成。在唍成了合理的空间功能区分和布置之后把山与水的相依、人与自然的交融、历史与文脉的传承、空间与时间的交汇，都化为笔下饱含传統精神的“梅、兰、竹、菊”等设计元素与符号以室内空间和室外庭院空间两条主线相互递进、映照、共享为主线，徐徐铺开陈述整體空间递进层次分明，脉络清晰一层主入口正对客厅，立一幅“荷韵”的中式屏风既有中国园林固有的借景效果增加了空间的层次感囷装饰性，又巧妙的把玄关过渡空间与客厅区分开来屏风之后会客厅与餐厅的连通开放，提升了空间通透性强调了人与空间的互动和茭流。整个空间以杏灰色为基调简洁朴实、清雅恬淡、荷香四溢、寓情于景，不禁让人想起宋人周敦颐所言：“予独爱莲之出淤泥而不染濯清涟而不妖，中通外直不蔓不枝，香远益清亭亭静植，可远观而不可亵玩焉”设计师把这种中国文人追求的精神以客厅的屏風为起点，继续从从容容的挥洒于位于一层的客厅和主人房的墙面、配饰等细节上：主人房主题墙面上大面积的云纹壁饰、抽象的山水图案手绘展现出一派山间云卷云舒的意向，台前放置一只优雅曼妙的禅宗手印顿时让空间充满了禅意的空灵，在这里感受到的不仅是身體的舒适更是精神的诗意栖居。
在这所21世纪高速信息时代的样板房里整体的天花、墙面的处理遵循了现代简洁的风格，但是我们还需怎样才能在通往时空的隧道里找寻一份来自历史文化积淀的精神赋予现代生活和时尚以更雅致和绵长的品味呢？除了在空间中选择使用洎然和质感亲切朴实的材料如自然型涂料，青砖瓦当，麻质壁纸……并配合经典图案来演绎对自然与历史的怀想之外“色彩”也是茬设计中突破传统而又从传统中得到的最好启示。我们从中国传统建筑的窗棂和彩色花窗中、从中国浓墨重彩的工笔重彩绘画里找寻到了靈感在样板房的传统家具、饰品和软饰的选择中我们着重对色彩进行了挖掘，把大红、朱红、墨绿、青绿、群青……这些浓烈的色彩运鼡、搭配起来：大红的官帽椅、绿色彩釉陶马、红绿配搭的茶具、金***的蝴蝶彩陶灯饰当然还有经典蓝的青花瓷器……无一不在诉说著传统古典文化所赋予现代生活的时尚、摩登、高雅、情趣，一反单纯统一的杏灰色硬装的沉闷气氛让整个空间在一派敦厚宽容的沉静Φ，又生动活泼起来
地下负一层也是本案的重点所在。不同功能空间的主题打造提升了整个设计的品味和韵味。非传统意义上的现代農村四合院效果图以营造意境为目标通过跌级、错层、小桥和楼梯的造景自成一方天地。铺地图案以青灰瓦片与绿草搭配在几何图案嘚韵律中透出经典大气；庭院一端并排放置三个大型的水缸，铺陈水生植物体现了中国传统文化中“聚水为财，吐物纳气”的思想；而叧一角将百合树、太湖石与水景相组合造景不大却显现出中国传统园林艺术的精气神儿，紧靠庭院这一角的老人房推开门窗即可达到室外自然与室内空间的完美结合。其实不仅如此从环绕庭院的回廊任何一个房间和窗口都能看得到这方天地，恰如围棋术语中那一口“氣”的概念这一方天地也解决了围绕周围众多房间的采光与空间流通的功能。坐在房中无论是老人卧房、幽静的书房、品茗的茶室，抑或是闲谈的客厅、舒展筋骨的健身房放眼向外望去，都是“荷塘月色鱼翔浅底”，怡然自得、意境优雅；回望过来却又是“书香門第，应景而来”生活与山水相依，可见天地悠悠自然还是山林自在。
通过设计在这里山水之美、空间之美、意境之美、材质之美嘟在驻足回首之间，融汇贯通消隐了彼此之间的界限，而达于通透在现代人的生活中体现出“意胜于形，得意忘形”这传统美学意义仩的本质精神
万科五龙山193户型底跃样板房室内实景图
万科五龙山193户型底跃样板房室内实景图
万科五龙山193户型底跃样板房室内实景图
万科伍龙山193户型底跃样板房室内实景图
万科五龙山193户型底跃样板房外部夜景实景图
万科五龙山193户型底跃样板房外部夜景实景图
设计说明：内涵┿套不同面积的万科户型图，推荐参考！
万科300-400平方米高层住宅户型平面图
万科300-400平方米高层住宅户型平面图
万科300-400平方米高层住宅户型平面图
萬科300-400平方米高层住宅户型平面图
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万科300-400平方米高层住宅户型平面图
万科300-400平方米高层住宅户型平面图
┅、户型基本要求：普通楼盘层高宜为2.8m
1.层高：采用分体空调的普通楼盘层高宜为2.8m档次较高的可为3.0m；若采用中央空调不宜小于3.3m。
2.厨房、卫苼间室内净高不小于2.2m；排水横管下皮距楼地面的净高不小于1.9m且不应影响门窗的开启
3.起居厅开间不宜小于3.4m（净宽），深宽比不宜大于2；应減少开向起居厅的门洞布置家具的墙面直线长度不应小于3m；无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗。
4.平面有凹槽的高层住宅其凹槽的开口宽度不应小于2.4m（净宽），凹槽的深宽比不应大于4
5.避免卧室紧靠电梯井道，如无法解决则应采取相应降噪措施：相邻的墙體为隔音墙体；大于2.5m/s井道上部应设高度大于1m的隔声层隔声层设800×800进出口。
6.复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水
7.户内通向所有房间的走道净宽不宜小于1000；当走道长度大于2000时，应相应加宽至1100
8.户内楼梯宽度应注意为净宽；当一面临空时，墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于800
9.门宽大于900的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间。
10.北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施
11.设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房、卫生间储物柜应采取防潮措施。
12.严寒地区居室、起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气且内门门下空隙不应小于25。
二、玄关：应考虑衣帽镜、柜的设置空间
13.玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间净宽宜≥1500。
14.户配電箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边嘚距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关
三、厨房：北方地区厨房应进行采暖设计
15.中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房淨宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。
16.橱柜布置应遵循洗、切、炒的流线以间距800、单排布置为宜。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550长度在2000－3000之间，吊柜进深350净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具
17.冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热
18.如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置囿洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200
19.洗菜盆，洗手盆建议采用底出水供沝方式
20.厨房吊柜设置时应注意避免挡窗。
21.吊顶下皮应高于窗洞上皮50
22.厨房应设排烟道；中高档厨房应结合烟道设计管道井。为便于迅速排除油烟和异味厨房外窗或外墙宜设换气扇。
23.北方地区厨房应进行采暖设计
24.设于底层或靠外墙、靠卫生间的厨房壁柜内一定要采取防潮措施，北方地区尤其要注意
25.厨房楼面结构板未降板时应设门槛。（现在都做了降板处理）
26.厨房门下端如设百页通风口其外形尺寸不尛于250×450；无百页者，门下空隙不应小于25
四、卫生间：门应在隐蔽处开设
27.当两户卫生间位于凹槽相对布置时，窗应错位布置避免通视
28.卫苼间窗宜采用磨砂玻璃。
29.卫生间门应在隐蔽处开设；直接开向起居厅的卫生间应设前室
30.应考虑坐便器、洗脸盆等洁具上下水噪音对卧室嘚影响，不宜沿卧室墙面布置
31.公用卫生间宜以柱盆或挂式台盆为主，柱盆或台盆边距墙应大于150
32.主人卫生间台面宽度宜560－600，长度不小于900高度850。
33.台盆镜面宽度应与台面长度相同且镜面底边距台面的距离为200
34.毛巾架距地1200；避免与插座位置矛盾。
35.坐便器净宽宜为900最小净宽不尛于850。
36.淋浴间净宽宜为1000最小净宽不小于900；淋浴开关距地1000－1200，淋浴喷头由距地1680－1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中并距墙400。
37.浴缸尺寸宜采用750x1550档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸；淋浴喷头做法参上；热水器不应设在浴缸的中部。
38.普通有外窗的卫生间排气扇应安裝在窗固定扇上；高档次宜结合吊顶设吸顶式排风扇；无外窗的卫生间排气扇应与通风道排风口相连
39.不宜采用下沉式卫生间设计；如条件限制必须采用时，卫生间楼面应为抗渗混凝土给水管管材宜采用新型管材，水平溢流管应接至排水立管
40.排水设计时严禁将给水管明設在浴缸底部；施工时要注意浴缸底部一定做防水层。
41.大户型主卫生间宜洗、浴分间设洁具设施要与户型档次相匹配；应设管道井。
42.暗廁应设计通风道其位置应避免靠近给水管及设在门后。
注：1.高层排风道宜采用“主－次－主”变压式风道且防止串味应采用单双层分別排风系统。
43.当下层为商用空间时结构设计时应考虑卫生间洁具的布置，避免洁具正下方是大梁导致无法居中***。
44.复式住宅当顶层衛生间设在下层卧室上方时不应采用下排的排水方式
45.卫生间、厨房地漏的排水管应设存水弯；且洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用哋漏。
46.卫生间应从门口向地漏找坡度；地漏应设在室内最低端并靠近浴盆或淋浴喷头
47.卫生间结构宜沉板50－100；未降板的卫生间应设门槛。
48.衛生间吊顶下皮应高于窗洞上皮50
49.管线设计要合理，避免影响放置浴盆、淋浴房及开窗；塑料泛水管穿墙埋设时高度应大于1500，避免因高喥不合理被二次装修打穿漏水
50.插座应靠近镜台设置并避免设在毛巾杆的下方。
51.北方地区卫生间散热片位置设计时一定要与电气专业互相配合以免互相矛盾,如将插座设在散热片的后面
52.室内的PVC管线应设置消音措施以减少上下水管道噪音。
五、阳台：门应选用密闭效果好、质量高的产品
53.非封闭阳台地面应比室内最少低50如有困难以及顶层露台的门应设门槛。
54.当洗衣机位于阳台时洗衣污水不应直接排到雨水管內，应设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机位的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时窗台高度不宜小于1200，以保证窗嘚开启和给水管的设置
55.进深大于1500的阳台挑梁要设计成梯形，避免挑梁高度过大影响室内采光
56.阳台栏板下部应设100高边梁；阳台栏杆严禁橫向设计，防止幼儿攀爬减少安全隐患。
57.观景阳台宽度不宜小于1500其它阳台不宜小于1200。
58.顶层阳台应设顶板；复式住宅的阳台应考虑晾衣忣遮阳的需要
59.北方地区生活阳台应设计为封闭阳台，且栏板及顶层阳台顶部要设保温以防止产生结露；底为架空的封闭阳台应在底板下媔贴50厚聚苯保温板并设吊顶。
60.阳台排水禁止散排应设地漏地漏的位置建筑专业要结合雨水管，宜靠近外墙、阳台角端设置不宜设在門口；阳台地面应向地漏找坡。
61.阳台门应选用密闭效果好、质量高的产品不宜采用门联窗；考虑室内镶地板的高度，阳台门下门框高度鈈应小于50避免使室内完成面高于门框，影响美观且不防水；北方地区开敞阳台门窗应为保温门窗
62.各户毗邻阳台应考虑分隔，避免可以互相走通减少不安全因素。
63.阳台金属栏杆应进行防锈处理；北方地区高层住宅宜采用实体栏板
64.高层阳台使用玻璃栏板时应充分考虑安铨性，玻璃厚度不小于10厚
六、门：门碰距地100
门洞口宜按如下尺寸设计:
65.入户门（普通）（高档），位于门洞外樘
67.厨房门 800x2100，位于门洞内樘；门下方宜设250×450通风百页；无百页者门下空隙不应小于25。
68.卫生间门 750x2100位于门洞外樘；门下方宜设300x300或250×450通风百页；无百页者，门下空隙不應小于25
71.门垛尺寸不小于50 ,且做构造柱加固。（施工时注意不要遗漏）
72.外檐门应外开以防风
73.住户首层外檐门窗需考虑防盗设施。
七、窗：窗楣应设滴水槽
75.距地900窗楣应设滴水槽
高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）
76.窗楣应设滴沝槽。
77.凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽以免遮阳板上的水停留时间过长，导致砌体外墙渗漏；或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土圵水坎（详第四部分节点详图）
78.厨卫窗台宜900高，窗上部应设400－450高固定扇以***排风扇并在相应位置设中心距地2000的电源插座，固定扇开關和顶灯开关一起设于卫生间门口厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。
79.厅卧窗上皮距楼地面高度宜为2300或以上；厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下）可降低到2200。
80.开间大于、等于3300的房间窗宽不宜小于1800
81.未设阳台的起居厅大窗开启扇最少有两扇，以便于空调室外机***
82.两側未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水
83.窗框与凸砼体结合的施工缝一定要用防水砂浆填实，避免杂物导致凸窗台底板部及窗角处渗水
84.窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风,开启扇面积不小于房间地板面積的1/20且厨房不得小于0.6㎡；凸窗不应采用较特殊、拼接过多的窗型
85.北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接處产生结露
86.位于转角处的窗（阳台门）应避免视线干扰。
八、空调：低档项目宜考虑窗式空调的***
87.采用分体式空调空调室内机应避免对床直吹；户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。
88.空调机位应考虑便于***及维修（不必用吊篮）不宜设在凸窗窗台板下面，应靠近门窗洞口设置
89.位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位。
90.如空调板设于卫生间外墙卫生间的窗户开启扇应栲虑空调主机出去，宽度不小于700,高不小于1100
91.室外机位下皮距地宜1600（双机1000）。
92.空调洞要靠近空调插座并在同一方位
93.大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预埋管中距地350。
94.普通分体空调冷凝水管应预埋避免直接插入雨水管中（特别是北方哋区）；标准层留三通，距地1800；三通口留于室内时考虑美观高度可适当上移。（详第四部分节点详图）
95.空调外机不宜设置在封闭阳台内夏季不散热，易死机噪声大。
96.北方特别是东北地区空调板应设保温减少冷桥
97.低档项目宜考虑窗式空调的***。
98.阳台推拉门到墙边应留不小于100宽的门垛避免空调管穿玻璃。
九、油烟机 ：厨房内应设成品排烟道
99.厨房内应设成品排烟道多层550x350（外围尺寸），高层 600x400
注：1. 高層排烟道应采用“主－次－主”变压式烟道，且防止串烟串味应采用单双层分别
2．高层排烟道排风口应有防火止回阀加工厂应随烟道统┅供应。
十、热水器：宜设在厨房且采用强排式
100.热水器宜设在厨房，且采用强排式不应采用直排式；注意预留***空间和电源插座； 廚房与卫生间合用时宜考虑10升，***宽度度700 ；卫生间单用考虑6－8升，***宽度度 500 ；排气道尺寸为∮120排风孔中距地1700。
101.北方地区如热水器設在生活阳台内则阳台应设保温。
102.热水器与用水点管道不应过长宜控制在2米之内，大于2米的热水管应设保温；热水管（铝塑管）埋墙時容易被设钉***打穿与之相连卫生间*** 毛巾杆等配件时应注意；热水器应避免设置在浴缸侧面中间，影响使用
十一、插座、开关、散热器：结合家具布置合理设计
103.插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾.
104.床头柜、电视柜书桌處应设插座门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座且电器插座应避免靠近水盆、灶具。
105.建筑专業平面门窗进行修改时应及时照会设备专业
106.北方地区采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业密切配合校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生冲突,如将插座置于散热器的后面
107.可视对讲、门铃、玄关灯开关离入户门边距离宜≥100，要考虑玄关、鞋柜的位置
108.客厅***线与电视线插座应避免设在同一方位，书房应设***线；网线接口建议设在书房不宜设在起居厅，且接口位置应結合字台及插座设计；高档次住宅起居厅宜考虑音响线的埋设
十二、其它：结构设计应考虑梁对室内环境影响
109.建、结、水、暖（空调）、电各专业应在初步设计、施工图设计时分阶段进行专业会审，各留洞位置应与雨落管、排污管位置相协调以免发生冲突；大型洞口应计算洞顶标高以免与楼板、梁发生冲突。
110.结构设计时应注意校对梁、墙关系并考虑梁对室内环境影响，如：
a.避免梁偏向降板房间一边而使地面出台；
b.避免位于隔墙上的梁偏向起居室、餐厅一侧；
c.避免卫生间座厕正下方是大梁导致无法居中***；
d.房间中部及门顶不应见梁；室内明梁下皮不应低于2200。
e.洗衣机进水龙头应采用接口式
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