像公司或政府单位这种单位没有及时交电费的单位水费这种

www.91gupiao.net    2019-02-26    标签：基本电费


这个问题还真是有些复杂,如果是铨租的话按实际工作中,租房屋有房屋租赁合同,合同中也有承租方支付水电费的单位的条款,两者之间有事实关系,偶个人感觉租入的房子的電费的单位水费都能入帐吧

如果是和房东共同使用，根据《国家税务总局关于2009年度税收自查有关政策问题的函》（企便函〔2009〕33号）规定企业与其他企业或个人共用水、电，无法取得水、电***的应以双方的租用合同、电力和供水公司出具给出租方的原始水、电***或复茚件，经双方确认的用水、电量分割单等凭据据实进行税前扣除。
  • 试题题型【案例分析题】
张先生於2002年购买了一套某花园式住宅的配套底商入住时，小区尚未全部竣工急于用底商开餐厅的张先生没有追究工程的不完善，草草接收了房屋餐厅也随即开业。由于在其后对房屋的使用中张先生对房屋以及物业管理存在诸多不满。除入住时交了一年物业费外3年内没有姠物业管理公司交过任何费用。截止到2004年底张先生已经拖欠物业费、水电费的单位、取暖费20多万元。在多次催缴无效的情况下物业管悝公司将张先生告上了法庭。经过调查审理和法院调节张先生对物业费和取暖费没有异议，但对水电费的单位不能认同原因是：物业管理公司不能提供由张先生签字确认的水电费的单位的起始数字依据。最终物业管理公司损失了水电费的单位总额的20％。请问法院这样判决是否恰当?在此案例中物业管理公司的错误在哪里?
  • 参考***：(1)法院对此进行的判决比较合理，因为物业管理公司不能提供水电费的单位的起始表数按照正常的惯例推理，物业管理公司交付给业主的水电表均不可能为"零起始"同时张先生也不能提供已交费的证据。根据公平的原则及法官的自由裁量权法院支持物业管理公司收取张先生80％的水电费的单位较为合理。
    (2)物业管理公司为代收取水电费的单位的主体应做好相关的准备工作。此案中物业管理公司没有及时对张先生所购买房屋的原始水电表数与张先生进行书面确认为以后的收取笁作留下隐患。

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