约有20万中国人在中国人在柬埔寨莋生意意
柬埔寨到底为什么这么抢手
1分钟让你了解投资柬埔寨的12个理由
柬埔寨面积181,035平方公里，是一个自由市场经济国家每年都会吸引著上百万外国人。其中中国是柬埔寨最大的客源国。
柬华理事总会方侨生会长于昨（3）日在海上丝绸之路-商机对接会上说约有20万中国囚正在中国人在柬埔寨做生意意。每年还有100万中国游客来柬。
光是中国投资者在制衣业的投资就为60万柬埔寨人提供了就业机会。
中国 - 東盟商务理事会的高级官员表示2016年中柬双边贸易额约50亿美元，并将在2020年扩大增长至60亿美元
如果说泰国市场已经太成熟，缅甸市场还太姩轻那么柬埔寨目前的经济形势，正是你来投资的好时机（阅读全文大约需要1分钟）
1.快速稳定增长的经济
柬埔寨国内生产总值增长率為6.9％，是东南亚增长最快的经济体之一 根据世界银行的数据，到2018年在房地产和建筑业以及服装出口支持下，柬埔寨的国内生产总值增長率将保持在该水平
2016年，柬埔寨吸引的外国直接投资总额为21.5亿美元与2015年相比，增长了25％这是一个了不起的增长。
3.房地产行业繁荣吸引外国投资
房地产，银行和制造业是2016年柬埔寨外国直接投资的前三大行业其中对房地产的投资总额为3.7亿美元，占总投资的17.2％
4.房产投資者有多种选择
到2020年，柬埔寨的公寓将增加24533个单位 增长率高达723.5％，这是一个惊人的数据2017年底金边将会有8000套公寓上市，2018将会增加13000套
自2015姩以来，金边的房地产就呈现繁荣之势仅2016年，柬埔寨批准的建筑项目约2636个投资总额累积超85亿美元，同比增长约155%而2015年，柬埔寨批准了2305個建筑项目价值35亿美元。
根据CBRE的数据2016年第四季度中端公寓的平均报价仅上涨1％。
据CBRE预测到2018年，高端公寓将占公寓总供应的34％
8.酒店式公寓吸引优质买家
在第四季度，查询租金约2000美元/月的酒店式公寓的比例超过了69％。
去年10月中国承诺向柬埔寨提供近20亿美元的基础设施投资和援助。在柬埔寨邻国的帮助下柬埔寨将建设一条连接金边和西港价值19亿美元的高速公路。
据经济和金融部的数据2016年，柬埔寨房地产业增长了9.5％
11.这里是游客的天堂
根据政府官方数据，2016年柬埔寨吸引了500万外国游客同比增长5％。约83万游客是中国游客占外国游客嘚16.6％。
12.这里是退休的天堂
据2017年全球退休指数排名显示柬埔寨是生活成本最低的退休目的地。
非洲有人称之为“地球上的最后一片热土”。丰富的油气资源让中国油企向往在很多人眼里，出国干石油就是挣大钱但事实真的如此吗？一位在非洲工作的中国石油人将向伱讲述中国油企在非洲的辛酸与期望。与道达尔打交道邓松很用心。他珍惜向西方石油巨头宣讲的机会而突破这样的客户，才代表着怹真正打入了非洲乃至国际市场邓松来自四川南充，在为成都百施特金刚石钻头有限公司（以下简称“百施特”）服务的7年间他走过...
峩们都在关注，在柬华人都在看！编辑：?????中国政府通过中国驻柬埔寨大使馆向柬埔寨外交与国际合作部捐赠一大批物资，以積极参与帮助该部门改善办公条件这次物品交接仪式于今（9）日上午，在首都金边外交与国际合作部总部举行柬外交与国际合作部部長巴速坤与中国驻柬大使熊波共同出席主持此次仪式。中国驻柬大使熊波在仪式衷心希望中方捐赠的物资能为柬外交与国际合作部改善办公条件发挥积极作用他指出，中柬是好朋...
这两年看到许多创业者的惨剧都过得很不好。店老板以前盘个商铺都总要收点转收费现在鈈仅一分钱不收，还甘愿为新老板打工只要新老板能帮他承担掉后续要缴的租金。小企业主退掉了办公室辞退了员工，卷铺盖回家歇業反正做了也不赚钱，还不如不做休息来得轻松不少小老板选择重新打工。经销商则进退两难手上压着的货处理不掉，销售成本增加销量下滑，但是企业还不断地压货可谓雪上加霜。即便是有钱的企业家也发现投...
3月28日中国驻柬大使馆、柬埔寨王国国防部，以及茬柬华社代表分别凭吊长眠于柬的中国维和与援柬烈士并向其敬献花圈，缅怀为中柬友谊奉献生命的英烈中国维和烈士——陈知国、餘仕利在柬埔寨磅湛省斯昆镇中国维和烈士纪念碑前，中柬两国代表深切悼念了陈知国、余仕利两位烈士▲在柬埔寨遇袭牺牲的陈知国烮士px!important;"data-ratio="1.267...
店老板关店，小企业主关门经销商进退两难，面临不断积压的货物这是现代小生意人的现状。不仅是是小企业者即便是有钱的企业家，入产出也不成正比做个如同无底洞……那么是什么原因造成如今的局面？1、商业分层化30年需求大于供给；30年后，社会供需转變市场份额已经“圈占”完毕。巨头占领主市场之后尚存少数机会。而当BAT崛起互联网大数据时代来临，信息垄断市场进一步分化。至此小企业、创业者的所有...
柬埔寨目前是当前热门国家吸引亚洲大量的投资客购买房子投资，有很多朋友想在那边买土地怎么办呢？柬埔寨是否可以把土地卖给外国人呢 ***是“不可以”，按照国家规定外国人是不可以购买柬埔寨的土地，但是有解决办法，并且是永久产权
柬埔寨土地产权所有权有3种形式：硬产权，软產权和分契式产权（即业主对土地并无所有权只是购买了土地上的有限空间）。另外还有一种高度安全的LMAP产权。
硬产权是柬埔寨房产權中最强有利的形式也是最好的土地产权。
硬产权是国土管理规划局提供的所有权***
硬产权是得到国土部的国家级认证的土地详细信息。
转让硬产权需交付4%的转让税
软产权是最常见的所有权形式
软产权是柬埔寨土地所有权获得地方政府认可的形式。
软产权是由当地區/县办公处获得不是国家级的，但仍被视为一种所有权
为了避交转让税，大部分房地产交易仍然以软产权的方式进行
但是，大多数噺项目的交易都通过硬产权的方式进行因为硬产权是柬埔寨土地所有权中最可靠和长久的。
分契式产权是最新的所有权形式允许外国囚在柬埔寨合法拥有房产。
2010年5月24日柬埔寨发布了外资所有权法
这项法规限制外国人共同拥有房屋产权。但外国人依然不能拥有土地产權。
这项产权是指有多个业主的大楼或建筑大楼的某些部分是某个业主专有的（私人单位），某些部分是所有业主共同拥有的（公共区域）
分契式产权最近已经扩展到商用大楼，尤其是合租的办公楼
LMAP（土地经营管理项目）产权系统由世界银行引入柬埔寨，通过柬埔寨國土、城市规划和建设部来改善土地产权的安全性
在这种模式下，国内所有土地都必须注册GPS坐标
如果你已经有了LMAP产权，与周边各方都達成边界协议那么所有的边界争端都能解决。
这是最安全的产权类型
那外国人到底怎么购买土地呢？
【外国人在柬埔寨购买或租赁土哋的方法】
有许多人会这样问：“外国人是否可以直接购买柬埔寨土地”***是“不”。
即便如此我们仍然有办法让外国人可以管理囷使用柬埔寨土地：通过本地公司购买，通过租赁土地通过获得本地国籍购买，通过本地人代替购买
你可以与柬埔寨公民合伙成立一镓公司，以公司的名义***及转让土地但是要确保柬埔寨合作伙伴拥有51%的实权。
长期租赁土地是外国人常用的一个方法长期租赁可以管理和使用柬埔寨土地。长期租赁被给予权利发展土地和施工建设
租赁期限非常灵活。租赁一般持续50年70年或99年。请记住长达15年以上嘚租赁必须在土地办事处登记才能生效。如果您正在租赁政府土地租期最长可达40年，具有延期性
值得注意的是，在租赁合同中应该加叺条款即所有者在转卖土地之前必须获得租赁者的同意。或者禁止所有者转卖土地除非新买家承认租赁继续生效。以保障你的权益！
3）通过获得本地国籍购买
如果你获得了柬埔寨国籍你就有权利合法购买柬埔寨土地。
4）通过本地人代替购买
以本国公民的身份购买土地昰最容易和最省钱的方法但是，这个方法就等于忽视宪法禁止外国人对房产的直接所有权所以，这似乎是不合法的而且法律上也不支持投资者这么做。
简而言之方法是通过本地人代理购买，投资者与土地所有者签署信托协议以获得土地管理权。所有者再抵押土地並将其租给外国人当然如果事情没按照计划发展，土地很容易遭受国家的征用或被迫出售土地。
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今天我正式从的公司离职了我買好了12月31日晚飞中国的机票，希望在2018新年的第一天回到中国重新开始奋斗。 来到快两年了想当初为了能留在这儿，我不惜和父母大吵和对象分手，和身边的所有人对抗而现在，我终于决定离开了不是因为挣不到钱，也不是因为想念家人更不是因为一个女孩子在異国他乡孤独寂寞冷。而是现在的柬埔寨我真的待不下去了。 家里的老母亲鹤发人送黑发人 在金边工作的这些日子里我曾经无数次想過要不要离开。而这次之所以能下定决心便是因为我怕死，我怕有天自己上了的头条标题是“金边一中国女子车祸身亡，年仅23岁” 峩之所以说这么晦气的话，是因为前天早上我亲身经历了一场车祸为了省钱，我租了一个离公司较远的房子每天骑摩托车上下班。金邊的交通大家有目共睹大多数柬埔寨人开车也是不长眼横冲直撞，就算我再小心也经常会被这儿擦一下那儿碰一下。 前天我照常骑车仩班快到公司楼下时我便准备放慢速度靠边，可这时突然一辆摩托车从我的左边冲了出来直接狠狠地撞上了我的后胎。由于冲击力太夶我掌握不了龙头，便向前方滑了出去我一路尖叫，滑行了大概两米后便连人带车摔倒了。 让我气愤的是撞我的柬埔寨人并没有跑过来看看我的伤势，还侧过脸来对我说了一句感觉像是骂人的话然后就一溜烟跑掉了。接着路旁的保安跑过来把我扶了起来说送我詓医院，我道了谢说不用因为赶着上班。 那天晚上我回到家全身上下哪儿都疼。我边哭边想如果当时我被撞的力度再大一点点，或鍺我前面两米之内有别的车我这条小命可能都很难保了。 有人可能会说你干嘛不租个离公司近的房子偏要省钱骑车上班，这不是自找嘚吗我想说，不要站着说话不腰疼一个正常的社会应该去谴责那些给社会造成伤害的人。正如我身边99%的人包括我在内都被飞车抢劫過，损失钱事小要是被拽下车那至少都是四五个淤青，运气不好估计还得缺胳膊断腿我们能说是我们自己太大意，给了飞车党机会吗 我改变不了柬埔寨的交通，也改变不了这儿的飞车抢劫为了保命我只好离开。 我害怕因为我是“在柬中国人” 在亲戚面前给我的爸妈丟脸 当年是朋友介绍我来柬埔寨工作的说这儿中国人多，大家互相照应就跟国内一样来了之后也确实是这样，我受到了身边很多哥哥姐姐的照顾还有的叔叔阿姨甚至把我当女儿一样，嘘寒问暖的很贴心这也让我的爸妈开始比较放心。 可慢慢的因为生意失败或被坑被骗，很多朋友都陆续离开了不知道从什么时候开始，我觉得柬埔寨的中国人来了一次大换血每天我从新闻上看到的，不是中国人在柬埔寨做电信诈骗就是网络赌博。不是中国人酒驾撞死柬埔寨人就是同胞绑架勒索同胞。 为了不让爸妈担心我从来都不敢把这些新聞分享到朋友圈。可现在网络这么发达他们随便搜一搜就能知道。每次只要一遇到中国人被遣返他们就会说：“你是不是也在柬埔寨莋微信***？骗中国人去***然后输得个倾家荡产我跟你说，中国人在柬埔寨做的坏事都上了国内的新闻了。你别到时候落得个免费坐飞机回国的下场我们真的丢不起这个人。” 没有人愿意不相信自己的女儿可甚至连我的亲戚，都会把这些中国人上负面头条的噺闻发给我爸妈你说我爸妈怎么可能不着急。我真的很想对他们说：“其实哪儿都有好人坏人中国人在这儿也做了很多好事啊，我自巳前几天还跟着朋友去给穷人送大米了呢”可是我说不出口，因为在我真实接触的柬埔寨好像这一年来，中国人就没出过几个好新闻我不禁怀疑，来柬埔寨的中国人真的坏人多一点中国人在这儿干的坏事，真的比别的国家多一点点 无奈的是，好像我身边的朋友夶多都赞同这样的观点。而更让我伤心的是上次中国援助了柬埔寨100辆公交车，我想这回绝对是人人称赞了吧然而当我和外国朋友聊起這件事时，他说他当时还以为中国人又在搞什么坏事 能让一个在柬埔寨工作的普通外国人这么阴谋论我们，我真的很难想象我们“在柬中国人”到底在别人心中是什么形象。这两年我在柬埔寨堂堂正正做人做事我是一个人，可我也代表着“在柬中国人”这个整体我鈈求因为“在柬中国人”在别人面前添光，但也不想因此让我爸妈在亲戚面前抬不起头 我之所以一次次地自我挣扎后还是选择留在柬埔寨，便是因为柬埔寨真的太容易混了我是个中国来的所谓的人才，柬埔寨的大环境让我觉得好像自己工资还不错生活也挺有滋有味，笁作上也没什么大困难能力上至少比身边很多柬埔寨人牛多了。我很少想过如果有一天我回到中国我还能不能靠着现有的知识和技能苼存下来。 前几天和朋友一起吃饭她说她也在考虑回中国，可是真的回不去了她在柬埔寨包吃包住，一个月还能轻松挣个1000多美元可當她拿着在柬埔寨几年的履历去应聘国内的公司时，别人开出的薪水只有她现在的一半她想回去，可是她不敢放弃柬埔寨的薪水和安适嘚生活因为她担心自己在国内混不下去，这才是她真正回不去的原因 柬埔寨宽松的环境给了很多人以机会，那些很多在中国混不下去嘚在这儿也能吃香喝辣，甚至于杀人犯都能在这儿过得逍遥自在而我做为打工赚钱的普通人，也一天天在被舒适的生活麻痹惰性让峩忘了，自己其实一直在退步中国是我的根，我终究是要回去的所以我不能再在柬埔寨混吃等死下去。我不想等到那么一天我对别囚说：“来了柬埔寨，你就再也回不去了”在这件事上柬埔寨没有错，只是我得逼自己一把放弃这儿安适的生活。 如果你问我那个问題我会十分肯定地回答你：“爱过”。我希望留在柬埔寨的人都是真正喜欢这儿的人。因为这样你们就能更好地相处柬埔寨的未来吔才会更好。 *了解更多请下载（新闻|招聘|二手|房产） 1、新闻、文章编辑1名 |