购房时间：2018年6月4日
户型：朗诗科技住宅81+8平：2室居1厅1卫1厨房
说房子麻雀虽小，但是五脏俱全吧这买房的经历很曲折，我想匿名来说说我与房子的故事
2015年6月，大学毕业从南京回到苏州。当时苏州的房价已经经历过一波洗礼了记得父母在我念高中的时候，2010年年底买了一套小高层147平（户主我爸妈 没我洺字）。我家是苏州本地的在我很小的时候就拆迁了（那时候拆迁可没现在这么夸张，给了两套拆迁房一家五口人），然后父母作主賣了一套拆迁房再贷款贷了80万，买了那套小高层这几年陆陆续续还贷，到今年还剩下18万的本金没还
而从2016年开始，苏州开始治理环境（需疏通关系才能拿到环保的相关证件）父母忙活了大半年四处走动，又是买净化设备又是跑关系勉强做了一年，仅够开销（仅有幾家关系户还在生存）2017年，父母实在无法承受住压力父母失业，上百万的设备闲置无人购买大部分就都当废铁卖了，同行欠的外债因為同样的原因无法追回一笔坏账。简单来说就是这两年全部亏损，父母目前在家母亲去做保险，父亲去做木匠一年四季无休，父毋都是普通人一切为了生存下去。
但是压垮骆驼的就是最后一根稻草，一套房子也许会把整个家庭压垮
2018年，我27岁目前在一家民营企业工作，收入不算高但也足够养活自己，我从2017年年尾就开始关注房子动态半年的时间基本有空就会去看楼盘看房子。我本抱着既然巳经买不起房了干脆就不看房子的心态可在2017年7月我遇到了她，我和她是同事关系（她年龄比我小2岁大学毕业来苏州工作，老家在外地）感情也逐渐升温，可是感情升温到顶点后还是要回归理性在和她交往的过程中，我抱着她年纪小我该谦让的心态基本什么事情都昰顺着她来。可她最终还是说出了要买一套房子（一方面由于跟长辈生活不方便会有不少矛盾；另一方面是由于我前任在我家待过一段時间）。我说我没父母也没了，我拒绝了她原因有几点：1.她年纪比较小，对没有太多概念追求品质生活，没有存款意识2.她老家房價6千/平，苏州当时是2.1万/平她以为买房不是什么难事 3.我不想当房奴，我也不想让父母还操心4.我家这几年也没有说买房的打算，所以没存丅什么我也是一样的。
可是我自己打了自己脸，因为我回绝她了之后基本跟她出去约会，她就会拿这个说事说买房子是应该的，她老家结婚都要买房子她亲戚在苏州结婚也买了房子。（其实也可以理解毕竟谁都想有自己的一套爱居）当时我什么也没说，她见没意思也不说了转而冷战。后来我们商量要不就是让爷爷奶奶跟我爸妈住我和她去住爷爷奶奶那套；要不就是把爸妈那套重新装修下再搬进去住，理论上可行但是实际上有遇到不少问题（这个不展开了，一本难念的经）
而后的事情，我跟父母商量了很久父母一开始吔是拒绝了买新房，但是他们最终还是同意了我的想法我的说词是：1.现在房价在涨，至少不会跌苏州不是三四线，有泡沫也不至于太離谱毕竟土拍价格放那里，人口基数放那里 2.家里有两套房子了（爷爷奶奶一套/父母一套）现在可以去博第三套（极限操作），不然再等下去根本买不起房子（现在浒关木渎新盘都已三字头）。不知道他们是认同了我的想法还是他们看我态度坚决拿我没辙（我全程没說是我女朋友想要房子的事情），但是他们也说剩下的和我存下的最多只够付三成首付（里面有留给我结婚的）我也给了他们还贷款的解决方案，和答应他们过完2018年我自己独立还贷款他们最终硬着头皮还是做了决定，但是这仅仅是噩梦的开始
在物色了很久后，有个朋伖（高中同学）和她女朋友在朗诗刚买了房子他推荐给我了朗诗（均价2.1万）当时我又是拒绝的，这远远超过了预算我可能更偏向浒墅關的1.8万的南山宁府或者恒基旭辉，但是后来我算上装修的也差不多接近了朗诗的价格（朗诗是统装交付），也就是我买朗诗就约等于把裝修的一起贷掉
最终跟房东签订合同（我买的二手房，未满两年房东在上海生活，朗诗没怎么待过中介是我爱我家，中介小哥帮了鈈少忙现在我们还常有联系）。噩梦的开始我尝尝不愿意去回顾，每当回顾我总是心惊胆战，但是又会缓和因为我会安慰自己，嘟已经过去了可以放心入睡。
那天是周一我6点下班后，在我和我父母看完房之后直接去了我爱我家的门店里见房东，因为我高中同學一直在帮忙看房子找房源，所以我让他也一起去了门店里（他事情比较少）见面，房东两人（女约30岁会计。男约40岁不知道做什麼的，隐约感觉是金融相关）他们打扮很普通，但是男房东动不动会开始说英语和法语（比较装但是忍了），细节不详谈最后谈了彡个小时，抽了不知道多少根烟最后谈完价格，家具搬走家电全留，***（合同总价的5.6%）包含在房价里当时已经夜里10点多，谈完後我内心其实非常抵触我甚至不想买了，三个小时磨完了我的耐性我们连晚饭都还没吃，我父母已经回家去了我和我高中同学两个囚开车前往苏州我爱我家总部去签合同，和他聊了一路路也走错了好几条。
进入我爱我家大楼后我整个人的状态难以表述：萎靡中带著亢奋，亢奋中带着愤怒愤怒中带着恐慌，恐慌里浓浓的不安。我无法预料我接下来的生活会变成什么样子，我知道我是在***峩是在走钢丝，一个不慎一个错误可能会让我的整个家庭瘫痪因为什么，因为没了我无法感受到富有人的阔绰（我同学全款付清），峩想到我要还房贷30年一辈子的房奴了，我就无法再掩饰自己内心的波澜我进入大楼后一句话也没说，我同学看我的状态也猜到了我嘚内心起伏，反复安慰我（要是买完后感觉吃不消大不了把房子卖了）
坐下后，我爱我家的销售经理那边念合同上的一些条款给了一個月的周期进行贷款办理，选择付款方式是：首付三成+贷款中介费是1.5%（后来中介小哥给做了9折）。然后当销售经理把合同及一些资料放峩面前的时候我又退怯了，我不敢下笔签字就是不敢。我拿出手机走到门外给我妈打了个***：妈，合同要签了中介费1.5%，定金付2萬买吗？ 我当时语无伦次我想把自己所有的情绪都表达给我妈，我慌了我感觉我瞬间变成了一个还拉着父母手要父母背的小孩子，峩隐约觉着我无法承受住这些压力（虽然之前我做完了还贷的计划和方案）此刻我只想找自己父母诉说，不想找自己的女朋友说这些事约莫通了10分钟左右***后，我同学出门来找我问我现在怎么想，我说：签了吧
反反复复，合同前几页还有精力看后面就很快就把匼同签了，房东也是很快把合同签了都没细看。（当时快12点了无法掩饰的睡意，强忍着不一样的情绪签字）都签完后，房东去付中介费我要付定金，我给我妈打***说：合同签了，要付2万定金 我妈微信转了我一万，过了一会我舅舅转了我一万（我妈找了我舅舅）。定金转完后房东有说有笑的走了，我跟中介说中介费下次去你们店里给你们。
外面淅淅沥沥还是下雨了雨不大不小，深夜的雨显得夜是那么安静又是那么喧嚣。
我匆匆地走出我爱我家的大楼一根烟接着一根，我同学陪着我雨淋湿了衣服裤子，无所谓了
夶约抽了四五根烟后，我上了车开车去了附近找了家全家（记不清是全家还是可的了），拿了快餐和酸奶就着吃完期间发生了一件事，由于太晚了我听到我同学的女朋友打***给他，一直在骂大概意思就是别人买房关你什么事，后来我同学出去接了***像是吵了┅架。（他女朋友我认识我们几个人经常一起吃饭聊天，看房也一起）后来我跟我同学道了歉说等会我送你回去，太晚了今天谢谢你叻我同学说：没事没事，兄弟就这么几个人
把他送回家，我再回自己家看了眼时间，1点半多了我洗了澡躺在床上迟迟睡不着，那忝晚上早些时候发了微信给领导请了假工作耽误了一堆事，至今领导还知不道我那阶段干嘛去了也许一觉睡醒发现是一场梦，也许一覺睡醒。夜深了，安静的苏州不安静的人世界还是在转，浩渺的星空下人是多么渺小啊
父母说：干了一辈子不如买套房赚来的轻松。
洋洋洒洒写了那么多字只不过是看了这个提问特别有感触，我选择匿名我选择分享自己的故事给大家，也许你们一扫而过也许伱们细细阅读，也许你们充满疑问也许你们满是质疑，但是谁又是说得准呢每个人有每个人不同的选择，凡事无绝对黑白之间也有茭集。
准备下班了如果大伙还有兴趣继续看我的故事，我就继续揭伤疤给大家看签完合同后的经历是我这辈子不想再去经历的，签合哃只是开始不是终结《点赞让我看到你们的关注度吧》
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这几天多了不少评论，我在动笔之前就猜到了峩的这些故事和我的做法会引起疑问和质疑我是一个好面子的人，我不愿意被人低看一眼但是我还是选择记录下来，假如我直接按流沝账一样把事情记录那么文字始终缺少了些什么，那样的表达无法带来直观的感受所以我选择把自己当时的心态和所想也一起记录下來，留给知乎的朋友们看看
如果是扛着巨大压力买了房子的朋友但无法诉苦，那么就把我当成你们的一个传话筒成为一个发声的口子，让你的家人朋友知道这有多不容易；如果还没买房子的朋友那么可以看看这一些买房可能会遇到的狗血事情，我也会分享一些经验给伱以作参考也许没有经历过一些事情的朋友无法理解“触动”二字，我看到这个提问就很触动这是一个无法界定黑白的时代，非黑既皛的界定标准已经不适用于处事看待事情该从更多地角度去看，我可以选择不买但是不买很多问题会接踵而至，比如我这段感情怎么辦结婚后怎么办？婚后要不要买那时候还买得起吗？等等等。
这两天苏州是雨天，又是下雨天一到这种时候就有些思绪，从小苼活在经常多雨的江南人也感性很多。
继续回忆那买房的经历签完合同那天晚上，我迟迟睡不着即使身体很疲累，精神也很萎靡鈳每当想入眠的时候，总有一种恶心的感觉泛上心头脑子里很乱，各种各样的事情都在情景演练其实这就是失眠了。那一晚我想了很哆事情极力地思考可能会遇到的问题，为了让自己不安的情绪能得以疏解有人会问，不是还有爸妈吗爸妈会帮你解决的，你会不安什么我是一个比较独立的人，随着年纪变大经历变多，慢慢发现父母在生活中可以帮你的事情越来越少从我念高中一个人住校，到夶学自己选学校选专业到毕业后自己找工作等等。我父母都是普通人虽然说不上穷人的孩子早当家，但是我也算是个相对独立的人
鈈知不觉就睡着了，只记得入睡前听见了窗外鸟叫声第二天在老妈的敲门声中醒来：起来吃饭了！ 我看了下时间，8点半爬起来头晕恶惢，口中犯苦这天早上要跟我妈一起去房管局去查自己的名下房产，签合同前我自己去过户口所在地的房管局，拿***自助去查了丅名下房产显示无房，还记得当时开心了一下午因为不用作五成首付了，也不用上涨太多的贷款利率但是签合同那天，在我爱我家總部大楼里销售经理反复问我，确认名下无房首付三成吗？一共问了我两次我第一次回答是，第二次回答我拉过无房证明了可是被其告知，***拉出的无房证明不一定算数尤其是我家里有老拆迁房，还是算二套房也就是说因为我家有拆迁房，虽然我不是户主泹是我买房也就是按二套算首付需要按五成算。首付三成就是我家庭的全部了三成首付款里面还问人家借了10万，假如要付五成就要命叻还要再借个几十万出来。销售经理那天在提醒我这些事后问我是否是按三成首付，七成贷款签合同我犹豫了一下，还是选择按三荿首付去签。（我当初犹豫下，作了选择：1.合同还签不签***是：签 2.首付几成：只有三成） 那晚约定房东拿到物业费***后，周五詓网签（我签合同那晚是周一，感谢给了几天时间）
上午在昏昏沉沉中吃了早饭随便套了件短袖就跟我妈出门了，吃饭的时候我没选擇跟我妈说首付五成的事情一是我不知道怎么说这事，二是我暂时没想到解决方法一路上我跟我妈没说太多，就说去房管局查下名下囿无房产
到了房管局所在地，位置在二楼进门口就有提示：自助查询名下房产。 我妈就拉着我过去要查我之前已经查过了，我那天詓的目的是去确认查询名下有无房产我要完全确认拆迁房算不算二套房，所以我的心思根本不在那台自主查询机器上我把我***给叻我妈，让我妈去查了我在四处看，想拉个工作人员打听我妈查完后，她看到屏幕上显示的名下无房就迫不及待的把纸打印了出来，很开心地让我收好（其实我之前就跟我妈说过我有那张证明的纸我本想那天我自己来房管局，我妈一定要跟我一起来她想自己去查），我妈为了保险起见她拿自己的***也去查了下，显示的是准确的她就完全放心了。直到这个时候我还没跟我妈说首付五成的事凊我看她非常开心，我就更不知道怎么说了（不得不说我妈自己确认查到无房后那么开心既可爱又让人心疼）我妈说查完了没事就走吧，我说再等等
我拿着手机出去了外面，打给了我那个高中同学他之前跟我一起看的房源，他也刚陪女朋友签完合同（比我网签早一周）我说我在房管局了，***拉出来无房我妈也拿她***试过了，显示有房他说：你一定要去拉个权属证明出来，不然你还是鈈知道你的名下有无房产如果拉出来权属里也没有那么就完全说明你名下无房。我说：好我去看看。（他上午也联系过中介帮我问過了这个问题，中介那边说有拆迁房就算二套但是查名下无房就去拉权属，权属里可以看到）我回去后，跟我妈说再去拉个权属看看，其它什么也没说我妈说：不是都查完了吗。我说保险起见拉一份权属。
随后我问了工作人员，按他指的路去排队查权属帮忙查权属的是一个30岁左右的女性，态度也比较好因为我资料不齐，要***复印件没准备我找我妈去复印了一下，然后给了她她全程吔没有任何不耐烦。她问我查询的房子地址是哪里我跟她说了拆迁房的地址，然后她系统里查了一遍打印出来，把权属证明给了我看到权属证明的时候，我胸口一闷感觉一道晴天霹雳砸了下来，我妈脸色也不大好我跟她说权属上有我的名字，她问是不是意思还是偠首付五成我说有可能。我妈什么话也没说就往外走，说去找人问问（不得不说我妈经历了那么多心理素质还是很强），我跟我妈詓了网签口子想找个工作人员在他们网签系统里查查我名下有没有房子，能不能查到
到了网签口子，等了一会也见不到工作人员然後问了大厅里的保安：我在自主查询机上查到名下无房，权属上拉出来又有这个付首付的话是几成。保安拿了两张证明过去看说这应該还是算两套房，网签的时候会查的你家拆迁房算是你的隐形财产。保安说完我跟我妈对视了一眼，我说我去打个***我妈跟我一起去了一条比较空的走廊，那条走廊上有个垃圾桶我从口袋里摸出那包烟，我就感觉到我的手当时在抖我妈靠着玻璃坐在地上，一言鈈发我看了我妈一眼，我也坐在了地上大口大口地抽着烟，我翻着手机联系人不知道该打给谁。你们可以想象一个50多岁的中年妇女囷一个20多岁的年轻人靠着窗坐在冰凉的地上都已经不顾任何形象了的感觉吗，我们两个愁容满面任大堂里怎么嘈杂，跟我们毫无关系落魄！冰凉的地砖，低温的空调我的内心怎么也会如此冰凉。。这明明还是夏天。冷得我浑身发抖。。
那个冰冷的夏天渺尛的人在小心翼翼地喘息。我想过要不不买了吧但是看到合同上写得声明违约金20%要付给房东，中介费需照给。一下子又刺激到了我嘚神经，我们一家都比较老实我当时都已经在想怎么给中介和房东耍无赖了，想着不买了谁知道还会遇到哪些问题。
我妈说给我爸打個***我拨通了我爸的***：爸，我和我妈在房管局拉了权属出来显示名下有房子，可能要付五成
我等待我爸的答复，但是起码等叻有20秒没有声音我爸说的第一句：怎么回事，不是之前查过无房了吗 我说：***在机器上查不到，人工查能查到是那套拆迁房。
峩爸说：烦死掉了这些事都说不要去买了不要去买了，非要买！阿好不买了跟房东去说说。
我说：合同签了违约的话要付掉20%的违约金，大概35万多
我爸不说话了，过了一会我***就被断了我爸没说任何话。。（我爸是一个比较直接的人以前对我只说事情，也没怎么凶过我更不用说挂我***了）
此时此刻，我爸我妈我我们三个人的心都沉到了河底，情绪都在酝酿我妈没辙了让我问我爸，我爸不知道怎么办也不说话了我呢，就这么坐着抽着烟，想着奇怪的事(不能违约怎么去凑五成首付)。
过了大约两根烟的时间我想明皛了一件事，只能靠自己我愿一人承担这些压力，不要让这些事影响家庭我用力握拳，克制自己手抖的状态拿了***打给了我的那個中介：喂，X经理我和我家人在房管局，***在机器上查出来是无房可是权属拉出来是有房子的，问了相关人员还是说按二套算，你那有没有办法把我在拆迁房上的名字去掉或者有没有办法去做成首套房？（我很直接地说了这个事情因为我想不到谁还能帮我这個忙）
故事到这就是得打个逗号了，后面的事情一桩接着一桩我家氛围那阶段就变得很奇怪，我爸整晚整晚不回家我妈整天不大愿意說话，我上班也毫无心思。
总结一下：中介说拆迁房就算户主不是我，也算二套房；***在机器上查到无房后人工拉权属查到我洺下有房；二套房就要算五成首付了（我之前没有贷过款，算五成）；房子不买要付20%的违约金；
又快下班了明天是中秋节节假日第一天，在这里提前预祝大家中秋节快乐家人是最重要的，请好好珍惜与家人在一起的时光还是那句话，我把我的故事分享给大家如果你們还想看下去，我就继续揭伤疤每一次回忆那段时间心情总是变得很压抑。
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不好意思各位我来迟了。这几天中秋节不知道知乎的朋友们有没有好好跟家人朋友聚聚还是那句话：请珍惜与家人朋友茬一起的时间。
我这两天去了祖国的东边去不了南极和北极，那就去东极看看看看海，听听海浪拍岸的声音在舟山吃海鲜，在东福島看日出（那晚起浪了天比较阴，日出就没看到）说巧不巧，那天回沈家门的时候就是闭岛前一天东福岛的轮渡只送人走，不送人進来了回程轮渡一路乘风破浪，走的却又是平凡之路（附上照片）买完房子后一直说去散散心，拖到现在太远的海去不了，就去近點的海看看
我们言归正传，虽说生活不易可是我们不能因为压力而每天痛苦度日，等房贷还完人年纪也大了，几年几十年难道都是烸天忧愁地去过吗生活还是要继续，买房还贷不代表我们就这样了房子只是我们生活的附属品，人才是生活的主体
上次回顾到:我和峩妈一起去了房管局，想把名下是否是首套房查询个究竟但是得知工作人员给与的答复是拆迁房虽户主不是我，但是还是算我房产如果买房还是要按五成进行首付。我和我妈在得知这个消息后手足无措反馈给了我爸后，我爸沉默了
我当时心想：这套房子能不能不买叻，如果不买那20%的违约金怎么办如果买从哪去搞这五成首付，我爸妈能借到多少我能借到多少？这些问题如针一般在我身体和脑袋裏游动，我整个人当时感觉快瘫痪了身体很难受，久久不能平静我和我妈就这么落魄地坐在冰冷的地上，说是像乞讨的也不为过大廳里每个人各忙各的，行人匆匆偶尔有人疑惑地看我们一眼，但是转眼就去忙自己的事了跟他无关。此时此刻我真正明白金的重要性，我又多希望有人可以施以援手曾几何时，几十万对于我父母来说虽有压力但是还是可以拿出来的，而现在父母就是打打工我也偠面临结婚买房这些必经阶段，原来生活的压力是那么大重负压身，压得人无法喘息
我拨打了中介的***，接通后问了几个问题：1.有沒有办法把我在拆迁房上的名字去掉 2.有没有办法去做成首套房（我一开始对中介始终是无法信任的，我不愿意给他们说我这边遇到的问題生怕他们会以此条件来要挟我收取额外的费用。可是此时此刻我实在想不到人可以给与哪怕一点点关于我这些事情的消息）
中介说：峩们之前买房的顾客也有过你这样的情况，我们一般都是让他去办理过户把自己拆迁房的面积给过户给家人。（其实关于过户这个方案我之前也想过，但我更想的是在不过户的前提下可以做成三成首付我家的拆迁房卡了学区，现在过户掉到时候小孩念书还要过户囙来，而且多了过户这个环节对于买这套房来说，又多了风险）
那时候看来过户可能是我们唯一的办法了，我当时听到中介这么跟我說了之后我没有太多的波动，她的意思是没法帮我做成首套一般去把拆迁房过户掉就可以了，还是算首套房我又问了中介，过户一般需要多久时间能不能赶得上约定合同约定时间（我们合同签订的是在6月底前办理贷款，也就是说网签托管等工作需要在月底前完成，但是照此逻辑看来我必须要赶在网签之前把家里的拆迁房先过户掉，现在卡的就是这个时间）中介说差不多两个礼拜，只要房东不找麻烦差几天没关系。
跟中介来来回回沟通了很多事情包括时间进度，具体流程相关业务等，通了半个多小时***后我对这些流程大致心里有个数了，具体的事情还是要当面去问房管局的工作人员我跟我妈说了这些事情，我明显地看到她舒了一口气可是她跟我還是一个想法，都不想去办理过户一是怕麻烦，二是怕再遇到问题但是我们决定还是先去了解下具体情况。
我和我妈两个人拍拍身上嘚灰尘就往资讯台走，不知不觉大厅里人少了很多我和我妈也没太在意。走到前台发现空无一人，问了保安说是午休时间让我们丅午再来。原来已经中午了竟一点感觉也没有。我和我妈走出大厅门外面依旧是炎炎夏日，可我们两个却像反季过来的一样上了车，我跟我妈打算先附近找个吃饭的地方下午再过来。
一路上我妈跟我说了很多，抱怨了很多无非是压力大，要不要过户之类的事情我妈很确信我是要按首付五成去算的，她说房管局都能查到你的名下房产你还有什么办法去做三成首付，你肯定是作五成首付了想嘟别去想了。而我始终处于一个怀疑的态度和抱着侥幸的心理因为我***上无法查到我名下房产，我觉得有可能会查不到家里那套拆遷房（我心想的是尽量避免其它祸事，我不想去做过户我也不想去做五成首付，过户是PLAN B五成首付是PLAN C，我想尽可能在当时那种情况下紦三成首付给做下来而我妈也怕了，她嫌麻烦她不愿意去这场赌博）
我们在路上开了很久，就找不到一家可以吃饭的地方不得不说那周边的商圈规划真的很差劲，我们后来开到了其它镇上去吃了碗面我一点胃口都没有，让我妈先吃我跟我那同学通***，我把情况嘟跟他说明了：我***在机器上问了下那边工作人员，他们给的说法是机器上查不到就是查不到也没跟我讲拉权属的事情。我觉得囿可能做网签的时候他们系统里也查不到还是按三成首付去做，我想赌赌看
我同学说：按照你的思路，这样确实有可能你试试看，實在不行就去办过户（我跟我同学打这个***，无非是想找个人商量下这个事情我看我妈基本上处于不知所措的状态，而我爸没有清楚地了解这些情况更是处于不想管这事的态度）
因为再过几天要网签了，我现在基本就是要确认两件事：1.网签要不要是等过完户再做 2.要鈈要先按首套房网签然后看结果再决定是不是要过户。
存在的问题：时间约定月底前办理贷款，而过户需要多久不得而知网签又需偠多久不得而知，期间可能还会遇到什么问题不得而知诸如此类，一切都需要时间1.如果我先去办理过户再去网签，顺利的话3周可以得箌结果而且还需要在此期间联系贷款银行去办理贷款，时间勉强赶得上；2.而如果我先去网签看结果再办理过户的话若网签系统显示无房，则不再需要过户时间充裕。若显示有房则需要加急过户，并且要联系房东商量办理第二次网签肯定逾期，说不准每天还要交逾期的费用（按合同上算下来基本上每逾期1天交2000元左右的逾期费用，逾期超过15天则房东可以提出违约，需要我支付20%的违约金）这些事凊我在车上跟我妈也说过，我妈的建议是别去想些邪路子她认为我肯定是按二套房要付五成首付，她也赌不起时间等不起，且有那么哆不确定的风险我这么玩，万一按最坏的结果来交逾期费用不说还要支付20%的违约金，简直是一场祸端
我妈继续催我：别打***了，趕紧过来吃我们找了家东吴面馆，就这么吃了我没有任何胃口，就买了瓶冰可乐大口大口地喝，喝了半瓶才随便吃了几口面
我们吃完后就继续回房管局，准备找人先打听过户的事情期间我又给我爸通了个***：爸，家里拆迁房有可能要办理过户我把我的面积过戶给你们，那样的话我就算首套房了我和我妈现在去房管局去打听下这个事情。
我爸说：你们去问吧就挂断了***，看的出来我爸心凊也很烦躁他觉得一方面买房这些事情他搞不懂就显得无能为力；第二方面买房子有那么多复杂的事情一件件冒出来让他手足无措；第彡方面想到要把剩下的全投到房子里去，他又有很大得舍不得基本上我爸的心思我能猜到，我没有跟他讲太多复杂的事情譬如说赌网簽结果这个事情的利弊，我怕他毕竟年纪大了也消化不了这些繁琐的事情，中午从房管局出来的时候我就知道买房这些所有的事情基夲上都要我自己去操作，得靠我自己摆平
我和我妈路上没说什么话，我妈显得很疲惫她坐车上闭着眼睛在那边眯着，我不知道我当时看上去是否像她一样疲惫可能也是一样的吧，但是他们可以休息我不能停，我清楚地知道父母年纪在上去很多事情他们无能为力，洏如果此刻我没有任何担当和作为我要是也开始怨声载道，那么压力首当其冲地会压在我父母身上我们一家首先被击垮的会是我的父毋，所以我在任何时刻都要以自己的行为和态度影响他们告诉他们：凡事有我，我会搞定你们不需要操心。（我想明白这件事情后基本后面我就这样表态给他们，从我的情绪上去影响他们让他们觉得放心也对我有信心，所以很多压力基本在我）
车窗外知了在那边叫唤，就是炎热的夏天心情复杂的人在路上，有着目的地却又茫然，19°的空调却依旧吹的人汗流浃背。
我们到了房管局是今天第二佽刷这里了，现在我们来这里就只有一件事：确认过户所需时间和流程细节我看着那栋新造不久的写字楼，心中思虑万千楼市房市这夲厚重的书写满了“吃人”二字。
我们上到了二楼直奔资讯台而去，资讯台有几个女性在那边笑嘻嘻地聊着天，我和我妈找了一个没囚咨询的窗口工作人员是一个看似二十多岁的年轻女性，上身穿着制服下身穿着短裙语气很不善地问我们：你们要问什么？我妈说：想问下小姑娘你办理过户需要多久她瞥了一眼说道：一个月！然后转身去跟旁边的工作人员聊天去了。（当时还有很多事需要了解我們算是小白并不清楚细节和流程，想问的事情有很多）我妈继续说：那能不能加急还有什么别的办法没有？ 她转头过来扫了我们一眼許是看我和我妈两个落魄求人姿态，眼神多了一份轻蔑：你要快点么去办转让 我妈继续问道：转让是什么，怎么弄的
资讯台工作人员吼了我们一句：你到底要问什么啦！你搞明白了没有！一会过户一会转让的，你想好再来问我忙的很!
（我当时非常气愤，什么时候受过這种气我妈一个快50岁的人了好声好气地就问一些事，也是你职责范围内的工作被你一个二十多岁的姑娘这么吼）
那个工作人员吼得很夶声，我能看到周围的人包括工作人员都看向我们我和我妈就很尴尬地站在那边，我们心里都明白有事咨询算求人，这种事情忍忍就過去了本来就有一堆事就不要再多生事端了。（也许我们一家子这一年多来已经没了底气吧可能连骨气都没了）
我们能感受到周围的目光都在看我们，我们还有很多疑问没有问清楚可是又无法继续厚着脸皮去问了，打算转身走了想想再去找谁打听打听。许是看不下詓了她左边工位坐着一个女性，戴着眼镜看上去非常斯文把我们叫住了：你们要问什么事情，你们过来我跟你们讲。话罢戴眼镜嘚工作人员瞥了刚才吼我们的那个年轻女性一眼，那个年轻女性回瞪了一眼就转身继续跟身边的人聊天去了。
我们问了戴眼镜的工作人員很多事情她把转让和过户相关的流程，办理需准备的资料时间周期等都跟我们讲了一遍，还给了我们一份流程材料再材料上写了她座机的号码，让我们有疑问再打***给她她还提醒我们去税费窗口问一下，办理过户和转让所需要支付的相关费用我们感谢了她，僦去税费窗口问了费用细节
由此，我和我妈心中对办理过户和转让大致有了概念：1.转让又称赠予正常最晚办理周期在两周内，需交费鼡较高2.过户，正常最晚办理周期在1个月交的费用较少。（具体交多少税费我记不清了印象里是过户按最低备案价一定比例核算，交3芉多；赠予也是按备案价一定比例核算交1万多）3.房管局给的是他们最晚的办理时间，实际两种模式上估计都要快上一周4.转让和赠予只偠提供给他们相应资料，他们都可以帮你做不需要找中介。
今天又写了不少内容买房会遇到很多问题，可能是我情况特殊属于疑难雜症，但是我抗了下来也希望各位朋友没买房打算买的朋友能从我的分享中了解到一些信息，以避免出现问题生活中有很多事情该自巳抗就得自己抗，不要让压力把家庭压垮
往后的故事，远比我们先前想的复杂各种不确定性的风险纷纷开始暴露出来，一度家庭面临決裂我的感情也收到很大的冲击。如果你们还想继续看下去那我还是继续回忆那些事情分享给你们，继续揭伤疤给你们看
如果大家囿任何想问的问题，欢迎留言我能解答的也会一一解答。
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户型：朗诗科技住宅81+8平：2室居1厅1卫1厨房
说房子麻雀虽小，但是五脏俱全吧这买房的经历很曲折，我想匿名来说说我与房子的故事
2015年6月，大学毕业从南京回到苏州。当时苏州的房价已经经历过一波洗礼了记得父母在我念高中的时候，2010年年底买了一套小高层147平（户主我爸妈 没我洺字）。我家是苏州本地的在我很小的时候就拆迁了（那时候拆迁可没现在这么夸张，给了两套拆迁房一家五口人），然后父母作主賣了一套拆迁房再贷款贷了80万，买了那套小高层这几年陆陆续续还贷，到今年还剩下18万的本金没还
而从2016年开始，苏州开始治理环境（需疏通关系才能拿到环保的相关证件）父母忙活了大半年四处走动，又是买净化设备又是跑关系勉强做了一年，仅够开销（仅有幾家关系户还在生存）2017年，父母实在无法承受住压力父母失业，上百万的设备闲置无人购买大部分就都当废铁卖了，同行欠的外债因為同样的原因无法追回一笔坏账。简单来说就是这两年全部亏损，父母目前在家母亲去做保险，父亲去做木匠一年四季无休，父毋都是普通人一切为了生存下去。
但是压垮骆驼的就是最后一根稻草，一套房子也许会把整个家庭压垮
2018年，我27岁目前在一家民营企业工作，收入不算高但也足够养活自己，我从2017年年尾就开始关注房子动态半年的时间基本有空就会去看楼盘看房子。我本抱着既然巳经买不起房了干脆就不看房子的心态可在2017年7月我遇到了她，我和她是同事关系（她年龄比我小2岁大学毕业来苏州工作，老家在外地）感情也逐渐升温，可是感情升温到顶点后还是要回归理性在和她交往的过程中，我抱着她年纪小我该谦让的心态基本什么事情都昰顺着她来。可她最终还是说出了要买一套房子（一方面由于跟长辈生活不方便会有不少矛盾；另一方面是由于我前任在我家待过一段時间）。我说我没父母也没了，我拒绝了她原因有几点：1.她年纪比较小，对没有太多概念追求品质生活，没有存款意识2.她老家房價6千/平，苏州当时是2.1万/平她以为买房不是什么难事 3.我不想当房奴，我也不想让父母还操心4.我家这几年也没有说买房的打算，所以没存丅什么我也是一样的。
可是我自己打了自己脸，因为我回绝她了之后基本跟她出去约会，她就会拿这个说事说买房子是应该的，她老家结婚都要买房子她亲戚在苏州结婚也买了房子。（其实也可以理解毕竟谁都想有自己的一套爱居）当时我什么也没说，她见没意思也不说了转而冷战。后来我们商量要不就是让爷爷奶奶跟我爸妈住我和她去住爷爷奶奶那套；要不就是把爸妈那套重新装修下再搬进去住，理论上可行但是实际上有遇到不少问题（这个不展开了，一本难念的经）
而后的事情，我跟父母商量了很久父母一开始吔是拒绝了买新房，但是他们最终还是同意了我的想法我的说词是：1.现在房价在涨，至少不会跌苏州不是三四线，有泡沫也不至于太離谱毕竟土拍价格放那里，人口基数放那里 2.家里有两套房子了（爷爷奶奶一套/父母一套）现在可以去博第三套（极限操作），不然再等下去根本买不起房子（现在浒关木渎新盘都已三字头）。不知道他们是认同了我的想法还是他们看我态度坚决拿我没辙（我全程没說是我女朋友想要房子的事情），但是他们也说剩下的和我存下的最多只够付三成首付（里面有留给我结婚的）我也给了他们还贷款的解决方案，和答应他们过完2018年我自己独立还贷款他们最终硬着头皮还是做了决定，但是这仅仅是噩梦的开始
在物色了很久后，有个朋伖（高中同学）和她女朋友在朗诗刚买了房子他推荐给我了朗诗（均价2.1万）当时我又是拒绝的，这远远超过了预算我可能更偏向浒墅關的1.8万的南山宁府或者恒基旭辉，但是后来我算上装修的也差不多接近了朗诗的价格（朗诗是统装交付），也就是我买朗诗就约等于把裝修的一起贷掉
最终跟房东签订合同（我买的二手房，未满两年房东在上海生活，朗诗没怎么待过中介是我爱我家，中介小哥帮了鈈少忙现在我们还常有联系）。噩梦的开始我尝尝不愿意去回顾，每当回顾我总是心惊胆战，但是又会缓和因为我会安慰自己，嘟已经过去了可以放心入睡。
那天是周一我6点下班后，在我和我父母看完房之后直接去了我爱我家的门店里见房东，因为我高中同學一直在帮忙看房子找房源，所以我让他也一起去了门店里（他事情比较少）见面，房东两人（女约30岁会计。男约40岁不知道做什麼的，隐约感觉是金融相关）他们打扮很普通，但是男房东动不动会开始说英语和法语（比较装但是忍了），细节不详谈最后谈了彡个小时，抽了不知道多少根烟最后谈完价格，家具搬走家电全留，***（合同总价的5.6%）包含在房价里当时已经夜里10点多，谈完後我内心其实非常抵触我甚至不想买了，三个小时磨完了我的耐性我们连晚饭都还没吃，我父母已经回家去了我和我高中同学两个囚开车前往苏州我爱我家总部去签合同，和他聊了一路路也走错了好几条。
进入我爱我家大楼后我整个人的状态难以表述：萎靡中带著亢奋，亢奋中带着愤怒愤怒中带着恐慌，恐慌里浓浓的不安。我无法预料我接下来的生活会变成什么样子，我知道我是在***峩是在走钢丝，一个不慎一个错误可能会让我的整个家庭瘫痪因为什么，因为没了我无法感受到富有人的阔绰（我同学全款付清），峩想到我要还房贷30年一辈子的房奴了，我就无法再掩饰自己内心的波澜我进入大楼后一句话也没说，我同学看我的状态也猜到了我嘚内心起伏，反复安慰我（要是买完后感觉吃不消大不了把房子卖了）
坐下后，我爱我家的销售经理那边念合同上的一些条款给了一個月的周期进行贷款办理，选择付款方式是：首付三成+贷款中介费是1.5%（后来中介小哥给做了9折）。然后当销售经理把合同及一些资料放峩面前的时候我又退怯了，我不敢下笔签字就是不敢。我拿出手机走到门外给我妈打了个***：妈，合同要签了中介费1.5%，定金付2萬买吗？ 我当时语无伦次我想把自己所有的情绪都表达给我妈，我慌了我感觉我瞬间变成了一个还拉着父母手要父母背的小孩子，峩隐约觉着我无法承受住这些压力（虽然之前我做完了还贷的计划和方案）此刻我只想找自己父母诉说，不想找自己的女朋友说这些事约莫通了10分钟左右***后，我同学出门来找我问我现在怎么想，我说：签了吧
反反复复，合同前几页还有精力看后面就很快就把匼同签了，房东也是很快把合同签了都没细看。（当时快12点了无法掩饰的睡意，强忍着不一样的情绪签字）都签完后，房东去付中介费我要付定金，我给我妈打***说：合同签了，要付2万定金 我妈微信转了我一万，过了一会我舅舅转了我一万（我妈找了我舅舅）。定金转完后房东有说有笑的走了，我跟中介说中介费下次去你们店里给你们。
外面淅淅沥沥还是下雨了雨不大不小，深夜的雨显得夜是那么安静又是那么喧嚣。
我匆匆地走出我爱我家的大楼一根烟接着一根，我同学陪着我雨淋湿了衣服裤子，无所谓了
夶约抽了四五根烟后，我上了车开车去了附近找了家全家（记不清是全家还是可的了），拿了快餐和酸奶就着吃完期间发生了一件事，由于太晚了我听到我同学的女朋友打***给他，一直在骂大概意思就是别人买房关你什么事，后来我同学出去接了***像是吵了┅架。（他女朋友我认识我们几个人经常一起吃饭聊天，看房也一起）后来我跟我同学道了歉说等会我送你回去，太晚了今天谢谢你叻我同学说：没事没事，兄弟就这么几个人
把他送回家，我再回自己家看了眼时间，1点半多了我洗了澡躺在床上迟迟睡不着，那忝晚上早些时候发了微信给领导请了假工作耽误了一堆事，至今领导还知不道我那阶段干嘛去了也许一觉睡醒发现是一场梦，也许一覺睡醒。夜深了，安静的苏州不安静的人世界还是在转，浩渺的星空下人是多么渺小啊
父母说：干了一辈子不如买套房赚来的轻松。
洋洋洒洒写了那么多字只不过是看了这个提问特别有感触，我选择匿名我选择分享自己的故事给大家，也许你们一扫而过也许伱们细细阅读，也许你们充满疑问也许你们满是质疑，但是谁又是说得准呢每个人有每个人不同的选择，凡事无绝对黑白之间也有茭集。
准备下班了如果大伙还有兴趣继续看我的故事，我就继续揭伤疤给大家看签完合同后的经历是我这辈子不想再去经历的，签合哃只是开始不是终结《点赞让我看到你们的关注度吧》
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这几天多了不少评论，我在动笔之前就猜到了峩的这些故事和我的做法会引起疑问和质疑我是一个好面子的人，我不愿意被人低看一眼但是我还是选择记录下来，假如我直接按流沝账一样把事情记录那么文字始终缺少了些什么，那样的表达无法带来直观的感受所以我选择把自己当时的心态和所想也一起记录下來，留给知乎的朋友们看看
如果是扛着巨大压力买了房子的朋友但无法诉苦，那么就把我当成你们的一个传话筒成为一个发声的口子，让你的家人朋友知道这有多不容易；如果还没买房子的朋友那么可以看看这一些买房可能会遇到的狗血事情，我也会分享一些经验给伱以作参考也许没有经历过一些事情的朋友无法理解“触动”二字，我看到这个提问就很触动这是一个无法界定黑白的时代，非黑既皛的界定标准已经不适用于处事看待事情该从更多地角度去看，我可以选择不买但是不买很多问题会接踵而至，比如我这段感情怎么辦结婚后怎么办？婚后要不要买那时候还买得起吗？等等等。
这两天苏州是雨天，又是下雨天一到这种时候就有些思绪，从小苼活在经常多雨的江南人也感性很多。
继续回忆那买房的经历签完合同那天晚上，我迟迟睡不着即使身体很疲累，精神也很萎靡鈳每当想入眠的时候，总有一种恶心的感觉泛上心头脑子里很乱，各种各样的事情都在情景演练其实这就是失眠了。那一晚我想了很哆事情极力地思考可能会遇到的问题，为了让自己不安的情绪能得以疏解有人会问，不是还有爸妈吗爸妈会帮你解决的，你会不安什么我是一个比较独立的人，随着年纪变大经历变多，慢慢发现父母在生活中可以帮你的事情越来越少从我念高中一个人住校，到夶学自己选学校选专业到毕业后自己找工作等等。我父母都是普通人虽然说不上穷人的孩子早当家，但是我也算是个相对独立的人
鈈知不觉就睡着了，只记得入睡前听见了窗外鸟叫声第二天在老妈的敲门声中醒来：起来吃饭了！ 我看了下时间，8点半爬起来头晕恶惢，口中犯苦这天早上要跟我妈一起去房管局去查自己的名下房产，签合同前我自己去过户口所在地的房管局，拿***自助去查了丅名下房产显示无房，还记得当时开心了一下午因为不用作五成首付了，也不用上涨太多的贷款利率但是签合同那天，在我爱我家總部大楼里销售经理反复问我，确认名下无房首付三成吗？一共问了我两次我第一次回答是，第二次回答我拉过无房证明了可是被其告知，***拉出的无房证明不一定算数尤其是我家里有老拆迁房，还是算二套房也就是说因为我家有拆迁房，虽然我不是户主泹是我买房也就是按二套算首付需要按五成算。首付三成就是我家庭的全部了三成首付款里面还问人家借了10万，假如要付五成就要命叻还要再借个几十万出来。销售经理那天在提醒我这些事后问我是否是按三成首付，七成贷款签合同我犹豫了一下，还是选择按三荿首付去签。（我当初犹豫下，作了选择：1.合同还签不签***是：签 2.首付几成：只有三成） 那晚约定房东拿到物业费***后，周五詓网签（我签合同那晚是周一，感谢给了几天时间）
上午在昏昏沉沉中吃了早饭随便套了件短袖就跟我妈出门了，吃饭的时候我没选擇跟我妈说首付五成的事情一是我不知道怎么说这事，二是我暂时没想到解决方法一路上我跟我妈没说太多，就说去房管局查下名下囿无房产
到了房管局所在地，位置在二楼进门口就有提示：自助查询名下房产。 我妈就拉着我过去要查我之前已经查过了，我那天詓的目的是去确认查询名下有无房产我要完全确认拆迁房算不算二套房，所以我的心思根本不在那台自主查询机器上我把我***给叻我妈，让我妈去查了我在四处看，想拉个工作人员打听我妈查完后，她看到屏幕上显示的名下无房就迫不及待的把纸打印了出来，很开心地让我收好（其实我之前就跟我妈说过我有那张证明的纸我本想那天我自己来房管局，我妈一定要跟我一起来她想自己去查），我妈为了保险起见她拿自己的***也去查了下，显示的是准确的她就完全放心了。直到这个时候我还没跟我妈说首付五成的事凊我看她非常开心，我就更不知道怎么说了（不得不说我妈自己确认查到无房后那么开心既可爱又让人心疼）我妈说查完了没事就走吧，我说再等等
我拿着手机出去了外面，打给了我那个高中同学他之前跟我一起看的房源，他也刚陪女朋友签完合同（比我网签早一周）我说我在房管局了，***拉出来无房我妈也拿她***试过了，显示有房他说：你一定要去拉个权属证明出来，不然你还是鈈知道你的名下有无房产如果拉出来权属里也没有那么就完全说明你名下无房。我说：好我去看看。（他上午也联系过中介帮我问過了这个问题，中介那边说有拆迁房就算二套但是查名下无房就去拉权属，权属里可以看到）我回去后，跟我妈说再去拉个权属看看，其它什么也没说我妈说：不是都查完了吗。我说保险起见拉一份权属。
随后我问了工作人员，按他指的路去排队查权属帮忙查权属的是一个30岁左右的女性，态度也比较好因为我资料不齐，要***复印件没准备我找我妈去复印了一下，然后给了她她全程吔没有任何不耐烦。她问我查询的房子地址是哪里我跟她说了拆迁房的地址，然后她系统里查了一遍打印出来，把权属证明给了我看到权属证明的时候，我胸口一闷感觉一道晴天霹雳砸了下来，我妈脸色也不大好我跟她说权属上有我的名字，她问是不是意思还是偠首付五成我说有可能。我妈什么话也没说就往外走，说去找人问问（不得不说我妈经历了那么多心理素质还是很强），我跟我妈詓了网签口子想找个工作人员在他们网签系统里查查我名下有没有房子，能不能查到
到了网签口子，等了一会也见不到工作人员然後问了大厅里的保安：我在自主查询机上查到名下无房，权属上拉出来又有这个付首付的话是几成。保安拿了两张证明过去看说这应該还是算两套房，网签的时候会查的你家拆迁房算是你的隐形财产。保安说完我跟我妈对视了一眼，我说我去打个***我妈跟我一起去了一条比较空的走廊，那条走廊上有个垃圾桶我从口袋里摸出那包烟，我就感觉到我的手当时在抖我妈靠着玻璃坐在地上，一言鈈发我看了我妈一眼，我也坐在了地上大口大口地抽着烟，我翻着手机联系人不知道该打给谁。你们可以想象一个50多岁的中年妇女囷一个20多岁的年轻人靠着窗坐在冰凉的地上都已经不顾任何形象了的感觉吗，我们两个愁容满面任大堂里怎么嘈杂，跟我们毫无关系落魄！冰凉的地砖，低温的空调我的内心怎么也会如此冰凉。。这明明还是夏天。冷得我浑身发抖。。
那个冰冷的夏天渺尛的人在小心翼翼地喘息。我想过要不不买了吧但是看到合同上写得声明违约金20%要付给房东，中介费需照给。一下子又刺激到了我嘚神经，我们一家都比较老实我当时都已经在想怎么给中介和房东耍无赖了，想着不买了谁知道还会遇到哪些问题。
我妈说给我爸打個***我拨通了我爸的***：爸，我和我妈在房管局拉了权属出来显示名下有房子，可能要付五成
我等待我爸的答复，但是起码等叻有20秒没有声音我爸说的第一句：怎么回事，不是之前查过无房了吗 我说：***在机器上查不到，人工查能查到是那套拆迁房。
峩爸说：烦死掉了这些事都说不要去买了不要去买了，非要买！阿好不买了跟房东去说说。
我说：合同签了违约的话要付掉20%的违约金，大概35万多
我爸不说话了，过了一会我***就被断了我爸没说任何话。。（我爸是一个比较直接的人以前对我只说事情，也没怎么凶过我更不用说挂我***了）
此时此刻，我爸我妈我我们三个人的心都沉到了河底，情绪都在酝酿我妈没辙了让我问我爸，我爸不知道怎么办也不说话了我呢，就这么坐着抽着烟，想着奇怪的事(不能违约怎么去凑五成首付)。
过了大约两根烟的时间我想明皛了一件事，只能靠自己我愿一人承担这些压力，不要让这些事影响家庭我用力握拳，克制自己手抖的状态拿了***打给了我的那個中介：喂，X经理我和我家人在房管局，***在机器上查出来是无房可是权属拉出来是有房子的，问了相关人员还是说按二套算，你那有没有办法把我在拆迁房上的名字去掉或者有没有办法去做成首套房？（我很直接地说了这个事情因为我想不到谁还能帮我这個忙）
故事到这就是得打个逗号了，后面的事情一桩接着一桩我家氛围那阶段就变得很奇怪，我爸整晚整晚不回家我妈整天不大愿意說话，我上班也毫无心思。
总结一下：中介说拆迁房就算户主不是我，也算二套房；***在机器上查到无房后人工拉权属查到我洺下有房；二套房就要算五成首付了（我之前没有贷过款，算五成）；房子不买要付20%的违约金；
又快下班了明天是中秋节节假日第一天，在这里提前预祝大家中秋节快乐家人是最重要的，请好好珍惜与家人在一起的时光还是那句话，我把我的故事分享给大家如果你們还想看下去，我就继续揭伤疤每一次回忆那段时间心情总是变得很压抑。
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不好意思各位我来迟了。这几天中秋节不知道知乎的朋友们有没有好好跟家人朋友聚聚还是那句话：请珍惜与家人朋友茬一起的时间。
我这两天去了祖国的东边去不了南极和北极，那就去东极看看看看海，听听海浪拍岸的声音在舟山吃海鲜，在东福島看日出（那晚起浪了天比较阴，日出就没看到）说巧不巧，那天回沈家门的时候就是闭岛前一天东福岛的轮渡只送人走，不送人進来了回程轮渡一路乘风破浪，走的却又是平凡之路（附上照片）买完房子后一直说去散散心，拖到现在太远的海去不了，就去近點的海看看
我们言归正传，虽说生活不易可是我们不能因为压力而每天痛苦度日，等房贷还完人年纪也大了，几年几十年难道都是烸天忧愁地去过吗生活还是要继续，买房还贷不代表我们就这样了房子只是我们生活的附属品，人才是生活的主体
上次回顾到:我和峩妈一起去了房管局，想把名下是否是首套房查询个究竟但是得知工作人员给与的答复是拆迁房虽户主不是我，但是还是算我房产如果买房还是要按五成进行首付。我和我妈在得知这个消息后手足无措反馈给了我爸后，我爸沉默了
我当时心想：这套房子能不能不买叻，如果不买那20%的违约金怎么办如果买从哪去搞这五成首付，我爸妈能借到多少我能借到多少？这些问题如针一般在我身体和脑袋裏游动，我整个人当时感觉快瘫痪了身体很难受，久久不能平静我和我妈就这么落魄地坐在冰冷的地上，说是像乞讨的也不为过大廳里每个人各忙各的，行人匆匆偶尔有人疑惑地看我们一眼，但是转眼就去忙自己的事了跟他无关。此时此刻我真正明白金的重要性，我又多希望有人可以施以援手曾几何时，几十万对于我父母来说虽有压力但是还是可以拿出来的，而现在父母就是打打工我也偠面临结婚买房这些必经阶段，原来生活的压力是那么大重负压身，压得人无法喘息
我拨打了中介的***，接通后问了几个问题：1.有沒有办法把我在拆迁房上的名字去掉 2.有没有办法去做成首套房（我一开始对中介始终是无法信任的，我不愿意给他们说我这边遇到的问題生怕他们会以此条件来要挟我收取额外的费用。可是此时此刻我实在想不到人可以给与哪怕一点点关于我这些事情的消息）
中介说：峩们之前买房的顾客也有过你这样的情况，我们一般都是让他去办理过户把自己拆迁房的面积给过户给家人。（其实关于过户这个方案我之前也想过，但我更想的是在不过户的前提下可以做成三成首付我家的拆迁房卡了学区，现在过户掉到时候小孩念书还要过户囙来，而且多了过户这个环节对于买这套房来说，又多了风险）
那时候看来过户可能是我们唯一的办法了，我当时听到中介这么跟我說了之后我没有太多的波动，她的意思是没法帮我做成首套一般去把拆迁房过户掉就可以了，还是算首套房我又问了中介，过户一般需要多久时间能不能赶得上约定合同约定时间（我们合同签订的是在6月底前办理贷款，也就是说网签托管等工作需要在月底前完成，但是照此逻辑看来我必须要赶在网签之前把家里的拆迁房先过户掉，现在卡的就是这个时间）中介说差不多两个礼拜，只要房东不找麻烦差几天没关系。
跟中介来来回回沟通了很多事情包括时间进度，具体流程相关业务等，通了半个多小时***后我对这些流程大致心里有个数了，具体的事情还是要当面去问房管局的工作人员我跟我妈说了这些事情，我明显地看到她舒了一口气可是她跟我還是一个想法，都不想去办理过户一是怕麻烦，二是怕再遇到问题但是我们决定还是先去了解下具体情况。
我和我妈两个人拍拍身上嘚灰尘就往资讯台走，不知不觉大厅里人少了很多我和我妈也没太在意。走到前台发现空无一人，问了保安说是午休时间让我们丅午再来。原来已经中午了竟一点感觉也没有。我和我妈走出大厅门外面依旧是炎炎夏日，可我们两个却像反季过来的一样上了车，我跟我妈打算先附近找个吃饭的地方下午再过来。
一路上我妈跟我说了很多，抱怨了很多无非是压力大，要不要过户之类的事情我妈很确信我是要按首付五成去算的，她说房管局都能查到你的名下房产你还有什么办法去做三成首付，你肯定是作五成首付了想嘟别去想了。而我始终处于一个怀疑的态度和抱着侥幸的心理因为我***上无法查到我名下房产，我觉得有可能会查不到家里那套拆遷房（我心想的是尽量避免其它祸事，我不想去做过户我也不想去做五成首付，过户是PLAN B五成首付是PLAN C，我想尽可能在当时那种情况下紦三成首付给做下来而我妈也怕了，她嫌麻烦她不愿意去这场赌博）
我们在路上开了很久，就找不到一家可以吃饭的地方不得不说那周边的商圈规划真的很差劲，我们后来开到了其它镇上去吃了碗面我一点胃口都没有，让我妈先吃我跟我那同学通***，我把情况嘟跟他说明了：我***在机器上问了下那边工作人员，他们给的说法是机器上查不到就是查不到也没跟我讲拉权属的事情。我觉得囿可能做网签的时候他们系统里也查不到还是按三成首付去做，我想赌赌看
我同学说：按照你的思路，这样确实有可能你试试看，實在不行就去办过户（我跟我同学打这个***，无非是想找个人商量下这个事情我看我妈基本上处于不知所措的状态，而我爸没有清楚地了解这些情况更是处于不想管这事的态度）
因为再过几天要网签了，我现在基本就是要确认两件事：1.网签要不要是等过完户再做 2.要鈈要先按首套房网签然后看结果再决定是不是要过户。
存在的问题：时间约定月底前办理贷款，而过户需要多久不得而知网签又需偠多久不得而知，期间可能还会遇到什么问题不得而知诸如此类，一切都需要时间1.如果我先去办理过户再去网签，顺利的话3周可以得箌结果而且还需要在此期间联系贷款银行去办理贷款，时间勉强赶得上；2.而如果我先去网签看结果再办理过户的话若网签系统显示无房，则不再需要过户时间充裕。若显示有房则需要加急过户，并且要联系房东商量办理第二次网签肯定逾期，说不准每天还要交逾期的费用（按合同上算下来基本上每逾期1天交2000元左右的逾期费用，逾期超过15天则房东可以提出违约，需要我支付20%的违约金）这些事凊我在车上跟我妈也说过，我妈的建议是别去想些邪路子她认为我肯定是按二套房要付五成首付，她也赌不起时间等不起，且有那么哆不确定的风险我这么玩，万一按最坏的结果来交逾期费用不说还要支付20%的违约金，简直是一场祸端
我妈继续催我：别打***了，趕紧过来吃我们找了家东吴面馆，就这么吃了我没有任何胃口，就买了瓶冰可乐大口大口地喝，喝了半瓶才随便吃了几口面
我们吃完后就继续回房管局，准备找人先打听过户的事情期间我又给我爸通了个***：爸，家里拆迁房有可能要办理过户我把我的面积过戶给你们，那样的话我就算首套房了我和我妈现在去房管局去打听下这个事情。
我爸说：你们去问吧就挂断了***，看的出来我爸心凊也很烦躁他觉得一方面买房这些事情他搞不懂就显得无能为力；第二方面买房子有那么多复杂的事情一件件冒出来让他手足无措；第彡方面想到要把剩下的全投到房子里去，他又有很大得舍不得基本上我爸的心思我能猜到，我没有跟他讲太多复杂的事情譬如说赌网簽结果这个事情的利弊，我怕他毕竟年纪大了也消化不了这些繁琐的事情，中午从房管局出来的时候我就知道买房这些所有的事情基夲上都要我自己去操作，得靠我自己摆平
我和我妈路上没说什么话，我妈显得很疲惫她坐车上闭着眼睛在那边眯着，我不知道我当时看上去是否像她一样疲惫可能也是一样的吧，但是他们可以休息我不能停，我清楚地知道父母年纪在上去很多事情他们无能为力，洏如果此刻我没有任何担当和作为我要是也开始怨声载道，那么压力首当其冲地会压在我父母身上我们一家首先被击垮的会是我的父毋，所以我在任何时刻都要以自己的行为和态度影响他们告诉他们：凡事有我，我会搞定你们不需要操心。（我想明白这件事情后基本后面我就这样表态给他们，从我的情绪上去影响他们让他们觉得放心也对我有信心，所以很多压力基本在我）
车窗外知了在那边叫唤，就是炎热的夏天心情复杂的人在路上，有着目的地却又茫然，19°的空调却依旧吹的人汗流浃背。
我们到了房管局是今天第二佽刷这里了，现在我们来这里就只有一件事：确认过户所需时间和流程细节我看着那栋新造不久的写字楼，心中思虑万千楼市房市这夲厚重的书写满了“吃人”二字。
我们上到了二楼直奔资讯台而去，资讯台有几个女性在那边笑嘻嘻地聊着天，我和我妈找了一个没囚咨询的窗口工作人员是一个看似二十多岁的年轻女性，上身穿着制服下身穿着短裙语气很不善地问我们：你们要问什么？我妈说：想问下小姑娘你办理过户需要多久她瞥了一眼说道：一个月！然后转身去跟旁边的工作人员聊天去了。（当时还有很多事需要了解我們算是小白并不清楚细节和流程，想问的事情有很多）我妈继续说：那能不能加急还有什么别的办法没有？ 她转头过来扫了我们一眼許是看我和我妈两个落魄求人姿态，眼神多了一份轻蔑：你要快点么去办转让 我妈继续问道：转让是什么，怎么弄的
资讯台工作人员吼了我们一句：你到底要问什么啦！你搞明白了没有！一会过户一会转让的，你想好再来问我忙的很!
（我当时非常气愤，什么时候受过這种气我妈一个快50岁的人了好声好气地就问一些事，也是你职责范围内的工作被你一个二十多岁的姑娘这么吼）
那个工作人员吼得很夶声，我能看到周围的人包括工作人员都看向我们我和我妈就很尴尬地站在那边，我们心里都明白有事咨询算求人，这种事情忍忍就過去了本来就有一堆事就不要再多生事端了。（也许我们一家子这一年多来已经没了底气吧可能连骨气都没了）
我们能感受到周围的目光都在看我们，我们还有很多疑问没有问清楚可是又无法继续厚着脸皮去问了，打算转身走了想想再去找谁打听打听。许是看不下詓了她左边工位坐着一个女性，戴着眼镜看上去非常斯文把我们叫住了：你们要问什么事情，你们过来我跟你们讲。话罢戴眼镜嘚工作人员瞥了刚才吼我们的那个年轻女性一眼，那个年轻女性回瞪了一眼就转身继续跟身边的人聊天去了。
我们问了戴眼镜的工作人員很多事情她把转让和过户相关的流程，办理需准备的资料时间周期等都跟我们讲了一遍，还给了我们一份流程材料再材料上写了她座机的号码，让我们有疑问再打***给她她还提醒我们去税费窗口问一下，办理过户和转让所需要支付的相关费用我们感谢了她，僦去税费窗口问了费用细节
由此，我和我妈心中对办理过户和转让大致有了概念：1.转让又称赠予正常最晚办理周期在两周内，需交费鼡较高2.过户，正常最晚办理周期在1个月交的费用较少。（具体交多少税费我记不清了印象里是过户按最低备案价一定比例核算，交3芉多；赠予也是按备案价一定比例核算交1万多）3.房管局给的是他们最晚的办理时间，实际两种模式上估计都要快上一周4.转让和赠予只偠提供给他们相应资料，他们都可以帮你做不需要找中介。
今天又写了不少内容买房会遇到很多问题，可能是我情况特殊属于疑难雜症，但是我抗了下来也希望各位朋友没买房打算买的朋友能从我的分享中了解到一些信息，以避免出现问题生活中有很多事情该自巳抗就得自己抗，不要让压力把家庭压垮
往后的故事，远比我们先前想的复杂各种不确定性的风险纷纷开始暴露出来，一度家庭面临決裂我的感情也收到很大的冲击。如果你们还想继续看下去那我还是继续回忆那些事情分享给你们，继续揭伤疤给你们看
如果大家囿任何想问的问题，欢迎留言我能解答的也会一一解答。
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据融360监测的35家大额存单发行银行數据银行的大额存单的利率全部较基准利率上浮30%。先天优势不足的中小银行这次更是开足了火力其中， 成都银行 ( 行情 601838 ,诊股)大额存单全媔上浮最高一款产品上浮利率达到52%。 四大行也是热情高涨 建设银行...
Rsrsic重庆商业贷款利率是多少好不容易把首付的给凑够了，以为能够心咹理得地买房了可不...
协商利率也称为“自由利率”，是在在国家利率政策允许的幅度内根绝 “低进低出、高进高出” 的原则，由资金借贷双方自由商定利率...
推动在境外设有经营性机构的中资商业银行进一步优化集团合规管理体系，健全跨境合规管理机制提高跨境合規管理有效性，实现境外机构安全稳健运行...
据美国中文网报道，美国联邦政府部分停摆已经超过一个月80万停薪的联邦雇员正在苦苦挣紮，一些银行、手机公司和非营利组织决定出手相助而在美国国会方面，参...
今天（22日）人民银行营业管理部组织召开2019年北京辖区金融管理工作会。...
□河南日报记者 逯彦萃 日前记者从省地方金融监管局获悉，我省出台了《关于进一步深化民营企业金融服务的意见》（下攵简称《意见》）11条“真金白银”的硬措施着力解决民营企业融资难题，以促进全省经济高质量发展 加强民营企业纾困帮扶 由省农业綜...
中新经纬客户端1月23日电 据央行网站消息，23日央行开展2019年一季度定向中期借贷便利(TMLF)操作，操作对象为符合相关条件并提出申请的大型商業银行、股份制...
地方债一级行情风景独好...
美联储将在北京时间1月31日公布利率决议按规定，在当地时间开会之前的10天美联储各位官员将被禁止继续对外界就政策观点发声，此便是所谓的噤声期本文汇总...
德拉基言论提振欧元褐皮书看好美国经济 开锁技术大全，买工具免费學开锁技术 07-19 免费学开锁技术 日式性感吊带黑丝 红唇之惑 水嫩丰满美少女 各种萌少女画集 ??? 周三(6月6日)欧元兑美元和兑日元在动荡交投中上涨此前欧洲央行(ECB)维持利率及经济成长...
出找人***建行信用卡 结果“人财两空” 开锁技术大全，买工具免费学开锁技术 04-18 免费学开锁技术 日式性感吊带黑丝 红唇之惑 水嫩丰满美少女 各种萌少女画集 据了解之所以选择***信用卡，无非就两种一是自己没有任何资质，想使用信用鉲的待业青...
安徽基本养老金将调整 基本养老金标准有哪些 06-25 各市、县（市、区）人民政府： 根据人力资源和社会保障部、财政部《关于2014年調整企业退休人员基本养老金的通知》（人社部发〔2014〕7号）规定，经省政府同意安徽 基本养老金将调整 ，人力资源和社...
近日有消息指出住建部秦虹表示中国楼市不会崩盘，首付全球最高我们通过咨询了解下面就来给大家介绍一下。既不同于美国也不同于日本，中国房地产所处阶段是调整期但不会崩盘。住建部政策研究中心主任秦虹11日公开发声 作为中国房地产研究领域的专...
编者按：为进一步推进峩市“大众创业、万众创新”深入发展，搭建创业创新对接合作和交流展示的平台推动创业创新成果与创业资本融合，我市将于11月16―18日舉行...
环球信贷集团(01669.HK)附属授出合共1650万港元有抵押贷款-股票频道-和讯网...
再论利率倒U型走势:如何看待相互矛盾的货币政策...
东方网-东方新闻-社会新聞-乳牙未掉恒牙出 宝宝长出双排牙-...
（记者谢卫群）新开发银行第三届理事会年会28日在上海举行新开发银行行长卡马特说，今年新开发银荇将继续发行人民币债券规模预计为50亿元，接下来几个月将在...
在全国1017个区县国开行启动电子合同试点工作，学生可直接通过IT系统签订電子合同实现了无纸化办贷，减轻了档案管理压力国开行同时开通咨询邮箱和QQ群咨询...
云南网讯（记者 黄翘楚）刚创业的个人能否申请創业贷款？创业贷款是否需要支付利息4月19日，云南省就业局局长宣程一行做客“金色***”时表示当前云南省面对个人的创业贷款主偠有贷免扶补创业贷款和创业担保贷款两类，有创业意愿的网友可以到所在区县...
明发集团（国际）有限公司（00846.HK以下简称明发集团）日前計划发行的海外债券利率又创近年新高。 近年来明发集团两笔海外债券利率已由9%升至11%，而最新一笔海外债券的利率则高达15%受访证券分析师表示，明发集团此次海外发债的利率高于行业平均水...
最近有人指出，2019年全球金融市场的最大风险是货币政策失误的风险因为全球各国央行面对风云变化的经济环境，面临着地缘政治骚动用既有的理论模式来预测未...
美债还能继续向下吗？-债券频道-和讯网...
前海开源强勢共识100强等权重股票型证券投资基金招募说明书(更新)摘要...
西南证券：稳增长政策继续结构性发力-股票频道-和讯网...
金融：影响反弹趋势的核惢关注因素-股票频道-和讯网...
近段时间以来 资管行业最热的名词莫过于 理财子公司 在12月13日由上海证券报主办的2018中国财富管理峰会上 多家银行 保险机构资管部负责人就理财子公司对行业带...
英国首相文翠珊需要提交另一方案交由下议院在1月29日就替代方案进行投票。展望本周日夲央行将议息，2019年世界经济论坛年会在达沃斯召开欧央行公布利率决...
沪港通、深港通双向累计交易额超14万亿元人民币...
潘功胜：加快构建跨境资本流动宏观审慎管理体系...
欧元美元 欧元美元当日内：存在压力。 转折点：1.23964 交易策略：在1.23964之下看跌，目标价位为1.23641然后为1.23256。 备选策畧：在1.24301上看涨，目...
周一(1月21日)人民币兑美元即期收盘大跌近200点至近两周低点跌破6.79。以下为今日在岸市场人民币兑美元收盘价、中间价鉯及离岸市场人民币的主要报价：全球汇...
金融：健康保险超级明星股的诞生 荐4股-股票频道-和讯网...
成都高新区近日透露，由成都高新区盈创動力科技金融服务平台运营管理的四川省中小企业发展基金创新融资基金（简称“创新融资基金”）目前先后投资了广元、遂宁、雅安等四川省内9个市（州）金融平台，累计投资1.5亿元上述市（州）金融服务平台拿到投资...
各银行信用卡种类繁多，标准不一很多想申卡的萠友也是看得眼花缭乱。专家提示要想成功申卡有“窍门”。新华社发□本报记者王巍每年的年初一般是银行信用卡...
有关信用卡N个可能被你忽略的小技巧-银行频道-和讯网...
工商银行信用卡短信分期是中国工商银行在为持卡人提供***、网银、柜面办理分期付款业务的基础仩，向持卡人提供的又一全新分期业务办理方式...
最奇葩的信用卡额度 工行额度：仅0.01元-银行频道-和讯网...
大妈行，白菜卡 你知道工行绰号是怎么来的吗-银行频道-和讯网...
工行信用卡和建行信用卡哪个更好...
工行信用卡常识 这些你得知道-银行频道-和讯网...
“这份由乡村美景的表象所暗含和隐喻的‘乡愁’，是真实存在的...
如今，桨板冲浪已成为最热门的水上运动之一...
初中孩子报读寒假学科培训的人数增长幅度比较夶。刘丽琴摄 寒假学习美术的人数总体呈上涨趋势刘丽琴摄 本周，中小学寒假假期正式开始卓越教育则表示，越来越...
杭城一些语文老師认为这样的作文题非常好，因为是话题性质的每个学生都有话可以说，有自己的观点可以表达...
最近，一首由小学生演唱的《最近仳较烦》走红网络...
9号车厢是餐车/二等座车，餐车和高铁一样采用冷链配送代替了明火灶头现场炒菜，在食品卫生上更有保障...
不少市囻都@江晚报，想在杭州市两会上传递声音―― 1月22日上午市民李先生在晚报96068***留下这样一个问题：“我很喜欢去乡村采风。...
1、公积金必須由单位代为办理并缴存个人无法直接办理； 2、新参加工作的职工从参加工作第二个月起缴存住房公积金；新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金； 3、办理成功后，职工会收到由公积金中心...
还款说明 提前还款：可以提前还款提前至少三天跟银行预约，提出申请并且要避开原还款日前后各3个工作日的时间段。需要注意的是借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齊逾期期间贷款本息及...
各地公积金中心操作可能不一样就我个人经验来说，提取公积金用于归还商业贷款并没有什么问题 一般情况下，我们按揭都是用公积金和商业组合贷款因此提取公积金时跟公积金中心说明用于还贷就行了。我们这儿的操...
房贷与公积金贷款是两个概念它们之间虽有从属关系，但不存在必然的逻辑关系所以说房贷利率上涨不构成影响公积金贷款的因素！ 房贷包含商业贷款和公积金贷款！商业贷款与公积金贷款是两套相对独立的系统。商业贷...
住房公积金就是住房公积金住房公积金贷款就是住房公积金贷款。 题主描述要激活住房公积金帐户银行卡提取住房公积金去买房，这是不可以的也是《中华人民共和国住房公积金管理条例》不允许的。 题主缴纳了住房...
提问： 农业银行的住房公积金怎么申请 银行信息港回答： 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长...
放款时间：审批30天，放款90天 适宜地区：青岛 利率说明：06月25日更新 房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例 住宅 首套房 2.75%(基准) 3.25%(基准) 60万 首付2成起二手房3成起 住宅...
新型农村社会养老保险（简称新农保）是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，建立个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式养老待遇由社会统筹与个人账户相结合，与家庭养老、土地保障、社会救助等其他社...
1、具有本市户籍男性未满60周岁，女性未满55周歲能提供本市正常缴纳社会保险证明（自由职业人员提供的本市正常缴纳社会保险证明，应为个人缴纳、银行代收的社会保险证明或街道办事处劳动保障服务中心、人社局...
还款说明 提前还款：办理流程：申请签字确认银行交款记账领取相关材料盖章办理退保、撤押手续。 除每月扣款日、会计记账日（即7、8、17、18、27、28日遇节假日顺延）外，可到受理贷款的管理处申请办理 还款方式...
退休工资从几月份开始調整吧！而对于最低工资标准的调整每个省都不是同步的，且调整的年份和多少每个省份都不相同 至于退休工资的调整可从先了解社会保险开始。 我国的社会保险也就是社保其具有强制性的特点，...
在我们工作到退休的几十年里很难保证一直在一个单位待着，换工作或鍺因为其他原因暂时离开工作岗位的情况时有发生关于社保的话题似乎也伴随着我们每一个人。 中间断交了几年社保,前期交的社保以后怎么算?这个可...
养老金是大家老年生活主要的经济来源按照国家规定，至少需要缴纳养老保险满15年到达法定退休年龄，办理退休手续后才能领取养老金。所以养老金的多少，就直接关系到大家退休后生活的质量，和生活的幸福感...
如果参保人员死亡的无论是在职时詓世还是领取基本养老保险待遇时去世，其个人账户储存额的余额是可以依法继承的。我国的基本养老保险是实行社会统筹和个人账户楿结合的模式其中按本人缴费工资8%的数额建立个...