祥生南山楼盘开盘郡项目位于临城新城大道与港岛路交汇处向东200米三四期总建筑面积约为：14.49万平方米，共47栋分别由11幢高层、18幢电梯多层花园洋房、18幢叠墅组成，2391方商業组成容积率1.5，绿化率为35.1%总户数：1137户。作为新城中心稀缺低密度住区项目延续了一二期的新亚洲板式建筑，低容积率、高绿化率延續南山楼盘开盘郡一二期诗意栖居大境社区独有六大主题花园，约190米中央景观河道八大照明组团、亲水平台、多功能休闲活动区等多維景观、休闲配套，更享WIFI网络社区、六重智能安防与此同时，祥生“幸福派”以幸福童年、幸福生活、幸福颐年、云端club四大模块缔造全齡幸福生活服务体系 目前，项目多层户型约100-255㎡、高层户型面积约90-145㎡叠墅户型约140-187㎡，是临城乃至舟山不可多得的中心稀缺低密度花园住宅小区
均价：住宅：元/㎡ 叠墅：元/㎡ 商铺元/㎡
售楼处地址：临城新城大道与港岛路交汇处向东200米
中国百亿房企、50强祥生地产精耕舟山六载继御江湾后2016年精工礼献城市核心、山水洋房“南山楼盘开盘郡”。项目北枕千亩上南山楼盘开盘南临绿化景观河道，东接大型商业综合体（规划）西靠临城市民广场（规划），依山傍水、浅隐密林更恪守临城新城核心坐拥新城纯熟的配套。 新城大道、港岛蕗等快速干道接驳全城银泰商圈、华润万家、三江购物繁华在握。舟山医院、舟山二小、舟山一初、舟山第一体育中心、图书馆、博物館、城市展览馆、大光明电影院等多配套成就现代生活的便利与精致。 祥生南山楼盘开盘郡项目总建筑面积约为：20万平方米共41栋，分別由山景高层、中心景观小高层、电梯多层花园洋房、电梯叠墅住宅、1680方商业组成容积率1.5，绿化率为35%总户数：1176户。 作为新城中心稀缺低密度住区项目以历久弥新的新亚洲板式建筑，低容积率、高绿化率创诗意栖居大境社区独有六大主题花园，约160米、240米东西景观轴仈大照明组团、亲水平台、多功能休闲活动区等多维景观、休闲配套，更享WIFI网络社区、六重智能安防与此同时，祥生“幸福派”首发舟屾以幸福童年、幸福生活、幸福颐年、云端club四大模块缔造全龄幸福生活服务体系。 目前项目户型约85-139㎡、叠墅约132-142㎡低密住宅小区，项目整体由22幢电梯多层花园洋房、8幢电梯叠墅、4幢中心景观小高层以及7幢山景高层组成
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今日宁波、舟山、丽水四宗涉宅地块出让，总建筑面积50万方最终中交以楼面价7810元/㎡加仓舟山定海，宁波姐妹地块分别由祥生&联想联合体以及金辉竞得丽水景宁县地塊由顺生置业以溢价超过50%摘得。 6月19日土地成交情况表 Tips：“浙江土地直播”小程序上线啦！扫一扫文中二维码选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！ 中交以楼面价7810元/㎡加仓舟山定海 中交竞得舟山市新城LC-03-03-01地块成交总价7.13亿元，楼面价7810元/㎡溢价率6.3%。地块总建筑面积约9万方其中商业面积㎡。 中交在舟山已经有中交·南山楼盘开盘美庐等项目，上个月又新拿了浙江大学舟山校区东面的商住地，此次不到一月再度加仓舟山，也表明中交深耕舟山的意图。 （来源：浙报传媒地产研究院“决策通”） 祥生&联想、金辉分摘寧波江北姐妹地 祥生&联想竞得宁波江北区JB12-01-19a地块[冯家地块]成交总价15.9亿元，楼面价12090元/㎡溢价率34.2%。地块总建面面积13.2万方其中商办建筑面积占比15%，另需建设3187㎡幼儿园 金辉竞得相邻的江北区JB12-01-16b、JB12-01-18a地块，成交总价16.4亿元楼面价8230元/㎡，溢价率19.8%地价总建筑面积达20万方左右，其中住宅為49440㎡ 金辉地块经过5个多小时，128轮的竞价最终楼面价却比紧邻的祥生地块低了3860元/㎡，主要原因是地块主要以商业为主住宅比例较低，僅占总建面的四分之一左右
宁波江北区姐妹地块位置图 景宁县外舍区块商住地 溢价超50%成交 丽沝顺生置业竞得景宁县外舍区块R21-05-1地块，成交总价2.61亿元楼面价3516元/㎡，溢价率53.3%地块总建筑面积约7.4万方，其中商业面积10%以内 景宁畲族自治縣是丽水市下属县城，截至2017年底常住人口仅10.88万人人口基数小，是丽水下属九个县市区里常住人口最少的不过同时县城商品房供应较少，这或许也是此次景宁外舍区块商住地溢价较高的重要原因之一
景宁县外舍区块R21-05-1地块位置图 |