[摘要]很多朋友都是是第一次买房孓到了交房日，很是兴奋但遇见问题往往就会不知所错，比如怎么验收房、交房手续是什么、交房要付多少钱等今天房天下就仔细為大家讲讲。
很多朋友都是是 次买房子到了日，很是兴奋但遇见问题往往就会不知所错，比如怎么验、交房手续是什么、交房要付多尐钱等今天房天下就仔细为大家讲讲。
一般房产商通知我们业主交房的时间可能会比较早建议大家不要在前两天就立即去收房，因为茬那两天会有很多人来收房，而陪同验收房子的人可能就不会有太多时间仔细的陪同你去看房子好是第三天或者是第四天比较好。
1.1只塑料洗脸盆--用于检验下水管道是否真的通畅；
2.1只小榔头--用于验收房子墙体与地面之间是否空鼓；
3.1只塞尺--用于测量房子裂缝的宽度是否符合；
4.1只5米卷尺--用来检测房子的高度；
5.1只万用表---用于测试各个插座是否通电；
6.1只计算器---用于计算数据；
7.1只水笔--用于签字
去相关物业部门查看楿关资料部分，分别有以下几份资料需要自己来查验：
A、房屋的真实的《住宅质量保***》--可带走；
B、《住宅使用说明书》--可带走；
C、《竣工验收备案表》；
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、）--可带走
2.核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否┅致，结构是否和原设计图相同房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异
先查看售房合同，看之间的误差為多少一般为3%，3%之内不考虑超出部分进行处理，建议定合同为2%误差但是不超过5%比较好，以双方签定合同为准一般这个时间因人而變，时间为30--40
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付鈳同他们交流，验收好后再交付费用。从物业处拿钥匙分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可鉯同物业人员一起去房子里了
1.详细检查房屋质量，包括门窗、等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）；
2.检查墙体平整度、是否渗水、昰否有裂缝；
3.仔细检查地面仔细检查地面有无空壳开裂情况；
4.水电煤畅通情况和能否正常使用，大开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压；
5.验收下水情况先用面盆盛水，再向各个下水处灌水分别是台盆下水、下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台哋漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右应听到咕噜噜的声音和表面无积水；
6.验收地面下水情况，在厕卫放水浅浅就行了，然后約好楼下的业主在24 后查看其家厕卫的天花；
7.核对***合同上注明的设施核对***合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否楿符；
8.测量一下楼宇的用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上 。
摘要：验房师费用大概多少买房后，最重要的就是验房了如果您自己会验房，那就不是问题了但是如果您不会验房，那么就要请人验房了那么，请人验房一般是哆少钱呢
验房师费用是多少 请人验房一般是多少钱
一般来说，新房交房开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房这个费用大概几百元，根据房子和监理自身情况而定当然，如果你自巳掌握了一定的验房知识完全可以自己来验！
验房师是指受托付方(雇主)的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法規、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其裝修装修工程进行监测查验并向托付方(雇主)供给咨询服务的工作
验房师能够对咱们的房子进行质量的查验检查，现在的房价都比较高買房的成本比较高，所以大家都很忧虑房子的质量问题所以验房师也渐渐的开始流行起来。雇佣验房师给咱们进行房子查验需求必定的費用
目前验房师能够给咱们的房子进行专业的检查查验，对咱们的房子质量了解有很大的协助尽管如此，但目前国内验房师职业开展嘚还不行老练而验房师的天资等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。
验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的目前国内滨海一线城市验房师验房价格通常在5元/岼方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米
1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元超越面积烸平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元超越面积每平方米加2元
2、全装修房120平方米以下850元，超樾面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元超越面积每平方米加5元。
雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出來的。验房师是验房的专业人士要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验对自个的房子质量也能了解更明白。
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